برج مروارید خیام؛ معرفی کامل پروژه، سازنده، متراژ، امکانات و شرایط خرید در چیتگر
برج مروارید خیام یکی از پروژههای مسکونی شخصیساز در محدوده شهرک مرواریدشهر، منطقه ۲۲ تهران و در بخش غربی دریاچه چیتگر است. این پروژه به دلیل موقعیت مکانی، متراژهای کاربردی، امکانات پیشبینیشده و سابقه سازنده، در میان پروژههای قابل بررسی این محدوده قرار میگیرد.
سازنده برج مروارید خیام مهندس لالوی است؛ سازندهای که سابقه فعالیت در منطقه ۲۲ تهران دارد و نام او در پروژههایی مانند برج خیام چیتگر، برج طلوع خیام و برج گلستان خیام دیده میشود. پروژه هانا بانک توسعه نیز در سوابق کاری اعلامشده از وی قرار دارد.
در این مقاله از املاک برج بلند چیتگر، برج مروارید خیام را از زوایای مختلف بررسی میکنیم؛ از موقعیت و مشخصات ساختمان گرفته تا متراژ واحدها، امکانات، سابقه سازنده، شرایط خرید و نکاتی که قبل از معامله باید مورد توجه قرار گیرد.
فهرست مطالب
برج مروارید خیام کجاست؟
برج مروارید خیام در شهرک مرواریدشهر در منطقه ۲۲ تهران واقع شده است. این محدوده در غرب دریاچه چیتگر و در امتداد توسعههای جدید غرب تهران قرار دارد.
یکی از مزیتهای این موقعیت، دسترسی به بزرگراههای مهم منطقه است. بزرگراه خرازی در نزدیکی پروژه قرار دارد و از طریق شبکه بزرگراهی منطقه میتوان به مسیرهای همت، حکیم و آزادراه تهران ـ کرج دسترسی داشت.
قرارگیری پروژه در مرواریدشهر همچنین باعث شده ساکنان آن به مجموعههای تفریحی و تجاری مهم منطقه مانند دریاچه چیتگر و ایران مال دسترسی مناسبی داشته باشند.
فاصله برج مروارید خیام تا دریاچه چیتگر
دریاچه چیتگر یکی از مهمترین قطبهای تفریحی و شهری منطقه ۲۲ است و نزدیکی به آن یکی از عواملی است که باعث توجه خریداران به پروژههای این محدوده شده است.
برج مروارید خیام نیز در محدودهای قرار دارد که دسترسی به دریاچه و مجموعههای اطراف آن برای ساکنان امکانپذیر است.
دسترسی به ایران مال
مرکز خرید ایران مال نیز در محدوده غربی دریاچه چیتگر قرار دارد و از شهرک مرواریدشهر دسترسی مناسبی به آن وجود دارد.
این موقعیت برای افرادی که قصد سکونت در منطقه را دارند اهمیت زیادی دارد، زیرا مجموعهای از مراکز خرید، خدماتی، تفریحی و تجاری در اطراف پروژه قرار گرفتهاند.
مشخصات کلی برج مروارید خیام
برج مروارید خیام یک پروژه مسکونی یکبلوک است که واحدهای آن عمدتاً در متراژهای نزدیک به ۱۰۰ متر و با طراحی دوخوابه در نظر گرفته شدهاند.
مشخصات پروژه در یک نگاه
| مشخصات | اطلاعات |
|---|---|
| نام پروژه | برج مروارید خیام |
| سازنده | مهندس لالوی |
| موقعیت | شهرک مرواریدشهر، منطقه ۲۲ تهران |
| تعداد بلوک | ۱ بلوک |
| طبقات مسکونی | ۲۵ طبقه |
| تعداد واحد در هر طبقه | ۷ واحد |
| تعداد کل واحدها | حدود ۱۵۴ واحد |
| متراژها | ۹۳، ۹۷، ۱۰۰، ۱۰۳ و ۱۰۸ متر |
| تعداد خواب | عمدتاً ۲ خواب |
| مرحله ساخت | در حال ساخت |
| زمان تحویل اعلامشده | ۳۶ ماهه |
| پارکینگ | دارد |
| انباری | دارد |
| بالکن | دارد |
در اطلاعات منتشرشده درباره پروژه، بعضی مشخصات مانند تعداد کل طبقات و تعداد کل واحدها به شکلهای متفاوتی بیان شده است. به همین دلیل برای خرید، مدارک رسمی پروژه و مشخصات درجشده در قرارداد هر واحد باید ملاک نهایی قرار گیرد.
