پهنه b شهرک چیتگر تیپ واحد ها تا شرایط خرید و پیش فروش

بررسی تخصصی و جامع پیش فروش پهنه b شهرک چیتگر پروژه های سری n؛ نگینی در قلب منطقه ۲۲

مقدمه: چرا منطقه ۲۲ تهران مقصد نهایی سرمایه‌گذاران است؟

در هیاهوی کلان‌شهر تهران و در میان دغدغه‌های روزمره برای یافتن مسکنی که هم آرامش را به ارمغان بیاورد و هم ارزش افزوده سرمایه را تضمین کند، منطقه ۲۲ تهران به عنوان قطب جدید گردشگری و مدرن‌ترین بافت شهری پایتخت، نگاه‌های بسیاری را به خود خیره کرده است. اما در میان انبوهی از برج‌ها و پروژه‌های در حال ساخت، یافتن گزینه‌ای که “اعتبار”، “قیمت قطعی” و “لوکیشن برتر” را یکجا داشته باشد، کار ساده‌ای نیست.

امروز در این مقاله جامع که توسط املاک برج بلند چیتگر تهیه شده است، قصد داریم ذره‌بین نقد و بررسی خود را بر روی یکی از شاخص‌ترین و مطمئن‌ترین پروژه‌های حال حاضر منطقه بگذاریم. موضوع بحث ما پیش فروش پهنه b شهرک چیتگر پروژه های سری n است؛ پروژه‌ای که با حمایت بنیاد تعاون ارتش (بتاجا) و اجرای شرکت‌های قدرتمند، استانداردهای برج‌سازی در غرب تهران را جابجا کرده است. اگر به دنبال خرید آپارتمان با قیمت قطعی، بدون ریسک اقساط و با مشخصات فنی شفاف هستید، این مقاله نقشه راه شماست.

فصل اول: شهرک چیتگر و جایگاه پهنه B (سروستان)

شهرک بزرگ چیتگر (امام رضا) با وسعتی کم‌نظیر، بزرگترین پروژه مسکونی بنیاد تعاون ارتش محسوب می‌شود که به چندین پهنه (A, B, C, D, E) تقسیم شده است. در حالی که پهنه A (بوستان) سال‌هاست تحویل داده شده و زندگی در آن جریان دارد، پهنه B که به نام “سروستان” نیز شناخته می‌شود، به دلیل معماری خاص و موقعیت استراتژیکش، نگین این شهرک محسوب می‌شود.

چرا پهنه B از پهنه A جذاب‌تر است؟

تجربه ساخت و تحویل ۲۱ برج در پهنه A در سال‌های ۹۶ و ۹۷، رزومه‌ای قدرتمند برای بتاجا ساخت. اما پهنه B با درس گرفتن از تجربیات قبلی، یک سر و گردن بالاتر طراحی شده است.

معماری پروانه‌ای: بر خلاف برج‌های استوانه‌ای یا مکعبی ساده، برج‌های پهنه B (به‌ویژه سری N) با طراحی پروانه‌ای شکل، دید و نورگیر واحدها را به حداکثر رسانده‌اند.
مجاورت با ایران‌مال: همسایگی دیوار به دیوار با بزرگترین بازار خاورمیانه، ارزشی وصف‌ناپذیر به این پهنه داده است.
چشم‌انداز ابدی: دید باز به کوهستان، باغ ملی گیاهشناسی و شهربازی هزار و یک شهر، امتیازاتی است که در کمتر پروژه‌ای یافت می‌شود.

فصل دوم: معرفی اختصاصی برج‌های سری N (از N1 تا N6)

وقتی صحبت از پیش فروش پهنه b شهرک چیتگر پروژه های سری n می‌شود، دقیقاً از چه چیزی حرف می‌زنیم؟ داستان این برج‌ها به سال‌های ۹۸ و ۹۹ بازمی‌گردد. در آن زمان، انتخاب واحد بر اساس اولویت‌های سهام‌های ۶۳ و ۳۳ متری آغاز شد. اعضای تعاونی مسکن بر اساس خوش‌حسابی و سنوات، واحدهای خود را در بلوک‌های N3, N4, N5 و N6 انتخاب کردند.

