برج روژان اردستانی | معرفی کامل برج روژان منطقه ۲۲، مشخصات، امکانات و شرایط خرید
برج روژان اردستانی یکی از مجموعههای مسکونی شناختهشده در محدوده غربی منطقه ۲۲ تهران است که در شهرک دانشگاه شریف و خیابان روژان قرار دارد. این مجموعه از چند برج مسکونی تشکیل شده و به دلیل قرارگیری در یکی از محدودههای آرام منطقه ۲۲، دسترسی مناسب به بزرگراههای اصلی و برخورداری از امکانات اختصاصی، مورد توجه خریداران واحدهای مسکونی در این بخش از تهران قرار گرفته است.
اگر هدف شما از جستجوی برج روژان منطقه 22 آشنایی با موقعیت پروژه، تعداد برجها، تعداد واحدها، متراژ آپارتمانها، امکانات، دسترسیها و شرایط خرید و فروش واحدهای آن است، در این مطلب اطلاعات مهم مربوط به این مجموعه را یکجا بررسی میکنیم.
این صفحه توسط املاک برج بلند چیتگر تهیه شده و هدف آن ارائه اطلاعات کاربردی برای افرادی است که قصد خرید، فروش یا بررسی واحدهای مسکونی برج روژان اردستانی را دارند.
فهرست مطالب
برج روژان اردستانی کجاست؟
برج روژان اردستانی در منطقه ۲۲ تهران، شهرک دانشگاه شریف و خیابان روژان واقع شده است. این محدوده در بخش غربی منطقه ۲۲ قرار دارد و از نظر دسترسی به مسیرهای ارتباطی مهم غرب تهران موقعیت قابل توجهی دارد.
قرارگیری مجموعه در شهرک دانشگاه شریف باعث شده فضای اطراف آن نسبت به بسیاری از محدودههای پرتراکم منطقه ۲۲، آرامتر و کمرفتوآمدتر باشد. ترکیب ساختمانهای مسکونی، فضای شهری منظم و دسترسی به مسیرهای اصلی، از ویژگیهایی است که این محدوده را برای سکونت خانوادگی مناسب کرده است.
یکی از نکات مهم درباره موقعیت برج روژان منطقه 22، دسترسی آن به بزرگراههای اصلی است. ساکنان این مجموعه میتوانند از مسیرهای ارتباطی منطقه برای رفتوآمد به بخشهای مختلف تهران استفاده کنند.
معرفی مجموعه برج روژان منطقه ۲۲
مجموعه روژان شامل ۶ برج مسکونی است که در مجموع حدود ۲۵۵ واحد مسکونی را در خود جای دادهاند.
برجهای این مجموعه با هدف ایجاد یک مجتمع مسکونی با امکانات مناسب ساخته شدهاند و برای واحدهای مسکونی، پارکینگ و انباری اختصاصی در نظر گرفته شده است.
بر اساس مشخصات اعلامشده برای این مجموعه، برجها دارای طبقات پارکینگ، لابی و طبقات مسکونی هستند. واحدهای موجود نیز در تیپهای مختلف طراحی شدهاند تا نیاز خانوادههای با تعداد اعضای متفاوت را پوشش دهند.
سازنده برج روژان اردستانی
برج روژان اردستانی توسط تعاونی مسکن ناجا ساخته شده است.
این مجموعه از پروژههای مسکونی احداثشده در منطقه ۲۲ محسوب میشود و واحدهای آن از سالهای گذشته وارد مرحله بهرهبرداری شدهاند.
تعاونی سازنده، مجموعه روژان را در قالب چند برج مسکونی احداث کرده و ساختار پروژه به شکلی است که امکانات مشترک مجموعه در اختیار ساکنان قرار دارد.
مشخصات معماری و تعداد طبقات برج روژان
یکی از اطلاعات مهم هنگام بررسی برج روژان منطقه 22، تعداد طبقات و نحوه تقسیمبندی آنهاست.
هر یک از برجهای روژان دارای ساختار چندطبقه بوده و بخشهای مختلف آن شامل لابی، پارکینگ، انباری و طبقات مسکونی میشود.