تعداد طبقات برج مروارید خیام
طبق مشخصات اعلامشده، برج مروارید خیام دارای ۲۵ طبقه مسکونی است و در هر طبقه ۷ واحد قرار گرفته است.
در برخی اطلاعات، تعداد طبقات کلی ساختمان با احتساب لابی و طبقات خدماتی یا پارکینگ بیشتر عنوان شده است. بنابراین هنگام معرفی پروژه، تفکیک طبقات مسکونی از طبقات مشاع و خدماتی اهمیت دارد.
تعداد واحدهای برج مروارید خیام
تعداد کل واحدهای پروژه حدود ۱۵۴ واحد اعلام شده است.
قرارگیری ۷ واحد در هر طبقه باعث شده پلان ساختمان از تنوع متراژی مناسبی برخوردار باشد و واحدها در جهات مختلف ساختمان قرار بگیرند.
متراژ واحدهای برج مروارید خیام
یکی از ویژگیهای برج مروارید خیام، تنوع محدود اما کاربردی متراژ واحدهاست.
متراژهای اعلامشده برای واحدهای پروژه عبارتاند از:
- ۹۳ متر
- ۹۷ متر
- ۱۰۰ متر
- ۱۰۳ متر
- ۱۰۸ متر
این واحدها عمدتاً دوخوابه هستند و تفاوت آنها علاوه بر متراژ، در جهت قرارگیری و موقعیت آنها در پلان نیز دیده میشود.
واحدهای ۹۳ متری
واحدهای ۹۳ متری در موقعیتهای جنوب شرقی و جنوب غربی ساختمان قرار گرفتهاند.
واحد ۹۷ متری
واحد ۹۷ متری در بخش شمال غربی پلان قرار دارد.
واحد ۱۰۰ متری
واحد ۱۰۰ متری در قسمت شمال شرقی ساختمان قرار گرفته است.
واحدهای ۱۰۳ متری
واحدهای ۱۰۳ متری در بخش شمالی ساختمان قرار دارند.
واحدهای ۱۰۸ متری
واحدهای ۱۰۸ متری در قسمت جنوبی ساختمان قرار گرفتهاند.
به همین دلیل در زمان خرید، انتخاب متراژ باید همراه با بررسی جهت، طبقه، نورگیری و چشمانداز انجام شود.
سازنده برج مروارید خیام؛ مهندس لالوی
سازنده برج مروارید خیام مهندس لالوی است که سابقه فعالیت ساختمانی در منطقه ۲۲ تهران دارد.
یکی از نکات قابل توجه درباره سازنده، حضور او در پروژههای مختلف مسکونی و تجاری منطقه است. برای خریداران پروژههای در حال ساخت، سابقه سازنده میتواند یکی از فاکتورهای مهم در بررسی اولیه باشد، هرچند تصمیم نهایی باید بر اساس قرارداد، اسناد پروژه و وضعیت واقعی ساخت انجام شود.
پروژههای ساختهشده و سوابق کاری سازنده
از جمله پروژههایی که در سوابق کاری مهندس لالوی ذکر شدهاند میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
این سابقه باعث شده نام سازنده برای بخشی از خریداران فعال در بازار منطقه ۲۲ شناختهشده باشد.
پروژههای اطراف برج مروارید خیام
شهرک مرواریدشهر طی سالهای گذشته شاهد ساخت و تحویل پروژههای متعدد مسکونی بوده است. بنابراین خریدار برج مروارید خیام بهتر است این پروژه را در کنار سایر برجهای منطقه بررسی کند.
از جمله پروژههای قابل مقایسه در این محدوده میتوان به برج ستاره مرواریدشهر، برج حسابرسان مرواریدشهر و برج تریتیوم مرواریدشهر , برج صدف مروارید شهر اشاره کرد.
