راهکار های ساده برای تفکیک سازنده معتبر

از اوایل سال 1380 ساخت و ساز در منطقه 22 تهران شروع شد و پس از آب گیری دریاچه چیتگر در 15 اردیبهشت سال 1392 منطقه 22 تهران و برج های اطراف دریاچه تبدیل به بورس ساخت و ساز در تهران شد

و موجب جذب سرمایه گذاران و سازندگان معتبر و همچنین منفعت طلبان به منطقه 22 تهران شد

ما در اینجا میتوانیم راهکار های ساده اما بسیار مهم در مورد سازنده ها و تعاونی های منطقه 22 به شما ارائه دهیم که میتواند روشی باشد برای تفکیک کردن سازنده های معتبر از سودجو ها

مواردی که در ابتدا شاید بسیار پیش پا افتاده باشد اما از اهمیت زیادی برخوردار است

1- در اساس نامه تعاونی های مسکن هیچ گاه هزینه ای برای تبلیغات ( نظیر اس ام اس انبوه , بیلبورد و ….. )  , ساخت ماکت های آنچنانی و یا بروشور ها ی آنچنانی تعریف نشده است البته برخی از تعاونی ها برای معرفی پروژه ها به اعضای خود شاید کاتالوگ های ساده ای را درنظر بگیرند اما نه بیشتر از آن

تعاونی یعنی همکاری یعنی اعضا هزینه ساخت پروژه را پرداخت میکنند نه هزینه تبلیغات تعاونی برای جذب اعضا

2- به رزومه اعلامی تعاونی ها دقت بیشتری داشته باشد . گاهی دیده میشود بعضی از تعاونی ها برای معتبر نشان دادن خود را سازنده برج هایی مینامند که میتوان گفت هیچ نقشی در ساخت آن پروژه های نداشته اند. از این بابت نسبت به صحت گفته های تعاونی ها بیشتر تحقیق کنید

3- توضیحات و اعداد ارقام پرداختی شما به تعاونی را محاسبه کنید تا با قیمت کل اعلامی تعاونی هم خوانی داشته باشد یعنی دقیقا هم خوانی داشته باشد نه حدودا

4- اگر امتیازی توسط خود تعاونی به شما عرضه شد شما نباید مبلغ حق امتیاز پرداخت کنید . ( حق امتیاز مبلغی است که شما باید به عضو تعاونی پرداخت کنید نه خود تعاونی)

5- سعی کنید از مالک ( تعاونی مالک زمین ) خرید کنید تا تعاونی سازنده ( تهاتر کننده)

6- حتما قرارداد مشارکت و جواز ساخت و سند ملکیت و حتی روزنامه رسمی سازنده را رویت و مطالعه کنید ( نکات مهم : در قرار داد مشارکت سازنده حق فروش دارد یاخیر اگر دارد بعد از چند درصد پیشرفت پروژه و چه تعداد , جواز ساخت پروژه را با مشخصات اعلامی تعاونی تطابق دهید ,  در روزنامه رسمی اسامی کسانی که حق امضا دارند را مطالعه کنید )