بر اساس مشخصات موجود، ساختار کلی هر برج شامل:
- یک طبقه لابی
- سه طبقه پارکینگ و انباری
- ۱۶ طبقه مسکونی
است.
در مجموع، ۶ برج روژان حدود ۲۵۵ واحد مسکونی را در خود جای دادهاند.
این تعداد واحد باعث شده مجموعه روژان در مقایسه با پروژههای بسیار بزرگ منطقه ۲۲، ساختار نسبتاً محدودتری داشته باشد و فضای مجموعه حالت مجتمع مسکونی مشخص و یکپارچهای داشته باشد.
متراژ واحدهای برج روژان منطقه 22
یکی از موضوعاتی که برای خریداران اهمیت زیادی دارد، تنوع متراژ واحدهاست.
واحدهای برج روژان اردستانی در متراژهای مختلف ساخته شدهاند و بر اساس اطلاعات موجود، متراژ واحدها از حدود ۱۰۰ متر مربع تا ۲۱۰ متر مربع متغیر است.
این تنوع متراژ باعث شده واحدهای روژان برای گروههای مختلف خریداران قابل بررسی باشند.
واحدهای کوچکتر میتوانند برای خانوادههای کمجمعیت مناسب باشند، در حالی که واحدهای بزرگتر و پنتهاوسها بیشتر برای خانوادههایی طراحی شدهاند که فضای مسکونی وسیعتری نیاز دارند.
تیپ واحدهای مسکونی برج روژان اردستانی
در برج روژان منطقه 22 تیپهای مختلفی از واحدهای مسکونی وجود دارد.
واحدهای این مجموعه شامل:
- واحدهای یکخوابه
- واحدهای دوخوابه
- واحدهای سهخوابه
- واحدهای بزرگتر و پنتهاوس
هستند.
پنتهاوسهای مجموعه نیز در تیپهای بزرگتر قرار میگیرند و بر اساس اطلاعات موجود، برخی از آنها چهارخوابه هستند.
البته هنگام خرید یک واحد مشخص در برج روژان، باید مشخصات همان واحد شامل طبقه، جهت، نقشه، تعداد خواب، پارکینگ، انباری، وضعیت سند و شرایط مالکیت بهصورت جداگانه بررسی شود؛ چون صرفاً دانستن متراژ، برای ارزیابی یک واحد کافی نیست. مسکن هم مثل آدمهاست، جزئیاتش معمولاً دردسر اصلی را پنهان کردهاند.
امکانات برج روژان اردستانی
برج روژان اردستانی از امکاناتی برخوردار است که برای استفاده روزمره ساکنان مجموعه در نظر گرفته شدهاند.
از مهمترین امکانات این مجموعه میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- لابی
- لابیمن ۲۴ ساعته
- سالن اجتماعات
- آسانسور نفربر
- آسانسور باربر
- پارکینگ اختصاصی
- انباری اختصاصی
- سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
- شوتینگ زباله
- سیستم اعلام حریق
- سیستم اطفای حریق
- راهپله اضطراری
- دوربین مداربسته
- درب ضدسرقت واحدها
وجود پارکینگ و انباری اختصاصی برای واحدها یکی از موارد مهم برای خریداران محسوب میشود، بهخصوص در منطقهای مانند منطقه ۲۲ که مالکیت پارکینگ میتواند در ارزش و قابلیت فروش یک واحد تأثیرگذار باشد.
لابی و لابیمن برج روژان
لابی یکی از بخشهای مشترک مجموعه برج روژان است که علاوه بر ایجاد فضای مناسب برای ورود و خروج ساکنان، نقش مهمی در کنترل رفتوآمد ساختمان دارد.
وجود لابیمن ۲۴ ساعته نیز باعث میشود ورود و خروج افراد و مراجعهکنندگان با نظارت بیشتری انجام شود.
این ویژگی برای خانوادههایی که امنیت و مدیریت ساختمان برایشان اهمیت دارد، یکی از نکات قابل توجه در زمان بررسی این مجموعه است.
پارکینگ و انباری برج روژان منطقه 22
برای واحدهای برج روژان، پارکینگ و انباری اختصاصی در نظر گرفته شده است.