وضعیت فعلی انتخاب واحد

بلوک‌های N3 تا N6: تمامی اعضا واحدهای خود را انتخاب کرده‌اند. طبقه، جهت، متراژ و شماره واحد دقیقاً مشخص است.
بلوک‌های N1 و N2: این دو بلوک (در زمان نگارش اطلاعات پایه) هنوز در مرحله انتخاب واحد نهایی نبودند، اما به زودی به چرخه انتخاب وارد می‌شوند که خود فرصتی بکر برای سرمایه‌گذاران اولیه است. پهنه b شهرک چیتگر

تحول بزرگ: عبور از “سهام” به “متراژ قطعی”

یکی از بزرگترین چالش‌های پیش‌خرید، ابهام در طبقه و متراژ است. اما در برج‌های سری N، این ابهام رفع شده است. شرایط پیش‌فروش که در ابتدا به صورت سهامی بود، پس از انتخاب واحد تبدیل به متراژ مشخص شد. نکته طلایی برای خریداران: هم‌اکنون در املاک برج بلند چیتگر، معاملات این برج‌ها به صورت “متری” و “قطعی” انجام می‌شود. یعنی شما دیگر نگران واریزی‌های علی‌الحساب، تورم مصالح و اقساط سنگین نیستید. شما دقیقاً می‌دانید که واحد ۱۴ در طبقه ۱۰ بلوک N3 را خریداری می‌کنید.

فصل سوم: ۵ مزیت رقابتی برج‌های سری N که باید بدانید

چرا کارشناسان ما در املاک برج بلند چیتگر، سری N را پیشنهاد می‌دهند؟

۱. قیمت قطعی (مهمترین فاکتور در تورم)

در اقتصاد تورمی، خرید با قیمت علی‌الحساب ریسک بزرگی است. برج‌های سری N این ریسک را حذف کرده‌اند. شما امروز معامله می‌کنید و دیگر نگران افزایش قیمت سیمان و میلگرد در سال آینده نخواهید بود.

۲. شفافیت کامل (طبقه و جهت مشخص)

برخلاف بسیاری از تعاونی‌ها که تا لحظه تحویل، طبقه شما مشخص نیست، در اینجا شما روی “سند” و “موقعیت” خرید می‌کنید. آیا ویوی باغ گیاهشناسی می‌خواهید یا ویوی اتوبان خرازی؟ انتخاب با شماست.

۳. تعهد ضرر و زیان

وجود بند ضرر و زیان در قراردادهای این برج‌ها، نشان‌دهنده اطمینان سازنده به زمان‌بندی تحویل است و خیال خریدار را از بابت تاخیرهای طولانی راحت می‌کند.

۴. اعتبار سازنده (پشتوانه ارتش)

سازنده پروژه یک ارگان نظامی قدرتمند (بنیاد تعاون ارتش) است. این یعنی پروژه هرگز به دلیل کمبود بودجه یا مشکلات حقوقی متوقف نمی‌شود. تزریق اعتبار مداوم، موتور محرک این پروژه است.

۵. دسترسی‌های طلایی

موقعیت مکانی این برج‌ها به گونه‌ای است که ساكنین کمترین ترافیک را تجربه می‌کنند. دسترسی مستقیم به اتوبان همت (خرازی) و حکیم، شریان‌های اصلی تهران را زیر پای شما قرار می‌دهد.

فصل چهارم: مهندسی و معماری؛ سازه‌ای برای قرن‌ها

یکی از سوالات متداول مراجعین به املاک برج بلند چیتگر، در مورد کیفیت ساخت است. بیایید نگاهی دقیق‌تر به مهندسی برج‌های N بیندازیم.

سازه بتنی؛ تضمین آرامش و امنیت

اسکلت این برج‌ها تماماً بتنی است. اما چرا بتن؟

عایق صوتی: زندگی در برج نیازمند حریم خصوصی است. بتن به دلیل چگالی بالا، بهترین عایق در برابر انتقال صدا بین طبقات است.
مقاومت در برابر آتش: بتن در برابر حرارت بالا بسیار مقاوم‌تر از اسکلت فلزی است و زمان حیاتی را در حوادث حفظ می‌کند. پهنه b شهرک چیتگر
لرزش کمتر: در طبقات بالا، سازه‌های فلزی ممکن است دچار لرزش شوند، اما سازه بتنی صلبیت و ایستایی فوق‌العاده‌ای دارد.
انعطاف در معماری: بتن اجازه داده است تا طرح‌های پیچیده و زیبای پروانه‌ای شکل به راحتی اجرا شوند.

