برج آبشار چیتگر؛ معرفی کامل برج آبشار منطقه 22 و برج های آبشار تهران
اگر قصد خرید، فروش یا اجاره آپارتمان در محدوده چیتگر و منطقه ۲۲ تهران را داشته باشید، احتمالاً با نام برج آبشار مواجه شدهاید. نکته مهم این است که در منطقه ۲۲ تهران، دو مجموعه با نام آبشار شناخته میشوند و به همین دلیل گاهی مشخصات و اطلاعات این دو پروژه با یکدیگر اشتباه گرفته میشود.
مجموعه نخست، برج آبشار منطقه 22 است که در شمال اتوبان شهید خرازی قرار دارد و با همکاری تعاونی تعزیرات حکومتی و شرکت سامان گستران پویا، وابسته به بانک مسکن، احداث شده است.
در این مطلب، املاک برج بلند چیتگر مجموعه برج های ابشار تعزیرات مجموعه را به صورت جداگانه معرفی میکند تا اطلاعاتی مانند موقعیت، تعداد بلوکها، تعداد واحدها، متراژ آپارتمانها، امکانات، وضعیت ساخت، شرایط خرید و قیمتهای معامله در اختیار متقاضیان قرار گیرد.
فهرست مطالب
برج آبشار منطقه 22 کجاست؟
برج آبشار اصلی در شمال اتوبان شهید خرازی و در محدوده برج های مسکونی منطقه ۲۲ تهران قرار گرفته است. این مجموعه از نظر دسترسی، در محدودهای قرار دارد که به دلیل توسعه گسترده ساختوسازهای مسکونی، طی سالهای اخیر مورد توجه خریداران آپارتمان در چیتگر قرار گرفته است.
قرارگیری پروژه در شمال اتوبان خرازی باعث شده دسترسی آن به مسیرهای اصلی منطقه مناسب باشد و ساکنان بتوانند از طریق شبکه بزرگراهی منطقه به بخشهای مختلف تهران دسترسی داشته باشند.
موقعیت این مجموعه برای افرادی که به دنبال خرید آپارتمان در محدوده دریاچه چیتگر هستند نیز اهمیت دارد؛ زیرا بخش شمالی منطقه ۲۲ مجموعهای از پروژههای مسکونی قدیمی و جدید را در خود جای داده است.
معرفی پروژه آبشار چیتگر
پروژه آبشار چیتگر یکی از مجموعههای مسکونی بزرگ ساختهشده در منطقه ۲۲ است که با هدف ایجاد واحدهای مسکونی برای مجموعه تعزیرات حکومتی اجرا شد.
کارفرمای پروژه، تعاونی تعزیرات حکومتی بوده و اجرای آن با مشارکت شرکت سامان گستران پویا، وابسته به بانک مسکن، انجام شده است.
زمین پروژه حدود ۲۶ هزار مترمربع وسعت دارد و زیربنای مجموعه نیز در حدود ۱۶۹ هزار مترمربع اعلام شده است. این ابعاد باعث شده پروژه آبشار از نظر فضای کلی و تعداد واحدها، در میان مجموعههای مسکونی شاخص منطقه قرار بگیرد.
ساخت این مجموعه به صورت چند بلوک انجام شده و طراحی آن شامل بلوکهایی با تیپهای متفاوت است. در مجموع، پروژه دارای حدود ۷۳۱ واحد مسکونی است.
تعداد طبقات و بلوک های برج آبشار
یکی از ویژگیهای قابل توجه این مجموعه، ساخت آن در قالب پنج بلوک اصلی است.
هر ساختمان در مجموع ۲۱ طبقه دارد که ترکیب طبقات آن شامل:
- ۱۷ طبقه مسکونی
- ۱ طبقه لابی
- ۳ طبقه پارکینگ
است.
در طراحی پروژه، چهار بلوک در قطعه جنوبی با تیپ F قرار گرفتهاند و یک بلوک نیز در قطعه شمالی با تیپ B ساخته شده است.
تفاوت تیپهای ساختمانی باعث شده تعداد واحدها در طبقات مختلف یکسان نباشد. در بلوکهای تیپ F، در هر طبقه ۸ واحد و در بلوک تیپ B، در هر طبقه ۱۱ واحد قرار گرفته است.
یکی از نکات قابل توجه در بلوک تیپ B، وضعیت دید برخی واحدهای شمالی است که چشمانداز مناسبی به سمت ارتفاعات و کوهستان دارند.
