قانون مالیات بر عواید مسکن و تاثیرات آن

در اوایل سال 1402 قانونی بعنوان قانون مالیات بر عواید توسط مجلس شورای اسلامی تصویب شده که پیرو قانون مالیات بر عواید دولت در تورمی که خود مسبب اصلی آن است شریک مردم خواهد شد بصورتیکه هنگام خرید ملک طلا و یا خودرو  وارز شما مشمول مالیات بر عواید نخواهید شد بسته به زمان نگه داری این دارایی ها افراد چه حقوقی و چه حقیقی مشمول مالیات بر عواید خواهند شد

مالیات بر عواید بر چهار  5 دارایی تاثیر گذار است

1- املاک با هرنوع کاربری

2- خودرو ها با پلاک شخصی

3- طلا نقره پلاتین

4- ارزها

5- ارز های دیجیتال

 

مالیات برعواید

و هر کدام بسته به زمان نگه داری توسط فرد درصد های مختلفی مشمول مالیات میشوند

مالیات بر عواید املاک  مالیات بر عواید خودرو مالیات بر عواید ارز و طلا (150 گرم)
زیر یک سال 60% 30% 30%
بین یک تا دو سال 40% 20% 20%
بین دو تا سه سال 20% 10% 10%
بین سه تا چهار سال 10% معاف 10%
بیش از پنج سال 5% معاف

قوانینی امثال قوانین فوق زمانی تاثیر گذار هستند که دلیل رشد و بالا رفتن قیمت دارایی ها بحث عرضه و تقاضا با شد . در صورتی که در شرایط فعلی هیچ کدام از دارایی های جدول بالا افزایش قیمتی نداشتند و فقط و فقط کاهش ارزش ریال باعث شرایط فعلی شده است و نه سوداگران و دلالان بازار

برای مثال میانگین قیمت آپارتمان در سال 1390 به گزارش بانک مرکزی ایران حدود 2.000.000 تومان بوده و ارزش ریال نسبت به دلار 1.400 تومان یعنی قیمت یک متر اپارتمان در سال 1390 حدود 1.400 دلار میباشد

حال میانگین قیمت آپارتمان در سال 1402  حدود 60.000.000 تومان و ارزش ریال نسبت به دلار 50.000 تومان یعتی قیمت هر متر مربع آپارتمان در سال 1402 حدود 1200 دلار میباشد

خب الان ملک طی ده سال گذشته بالا رفته یا پایین آمده . الان عرضه و تقاضا تاثییری بر قیمت ها گداشته الان سوداگران و دلال ها چه نقشی داشتند . سیاست های اقتصادی اشتباه دولت دلیل شرایط فعلی قیمت هاست و بجای دنبال مقصر گشتن فکری به حال احوالات خودتان کنید

بنظر بنده اگر این قانون درصدی قیمت ملک را کاهش دهد تا کمر برای وکلای ملت تعظیم میکردم اما مشخص است که این قانون نتنها تاثیری بر قیمت ها ندارد  بلکه باعث بیکاری بی سابقه و تعطیلی کارخانه های فولاد , سازندگان و همه شغل های مرتبط خواهد شد . همین امروز دیگر کسی قدرت خرید ملک ندارد و 80 درصد معاملات بازار بصورت تهاتر و معاوضه انجام میشود وبعد اجرایی شدن این قانون دیگر قدرت معاوضه و تهاتر آپارتمان  را نیژ نخواهند داشت

این قانون نیز شرایطی نظیر قانون پرداخت یارانه های نقدی دارد و جز کوچک تر کردن سفره مردم کارایی دیگری ندارد

مقالات مربوطه

پاسخ دهید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.