تعاونی نامی اریکه پارسیان؛ معرفی جامع، سوابق و پروژههای منطقه ۲۲
تعاونی نامی اریکه پارسیان یکی از نامهای شناختهشده در میان تعاونیهای فعال حوزه ساختوساز در منطقه ۲۲ تهران است که بخش مهمی از فعالیتهای آن در محدوده مرواریدشهر، دریاچه چیتگر و محدوده بلوار اردستانی و شهرک دانشگاه شریف انجام شده است. این مجموعه در سالهای فعالیت خود پروژههایی را در قالب تعاونی مسکن و ساختوساز اجرا کرده و همین سابقه باعث شده نام آن در بازار پیشفروش آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران برای بسیاری از خریداران و سرمایهگذاران شناختهشده باشد.
در بازار پیشفروش تعاونیهای منطقه ۲۲، صرفاً قیمت اولیه یا میزان آورده پرداختشده نمیتواند معیار مناسبی برای انتخاب یک پروژه باشد. سابقه ساخت، پروژههای تحویلشده، نحوه پیشرفت پروژههای قبلی، کیفیت اجرا، وضعیت حقوقی زمین و قراردادها و شیوه مدیریت تعاونی، همگی در ارزیابی یک پروژه اهمیت دارند. به همین دلیل، شناخت دقیق تعاونی نامی اریکه پارسیان برای افرادی که قصد خرید یا سرمایهگذاری در پروژههای این مجموعه را دارند اهمیت ویژهای دارد.
در این مقاله مادر املاک برج بلند چیتگر تلاش کردهایم یک راهنمای جامع و مرجع درباره تعاونی نامی اریکه پارسیان، سابقه فعالیت، پروژههای شاخص، شرایط سرمایهگذاری و نکاتی که پیش از خرید امتیاز پروژههای این تعاونی باید بررسی شود ارائه کنیم.
فهرست مطالب
تعاونی نامی اریکه پارسیان چیست؟
تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان که در بازار پروژههای منطقه ۲۲ با عنوان تعاونی بقیهالله نیز شناخته میشود، از جمله مجموعههایی است که فعالیت خود را در حوزه ساخت پروژههای مسکونی دنبال کرده است.
بر اساس اطلاعات ثبتی منتشرشده، این مجموعه با شماره ثبت ۳۸۳۸۸۰ در تاریخ ۲۴ شهریور ۱۳۸۹ به ثبت رسیده است. برخی منابع اینترنتی سال شروع فعالیت اجرایی را متفاوت از سال ثبت شرکت عنوان کردهاند، بنابراین برای بررسی سوابق حقوقی هر پروژه، ملاک اصلی باید اسناد و مدارک همان پروژه و اطلاعات رسمی تعاونی باشد.
نام تعاونی نامی اریکه پارسیان بیشتر با پروژههای واقع در غرب تهران و بهخصوص منطقه ۲۲ گره خورده است. یکی از مهمترین نقاط قوت این مجموعه از نگاه بازار، داشتن پروژه تحویلشده در کارنامه و ادامه فعالیت در پروژههای جدیدتر است.
آیا تعاونی نامی اریکه پارسیان همان تعاونی بقیهالله است؟
در بازار منطقه ۲۲، پروژههای این مجموعه با نامهای مختلفی مانند بقیهالله ۱، بقیهالله ۲، بقیهالله ۳ و بقیهالله ۵ شناخته میشوند و به همین دلیل ممکن است خریداران هنگام جستوجوی پروژهها با چند نام متفاوت مواجه شوند.
به همین دلیل هنگام بررسی یک امتیاز، نباید صرفاً به نام تجاری پروژه اکتفا کرد. نام دقیق تعاونی، قرارداد عضویت، پلاک ثبتی، مشخصات پروژه و مدارک نقلوانتقال باید با یکدیگر تطبیق داده شوند.
همچنین در بررسیهای بازار تأکید شده که ارتباط نام این تعاونی با کارکنان مجموعه بقیهالله به معنای وابستگی مستقیم خود بیمارستان به پروژهها نیست و این موضوع باید از نظر حقوقی با اسناد هر پروژه بررسی شود.
