کلاهبرداری در پروژه های ساختمانی در منطقه 22 تهران

متاسفانه در سال های گذشته تعداد تعاونی های مسکن در منطقه 22 تهران بصورت غیر قابل باوری رو به افزایش میباشد تعاونی هایی که بدون هیچ گونه سابقه کاری و هیچ گونه سابقه کاری و رزومه دست به عضو گیری  از افراد بی اطلاع و نا اگاه که بدون  هیچ گونه شناختی از تعاونی ها انجام داده اند

بخاطر شکل و فرمت قرارداد های تعاونی های مسکن و شرایط خاصی که قرارداد تعاونی ها مسکن دارند دست به کلاهبرداری در منطقه 22 تهران میزنند

البته کلاهبرداری که کاملا شکل و فرمت قانون دارد و شما بصورت قانونی نمیتوانید اقدام خاصی انجام دهید و در نهایت با بعد ازچند سال دوندگی های مسیر قانونی نهایت به پول خود خواهید رسید

شرایطی که در تعاونی های مسکن دست کلاهبرداران را باز میگذارد

1- باز بودن قیمت ساخت در تعاونی های مسکن 

قیمت ساخت علی الحساب که در تعاونی ها ی مسکن امری بسیار عادی میباشد از آنجایی که تعاونی مسکن بایستی با قیمت ساخت تمام شده واحد اپارتمان را تحویل اعضا دهد و نبایستی بغیز از چند درصد ناچیز آن هم بعنوان حق بالاسرس برای پرداخت هزینه های تعاونی دریافت کند بازیچه کلاهبرداری کلاهبرداران در منطقه 22 تهران شده است وتا حدی که در بعضی از تعاونی های مسکن قیمت زمین و تراکم را در قرارداد بصورت علی الحساب محاسبه میکنند

2- عدم مشخص بودن زمان تحویل پروژه در قرارداد

در قرارداد تعاونی ها بند های آمده است که زمان تحویل پروژه را  بصورت مشخص شده است اما معمولا ضرر و زیان مناسبی برای تاخیر تحویل مشخص نمیشود و یا با چند بند دیگر  شرایطی برای پرداخت ضررو زیان مشخص میکنند این امر نیز در تعاونی های مسکن از آنجایی که بایستی با پرداختی اعضا ساخته شود و در صورت عدم پرداخت اقساط توسط اعضا پروژه متوقف میشود امری عادی فقط آنجایی به مشکل میخورد که توسط کلاهبرداران مورد سواستفاده قرار بگیرد

بنده بعنوان مدیر دفتر املاک برج بلند چند نکته را به شما دوستان توصیه میکنم

1- عضو تعاونی های مسکن تازه تاسیس یا اینکه تاسیس این تعاونی ها برای سه یا چهار سال گذشته میباشد نشوید  . مگر شرایط خاص نظیر شناخت مدیر و هیئت مدیره تعاونی ها

2- درگیز تبلیغات بازیگران و افراد شاخص و فوتبالیست ها نشوید . انها صرفا نقش تبلیغاتی دارند و اطلاعی از جزئیات شرایط تعاونی ها و سازنده ها ندارند

3- حتما در باره تعاونی در منطقه استعلام کنید که پروژه هایی ساخته باشند و یا حداقل سرعت مناسبی در پیشرفت داشته اند

4- معمولا تعاونی های معتبر مالک زمین هستند و نه مشارکت کننده

5- عضوگیری تعاونی های معتبر نهایتا ظرف دو روز انجام میشود  اگر میبینید بعضی از پروژه ا چندین ماه درگیر عضو گیری هستند در اعتبار آنها شک کنید

6- درگیر ترس و طمع و فومو نشوید با خونسردی وآرامش خرید انحام دهید

7- اگر آشنایی  با تعاونی های منطقه ندارید . عضو گیری و پذیره نویسی پروژه ها پرهیز کنید