پارکینگ اختصاصی یکی از مهمترین امکانات یک واحد مسکونی در منطقه ۲۲ به شمار میرود؛ زیرا بسیاری از خانوادهها استفاده روزمره از خودرو دارند و نبود پارکینگ مناسب میتواند حتی یک واحد با موقعیت خوب را از گزینههای خرید خارج کند.
هنگام معامله نیز باید وضعیت پارکینگ و انباری همان واحد، شماره و محل آنها و نحوه درج در مدارک مالکیت بررسی شود.
سیستم سرمایش و گرمایش برج روژان
برج روژان منطقه 22 به سیستم سرمایشی و گرمایشی مرکزی مجهز است.
سیستم مرکزی باعث میشود تأمین سرمایش و گرمایش واحدها بر اساس سیستم تأسیساتی ساختمان انجام شود و مدیریت تجهیزات تأسیساتی در سطح مجموعه صورت گیرد.
وضعیت فعلی تجهیزات و هزینههای مربوط به نگهداری و شارژ باید هنگام بازدید از واحد و بررسی ساختمان از مدیریت مجموعه یا مالک پرسیده شود.
امنیت و سیستمهای حفاظتی برج روژان
در ساختمانهای بلندمرتبه، تجهیزات ایمنی و حفاظتی اهمیت زیادی دارند. برج روژان نیز به مجموعهای از تجهیزات ایمنی مجهز شده است.
از جمله این تجهیزات میتوان به سیستم اعلام و اطفای حریق، راهپله اضطراری و دوربین مداربسته اشاره کرد.
درب ضدسرقت برای واحدهای مسکونی نیز از دیگر امکانات اعلامشده برای این مجموعه است.
البته تجهیزات ایمنی ساختمان، مانند هر سیستم فنی دیگری، نیازمند نگهداری و سرویس دورهای هستند. بنابراین خریدار بهتر است علاوه بر وجود تجهیزات، وضعیت نگهداری و عملکرد فعلی آنها را نیز بررسی کند.
دسترسی برج روژان اردستانی
یکی از نقاط قابل توجه برج روژان اردستانی، موقعیت آن در شهرک دانشگاه شریف است.
این مجموعه به چند مسیر اصلی غرب تهران دسترسی دارد و ساکنان میتوانند برای رفتوآمد از بزرگراههای اطراف استفاده کنند.
مهمترین مسیرهای ارتباطی اطراف برج روژان شامل:
- بزرگراه شهید همت
- بزرگراه شهید خرازی
- بزرگراه شهید همدانی
- آزادراه تهران ـ کرج
- مسیرهای ارتباطی وردآورد
است.
این دسترسیها برای افرادی که محل کار یا فعالیت آنها در غرب تهران قرار دارد، اهمیت بیشتری پیدا میکند.
دسترسی به مترو از برج روژان منطقه 22
دسترسی به حملونقل عمومی یکی دیگر از مواردی است که هنگام خرید آپارتمان باید مورد توجه قرار گیرد.
برج روژان در محدودهای قرار گرفته که امکان دسترسی به ایستگاه مترو وردآورد برای ساکنان وجود دارد.
همچنین در محدوده اطراف شهرک، خطوط اتوبوس و تاکسی نیز برای جابهجایی ساکنان وجود دارد.
برای افرادی که بخشی از رفتوآمد خود را با حملونقل عمومی انجام میدهند، نزدیکی نسبی به شبکه مترو و مسیرهای اتوبوسرانی میتواند یک مزیت کاربردی باشد.
امکانات اطراف برج روژان اردستانی
زندگی در یک برج فقط به امکانات داخل ساختمان محدود نمیشود. فاصله تا مراکز خرید، تفریحی، فضای سبز، خدمات درمانی و مسیرهای اصلی نیز در کیفیت زندگی تأثیر دارد.
ساکنان برج روژان منطقه 22 به مجموعهای از امکانات منطقه ۲۲ دسترسی دارند که از جمله آنها میتوان به:
- دریاچه شهدای خلیج فارس
- مجموعه باملند
- جنگل چیتگر
- مجتمع تجاری و رفاهی طوبی
- مراکز خرید منطقه ۲۲
- مراکز درمانی و خدمات پزشکی
- مراکز آموزشی و خدمات شهری
اشاره کرد.
