یادم می‌آید چند سال پیش، وقتی برای اولین بار یکی از مشتریانم رو به برج افلاک آبشار بردم، چقدر از اون منظره کوهستانی و دریاچه چیتگر ذوق کرد. اون زمان، منطقه ۲۲ هنوز در حال شکوفایی بود، اما حالا در سال ۲۰۲۵، برج افلاک آبشار یکی از گزینه‌های پرطرفدار برای خانواده‌هایی شده که می‌خوان هم از طبیعت لذت ببرن و هم دسترسی شهری عالی داشته باشن.

من که بیش از ده سال در حوزه املاک منطقه ۲۲ کار کردم، همیشه به کسایی که دنبال خونه‌ای با کیفیت ساخت بالا و محیط دنج هستن، این برج رو پیشنهاد می‌دم. برج افلاک دریاچه نه تنها به خاطر موقعیتش نزدیک به دریاچه شهدای خلیج فارس، بلکه به دلیل طراحی هوشمند و امکانات مدرنش، جای خودش رو در بازار باز کرده. در این مطلب از وب‌سایت املاک برج بلند چیتگر، می‌خوام از تجربیاتم بگم و جزئیات کاملی در مورد این پروژه بدم تا اگر به فکر خرید یا سرمایه‌گذاری هستین، تصمیم‌گیری راحت‌تری داشته باشین. بیایید قدم به قدم پیش بریم و ببینیم چرا این برج می‌تونه انتخاب هوشمندانه‌ای باشه.

موقعیت مکانی برج افلاک آبشار: جایی که طبیعت و شهر دست در دست هم می‌دن

یکی از چیزهایی که همیشه مشتریانم رو مجاب می‌کنه، موقعیت برج افلاک آبشار در محله آبشار تهرانه. این برج در خیابان خرم‌آباد، شمال بزرگراه همت (خرازی) و شرق شهرک باقری قرار گرفته – جایی که از یک طرف به کوه‌های البرز مشرفه و از طرف دیگه، ویو مستقیم به دریاچه چیتگر داره. تصور کنید صبح‌ها با صدای پرنده‌ها بیدار شید و از بالکن‌تون به آب‌های آرام دریاچه نگاه کنید؛ این تجربه‌ایه که بسیاری از ساکنین تعریفش رو می‌کنن. منطقه ۲۲ با توسعه‌های اخیرش مثل ایران‌مال – بزرگ‌ترین مرکز تجاری خاورمیانه – و پارک هزار و یک شهر، به یک قطب تفریحی تبدیل شده، و برج افلاک دریاچه درست در قلب این تغییرات قرار داره.

دسترسی‌ها هم که حرف ندارن: از بزرگراه همت مستقیم به مرکز تهران می‌رید، و اگر از حکیم استفاده کنید، کرج و غرب شهر در دسترسه. ایستگاه مترو چیتگر هم نزدیکه، پس حتی بدون ماشین شخصی، رفت‌وآمد آسونه. من خودم بارها به خانواده‌هایی که بچه مدرسه‌ای دارن، گفتم این موقعیت زمان‌شون رو برای رفت‌وآمد به مدارس و مراکز خرید ذخیره می‌کنه. علاوه بر این، نزدیکی به بیمارستان‌های تخصصی مثل تریتا و کلینیک مغز پروفسور سمیعی، خیال‌تون رو از بابت خدمات پزشکی راحت می‌کنه. اگر عاشق طبیعتید، پارک آبشار تهران و جنگل لتمان کن فقط چند دقیقه فاصله دارن – جایی عالی برای پیاده‌روی‌های آخر هفته.

مشخصات فنی و طراحی برج افلاک آبشار: استحکام و زیبایی در کنار هم

وقتی حرف از ساخت می‌زنیم، برج افلاک دریاچه نمونه‌ای از مهندسی دقیق تعاونی مسکن قدره، که با همکاری تعاونی مسکن اداره برق و مخابرات اجرا شده. این پروژه روی زمینی حدود ۲۶۵۰ متر مربع ساخته شده و یک تک‌بلوک ۱۷ طبقه مسکونی داره، به علاوه یک طبقه لابی شیک و هفت طبقه پارکینگ و انباری. مجموعاً ۱۱۹ واحد مسکونی، با متراژهای ۱۰۵ تا ۱۱۵ متر مربع، همه دوخوابه – اندازه‌ای که برای خانواده‌های متوسط ایدئاله. در هر طبقه فقط هفت واحد هست، که این یعنی حریم خصوصی بیشتر و سر و صدای کمتر.

سازه برج ضدزلزله طراحی شده و از مصالح باکیفیت استفاده کردن، مثل بتن مقاوم و سیستم‌های عایق‌بندی پیشرفته. نقشه‌ها کارآمده؛ مثلاً آشپزخانه‌ها جادارن و اتاق‌ها نورگیری عالی دارن. من در بازدیدها دیده‌م چطور پنجره‌های بزرگ، نور طبیعی رو به داخل می‌آرن و ویو کوه یا دریاچه رو پیش روی‌تون می‌ذارن. اگر به فکر تغییر دکور هستین، فضاها انعطاف‌پذیرن و می‌تونید به سلیقه خودتون personalize کنید. این برج در سال ۱۴۰۲ تحویل شده، پس حالا ساکنین دارن ازش لذت می‌برن و بازار فروشش داغه.