متراژ واحدهای برج آبشار چیتگر
واحدهای مسکونی برج آبشار چیتگر در چند متراژ مختلف ساخته شدهاند و عمده واحدهای این مجموعه در محدوده متراژهای متوسط و مناسب برای خانوادهها قرار میگیرند.
متراژهای شناختهشده واحدهای این پروژه عبارتاند از:
- ۹۳ متر
- ۹۷ متر
- ۱۱۹ متر
- و برخی واحدهای حدود ۱۲۰ متر
این تنوع متراژی باعث شده گزینههای مختلفی برای خریداران وجود داشته باشد. برای مثال، واحدهای حدود ۹۰ تا ۱۰۰ متر میتوانند برای خانوادههای کمجمعیت مناسب باشند و واحدهای نزدیک به ۱۲۰ متر فضای بیشتری در اختیار خانوادهها قرار میدهند.
تعداد اتاق خواب نیز بسته به متراژ و تیپ واحد متفاوت است و بخش قابل توجهی از واحدهای این مجموعه دوخوابه هستند.
سازنده و زمان تحویل پروژه آبشار تعزیرات حکومتی
پروژه آبشار تعزیرات توسط تعاونی تعزیرات حکومتی و با مشارکت شرکت سامان گستران پویا، وابسته به بانک مسکن، اجرا شده است.
این مجموعه پس از طی مراحل ساخت و تکمیل، در سال ۱۳۹۹ به مرحله تحویل رسید. بنابراین در زمان بررسی و خرید، با یک پروژه تحویلشده و دارای واحدهای مسکونی آماده سکونت مواجه هستیم، نه یک پروژه پیشفروش در حال ساخت.
سازه پروژه نیز به صورت اسکلت فلزی اجرا شده و اطلاعات پروژه، مرحله نازککاری را به عنوان یکی از مراحل ساخت آن ثبت کرده است.
امکانات برج آبشار تعزیرات
امکانات یک مجتمع مسکونی فقط به تعداد طبقات و متراژ واحدها محدود نمیشود و برای خریداران، امکانات مشاعی و خدمات ساختمان نیز اهمیت زیادی دارد.
از امکانات اعلامشده برای برج آبشار تعزیرات میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- لابی
- لابی من
- سالن اجتماعات
- سالن ورزشی
- آسانسور
- پارکینگ
- انباری
- بالکن
- سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
- فضای مشاعی و محوطه مجموعه
وجود سالن اجتماعات و فضای ورزشی از جمله امکاناتی است که برای یک مجموعه با تعداد واحد بالا اهمیت دارد و میتواند بخشی از نیازهای ساکنان را در داخل مجتمع تأمین کند.
قیمت آپارتمان در برج آبشار منطقه 22
قیمت واحدهای برج آبشار ثابت نیست و همانند سایر آپارتمانهای منطقه ۲۲ به عواملی مانند متراژ، طبقه، جهت واحد، وضعیت بازسازی، کیفیت طراحی داخلی، پارکینگ، انباری و نوع دید بستگی دارد.
همچنین قیمت اعلامی فروشنده با قیمت نهایی معامله الزاماً یکسان نیست. به همین دلیل برای تعیین ارزش واقعی یک واحد، مقایسه آن با واحدهای مشابه و بررسی شرایط روز بازار اهمیت زیادی دارد.
در اطلاعات معاملاتی ثبتشده برای این مجموعه، نمونههایی از واحدهای حدود ۹۱ تا ۱۰۵ متر با قیمتهای متفاوت دیده شده است. این اختلاف قیمت نشان میدهد که نمیتوان برای تمام واحدهای برج یک قیمت ثابت به ازای هر مترمربع در نظر گرفت.
به عنوان نمونه، قیمتهای ثبتشده در اطلاعات قبلی پروژه شامل واحدهای ۹۸ متری، ۹۱ متری و ۱۰۵ متری بوده است. این ارقام مربوط به مقطع زمانی مشخصی بودهاند و با توجه به تغییرات بازار مسکن، نباید به عنوان قیمت روز معاملات در نظر گرفته شوند.
برای اطلاع از قیمت روز فروش برج آبشار منطقه 22، مهمترین موضوع بررسی واحدهای آماده فروش در همان مقطع و مقایسه مشخصات آنهاست.
رهن و اجاره برج آبشار چیتگر
بازار اجاره در این مجتمع نیز مانند بازار خرید، به مشخصات هر واحد بستگی دارد. متراژ، طبقه، میزان نورگیری، دید، امکانات داخلی و وضعیت مبلمان یا بازسازی میتواند مبلغ رهن و اجاره را تغییر دهد.