دسترسی به فضای سبز و مجموعههای تفریحی اطراف دریاچه چیتگر نیز یکی از عواملی است که باعث شده بخشهایی از منطقه ۲۲ برای سکونت خانوادگی مورد توجه قرار گیرد.
مقایسه موقعیت برج روژان با پروژههای اطراف اردستانی
محدوده اردستانی و اطراف آن طی سالهای گذشته شاهد توسعه پروژههای مسکونی مختلفی بوده است. به همین دلیل افرادی که قصد خرید در این بخش از منطقه ۲۲ را دارند، معمولاً چند پروژه را همزمان با یکدیگر مقایسه میکنند.
در کنار برج روژان اردستانی، پروژههایی مانند برج پارسه اردستانی و برج همراه شهر اردستانی نیز در میان گزینههایی قرار میگیرند که خریداران این محدوده ممکن است آنها را بررسی کنند.
از سوی دیگر، شهرک شهید خرازی نیز یکی از محدودههای شناختهشده منطقه ۲۲ است که به دلیل وسعت و تعداد پروژههای مسکونی، گزینههای متنوعی را پیش روی خریداران قرار میدهد.
همچنین پروژه البرز اردستانی از دیگر پروژههایی است که در هنگام بررسی پروژههای مسکونی محور اردستانی میتوان آن را در کنار سایر گزینهها مورد توجه قرار داد.
البته مقایسه این پروژهها باید بر اساس معیارهایی مانند موقعیت دقیق، سال ساخت، وضعیت سند، کیفیت ساختمان، امکانات، متراژ، طبقه، جهت واحد و قیمت روز انجام شود و صرفاً قرار گرفتن نام چند پروژه در یک محدوده به معنی یکسان بودن شرایط آنها نیست.
خرید آپارتمان در برج روژان منطقه 22
خرید واحد در برج روژان منطقه 22 برای افرادی که به دنبال آپارتمان آماده در یک مجتمع مسکونی در غرب تهران هستند، میتواند گزینهای قابل بررسی باشد.
مزیت اصلی واحدهای آماده این است که خریدار میتواند پیش از معامله، خود ساختمان و واحد مورد نظر را از نزدیک مشاهده کند.
در بازدید از یک واحد روژان بهتر است موارد زیر بررسی شوند:
- متراژ دقیق واحد
- تعداد خواب
- طبقه
- جهت و میزان نورگیری
- دید واحد
- وضعیت مشاعات
- وضعیت آسانسورها
- پارکینگ
- انباری
- وضعیت تأسیسات
- میزان شارژ ساختمان
- وضعیت سند
- وضعیت مالکیت
- بدهیهای احتمالی ساختمان
- وضعیت پایانکار و مدارک ملک
این موارد میتوانند در ارزش واقعی یک واحد تفاوت قابل توجهی ایجاد کنند.
فروش آپارتمان در برج روژان اردستانی
واحدهای برج روژان در بازار خرید و فروش منطقه ۲۲ معامله میشوند و شرایط هر واحد با توجه به مشخصات آن متفاوت است.
برای تعیین ارزش یک واحد، نمیتوان تنها به متراژ توجه کرد. طبقه، جهت، چشمانداز، تعداد پارکینگ، شرایط سند، بازسازی، وضعیت مشاعات و شرایط کلی ساختمان نیز اهمیت دارند.
به همین دلیل اگر مالک قصد فروش واحد خود در برج روژان اردستانی را داشته باشد، بهتر است قیمتگذاری بر اساس مقایسه با واحدهای مشابه همان مجموعه و شرایط واقعی بازار انجام شود.
قیمت آپارتمان در برج روژان منطقه 22
قیمت واحدهای برج روژان منطقه 22 عدد ثابتی نیست و با شرایط بازار مسکن و مشخصات هر واحد تغییر میکند.
عواملی مانند متراژ، طبقه، جهت، دید، تعداد پارکینگ، وضعیت سند، بازسازی، موقعیت واحد در برج و شرایط معامله میتوانند باعث اختلاف قیمت میان دو واحد در یک ساختمان شوند.
بنابراین ارائه یک عدد ثابت برای قیمت همه واحدهای روژان نمیتواند معیار دقیقی برای خرید باشد.