همچنین برج برلیان بهداری یکی از پروژههای مهم این محدوده است که در سال ۱۴۰۴ تحویل شده است. بنابراین مقایسه آن با برج مروارید خیام از نظر زمان بهرهبرداری، وضعیت سکونت، امکانات و قیمت واحد آماده میتواند برای خریدارانی که بین یک واحد آماده و یک پروژه در حال ساخت مردد هستند، اهمیت داشته باشد.
در کنار این پروژهها، برج مروارید دانشگاه تهران نیز از دیگر پروژههایی است که در بررسی بازار برجهای منطقه ۲۲ میتوان آن را در نظر گرفت.
مواردی که قبل از معامله باید بررسی شوند عبارتاند از:
- میزان پیشرفت واقعی پروژه
- مبلغ پرداختشده توسط مالک
- اقساط باقیمانده
- زمانبندی پرداختها
- تاریخ دقیق تحویل
- تعهدات سازنده
- شرایط انتقال
- خسارت تأخیر
- وضعیت قرارداد
امکانات برج مروارید خیام
برای برج مروارید خیام مجموعهای از امکانات رفاهی و خدماتی پیشبینی شده که از جمله آنها میتوان به امکانات ورزشی، تفریحی و خدماتی اشاره کرد.
امکانات رفاهی و تفریحی
امکانات اعلامشده پروژه شامل موارد زیر است:
- استخر
- سونا
- جکوزی
- سالن ورزش
- روف گاردن
- مهدکودک
- خشکشویی مرکزی
- سالنهای مشاع
- لابی
- فضای نگهبانی و خدماتی
وجود این امکانات میتواند سطح رفاهی ساختمان را نسبت به پروژههایی که صرفاً امکانات پایه دارند افزایش دهد.
آسانسورهای برج مروارید خیام
برای پروژه ۴ لاین آسانسور پرسرعت پیشبینی شده است.
در ساختمانهای بلندمرتبه، تعداد و کیفیت آسانسورها اهمیت زیادی دارد، زیرا استفاده روزمره ساکنان، زمان انتظار و جابهجایی بین طبقات به عملکرد آسانسورها وابسته است.
پارکینگ و انباری
برای واحدهای پروژه پارکینگ و انباری در نظر گرفته شده است. هنگام خرید هر واحد باید شماره و مشخصات دقیق پارکینگ و انباری در مدارک مربوط به همان واحد کنترل شود.
هلیپد
هلیپد نیز در فهرست امکانات اعلامشده پروژه قرار دارد. وضعیت اجرای نهایی این بخش باید در زمان خرید از سازنده و مدارک پروژه استعلام شود.
نمای برج مروارید خیام
نمای اعلامشده برای پروژه سیمان شسته است.
نمای ساختمان از نظر ظاهر، نگهداری و هزینههای دوره بهرهبرداری اهمیت دارد. به همین دلیل خریداران بهتر است در زمان پیشرفت پروژه، کیفیت اجرای نما و مشخصات مصالح مورد استفاده را نیز بررسی کنند.
شرایط خرید برج مروارید خیام
با توجه به ساختار پروژه، خرید واحد میتواند به صورت خرید اولیه یا خرید از مالک قبلی انجام شود.
در صورتی که واحد قبلاً به شخص دیگری واگذار شده باشد، خریدار جدید باید علاوه بر مبلغ معامله، وضعیت پرداختهای باقیمانده را نیز بررسی کند.
خرید واحد از مالک قبلی
در خرید از مالک، مهمترین موضوع این است که خریدار صرفاً به توافق مالی با فروشنده اکتفا نکند.
موارد زیر باید بررسی شوند:
- قرارداد اولیه
- مشخصات مالک
- میزان پرداختی
- اقساط باقیمانده
- بدهی احتمالی
- مشخصات واحد
- طبقه
- جهت
- پارکینگ
- انباری
- وضعیت انتقال
- شرایط قرارداد با سازنده
انتقال نهایی نیز باید مطابق مقررات و ضوابط سازنده انجام شود.