سابقه و رزومه تعاونی نامی اریکه پارسیان
رزومه سازنده یکی از مهمترین موضوعاتی است که در زمان انتخاب پروژههای پیشفروش منطقه ۲۲ باید مورد توجه قرار گیرد. علت نیز روشن است؛ در پروژههای تعاونی، خریدار معمولاً در ابتدای مسیر با ملکی مواجه نیست که تمام مشخصات نهایی آن از ابتدا قابل مشاهده باشد. بنابراین سابقه سازنده میتواند یکی از معیارهای مهم برای ارزیابی ریسک پروژه باشد.
تعاونی نامی اریکه پارسیان در منطقه ۲۲ پروژههایی مانند مروارید ۱، مروارید ۲ و میلان را در کارنامه خود دارد و نام این مجموعه در ارتباط با پروژه ونوس هوملند نیز مطرح شده است.
از میان این پروژهها، مروارید ۱ یا بقیهالله ۱ به عنوان پروژه تحویلشده شناخته میشود و همین موضوع باعث شده سابقه اجرایی تعاونی صرفاً محدود به پروژههای در حال ساخت نباشد.
چرا رزومه در انتخاب تعاونی اهمیت دارد؟
سرمایهگذاری در پروژههای تعاونی با خرید یک واحد آماده تفاوت اساسی دارد. در خرید واحد آماده، خریدار میتواند ساختمان، کیفیت مشاعات، موقعیت واحد و بسیاری از مشخصات را بهصورت عینی بررسی کند؛ اما در پروژه پیشفروش، بخش قابلتوجهی از این موارد هنوز ساخته نشده است.
در چنین شرایطی، سابقه تعاونی میتواند در ارزیابی موارد زیر کمککننده باشد:
- توانایی اجرایی و مدیریتی
- سابقه تحویل پروژه
- کیفیت ساخت پروژههای قبلی
- میزان پیشرفت پروژههای جاری
- نحوه مدیریت هزینههای ساخت
- تجربه تعامل با اعضا
- توانایی مدیریت پروژههای چندصد واحدی
- عملکرد تعاونی در مراحل پایانی پروژه
البته رزومه قوی به معنای حذف تمام ریسکهای سرمایهگذاری نیست و هر پروژه باید بهصورت مستقل بررسی شود.
پروژههای تعاونی نامی اریکه پارسیان
یکی از دلایل اصلی شناختهشدن تعاونی نامی اریکه پارسیان در بازار منطقه ۲۲، تعدد پروژههایی است که با نام این مجموعه یا نامهای مرتبط با آن شناخته میشوند.
مهمترین پروژههایی که در ارتباط با این مجموعه مطرح هستند عبارتاند از:
- پروژه مروارید ۱ یا بقیهالله ۱
- پروژه مروارید ۲ یا بقیهالله ۲
- پروژه میلان یا بقیهالله ۳
- پروژه ونوس هوملند یا بقیهالله ۵
در مورد برخی پروژهها، نامهای متفاوت در بازار باعث سردرگمی خریداران شده است. برای مثال، پروژه میلان با عنوان بقیهالله ۳ و مروارید ۳ نیز معرفی شده و همین موضوع اهمیت تطبیق نام پروژه با مدارک رسمی را بیشتر میکند.
پروژه مروارید ۱؛ بقیهالله ۱
پروژه مروارید ۱ که با عنوان بقیهالله ۱ نیز شناخته میشود، یکی از مهمترین پروژههای سابق تعاونی نامی اریکه پارسیان در منطقه ۲۲ است.
این پروژه در مرواریدشهر اجرا شده و به عنوان پروژه تحویلشده تعاونی شناخته میشود. در منابع مرتبط با پروژه، ساخت آن از سال ۱۳۹۳ و بهرهبرداری از آن در سالهای بعد گزارش شده است.
وجود چنین پروژهای در کارنامه تعاونی از این جهت اهمیت دارد که خریدار میتواند عملکرد سازنده را در یک پروژه اجراشده مورد ارزیابی قرار دهد؛ موضوعی که در بررسی اعتبار یک تعاونی مسکن بسیار مهمتر از تبلیغات اولیه پروژه است.