برای اطلاع از قیمت روز، باید واحدهای موجود در زمان معامله بررسی و با نمونههای مشابه در همان مجموعه مقایسه شوند.
آیا برج روژان اردستانی برای سکونت مناسب است؟
برای سکونت، برج روژان چند ویژگی قابل توجه دارد؛ از جمله قرارگیری در شهرک دانشگاه شریف، دسترسی به مسیرهای اصلی غرب تهران، برخورداری از امکانات ساختمانی و وجود واحدهای متنوع از نظر متراژ و تعداد خواب.
آرامش نسبی محدوده نیز میتواند برای خانوادههایی که به دنبال محیطی دور از شلوغی بخشهای مرکزی تهران هستند، اهمیت داشته باشد.
البته مناسب بودن یک واحد برای سکونت به شرایط خود واحد نیز بستگی دارد. طبقه، نورگیری، جهت، دید، وضعیت ساختمان و حتی همسایگی در یک طبقه میتوانند تجربه زندگی در یک مجتمع را تغییر دهند.
آیا خرید واحد در برج روژان برای سرمایهگذاری مناسب است؟
برج روژان به دلیل قرارگیری در منطقه ۲۲ و برخورداری از واحدهای آماده، میتواند در سبد بررسی سرمایهگذاران بازار مسکن این منطقه قرار بگیرد.
با این حال، سرمایهگذاری در یک واحد مشخص باید بر اساس قیمت خرید، قابلیت اجاره، نقدشوندگی، شرایط سند، وضعیت ساختمان و روند بازار انجام شود.
مزیت مهم یک واحد آماده این است که وضعیت فیزیکی آن قابل مشاهده است و سرمایهگذار مجبور نیست مانند پروژههای در حال ساخت، تنها بر اساس وعدههای آینده تصمیم بگیرد.
در نهایت، مقایسه واحد روژان با گزینههای دیگری مانند برج پارسه اردستانی، برج همراه شهر اردستانی و سایر برج های منطقه ۲۲ میتواند تصویر دقیقتری از ارزش خرید ایجاد کند.
نکات مهم قبل از خرید برج روژان منطقه 22
قبل از خرید هر واحد در برج روژان، بازدید حضوری و بررسی مدارک اهمیت زیادی دارد.
بهتر است خریدار قبل از پرداخت وجه، موارد زیر را کنترل کند:
- مدارک مالکیت فروشنده بررسی شود.
- وضعیت سند واحد مشخص شود.
- پارکینگ و انباری با مدارک تطبیق داده شود.
- بدهی شارژ ساختمان بررسی شود.
- وضعیت پایانکار و مدارک ساختمانی بررسی شود.
- واحد از نظر تأسیسات، لولهکشی و برق بررسی شود.
- آسانسورها و مشاعات بازدید شوند.
- میزان شارژ ماهانه از مدیریت ساختمان پرسیده شود.
- وضعیت حقوقی ملک پیش از معامله بررسی شود.
- قیمت واحد با معاملات و فایلهای مشابه مقایسه شود.
این بررسیها شاید در نگاه اول زمانبر باشند، اما چند ساعت بررسی قبل از معامله معمولاً بسیار ارزانتر از چند سال درگیری با یک مشکل ملکی است.
برج روژان اردستانی در یک نگاه
| مشخصات | اطلاعات |
|---|---|
| نام مجموعه | برج روژان اردستانی |
| نامهای رایج | برج روژان چیتگر، برج روژان منطقه ۲۲ |
| موقعیت | منطقه ۲۲ تهران، شهرک دانشگاه شریف، خیابان روژان |
| سازنده | تعاونی مسکن ناجا |
| تعداد برجها | ۶ برج |
| تعداد واحدها | حدود ۲۵۵ واحد |
| طبقات مسکونی | ۱۶ طبقه |
| پارکینگ و انباری | اختصاصی برای واحدها |
| تیپ واحدها | یکخوابه، دوخوابه، سهخوابه و واحدهای بزرگتر |
| متراژ اعلامشده | حدود ۱۰۰ تا ۲۱۰ مترمربع |
| پنتهاوس | چهارخوابه |
| لابی | دارد |
| لابیمن | ۲۴ ساعته |
| سالن اجتماعات | دارد |
| آسانسور | نفربر و باربر |
| سیستم گرمایش و سرمایش | مرکزی |
| شوتینگ زباله | دارد |
| اعلام و اطفای حریق | دارد |
| دوربین مداربسته | دارد |
| راهپله اضطراری | دارد |
جمعبندی؛ چرا برج روژان منطقه 22 را بررسی کنیم؟
برج روژان اردستانی یکی از مجموعههای مسکونی منطقه ۲۲ است که به دلیل قرارگیری در شهرک دانشگاه شریف، دسترسی به بزرگراههای اصلی، برخورداری از امکانات ساختمانی و تنوع واحدهای مسکونی، برای خرید و سکونت قابل بررسی است.