قیمت برج مروارید خیام چگونه تعیین میشود؟
قیمت یک واحد در پروژه مروارید خیام تنها بر اساس متراژ تعیین نمیشود.
عواملی مانند طبقه، جهت، چشمانداز، میزان پرداختی مالک، مبلغ اقساط باقیمانده، مرحله ساخت و شرایط انتقال میتوانند روی قیمت نهایی تأثیر داشته باشند.
مهمترین عوامل مؤثر بر قیمت
- متراژ واحد
- طبقه
- جهت واحد
- چشمانداز
- نورگیری
- موقعیت در پلان
- مبلغ پرداختی
- اقساط باقیمانده
- مرحله پیشرفت پروژه
- شرایط انتقال
به همین دلیل ممکن است دو واحد ۱۰۰ متری در یک پروژه، قیمت یکسانی نداشته باشند.
قیمت تمامشده برج مروارید خیام
یکی از اشتباهات رایج هنگام خرید پروژههای در حال ساخت، مقایسه تنها قیمت اولیه است.
برای محاسبه قیمت واقعی باید موارد زیر کنار یکدیگر قرار گیرند:
مبلغ معامله + پرداختیهای انجامشده + اقساط باقیمانده + هزینههای مرتبط با انتقال و تعهدات قرارداد = هزینه واقعی خرید
این محاسبه به خریدار کمک میکند قیمت پروژه را با واحدهای آماده و پروژههای رقیب مقایسه کند.
چشمانداز واحدهای برج مروارید خیام
چشمانداز یکی از فاکتورهای مهم در ارزشگذاری واحدهای برجهای منطقه ۲۲ است.
موقعیت ساختمان در مرواریدشهر و ارتفاع طبقات میتواند باعث ایجاد چشماندازهای متفاوت شود. با این حال، نمیتوان برای تمام واحدها یک ویوی یکسان در نظر گرفت.
هنگام خرید بهتر است چشمانداز همان واحد مشخص در همان طبقه بررسی شود.
بهترین طبقه برج مروارید خیام کدام است؟
انتخاب طبقه مناسب به هدف خریدار بستگی دارد.
طبقات بالاتر معمولاً از نظر چشمانداز مورد توجه هستند، در حالی که برخی خریداران طبقات میانی را برای دسترسی راحتتر ترجیح میدهند.
بنابراین بهترین طبقه، الزاماً بالاترین طبقه نیست و باید قیمت، جهت، نورگیری، چشمانداز و شرایط واحد همزمان بررسی شوند.
مزایای برج مروارید خیام
برج مروارید خیام چند ویژگی دارد که آن را در میان پروژههای قابل بررسی مرواریدشهر قرار میدهد:
- موقعیت در شهرک مرواریدشهر
- دسترسی مناسب به بزرگراههای اصلی
- نزدیکی به دریاچه چیتگر
- دسترسی به ایران مال
- سابقه سازنده در منطقه ۲۲
- یک بلوک بودن پروژه
- متراژهای کاربردی
- واحدهای عمدتاً دوخوابه
- امکانات رفاهی متنوع
- ۴ لاین آسانسور پرسرعت
- پارکینگ و انباری
- بالکن
- ساختار پرداخت مرحلهای
نکات مهم قبل از خرید برج مروارید خیام
پروژههای در حال ساخت باید با دقت بیشتری نسبت به واحدهای آماده بررسی شوند.
قرارداد را کامل بررسی کنید
مشخصات واحد، متراژ، طبقه، جهت، پارکینگ، انباری، مبلغ قرارداد و برنامه پرداخت باید به صورت شفاف در مدارک درج شده باشد.
وضعیت خسارت تأخیر را ببینید
اگر برای تأخیر در قرارداد وجه التزام یا خسارت تعیین شده باشد، نحوه محاسبه آن و شرایط مطالبه باید به صورت دقیق بررسی شود.
وضعیت واقعی پروژه را مشاهده کنید
قبل از خرید بهتر است از محل پروژه بازدید شود و مرحله واقعی پیشرفت ساختمان با اطلاعات ارائهشده مطابقت داده شود.