در نمونههای قبلی بازار، واحدهای حدود ۹۱ تا ۱۰۵ متر با ترکیبهای مختلف رهن و اجاره در این مجموعه عرضه شدهاند.
برای مثال، در برخی معاملات و فایلهای اجارهای، واحدهای حدود ۹۳ تا ۱۰۰ متر با ودیعه و اجاره ماهانه عرضه شدهاند و برخی واحدها نیز به صورت رهن کامل ارائه شدهاند.
بنابراین اگر هدف شما اجاره آپارتمان در این مجتمع است، بهتر است مبلغ رهن و اجاره را بر اساس فایلهای فعال و مشخصات دقیق واحد بررسی کنید، زیرا ارقام قدیمی بازار نمیتوانند معیار دقیقی برای قراردادهای جدید باشند.
برج آبشار یا برج نگین آبشار؟
یکی از اشتباهات رایج هنگام جستوجوی ملک در این محدوده، یکی دانستن دو مجموعه آبشار است.
برج آبشار تعزیرات در شمال اتوبان خرازی قرار گرفته و مجموعهای پنجبلوک با حدود ۷۳۱ واحد است.
در مقابل، برج نگین آبشار مجموعهای متفاوت است که در غرب رزمال قرار دارد و توسط سازمان جهاد کشاورزی اجرا و در سال ۱۳۹۵ تکمیل و تحویل شده است.
برج نگین آبشار شامل دو ساختمان با ۱۷ طبقه مسکونی است و در هر طبقه از ساختمانها ۶ واحد قرار گرفته است. متراژ واحدهای این مجموعه نیز حدود ۸۰ تا ۱۲۰ متر اعلام شده است.
بنابراین هنگام خرید یا اجاره، صرفاً جستوجوی عبارت «آبشار» کافی نیست و باید مشخص شود منظور خریدار کدام مجموعه است.
برج های آبشار تهران چه تفاوتی با یکدیگر دارند؟
عبارت برج های آبشار تهران ممکن است برای اشاره به هر دو مجموعه مورد استفاده قرار گیرد، اما این دو پروژه از نظر موقعیت، تعداد ساختمان، سازنده، تعداد واحدها و زمان تحویل با یکدیگر تفاوت دارند.
برج آبشار تعزیرات
- موقعیت: شمال اتوبان شهید خرازی
- تعداد بلوک: ۵ بلوک
- طبقات: ۲۱ طبقه شامل پارکینگ، لابی و طبقات مسکونی
- طبقات مسکونی: ۱۷ طبقه
- تعداد واحد: حدود ۷۳۱ واحد
- متراژهای شاخص: حدود ۹۳، ۹۷ و ۱۱۹ متر
- کارفرما: تعاونی تعزیرات حکومتی
- پیمانکار: سامان گستران پویا، وابسته به بانک مسکن
- تحویل: سال ۱۳۹۹
- سازه: اسکلت فلزی
برج نگین آبشار
- موقعیت: غرب مجموعه رزمال
- تعداد برج: ۲ برج
- طبقات مسکونی: ۱۷ طبقه
- تعداد واحد در هر طبقه: ۶ واحد
- متراژ: حدود ۸۰ تا ۱۲۰ متر
- کارفرما: سازمان جهاد کشاورزی
- تحویل و تکمیل: سال ۱۳۹۵
این تفکیک برای خریداران اهمیت زیادی دارد؛ زیرا قیمت، شرایط واحدها و حتی موقعیت مکانی این دو مجموعه با یکدیگر متفاوت است.
مقایسه برج آبشار با سایر برج های منطقه 22
منطقه ۲۲ تهران مجموعهای از پروژههای مسکونی متعلق به تعاونیها، سازمانها، ارگانها و سازندگان خصوصی را در خود جای داده است. بنابراین مقایسه یک پروژه با سایر ساختمانها باید بر اساس موقعیت، سن بنا، امکانات و کیفیت واحد انجام شود.
برای مثال، در بررسی پروژههای این محدوده نام برج افلاک آبشار نیز ممکن است در جستوجوهای ملکی دیده شود، اما نباید صرفاً به دلیل شباهت اسمی، مشخصات آن را با پروژه آبشار تعزیرات یکسان در نظر گرفت.