اهمیت مروارید ۱ در رزومه تعاونی
پروژههای تحویلشده، بهترین نمونه برای بررسی نتیجه واقعی عملکرد یک سازنده هستند. در مورد مروارید ۱ نیز میتوان مواردی مانند کیفیت ساختمان، وضعیت مشاعات، نمای پروژه، شرایط سکونت و نحوه بهرهبرداری را بررسی کرد.
به همین دلیل، مروارید ۱ را میتوان یکی از پایههای اصلی رزومه تعاونی نامی اریکه پارسیان دانست.
پروژه مروارید ۲؛ بقیهالله ۲
پروژه مروارید ۲ یکی دیگر از پروژههای شناختهشده این مجموعه در شهرک مرواریدشهر است که با نام بقیهالله ۲ نیز شناخته میشود.
این پروژه ادامه فعالیت تعاونی در محدوده مرواریدشهر محسوب میشود و در مقایسه با پروژههای ابتدایی، اعضا میتوانند عملکرد اجرایی تعاونی را با توجه به تجربه پروژههای قبلی بهتر ارزیابی کنند.
اطلاعات منتشرشده درباره این پروژه، آن را بهعنوان پروژهای با یک بلوک و تیپهای متراژی مختلف معرفی کردهاند؛ با این حال، مشخصات نهایی واحدها، تعداد طبقات، تیپبندی و شرایط تحویل باید در زمان معامله از مدارک بهروز پروژه استعلام شود.
چرا مروارید ۲ برای سرمایهگذاران اهمیت دارد؟
یکی از مزیتهای بررسی مروارید ۲ این است که سرمایهگذار میتواند آن را در کنار پروژه تحویلشده مروارید ۱ قرار دهد و عملکرد یک مجموعه سازنده را در دو پروژه مختلف بررسی کند.
برای خریدار، موضوعاتی مانند:
- میزان پیشرفت واقعی پروژه
- آوردههای پرداختشده
- هزینههای آتی ساخت
- وضعیت نقلوانتقال امتیاز
- شرایط قرارداد
- مشخصات واحد
- زمان تحویل
- وضعیت سند و مالکیت
باید پیش از خرید بررسی شوند.
پروژه میلان؛ بقیهالله ۳
پروژه میلان که با نام بقیهالله ۳ شناخته میشود، یکی دیگر از پروژههای مهم مرتبط با تعاونی نامی اریکه پارسیان است.
این پروژه در محدوده بلوار اردستانی و شهرک دانشگاه شریف قرار گرفته و به دلیل موقعیت خود در نزدیکی محورهای اصلی منطقه ۲۲، مورد توجه بازار پیشفروش قرار گرفته است.
بر اساس اطلاعات منتشرشده درباره پروژه، میلان در قالب چند بلوک و طبقات متعدد طراحی شده و برای واحدهای آن متراژهای مختلفی در نظر گرفته شده است. برخی اطلاعات منتشرشده نیز از وجود واحدهای حدود ۱۳۷، ۱۷۳ و ۱۷۷ مترمربعی در پروژه خبر میدهند.
پروژه میلان برای چه کسانی جذاب است؟
موقعیت پروژه میلان برای افرادی که به دنبال سرمایهگذاری در بخش غربی منطقه ۲۲ هستند اهمیت دارد. نزدیکی به بلوار اردستانی و دسترسی به بزرگراههای اطراف، یکی از عواملی است که میتواند در ارزشگذاری آینده پروژه مؤثر باشد.
البته در سرمایهگذاری پیشفروش نباید تنها به موقعیت جغرافیایی توجه کرد. وضعیت پیشرفت فیزیکی، میزان آورده باقیمانده و شرایط قرارداد در نهایت نقش تعیینکنندهای در ارزیابی اقتصادی پروژه دارند.
پروژه ونوس هوملند؛ بقیهالله ۵
پروژه ونوس هوملند یا بقیهالله ۵ از پروژههایی است که نام تعاونی نامی اریکه پارسیان در ارتباط با آن مطرح شده و در محدوده غربی منطقه ۲۲ قرار دارد.