قیمت تمامشده را محاسبه کنید
قیمت معامله نباید تنها معیار تصمیمگیری باشد. اقساط باقیمانده و سایر تعهدات نیز باید به قیمت خرید اضافه شوند.
برج مروارید خیام برای چه کسانی مناسب است؟
مناسب برای سکونت
متراژهای حدود ۹۳ تا ۱۰۸ متر و طراحی عمدتاً دوخوابه میتواند برای خانوادههایی که به دنبال واحد متوسط در منطقه ۲۲ هستند، مناسب باشد.
امکانات رفاهی پروژه و دسترسی به دریاچه، ایران مال و بزرگراههای اصلی نیز از دیگر فاکتورهای قابل توجه برای سکونت هستند.
مناسب برای سرمایهگذاری
از نظر سرمایهگذاری، موقعیت مرواریدشهر، سابقه سازنده و ساختار پرداخت پروژه، آن را به گزینهای قابل بررسی تبدیل میکند.
اما سرمایهگذار باید قبل از خرید، قیمت تمامشده، زمان باقیمانده تا تحویل و قابلیت فروش واحد را با پروژههای آماده و در حال ساخت اطراف مقایسه کند.
مقایسه برج مروارید خیام با پروژههای تحویلشده مرواریدشهر
یکی از بهترین روشها برای ارزیابی پروژههای در حال ساخت، مقایسه آنها با پروژههای تحویلشده همان محدوده است.
برای مثال، برج برلیان بهداری در سال ۱۴۰۴ تحویل شده است و به همین دلیل میتواند یک نمونه مناسب برای مقایسه وضعیت واحد آماده با پروژهای مانند برج مروارید خیام باشد.
در چنین مقایسهای باید مواردی مانند قیمت واحد آماده، کیفیت ساخت، امکانات، وضعیت سکونت، میزان خواب سرمایه و زمان باقیمانده تا تحویل پروژه در حال ساخت بررسی شود.
این مقایسه کمک میکند خریدار صرفاً بر اساس تبلیغات یا قیمت اسمی تصمیم نگیرد.
برج مروارید خیام در کنار سایر پروژههای منطقه ۲۲
بازار منطقه ۲۲ شامل پروژههای متعددی با سازندگان و شرایط مختلف است.
در محدوده مرواریدشهر، پروژههایی مانند برج ستاره مرواریدشهر، برج حسابرسان مرواریدشهر و برج تریتیوم مرواریدشهر از گزینههایی هستند که میتوانند در کنار برج مروارید خیام بررسی شوند.
در بخش دیگری از منطقه نیز پروژههایی مانند برج مروارید دانشگاه تهران قرار دارند که شرایط متفاوتی از نظر سازنده، موقعیت و وضعیت ساخت دارند.
همچنین سابقه سازنده مروارید خیام در پروژههایی مانند برج خیام چیتگر، برج طلوع خیام و برج گلستان خیام، یکی از نکاتی است که در بررسی این پروژه مورد توجه قرار میگیرد.
جمعبندی برج مروارید خیام
برج مروارید خیام یکی از پروژههای شخصیساز منطقه ۲۲ تهران در شهرک مرواریدشهر است که با متراژهای ۹۳ تا ۱۰۸ متر، واحدهای عمدتاً دوخوابه، امکانات رفاهی متنوع و دسترسی مناسب به دریاچه چیتگر و شبکه بزرگراهی منطقه، مورد توجه خریداران قرار گرفته است.
سازنده پروژه، مهندس لالوی، سابقه فعالیت در پروژههایی مانند برج خیام چیتگر، برج طلوع خیام و برج گلستان خیام را دارد و همین سابقه، یکی از فاکتورهای مهم در بررسی پروژه محسوب میشود.
از طرف دیگر، مرواریدشهر دارای مجموعهای از پروژههای مختلف است و خریدار میتواند برج مروارید خیام را در کنار پروژههایی مانند برج برلیان بهداری، برج ستاره مرواریدشهر، برج حسابرسان مرواریدشهر و برج تریتیوم مرواریدشهر بررسی کند. نکته مهم در این مقایسه آن است که برج برلیان بهداری در سال ۱۴۰۴ تحویل شده و بنابراین از نظر وضعیت بهرهبرداری، در گروه پروژههای آماده قرار میگیرد.
