خرید، سرمایهگذاری و آشنایی با برج هانا شهرک گلستان
فهرست مطالب
منطقه ۲۲ تهران به عنوان قطب مدرنترین برجسازیهای پایتخت، میزبان مجتمعهای مسکونی متعدد و باکیفیتی است. در میان گزینههای متعددی که در غرب تهران خودنمایی میکنند، برج هانا شهرک گلستان به دلیل اصالت ساخت، برخورداری از سند رسمی تکبرگ و موقعیت بینظیر جغرافیایی، همواره مورد توجه خریداران و سرمایهگذاران ملکی قرار داشته است. اگر قصد ورود به بازار مسکن این محدوده را دارید، در این مقاله تمامی ابعاد، ویژگیها و امکانات این مجموعه خوشنام را زیر ذرهبین قرار دادهایم.
شناسنامه و تاریخچه ساخت برج هانا شهرک گلستان
برج هانا شهرک گلستان در یکی از دنجترین و دسترسیپذیرترین نقاط منطقه ۲۲ تهران واقع شده است. این مجتمع مسکونی نوساز، از دو بلوک مجزای شمالی و جنوبی تشکیل شده که فرآیند ساخت و اجرای آن توسط تعاونی مسکن بانک توسعه صادرات با مشارکت شخصی آقای امنالله لالوی انجام گرفت.
عملیات اجرایی این پروژه در فاصله سالهای ۱۳۹۱ تا ۱۳۹۵ به پایان رسید و واحدها به اعضا تحویل داده شدند. مهمترین مزیت حقوقی و ثبتی این مجموعه، دارا بودن سند رسمی تکبرگ برای تمامی واحدهای مسکونی است؛ موضوعی که ضامن امنیت سرمایه خریداران بوده و رونق معاملات آن را دوچندان کرده است.
موقعیت جغرافیایی و دسترسیهای شهری
استقرار در قلب شهرک گلستان و در محدوده بلوار امیرکبیر، کاج و اقاقیا باعث شده است تا دسترسی به شریانهای اصلی و کلیدی پایتخت از این مجتمع به سادهترین شکل ممکن انجام گیرد. نزدیکی به بزرگراههای خرازی (همت)، حکیم، آزادگان و بزرگراه تهران-کرج، تردد روزانه به مرکز شهر را بسیار آسان کرده است.
علاوه بر این، قرارگیری در مجاورت مراکز مهم رفاهی، تفریحی و تجاری غرب تهران نظیر مجتمع بزرگ تجاری و تفریحی ایرانمال برج تجاری اداری لکسون، دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، بیمارستان تخصصی تریتا، مجتمع تجاری تهرانمال و پاساژ مالمون، برج هانا شهرک گلستان را به انتخابی ایدهآل برای سکونت دائم تبدیل نموده است. ناگفته نماند که در پهنه منطقه ۲۲، پروژههای دیگری مانند برج ارغوان کوهک یا برج افلاک نیز وجود دارند که هر کدام با ویژگیهای خاص خود شناخته میشوند، اما بافت اصیل و دسترسیهای شهرک گلستان ارزش افزوده بالایی برای این مجموعه به همراه دارد.
مشخصات فنی، معماری و تیپ واحدها در برج هانا شهرک گلستان
این مجموعه مسکونی با بهرهگیری از اصول مهندسی روز و استانداردهای ساختوساز بنا شده است که مشخصات ساختاری آن به شرح زیر میباشد:
ساختار طبقات: هر کدام از بلوکها شامل ۱۵ طبقه مسکونی، ۳ طبقه پارکینگ اختصاصی و ۱ طبقه لابی شیک و مجزا هستند.
تراکم واحدها: در هر طبقه ۹ واحد مسکونی در کنار یکدیگر چیده شدهاند.
متراژ و تیپها: متراژ واحدها بین ۱۰۹ تا ۱۴۵ متر مربع متغیر بوده و با توجه به متراژ، در تیپهای دو خوابه و سه خوابه طراحی شدهاند.
نوع سازه و نما: اسکلت سازه از نوع پیچ و مهره است که بالاترین مقاومت را در برابر زلزله و حوادث غیرمترقبه دارد و نمای بیرونی ساختمان با سیمان شسته پوشانده شده است.
از برجستهترین ویژگیهای ظاهری و موقعیتی این واحدها میتوان به چشمانداز و ویوی فوقالعاده رو به دریاچه چیتگر، پارک جنگلی و کوههای سر به فلک کشیده البرز اشاره کرد که آرامش خاصی به ساکنین هدیه میدهد.