این پروژه در محدوده انتهای بزرگراه خرازی و حوالی بلوار اردستانی معرفی شده است. اطلاعات منتشرشده درباره پروژه نشان میدهد که ساخت مجموعه ونوس هوملند میان چند مجموعه تقسیم شده و بخش مربوط به بقیهالله ۵ بهعنوان یکی از بلوکهای آن مطرح شده است. بنابراین هنگام خرید امتیاز، باید دقیقاً مشخص شود که معامله مربوط به کدام بلوک و کدام مجموعه اجرایی است.
نکته مهم درباره ونوس هوملند
در مورد پروژههایی که چند سازنده یا چند تعاونی در ساخت یک مجموعه نقش دارند، بررسی عنوان پروژه بهتنهایی کافی نیست.
خریدار باید مشخص کند:
- طرف قرارداد دقیقاً چه تعاونی یا شرکتی است؟
- امتیاز متعلق به کدام بلوک است؟
- زمین پروژه در چه وضعیتی قرار دارد؟
- قرارداد عضو با چه مجموعهای منعقد شده است؟
- تعهدات مالی عضو چیست؟
- هزینههای آتی ساخت چگونه محاسبه میشود؟
- زمان تحویل در قرارداد چگونه تعریف شده است؟
این موارد میتواند تفاوت قابلتوجهی در ریسک و ارزش واقعی یک امتیاز ایجاد کند.
جایگاه تعاونی نامی اریکه پارسیان در میان تعاونیهای منطقه ۲۲
منطقه ۲۲ تهران یکی از مهمترین قطبهای پروژههای تعاونی و پیشفروش مسکن در تهران است. در این منطقه مجموعههای مختلفی در سالهای گذشته وارد ساختوساز شدهاند و هر کدام رزومه، روش مدیریت، شرایط قرارداد و سابقه متفاوتی دارند.
در بازار منطقه ۲۲ نام مجموعههایی مانند تعاونی ابنیه همت، ابنیه آکام، هوا فضا سپاه، تعاونی بتاجا، تعاونی ستاد کل و تعاونی سپاشهر نیز در ارتباط با پروژههای مسکونی مطرح است.
اما صرفاً قرار گرفتن نام یک تعاونی در فهرست تعاونیهای شناختهشده نباید مبنای تصمیم خرید قرار گیرد. مقایسه باید بر اساس پروژه مشخص، وضعیت زمین، قرارداد، پیشرفت فیزیکی، سابقه تحویل و شرایط مالی انجام شود.
نقاط قوت تعاونی نامی اریکه پارسیان
بررسی کارنامه این مجموعه نشان میدهد که چند عامل در شناختهشدن تعاونی نامی اریکه پارسیان در بازار منطقه ۲۲ نقش داشته است.
داشتن پروژه تحویلشده
وجود پروژه مروارید ۱ یا بقیهالله ۱ در کارنامه مجموعه، یکی از مهمترین نکات قابل بررسی است. داشتن پروژه اجراشده و قابل بازدید، امکان ارزیابی عملکرد واقعی سازنده را برای خریداران فراهم میکند.
ادامه فعالیت در پروژههای جدید
ادامه فعالیت تعاونی در پروژههایی مانند مروارید ۲ و میلان نشان میدهد که فعالیت مجموعه صرفاً محدود به یک پروژه نبوده است. اطلاعات بازار نیز این پروژهها را در زمره پروژههای مرتبط با این تعاونی معرفی کردهاند.
حضور در منطقه ۲۲
تمرکز بخش قابلتوجهی از پروژهها در محدوده منطقه ۲۲ باعث شده این مجموعه با شرایط اجرایی و بازار مسکن این منطقه آشنایی بیشتری داشته باشد.
امکان بررسی سابقه واقعی
برای سرمایهگذار، یکی از مهمترین مزیتها این است که میتواند پروژههای قبلی را بررسی کند و صرفاً بر اساس وعدههای یک پروژه جدید تصمیم نگیرد.