در نهایت، انتخاب برج مروارید خیام باید بر اساس مجموعهای از عوامل انجام شود؛ نه فقط قیمت هر متر. قیمت تمامشده، میزان اقساط، زمان تحویل، موقعیت واحد، طبقه، جهت، امکانات، شرایط قرارداد و سابقه سازنده همگی باید در تصمیم نهایی در نظر گرفته شوند.
املاک برج بلند چیتگر با تمرکز بر پروژهها و برجهای منطقه ۲۲، در بررسی و مقایسه گزینههای خرید و سرمایهگذاری، تأکید دارد که خریدار قبل از هرگونه معامله، مشخصات واحد و تعهدات مالی آن را به صورت دقیق بررسی کند. در پروژههای در حال ساخت، جزئیات قرارداد همان جایی است که تفاوت میان یک خرید مناسب و یک دردسر چندساله معمولاً خودش را نشان میدهد.
سوالات متداول برج مروارید خیام
برج مروارید خیام کجاست و چه فاصلهای با دریاچه چیتگر دارد؟
برج مروارید خیام در شهرک مرواریدشهر، منطقه ۲۲ تهران و در محدوده غربی دریاچه چیتگر قرار گرفته است. موقعیت این پروژه یکی از مهمترین دلایل توجه خریداران به آن محسوب میشود، زیرا مرواریدشهر به شبکه بزرگراهی غرب تهران، دریاچه چیتگر، ایران مال و سایر مراکز تجاری و تفریحی منطقه دسترسی مناسبی دارد.
قرار گرفتن پروژه در محدوده مرواریدشهر باعث میشود ساکنان بتوانند از مسیرهای اصلی مانند بزرگراه خرازی برای رفتوآمد به بخشهای مختلف تهران استفاده کنند. همچنین دسترسی به مسیرهای همت، حکیم و آزادراه تهران ـ کرج از دیگر مزیتهای موقعیت این محدوده است.
نزدیکی به دریاچه چیتگر نیز برای افرادی که قصد سکونت دارند اهمیت زیادی دارد. دریاچه و مجموعههای تفریحی اطراف آن در سالهای اخیر به یکی از قطبهای مهم تفریحی و شهری منطقه ۲۲ تبدیل شدهاند.
از طرف دیگر، فاصله مناسب مرواریدشهر با ایران مال باعث شده امکانات تجاری، خدماتی و تفریحی گستردهای در اطراف این محدوده در دسترس ساکنان باشد. به همین دلیل، موقعیت مکانی برج مروارید خیام را میتوان یکی از نقاط قوت پروژه دانست.
سازنده برج مروارید خیام کیست و چه پروژههایی ساخته است؟
سازنده برج مروارید خیام، مهندس لالوی است. این سازنده سابقه فعالیت در منطقه ۲۲ تهران دارد و نام او در چند پروژه ساختمانی این محدوده دیده میشود.
از جمله پروژههایی که در سوابق کاری اعلامشده مهندس لالوی قرار دارند میتوان به برج خیام چیتگر، برج طلوع خیام، برج گلستان خیام و پروژه هانا بانک توسعه اشاره کرد.
سابقه سازنده برای خریداران پروژههای در حال ساخت اهمیت زیادی دارد، زیرا خریدار قبل از تحویل واحد امکان مشاهده نتیجه نهایی ساختمان را ندارد. به همین دلیل بررسی پروژههای قبلی سازنده میتواند اطلاعات مناسبی درباره تجربه اجرایی، کیفیت ساخت و نحوه اجرای پروژههای گذشته در اختیار خریدار قرار دهد.
البته سابقه سازنده به تنهایی نباید مبنای تصمیمگیری باشد. خریدار برج مروارید خیام باید در کنار بررسی رزومه سازنده، قرارداد، مدارک پروژه، برنامه پرداخت، زمان تحویل و وضعیت واقعی پیشرفت ساختمان را نیز بررسی کند.