این مجموعه شامل ۶ برج و حدود ۲۵۵ واحد مسکونی است و واحدهای آن در متراژها و تیپهای مختلف قرار دارند. وجود پارکینگ و انباری اختصاصی، لابی، لابیمن، آسانسور، سیستمهای ایمنی و سایر امکانات ساختمانی نیز از ویژگیهای مهم آن محسوب میشود.
از طرف دیگر، قرارگیری برج روژان در محدودهای از منطقه ۲۲ که پروژهها و مجتمعهای مسکونی متعددی در آن ساخته شدهاند، این امکان را به خریدار میدهد که پیش از تصمیم نهایی، گزینههای مختلفی را با یکدیگر مقایسه کند.
در همین چارچوب، بررسی برج پارسه اردستانی، برج همراه شهر اردستانی، پروژه البرز اردستانی و شهرک شهید خرازی در کنار برج روژان میتواند برای شناخت بهتر گزینههای مسکونی این بخش از منطقه ۲۲ مفید باشد.
برای خرید یا فروش واحد در برج روژان اردستانی، مهمترین موضوع این است که تصمیم نهایی بر اساس مشخصات واقعی همان واحد، وضعیت مدارک، شرایط ساختمان و قیمت روز بازار گرفته شود.
سوالات متداول برج روژان اردستانی منطقه 22
برج روژان اردستانی کجاست و در چه محدودهای از منطقه ۲۲ قرار دارد؟
برج روژان اردستانی در منطقه ۲۲ تهران، شهرک دانشگاه شریف و خیابان روژان قرار گرفته است. این مجموعه در یکی از محدودههای مسکونی غرب منطقه ۲۲ واقع شده و به دلیل قرارگیری در نزدیکی مسیرهای ارتباطی اصلی، برای افرادی که رفتوآمد آنها در غرب تهران انجام میشود، موقعیت قابل توجهی دارد.
از مهمترین مسیرهای اطراف برج روژان میتوان به بزرگراههای همت، همدانی و خرازی و همچنین آزادراه تهران ـ کرج اشاره کرد. دسترسی به محدوده وردآورد و ایستگاه مترو وردآورد نیز از دیگر ویژگیهای موقعیت این مجموعه است.
قرارگیری برج روژان در شهرک دانشگاه شریف باعث شده محیط اطراف آن بیشتر ماهیت مسکونی داشته باشد و در مقایسه با بعضی از بخشهای پرتردد منطقه ۲۲، فضای آرامتری برای سکونت ایجاد کند.
برج روژان منطقه 22 چند واحد و چند برج دارد؟
مجموعه برج روژان منطقه 22 از ۶ برج مسکونی تشکیل شده و در مجموع حدود ۲۵۵ واحد مسکونی دارد. برجها دارای بخشهای مشترکی مانند لابی، پارکینگ، انباری و فضاهای خدماتی هستند و برای واحدهای مسکونی پارکینگ و انباری اختصاصی در نظر گرفته شده است.
ساختار هر برج شامل طبقات پارکینگ و انباری، یک طبقه لابی و طبقات مسکونی است. طبقات مسکونی نیز واحدهایی با متراژ و تعداد خواب متفاوت را شامل میشوند.
تعداد محدودتر واحدها در مقایسه با برخی مجتمعهای بسیار بزرگ منطقه ۲۲، باعث شده مجموعه روژان ساختار یک مجتمع مسکونی مشخص و نسبتاً یکپارچه داشته باشد.