آیا سرمایهگذاری در پروژههای تعاونی نامی اریکه پارسیان بدون ریسک است؟
خیر. هیچ پروژه پیشفروش یا سرمایهگذاری در حوزه ساختوساز را نمیتوان صرفاً به دلیل داشتن سابقه سازنده، بدون ریسک دانست.
رزومه تعاونی نامی اریکه پارسیان یک امتیاز مثبت در ارزیابی پروژه است، اما جایگزین بررسی حقوقی و مالی پروژه نمیشود.
در پروژههای تعاونی ممکن است قیمت ساخت بهصورت علیالحساب اعلام شود و مبلغ نهایی ساخت در طول پروژه تغییر کند. همچنین در مراحل اولیه ممکن است برخی مشخصات مانند طبقه، جهت واحد یا تیپ دقیق هنوز نهایی نشده باشد.
به همین دلیل سرمایهگذار باید علاوه بر قیمت فعلی امتیاز، توانایی پرداخت آوردههای آینده را نیز در نظر بگیرد.
قبل از خرید امتیاز پروژههای تعاونی نامی اریکه پارسیان چه مواردی را بررسی کنیم؟
بررسی قرارداد عضویت
اولین مرحله، بررسی دقیق قرارداد عضویت و مشخصات شخص واگذارکننده امتیاز است.
باید مشخص شود امتیاز دقیقاً متعلق به چه فردی است و آیا امکان انتقال آن مطابق مقررات تعاونی وجود دارد یا خیر.
بررسی وضعیت زمین
وضعیت حقوقی زمین پروژه یکی از مهمترین موضوعات در خرید امتیاز است. نوع مالکیت، پلاک ثبتی، قرارداد با مالک زمین و وضعیت حقوقی پروژه باید بررسی شود.
بررسی آورده و بدهی عضو
قیمت خرید امتیاز تنها بخشی از هزینه سرمایهگذاری است. باید مشخص شود عضو تا تاریخ معامله چه میزان پرداخت کرده و چه میزان بدهی یا آورده آتی دارد.
بررسی هزینه ساخت
در پروژههای تعاونی، تفاوت میان قیمت امتیاز و هزینه نهایی واحد اهمیت زیادی دارد.
بنابراین نباید یک امتیاز صرفاً به دلیل پایینبودن قیمت اولیه جذاب تلقی شود. هزینههای ساخت، انشعابات، مشاعات، پارکینگ، انباری و سایر هزینههای احتمالی باید در محاسبه قیمت تمامشده لحاظ شوند.
بررسی شرایط نقلوانتقال
نقلوانتقال امتیاز باید مطابق مقررات تعاونی و با مدارک معتبر انجام شود. در صورت امکان انتقال در دفتر تعاونی، مشخصات خریدار و فروشنده و وضعیت مالی عضو باید در فرآیند انتقال بهصورت شفاف ثبت شود.
بررسی وضعیت پیشرفت پروژه
برای پروژههای در حال ساخت، وضعیت واقعی کارگاه اهمیت زیادی دارد. بهتر است پیشرفت فیزیکی پروژه با گزارشهای رسمی و بازدید میدانی تطبیق داده شود.
تفاوت خرید واحد آماده با خرید امتیاز تعاونی نامی اریکه پارسیان
یکی از اشتباهات رایج در بازار مسکن این است که امتیاز یک پروژه تعاونی با یک واحد آماده مقایسه شود.
در خرید واحد آماده، قیمت مشخصی برای یک ملک مشخص پرداخت میشود؛ اما در خرید امتیاز پروژه تعاونی، خریدار ممکن است علاوه بر مبلغ خرید امتیاز، در آینده نیز متناسب با پیشرفت پروژه ملزم به پرداخت مبالغ دیگری باشد.
از طرف دیگر، در پروژههای در حال ساخت امکان افزایش ارزش امتیاز هم وجود دارد. به همین دلیل سرمایهگذار باید هم پتانسیل رشد و هم ریسکهای پروژه را در کنار یکدیگر بررسی کند.