امکانات رفاهی، خدماتی و امنیتی مجتمع مسکونی هانا شهرک گلستان
برای پاسخگویی به نیازهای زندگی مدرن امروزی، امکانات کامل و مطلوبی برای ساکنین این مجتمع تدارک دیده شده است:
لابی شیک و دیزاینشده به همراه لابیمن و تیم نگهبانی مستقر به صورت ۲۴ ساعته
سیستم سرمایش و گرمایش پیشرفته با چیلر مرکزی
تعبیه ۴ لاین آسانسور مجزا شامل آسانسورهای نفربر و باربر برای هر بلوک
سیستم شوتینگ مکانیزه زباله و آنتن مرکزی
سالن ورزشی مجهز و سالن اجتماعات اختصاصی برای برگزاری مراسمها
محوطهسازی چشمنواز شامل باغچهکاری، فضای سبز وسیع و آبنماهای زیبا
پارکینگ مخصوص مهمان و سیستم مانیتورینگ پیشرفته به همراه دوربینهای مداربسته متعدد
سوالات و پرسش های متداول برج هانا شهرک گلستان
برج هانا شهرک گلستان در کجای منطقه ۲۲ واقع شده و چه دسترسیهایی دارد؟
این مجتمع در منطقه ۲۲ تهران، شهرک گلستان و در محدوده بلوار امیرکبیر، کاج و اقاقیا قرار دارد. دسترسی عالی به بزرگراههای خرازی (همت)، حکیم، آزادگان و همچنین نزدیکی به مراکز مهمی چون ایرانمال، دریاچه و پارک جنگلی چیتگر از مزایای اصلی موقعیت مکانی آن است.
واحدهای برج هانا دارای چه متراژهایی هستند و چه تعداد اتاق خواب دارند؟
متراژ واحدهای این مجموعه بین ۱۰۹ تا ۱۴۵ متر مربع متغیر است و با توجه به متراژ، در تیپهای ۲ خوابه و ۳ خوابه طراحی و ساخته شدهاند.
آیا واحدهای برج هانا شهرک گلستان سند رسمی دارند؟
بله. یکی از بزرگترین مزیتهای حقوقی و ثبتی این مجموعه نوساز، دارا بودن سند تکبرگ رسمی برای تمامی واحدهای مسکونی است که امنیت معاملات آن را تضمین میکند.
سازنده برج هانا کیست و این پروژه در چه سالی ساخته شده است؟
این پروژه توسط تعاونی مسکن بانک توسعه صادرات با مشارکت شخصی آقای امنالله لالوی اجرا شد و عملیات ساخت آن در فاصله سالهای ۱۳۹۱ تا ۱۳۹۵ به اتمام رسید و به اعضا تحویل گردید.
موقعیت برج هانا شهرک گلستان بروی نقشه
اگر به دنبال خرید آپارتمان باکیفیت، سنددار و مدرن در غرب تهران هستید، برج هانا شهرک گلستان با تلفیقی از اصالت ساخت، امکانات کامل رفاهی، چشمانداز بینظیر و دسترسی عالی به مراکز تجاری و تفریحی، تمامی فاکتورهای لازم برای یک زندگی آرام، لوکس و یک سرمایهگذاری پرسود را به شما ارائه میدهد.
مقایسه برج هانا شهرک گلستان با برج مدیا 2 کوهک
منطقه ۲۲ تهران با چشاندازهای مدرن و توسعهیافته خود، همواره یکی از جذابترین مقصدهای سرمایهگذاری و سکونت در پایتخت بوده است؛ جایی که انتخاب میان محلات مختلف آن مانند کوهک و شهرک گلستان، نیازمند شناخت دقیق ویژگیهای هر منطقه است. در این میان، مقایسه دو مجتمع شاخص و سنددار برج مدیا ۲ کوهک و برج هانا شهرک گلستان به عنوان گزینههای آماده تحویل، میتواند راهنمای بسیار خوبی برای خریدارانی باشد که بین بافتهای مختلف غرب تهران مردد هستند. در ادامه این مطلب، این دو برج خوشنام را از منظر موقعیت مکانی، مشخصات سازه، متراژ و امکانات بررسی میکنیم تا بتوانید بهترین تصمیم را برای خرید یا سرمایهگذاری خود بگیرید.