در بخش دیگری از منطقه نیز شهرک نمونه سپاه به عنوان یکی از محدودههای شناختهشده مسکونی مطرح است که از نظر موقعیت و نوع پروژه با برج آبشار تفاوت دارد.
به همین دلیل توصیه ما در املاک برج بلند این است که پیش از مقایسه قیمت، ابتدا موقعیت دقیق، سازنده، سال ساخت، متراژ و امکانات پروژه مشخص شود.
وضعیت سکونت و خرید در پروژه آبشار چیتگر
یکی از مزیتهای مهم پروژه آبشار چیتگر، تحویلشده بودن مجموعه است. خریدار واحد آماده، برخلاف پروژههای پیشفروش، میتواند وضعیت واقعی ساختمان، مشاعات، پارکینگ، لابی، نما، فضای اطراف و خود واحد را از نزدیک بررسی کند.
این موضوع برای افرادی که قصد خرید مصرفی دارند اهمیت ویژهای دارد؛ زیرا بسیاری از ویژگیهای ملک تنها پس از تکمیل ساختمان قابل ارزیابی است.
از طرف دیگر، وجود واحدهای مختلف برای فروش و اجاره باعث شده این مجموعه در بازار معاملات منطقه ۲۲ حضور داشته باشد.
برج آبشار چیتگر برای چه افرادی مناسب است؟
این مجموعه میتواند برای چند گروه از خریداران مورد توجه باشد.
خریداران مصرفی:
افرادی که به دنبال واحدهای دوخوابه با متراژ حدود ۹۰ تا ۱۲۰ متر در یک مجتمع تحویلشده هستند، میتوانند این مجموعه را در فهرست گزینههای خود قرار دهند.
خریداران با هدف سرمایهگذاری:
سرمایهگذاران میتوانند قیمت واحدهای این مجموعه را با پروژههای مشابه منطقه ۲۲ مقایسه کنند و در صورت مناسب بودن نسبت قیمت خرید به اجاره، آن را مورد بررسی قرار دهند.
متقاضیان اجاره:
وجود واحدهای متعدد باعث میشود بازار اجاره این مجتمع نیز قابل بررسی باشد و بسته به بودجه، متراژ و شرایط واحد، گزینههای مختلفی پیدا شود.
برج سفید چیتگر و سایر پروژه های اطراف
در محدوده محله چیتگر پروژههای متعددی با نامهای متفاوت وجود دارند و شباهت اسمی بعضی از آنها گاهی باعث سردرگمی خریداران میشود.
به همین دلیل هنگام جستوجوی برج آبشار منطقه 22 بهتر است اطلاعات پروژه را با موقعیت روی نقشه و مشخصات ساختمان تطبیق دهید و صرفاً بر اساس نام پروژه تصمیمگیری نکنید.
این موضوع بهخصوص هنگام مقایسه قیمت اهمیت دارد، زیرا حتی اختلاف چند صد متر در موقعیت یک برج میتواند روی دسترسی، چشمانداز و قیمت واحد اثر بگذارد.
جمع بندی؛ آیا برج آبشار چیتگر گزینه مناسبی برای خرید است؟
برج آبشار چیتگر یکی از مجتمعهای مسکونی تحویلشده منطقه ۲۲ است که توسط مجموعه تعزیرات حکومتی و با مشارکت شرکت سامان گستران پویا اجرا شده و شامل پنج بلوک با ۱۷ طبقه مسکونی است.
تعداد حدود ۷۳۱ واحد، متراژهای حدود ۹۳ تا ۱۱۹ متر، امکانات مشاعی، پارکینگ، انباری، لابی و سالن اجتماعات، این مجموعه را به یکی از گزینههای قابل بررسی برای خرید آپارتمان در شمال اتوبان خرازی تبدیل کرده است.
در مقابل، برج نگین آبشار پروژهای مستقل در غرب رزمال است و نباید اطلاعات آن با برج آبشار تعزیرات ترکیب شود.
در املاک برج بلند چیتگر، هنگام معرفی و فروش واحدهای این مجموعه، علاوه بر قیمت، مشخصات دقیق واحد، طبقه، جهت، دید، پارکینگ، انباری و وضعیت داخلی ملک نیز بررسی میشود تا خریدار بتواند مقایسه دقیقتری میان فایلهای موجود در منطقه ۲۲ داشته باشد.