تعاونی نامی اریکه پارسیان برای چه نوع سرمایهگذاری مناسبتر است؟
پروژههای این مجموعه بیشتر برای افرادی جذاب هستند که دید سرمایهگذاری میانمدت یا بلندمدت نسبت به بازار منطقه ۲۲ دارند و میتوانند آوردههای مرحلهای پروژه را مدیریت کنند.
این نوع سرمایهگذاری برای فردی که تنها به دنبال یک واحد آماده سکونت است، الزاماً بهترین گزینه نیست؛ زیرا فرآیند ساخت، تکمیل، تعیین مشخصات نهایی و تحویل پروژه نیازمند زمان و صبر بیشتری است.
سرمایهگذار باید به چه چیزی توجه کند؟
در چنین سرمایهگذاریای بهتر است به جای تمرکز صرف بر عبارتهایی مانند «سازنده معتبر» یا «قیمت مناسب»، مجموعهای از شاخصها بررسی شود:
- سابقه تحویل پروژه
- وضعیت فعلی پروژه
- قیمت واقعی امتیاز
- آورده پرداختشده
- آورده باقیمانده
- وضعیت زمین
- شرایط قرارداد
- امکان نقلوانتقال
- مشخصات واحد
- زمان احتمالی تحویل
- هزینه تمامشده احتمالی
چرا املاک برج بلند درباره تعاونی نامی اریکه پارسیان محتوا تولید میکند؟
در بازار پیشفروش منطقه ۲۲، اطلاعات ناقص میتواند باعث تصمیمهای اشتباه شود. هدف املاک برج بلند چیتگر از معرفی تعاونیها و پروژههای منطقه، صرفاً معرفی یک پروژه برای خرید نیست؛ بلکه تلاش میکنیم اطلاعات مربوط به سازنده، پروژه، موقعیت، شرایط پیشفروش و نکات مهم معامله را در اختیار خریداران قرار دهیم.
بهخصوص در خرید امتیاز پروژههای تعاونی، شناخت تفاوت میان قیمت امتیاز، آورده پرداختشده و هزینه نهایی ساخت اهمیت بسیار زیادی دارد.
به همین دلیل در بررسی پروژههای تعاونی نامی اریکه پارسیان نیز توصیه ما این است که تصمیم نهایی تنها بر اساس قیمت روز امتیاز گرفته نشود و تمام مدارک و تعهدات مالی پروژه بررسی شود.
جمعبندی؛ آیا تعاونی نامی اریکه پارسیان گزینه قابل بررسی است؟
تعاونی نامی اریکه پارسیان به دلیل سابقه فعالیت در منطقه ۲۲، داشتن پروژه تحویلشده و حضور در چند پروژه مسکونی مختلف، یکی از مجموعههایی است که هنگام بررسی پروژههای تعاونی در مرواریدشهر و محدوده غربی منطقه ۲۲ میتوان آن را در فهرست گزینههای قابل بررسی قرار داد.
مروارید ۱ بهعنوان پروژه تحویلشده، مروارید ۲، میلان یا بقیهالله ۳ و پروژه ونوس هوملند یا بقیهالله ۵، بخش مهمی از نام این مجموعه در بازار منطقه ۲۲ را شکل دادهاند.
با این حال، اعتبار یک تعاونی به تنهایی برای خرید یک امتیاز کافی نیست. هر پروژه باید از نظر وضعیت حقوقی، زمین، قرارداد، آورده، هزینه ساخت، پیشرفت فیزیکی، شرایط انتقال و زمان تحویل بهصورت جداگانه بررسی شود.
در املاک برج بلند چیتگر تلاش میکنیم هنگام معرفی پروژههای پیشفروش منطقه ۲۲، این تفاوت مهم را در نظر بگیریم؛ زیرا در نهایت چیزی که برای خریدار اهمیت دارد فقط نام تعاونی نیست، بلکه ارزش واقعی امتیاز، شرایط پروژه و میزان ریسک سرمایهگذاری است.
پرسشهای متداول درباره تعاونی نامی اریکه پارسیان
تعاونی نامی اریکه پارسیان چیست؟
تعاونی نامی اریکه پارسیان یکی از مجموعههای فعال در حوزه ساخت پروژههای مسکونی منطقه ۲۲ تهران است که در بازار با نام تعاونی بقیهالله نیز شناخته میشود. این مجموعه با پروژههایی مانند مروارید ۱، مروارید ۲ و میلان در بازار منطقه ۲۲ شناخته شده است.