در نتیجه، سابقه مهندس لالوی را میتوان یکی از فاکتورهای مثبت پروژه دانست، اما تصمیم نهایی برای خرید باید بر اساس مجموعهای از عوامل انجام شود.
متراژ واحدهای برج مروارید خیام چقدر است و واحدها چند خوابه هستند؟
واحدهای برج مروارید خیام در متراژهای مختلفی طراحی شدهاند که بیشتر آنها در محدوده نزدیک به ۱۰۰ متر قرار دارند. متراژهای اعلامشده برای این پروژه شامل ۹۳، ۹۷، ۱۰۰، ۱۰۳ و ۱۰۸ متر است.
واحدهای پروژه عمدتاً دوخوابه هستند و تفاوت آنها فقط به متراژ محدود نمیشود. موقعیت واحد در طبقه، جهت قرارگیری، میزان نورگیری و چشمانداز نیز میتواند بین واحدها تفاوت ایجاد کند.
بر اساس پلان اعلامشده، واحدهای ۹۳ متری در بخشهای جنوب شرقی و جنوب غربی، واحد ۹۷ متری در شمال غربی، واحد ۱۰۰ متری در شمال شرقی، واحدهای ۱۰۳ متری در بخش شمالی و واحدهای ۱۰۸ متری در قسمت جنوبی ساختمان قرار گرفتهاند.
این موضوع هنگام انتخاب واحد اهمیت زیادی دارد. برای مثال ممکن است دو واحد با متراژ یکسان، به دلیل تفاوت در طبقه یا جهت، ارزش و شرایط متفاوتی داشته باشند.
بنابراین اگر قصد خرید دارید، بهتر است انتخاب واحد را صرفاً بر اساس متراژ انجام ندهید و پلان، جهت، طبقه، نورگیری، چشمانداز، پارکینگ و انباری را نیز در کنار متراژ بررسی کنید.
امکانات برج مروارید خیام چیست؟
برای برج مروارید خیام مجموعهای از امکانات رفاهی، تفریحی و خدماتی پیشبینی شده است که هدف آن افزایش کیفیت زندگی ساکنان و ایجاد امکانات بیشتر در داخل مجموعه است.
از امکانات اعلامشده پروژه میتوان به استخر، سونا، جکوزی، روف گاردن، سالن ورزش، مهدکودک، خشکشویی مرکزی، پارکینگ، انباری و بالکن اشاره کرد.
همچنین برای ساختمان ۴ لاین آسانسور پرسرعت در نظر گرفته شده است. تعداد آسانسورها در یک برج بلندمرتبه اهمیت زیادی دارد، زیرا استفاده روزانه تعداد زیادی از ساکنان باعث افزایش فشار روی سیستم حملونقل عمودی ساختمان میشود.
هلیپد نیز در فهرست امکانات اعلامشده پروژه قرار گرفته است. با توجه به اینکه برخی امکانات پروژههای در حال ساخت ممکن است در طول اجرا تغییر کنند، وضعیت نهایی اجرای امکانات باید در زمان خرید از سازنده و مدارک پروژه بررسی شود.
در مجموع، امکانات پیشبینیشده برای برج مروارید خیام باعث شده این پروژه از نظر امکانات رفاهی در میان گزینههای قابل بررسی در مرواریدشهر قرار بگیرد.
شرایط خرید برج مروارید خیام چگونه است؟
در خرید واحد از مالک قبلی، بررسی اصل قرارداد و مشخصات دقیق واحد اهمیت زیادی دارد. خریدار باید مشخص کند چه مقدار از مبلغ پروژه پرداخت شده، چه مقدار باقی مانده و برنامه پرداخت اقساط آینده چگونه است.
همچنین مشخصات واحد مانند متراژ، طبقه، جهت، پارکینگ و انباری باید با مدارک و قرارداد مطابقت داده شود.
یکی دیگر از نکات مهم، نحوه انتقال واحد است. در معاملات پروژههای در حال ساخت، انتقال باید مطابق ضوابط سازنده انجام شود و خریدار نباید صرفاً به قرارداد میان خود و فروشنده اکتفا کند.