اگر قصد خرید یا فروش واحد در برج آبشار منطقه 22 را دارید، بررسی قیمت روز و فایلهای فعال اهمیت بیشتری از قیمتهای قدیمی درجشده در اینترنت دارد. بازار مسکن هم متأسفانه مثل بقیه چیزهای دنیا علاقه عجیبی به تغییر کردن دارد
سوالات متداول درباره برج آبشار چیتگر منطقه 22 تهران
۱. برج آبشار منطقه 22 کجاست؟
برج آبشار منطقه 22 در شمال اتوبان شهید خرازی در محدوده چیتگر تهران قرار گرفته است. این مجموعه یکی از مجتمعهای مسکونی تحویلشده در منطقه ۲۲ محسوب میشود و به دلیل قرارگیری در بخش شمالی اتوبان خرازی، دسترسی مناسبی به مسیرهای اصلی منطقه دارد.
برج آبشار تعزیرات در زمینی حدود ۲۶ هزار مترمربع احداث شده و شامل پنج بلوک اصلی است. ساختمانهای این مجموعه دارای ۲۱ طبقه هستند که ۱۷ طبقه آن به واحدهای مسکونی اختصاص دارد و طبقات دیگر شامل لابی و پارکینگ هستند.
موقعیت برج آبشار چیتگر باعث شده این پروژه برای افرادی که به دنبال خرید آپارتمان در محدوده شمال همت، چیتگر و اطراف دریاچه چیتگر هستند، در فهرست گزینههای قابل بررسی قرار بگیرد.
البته هنگام جستوجوی موقعیت برج آبشار باید توجه داشت که در منطقه ۲۲ مجموعه دیگری با نام برج نگین آبشار نیز وجود دارد که در غرب رزمال قرار گرفته و پروژهای متفاوت است.
۲. قیمت آپارتمان در برج آبشار چیتگر چقدر است؟
قیمت آپارتمان در برج آبشار چیتگر به صورت ثابت تعیین نمیشود و با توجه به شرایط بازار و مشخصات هر واحد تغییر میکند. عواملی مانند متراژ، طبقه، جهت واحد، میزان نورگیری، چشمانداز، وضعیت بازسازی، پارکینگ و انباری میتوانند روی قیمت نهایی آپارتمان تأثیرگذار باشند.
واحدهای برج آبشار در متراژهای مختلفی از حدود ۹۳ متر تا نزدیک ۱۲۰ متر ساخته شدهاند و بخش قابل توجهی از واحدها دوخوابه هستند. بنابراین قیمت یک واحد ۹۳ متری در طبقه پایین لزوماً با یک واحد ۱۱۹ متری در طبقات بالاتر یا دارای دید بهتر یکسان نیست.
در اطلاعات معاملاتی قبلی، واحدهایی حدود ۹۱، ۹۸ و ۱۰۵ متر با قیمتهای متفاوت در این مجموعه عرضه شدهاند. با این حال، این ارقام مربوط به مقطع زمانی مشخص هستند و برای تعیین قیمت روز برج آبشار منطقه 22 باید فایلهای فعال و معاملات جدید بررسی شوند.
در املاک برج بلند چیتگر، برای تعیین ارزش یک واحد، مشخصات کامل ملک و فایلهای مشابه همان محدوده بررسی میشود تا قیمتگذاری صرفاً بر اساس میانگین کلی منطقه انجام نشود.
۳. متراژ واحدهای برج آبشار منطقه 22 چند متر است؟
واحدهای پروژه آبشار چیتگر در چند تیپ و متراژ ساخته شدهاند و متراژهای شاخص این مجموعه حدود ۹۳، ۹۷ و ۱۱۹ متر است. در برخی اطلاعات ملکی نیز واحدهایی در محدوده ۱۲۰ متر برای این مجموعه معرفی شدهاند.
چهار بلوک جنوبی پروژه دارای تیپ F هستند و در هر طبقه این بلوکها ۸ واحد قرار گرفته است. یک بلوک شمالی نیز با تیپ B ساخته شده که در هر طبقه ۱۱ واحد دارد.
یکی از نکات قابل توجه در بلوک تیپ B، دید برخی واحدهای شمالی به سمت کوهستان است. به همین دلیل علاوه بر متراژ، جهت قرارگیری واحد نیز هنگام خرید اهمیت دارد.
اگر هدف خریدار انتخاب یک واحد مناسب در برج های آبشار تهران باشد، بهتر است متراژ را به تنهایی معیار تصمیمگیری قرار ندهد و عواملی مانند طبقه، نقشه واحد، جهت، نورگیری، پارکینگ، انباری و چشمانداز نیز همزمان بررسی شوند.