تعاونی نامی اریکه پارسیان چه پروژههایی دارد؟
از مهمترین پروژههایی که با این مجموعه شناخته میشوند میتوان به مروارید ۱ یا بقیهالله ۱، مروارید ۲ یا بقیهالله ۲، میلان یا بقیهالله ۳ و ونوس هوملند یا بقیهالله ۵ اشاره کرد. با توجه به تفاوت نام پروژهها در بازار، هنگام خرید باید نام پروژه با مدارک رسمی تطبیق داده شود.
آیا تعاونی نامی اریکه پارسیان پروژه تحویلشده دارد؟
بله. مروارید ۱ یا بقیهالله ۱ به عنوان یکی از پروژههای تحویلشده این مجموعه شناخته میشود و همین پروژه یکی از بخشهای مهم رزومه اجرایی تعاونی محسوب میشود.
پروژه میلان تعاونی نامی اریکه پارسیان کجاست؟
برج میلان یا بقیهالله ۳ در محدوده بلوار اردستانی و شهرک دانشگاه شریف در منطقه ۲۲ تهران قرار دارد و از پروژههای شناختهشده این مجموعه در بخش غربی منطقه ۲۲ محسوب میشود.
آیا پروژه ونوس هوملند همان بقیهالله ۵ است؟
در بازار پروژههای منطقه ۲۲، بخش مرتبط با این مجموعه با عنوان بقیهالله ۵ و در ارتباط با پروژه ونوس هوملند معرفی میشود. با توجه به اینکه پروژه ونوس هوملند شامل بخشها و مجموعههای اجرایی مختلف است، خریدار باید هنگام معامله دقیقاً مشخص کند امتیاز مربوط به کدام بلوک و کدام طرف قرارداد است.
آیا خرید امتیاز پروژههای تعاونی نامی اریکه پارسیان برای سرمایهگذاری مناسب است؟
میتواند برای سرمایهگذارانی که شناخت کافی از سازوکار پروژههای تعاونی دارند و توان پرداخت آوردههای مرحلهای را دارند، قابل بررسی باشد؛ اما نمیتوان صرفاً بر اساس نام تعاونی درباره مناسببودن یک امتیاز تصمیم گرفت. وضعیت زمین، قرارداد، آورده باقیمانده، قیمت امتیاز، هزینه ساخت، پیشرفت پروژه و شرایط انتقال باید قبل از معامله بررسی شود.
برای خرید پروژههای تعاونی نامی اریکه پارسیان چه مدارکی باید بررسی شود؟
قرارداد عضویت، مدارک مربوط به امتیاز، وضعیت مالی عضو، سوابق پرداخت، شرایط نقلوانتقال، مدارک زمین و پروژه، تعهدات مالی آینده و مشخصات دقیق واحد یا سهم باید بررسی شوند. در پروژههای در حال ساخت، بررسی وضعیت واقعی پروژه و تطبیق آن با اطلاعات ارائهشده نیز اهمیت زیادی دارد.
مشاوره خرید و فروش پروژههای تعاونی نامی اریکه پارسیان در چیتگر
اگر قصد خرید، فروش یا سرمایهگذاری در پروژههای تعاونی نامی اریکه پارسیان در منطقه ۲۲ تهران، مرواریدشهر، بلوار اردستانی یا محدوده چیتگر را دارید، بررسی شرایط روز پروژه پیش از معامله اهمیت زیادی دارد.
در املاک برج بلند چیتگر، پروژههای پیشفروش منطقه ۲۲ را با توجه به شرایط ساخت، موقعیت پروژه، وضعیت امتیاز و شرایط پرداخت بررسی میکنیم تا خریدار بتواند با شناخت بیشتری نسبت به انتخاب پروژه اقدام کند.
املاک برج بلند؛ همراه شما برای بررسی و خرید پروژههای پیشفروش منطقه ۲۲ تهران و چیتگر.