۱. موقعیت مکانی و محلهای
برج مدیا 2: در محله کوهک (بلوار علیمرادی، کوچه ۲۰ متری راهور) واقع شده است. کوهک بافت نوسوتر و آرامتری دارد و دسترسی فوقالعادهای به مترو چیتگر، بزرگراههای همت و حکیم و پاساژ معروف طوبی دارد.
برج هانا: در قلب شهرک گلستان (محدوده بلوار امیرکبیر، کاج و اقاقیا) قرار گرفته است. شهرک گلستان از محلات بااصالتتر منطقه ۲۲ است و دسترسی بینظیری به قطبهای تفریحی اصلی پایتخت نظیر ایرانمال، دریاچه چیتگر (باملند) و پارک جنگلی دارد.
۲. سازنده، سال ساخت و پیشینه پروژه
برج مدیا 2: توسط تعاونی مسکن صندوق رفاه اعضای هیأت علمی دانشگاه پیام نور ساخته شده و در سال ۱۳۹۸ به اتمام رسیده و تحویل اعضا گردیده است.
برج هانا: توسط تعاونی مسکن بانک توسعه صادرات با مشارکت شخصی آقای امنالله لالوی اجرا شده و پروژه قدیمیتر و جاافتادهتری محسوب میشود که بین سالهای ۱۳۹۱ تا ۱۳۹۵ تحویل داده شده است.
۳. مشخصات فنی، سازه و معماری
برج مدیا 2: دارای ۲۵ طبقه (۴ طبقه منفی پارکینگ، ۱ طبقه لابی و حدود ۲۰ طبقه مسکونی با حدود ۹۰ واحد) است. اسکلت این برج از نوع بتنی مقاوم و ضد زلزله بوده و تنوع متراژی آن از واحدهای کوچکتر زیر ۸۵ متر تا ۱۳۵ متر متغیر است.
برج هانا: ساختار کوتاهتری دارد و شامل ۱۵ طبقه مسکونی، ۳ طبقه پارکینگ و ۱ طبقه لابی (با ۹ واحد در هر طبقه) است. اسکلت سازه آن پیچ و مهره (بهترین نوع سازه در برابر زلزله) و نمای آن سیمان شسته است و متراژ واحدهای آن از ۱۰۹ تا ۱۴۵ متر (دو و سه خوابه) برآورد میشود.
۴. وضعیت سند و امتیازات حقوقی
برج مدیا 2: به عنوان یک برج سنددار شناخته میشود که واحدها دارای سند تکبرگ بوده و ریسک سرمایهگذاری را به صفر میرساند.
برج هانا: این مجموعه نیز به عنوان یکی از مزایای رقابتی مهم خود، دارای سند تکبرگ رسمی برای تمامی واحدهای مسکونی است و از این حیث هر دو پروژه در بالاترین سطح امنیت حقوقی قرار دارند.
۵. امکانات رفاهی و مشاعات
برج مدیا 2: مجهز به لابی مجلل، نگهبانی ۲۴ ساعته، سالن اجتماعات، آسانسورهای چندلاینو، پارکینگ و انباری اختصاصی، سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی و سیستمهای ایمنی و اطفای حریق پیشرفته است.
برج هانا: دارای لابی شیک، لابیمن ۲۴ ساعته، ۴ لاین آسانسور نفربر و باربر، سیستم سرمایش و گرمایش چیلر مرکزی، شوتینگ زباله، آنتن مرکزی، سالن ورزشی و محوطهسازی زیبا با آبنما و پارکینگ مهمان است.
جدول مقایسه سریع
| ویژگی مقایسهای | برج مدیا ۲ کوهک | برج هانا شهرک گلستان |
| محله | کوهک (بلوار علیمرادی) | شهرک گلستان (امیرکبیر/کاج) |
| سال تحویل | ۱۳۹۸ | ۱۳۹۱ تا ۱۳۹۵ |
| سازنده | تعاونی دانشگاه پیام نور | تعاونی بانک توسعه صادرات |
| نوع اسکلت | بتنی مقاوم | پیچ و مهره (مقاوم در برابر زلزله) |
| تعداد طبقات مسکونی | حدود ۲۰ طبقه (۲۵ طبقه کل) | ۱۵ طبقه |
| تنوع متراژ | از زیر ۸۵ متر تا ۱۳۵ متر+ | ۱۰۹ تا ۱۴۵ متر (دو و سه خوابه) |
| وضعیت سند | سند تکبرگ رسمی | سند تکبرگ رسمی |