۴. برج آبشار چیتگر چند واحد و چند طبقه دارد؟
برج آبشار تعزیرات شامل ۵ بلوک است و در مجموع حدود ۷۳۱ واحد مسکونی دارد. ساختمانهای پروژه در مجموع ۲۱ طبقه ساخته شدهاند که ترکیب آنها شامل ۱۷ طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و سه طبقه پارکینگ است.
چهار بلوک در قطعه جنوبی پروژه با تیپ F ساخته شدهاند و در هر طبقه این بلوکها ۸ واحد قرار دارد. یک بلوک در قطعه شمالی با تیپ B قرار گرفته که تعداد واحدهای آن در هر طبقه ۱۱ واحد است.
این تفاوت در تعداد واحدها باعث شده تیپهای مختلف ساختمان از نظر تعداد واحد در طبقه و نحوه قرارگیری واحدها شرایط یکسانی نداشته باشند.
از نظر زمان ساخت نیز این مجموعه در سال ۱۳۹۹ تحویل شده و در حال حاضر یک مجتمع مسکونی آماده بهرهبرداری است. بنابراین افرادی که قصد خرید واحد آماده در منطقه ۲۲ را دارند، میتوانند وضعیت واقعی ساختمان و واحد را پیش از معامله بررسی کنند.
۵. امکانات برج آبشار تعزیرات شامل چه مواردی است؟
برج آبشار تعزیرات دارای مجموعهای از امکانات مشاعی و رفاهی مورد نیاز یک مجتمع مسکونی بزرگ است. از جمله امکانات اعلامشده برای این پروژه میتوان به لابی، لابی من، سالن اجتماعات، سالن ورزشی، آسانسور، پارکینگ، انباری و فضای مشاعی اشاره کرد.
واحدهای این مجموعه همچنین دارای امکاناتی مانند بالکن هستند و سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی برای ساختمان در نظر گرفته شده است.
وجود سالن اجتماعات و فضای ورزشی برای مجموعهای با تعداد واحد بالا اهمیت دارد، زیرا بخشی از خدمات مورد نیاز ساکنان در داخل مجتمع تأمین میشود.
البته هنگام خرید آپارتمان در برج آبشار منطقه 22 بهتر است خریدار وضعیت فعلی امکانات، میزان بهرهبرداری از فضاهای مشاع، شرایط نگهداری ساختمان و وضعیت شارژ را نیز از مدیریت ساختمان یا مالک بررسی کند؛ زیرا امکانات یک پروژه پس از چند سال استفاده ممکن است از نظر شرایط بهرهبرداری با زمان تحویل متفاوت شده باشد.
۶. تفاوت برج آبشار و برج نگین آبشار چیست؟
برج آبشار و برج نگین آبشار دو مجموعه متفاوت در منطقه ۲۲ تهران هستند و نباید مشخصات آنها با یکدیگر ترکیب شود.
برج آبشار تعزیرات در شمال اتوبان شهید خرازی قرار دارد و شامل پنج بلوک، حدود ۷۳۱ واحد و ۱۷ طبقه مسکونی در هر بلوک است. این پروژه توسط تعاونی تعزیرات حکومتی و با مشارکت شرکت سامان گستران پویا، وابسته به بانک مسکن، اجرا شده و در سال ۱۳۹۹ تحویل شده است.
در مقابل، برج نگین آبشار در غرب مجموعه رزمال قرار گرفته و شامل دو برج با ۱۷ طبقه مسکونی است. در هر طبقه این ساختمانها ۶ واحد مسکونی قرار گرفته و متراژ واحدها حدود ۸۰ تا ۱۲۰ متر اعلام شده است. این مجموعه توسط سازمان جهاد کشاورزی اجرا و در سال ۱۳۹۵ تکمیل و تحویل شده است.
بنابراین اگر در سایتهای ملکی یا آگهیها عبارت «آبشار» را مشاهده کردید، حتماً موقعیت دقیق و نام کامل پروژه را بررسی کنید. برج آبشار منطقه 22 و برج نگین آبشار از نظر موقعیت، تعداد ساختمان، سازنده و مشخصات پروژه یکسان نیستند.
برای خرید یا فروش هر دو مجموعه، کارشناسان املاک برج بلند چیتگر میتوانند مشخصات واحد، قیمت روز، شرایط معامله و فایلهای موجود در هر پروژه را به صورت جداگانه بررسی کنند.