متراژ واحدهای برج روژان اردستانی چقدر است؟
واحدهای برج روژان اردستانی از نظر متراژ تنوع دارند و بر اساس مشخصات موجود، متراژ آپارتمانهای این مجموعه حدود ۱۰۰ تا ۲۱۰ مترمربع است.
در این مجموعه واحدهای یکخوابه، دوخوابه و سهخوابه وجود دارد و واحدهای بزرگتر و پنتهاوس نیز در مجموعه دیده میشوند. پنتهاوسهای روژان در تیپهای بزرگتر قرار گرفته و برخی از آنها چهارخوابه هستند.
با این حال، هنگام خرید نباید صرفاً متراژ را معیار قرار داد. طبقه، جهت واحد، میزان نورگیری، چشمانداز، تعداد پارکینگ، وضعیت انباری، نقشه داخلی و شرایط سند میتواند باعث تفاوت قابل توجه ارزش دو واحد با متراژ مشابه شود.
امکانات برج روژان منطقه 22 شامل چه مواردی است؟
برج روژان منطقه 22 از امکانات مختلفی برای استفاده ساکنان برخوردار است. از جمله امکانات اعلامشده برای این مجموعه میتوان به لابی، لابیمن ۲۴ ساعته، سالن اجتماعات، آسانسور نفربر و باربر، پارکینگ و انباری اختصاصی اشاره کرد.
همچنین سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، شوتینگ زباله، دوربین مداربسته، سیستم اعلام و اطفای حریق، راهپله اضطراری و درب ضدسرقت واحدها از دیگر امکانات این مجموعه هستند.
البته در زمان خرید یک واحد مشخص، بهتر است وضعیت فعلی امکانات و تجهیزات ساختمان نیز بررسی شود. وجود یک امکان در زمان ساخت ساختمان الزاماً به این معنی نیست که تجهیزات آن امروز بدون نیاز به تعمیر یا سرویس در بهترین وضعیت قرار دارند.
قیمت آپارتمان در برج روژان اردستانی چقدر است؟
قیمت آپارتمان در برج روژان اردستانی به واحد مورد نظر و شرایط روز بازار مسکن منطقه ۲۲ بستگی دارد و نمیتوان یک قیمت ثابت برای تمام واحدهای این مجموعه اعلام کرد.
عواملی مانند متراژ، طبقه، جهت، نورگیری، دید، تعداد پارکینگ، وضعیت انباری، شرایط سند، میزان بازسازی و وضعیت کلی ساختمان در قیمت نهایی تأثیر دارند.
برای مثال دو واحد با متراژ یکسان ممکن است به دلیل تفاوت طبقه، جهت یا چشمانداز، قیمت متفاوتی داشته باشند. به همین دلیل برای تعیین قیمت واقعی، بهتر است واحد مورد نظر با فایلهای مشابه همان برج و معاملات روز محدوده مقایسه شود.
آیا خرید برج روژان منطقه 22 برای سکونت و سرمایهگذاری مناسب است؟
برج روژان منطقه 22 به دلیل قرارگیری در شهرک دانشگاه شریف، دسترسی مناسب به مسیرهای اصلی، وجود امکانات ساختمانی و تنوع واحدهای مسکونی، میتواند برای سکونت و همچنین سرمایهگذاری مورد بررسی قرار گیرد.
برای سکونت، عواملی مانند محیط مسکونی، دسترسی به بزرگراهها، امکانات ساختمان، متراژهای متنوع و نزدیکی به خدمات شهری اهمیت دارند. برای سرمایهگذاری نیز علاوه بر این موارد باید قیمت خرید، قابلیت اجاره، نقدشوندگی، وضعیت سند، شرایط ساختمان و موقعیت دقیق واحد بررسی شود.
همچنین خریدار میتواند پیش از تصمیم نهایی، برج روژان را با گزینههای دیگری مانند برج پارسه اردستانی، برج همراه شهر اردستانی، پروژه البرز اردستانی و پروژههای شهرک شهید خرازی مقایسه کند. مقایسه قیمت و مشخصات چند گزینه مشابه معمولاً کمک میکند انتخاب نهایی بر اساس شرایط واقعی ملک انجام شود، نه صرفاً نام پروژه.
