برج فرزانگان کوهک — معرفی کامل، قیمت فروش، رهن و اجاره

برج فرزانگان کوهک یکی از برج‌های نوساز و معتبر در منطقه ۲۲ تهران است که به‌خاطر کیفیت ساخت، امکانات لوکس و سازنده شناخته‌شده، مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. 

خلاصه پروژه فرزانگان

• نام پروژه: برج فرزانگان کوهک

• موقعیت: محدوده کوهک، منطقه ۲۲ تهران

• تعداد بلوک: ۱ بلوک

• تعداد طبقات: ۲۶ طبقه (۲۲ طبقه مسکونی)

• تعداد واحد: ۱۲۸ واحد

• آغاز ساخت: ۱۳۹۷

• تحویل: شهریور ۱۴۰۰

• سازنده: تعاونی ابنیه همت

تیپ‌بندی واحدها در برج فرزانگان

برج فرزانگان کوهک ترکیبی از تیپ‌های متراژ زیر را عرضه می‌کند تا نیاز خانواده‌های مختلف را پوشش دهد:

• واحدهای ۲ خوابه: ۱۰۵ و ۱۲۵ متر مربع

• واحدهای ۳ خوابه: ۱۷۵ و ۲۰۵ متر مربع

هر طبقه شامل ۷ واحد است که آرایش پلان‌ها طوری طراحی شده تا نورگیری و تهویه مناسب برای همه واحدها فراهم شود.

قیمت فروش آپارتمان در برج فرزانگان — وضعیت بازار (آبان ۱۴۰۳)

قیمت نهایی واحدها بسته به طبقه، جهت دید، نوع تراس و طراحی داخلی متغیر است. آخرین قیمت‌های اعلام‌شده به‌صورت نمونه در ادامه آمده است:

نکته: برای مقایسه در محدوده کوهک معمولاً از برج نارنجستان 1 به‌عنوان شاخص منطقه استفاده می‌شود.

رهن و اجاره در برج فرزانگان کوهک

نرخ رهن و اجاره در برج فرزانگان کوهک به‌صورت توافقی بین مالک و مستأجر تعیین می‌شود و بسته به امکانات داخلی هر واحد و طبقه، متفاوت است. نمونه نرخ‌های اعلامی از سوی مالکان:

با توجه به ورود سازندگان شخصی‌ساز در کوهک، قیمت‌ها در این محدوده ممکن است نسبت به برخی برج‌های نزدیک به دریاچه، کمی بالاتر باشد؛ اما از سوی دیگر امکانات، کیفیت ساخت و نزدیکی به پارک جنگلی چیتگر ارزش سرمایه‌گذاری را حفظ می‌کند.

برج افلاک آبشار

امکانات برج فرزانگان کوهک

برج فرزانگان با تمرکز بر آسایش ساکنین، مجموعه‌ای از امکانات لوکس و کاربردی را فراهم آورده است:

• لابی مجلل و استقبال حرفه‌ای

• سالن اجتماعات

• سالن ورزشی مجهز

• استخر، سونا و جکوزی

• باشگاه تفریحی و بدنسازی

• سیستم مدیریت زباله

• سیستم سرمایش/گرمایش مرکزی با چیلر

• تعداد پارکینگ بیشتر از تعداد واحدها

• دو لاین آسانسور نفر‌بر و دو لاین آسانسور باربر

• سیستم دوربین مداربسته و کنترل دسترسی

• سیستم برق اضطراری برای تجهیزات حیاتی

• تراس اختصاصی در تمامی واحدها

این امکانات باعث شده تا برج فرزانگان کوهک در رده پروژه‌های لوکس منطقه قرار گیرد.

موقعیت و دسترسی

محدوده کوهک به‌عنوان یک منطقه نوساز و مناسب سرمایه گذاری در غرب تهران ویژگی‌های زیر را دارد که بر جذابیت برج فرزانگان افزوده است:

• دسترسی مناسب به بزرگراه‌های اصلی مانند همت، آزادگان و تهران–کرج

• نزدیکی به پارک جنگلی چیتگر (دسترسی مستقیم به دریاچه چیتگر ندارد)

• محیطی آرام و مناسب برای خانواده‌ها

• دسترسی معقول به مراکز خرید و خدمات منطقه ۲۲

توجه داشته باشید که کوهک برخلاف برخی محلات نزدیک دریاچه، دید مستقیم به آب ندارد و بیشتر با فضای سبز جنگلی ارتباط نزدیک‌تری دارد.

تحلیل سرمایه‌گذاری: مزایا و نکات قابل توجه

مزایا:

• تحویل‌داده‌شده و آماده سکونت (ریسک تحویل صفر)

• سازنده شناخته‌شده با سابقه پروژه‌های تحویلی

• امکانات کامل رفاهی و تفریحی

• تقاضای اجاره مناسب به‌خاطر موقعیت نوساز و امکانات

نکات قابل توجه:

• قیمت واحدها نسبت به برخی پروژه‌های با دید دریاچه ممکن است نزدیک یا حتی بالاتر باشد؛ بنابراین برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت، تحلیل نرخ اجاره و تغییرات قیمتی منطقه ضروری است.

• هزینه‌های شارژ و نگهداری واحدهای دارای استخر و امکانات لوکس بالاتر از میانگین خواهد بود.

نتیجه‌گیری

برج فرزانگان کوهک برای خریداران و سرمایه‌گذارانِ جستجوگرِ یک پروژه نوساز، دارای امکانات کامل و سازنده معتبر، یک گزینه قابل‌تامل است. اگر به دنبال واحدی با کیفیت ساخت بالا، امکانات رفاهی استاندارد و محلی آرام در منطقه ۲۲ هستید، این برج ارزش بررسی دقیق دارد.

برای دریافت قیمت روز، تصاویر واحدها، فایل‌های سندی و بازدید حضوری با تیم مشاوران املاک برج بلند چیتگر در تماس باشید.