پیمانکار: شرکت عمران آبشار اسپادانا

نام پیمانکار، نیمی از اعتبار پروژه است. شرکت عمران آبشار اسپادانا، بازوی فنی مهندسی بنیاد تعاون آجا، مسئولیت ساخت برج‌های N3 تا N6 را بر عهده دارد.

تاسیس: ۱۳۷۹ (با بیش از دو دهه تجربه).
سابقه: اجرای پروژه عظیم شهید کشوری اصفهان.
ماموریت: حل مشکل مسکن پرسنل ارتش با بالاترین کیفیت. وقتی شرکتی با چنین رزومه‌ای (از اصفهان تا تهران) پای کار است، می‌توان انتظار داشت که تجربیات پروژه آبشار اصفهان و پهنه A چیتگر، منجر به خلق شاهکاری در پهنه B شود.

فصل پنجم: تحلیل موقعیت مکانی (لوکیشن)

در بحث املاک، سه چیز مهم است: لوکیشن، لوکیشن و لوکیشن! پیش فروش پهنه b شهرک چیتگر پروژه های سری n دقیقاً در نقطه‌ای قرار گرفته که تقاطع آرامش و دسترسی است.

همسایگی با اتوبان‌ها

شمال: اتوبان شهید خرازی (همت). دسترسی سریع به کرج و مرکز تهران.
جنوب: اتوبان حکیم (همدانی). مسیری خلوت‌تر برای دسترسی به مرکز شهر.
بلوار پژوهش: برج‌ها دقیقاً در بلوار پژوهش واقع شده‌اند که شریان اصلی منطقه ۲۲ است. پهنه b شهرک چیتگر

همسایگی با جاذبه‌های توریستی

دریاچه چیتگر (شهدای خلیج فارس): تنها ۳ دقیقه با اتومبیل. ساکنین برج‌های N می‌توانند عصرهای خود را در کنار ساحل دریاچه بگذرانند بدون اینکه در ترافیک‌های سنگین اطراف دریاچه گیر کنند.
ایران‌مال (Iran Mall): برج‌های سری N دقیقاً در غرب ایران‌مال قرار دارند. واحدهای شرقی این برج‌ها، ویوی ابدی به معماری باشکوه ایران‌مال و آب‌نمای موزیکال آن دارند.
باغ ملی گیاهشناسی: ریه تنفسی تهران در جنوب این برج‌هاست. تصور کنید پنجره را باز می‌کنید و به جای دود و سیمان، جنگلی از درختان کمیاب را می‌بینید.
شهربازی هزار و یک شهر: در شمال پروژه، بزرگترین شهربازی مدرن خاورمیانه در حال احداث است که آینده توریستی منطقه را دگرگون خواهد کرد.

مقالات مرتبط با پهنه b شهرک چیتگر

فصل ششم: کالبدشکافی واحدها (تیپ‌شناسی دقیق)

برای خریداران واقعی، جزئیات نقشه بسیار مهم است. ما در املاک برج بلند چیتگر، تمام تیپ‌های موجود در برج‌های N را آنالیز کرده‌ایم تا شما بهترین انتخاب را داشته باشید.

تیپ ۱: واحد ۱۳۲.۷ متری (سه خواب)

موقعیت: واحدهای جنوبی.
شماره واحدها: ۱، ۲، ۶، ۷، ۸، ۱۶.
ویژگی بارز: دو کله نورگیر (غرق در نور).
چشم‌انداز:
- در برج‌های N1 تا N4: ویوی محوطه زیبای شهرک.
- در برج‌های N5 و N6: ویوی بی‌نظیر چهارباغ تجاری و جنگل‌های باغ گیاهشناسی.
مناسب برای: خانواده‌هایی که نور طبیعی و گرمای آفتاب برایشان اولویت است.

تیپ ۲: واحد ۱۲۷ متری (سه خواب)

تعداد خواب: ۳ خواب استاندارد.
چشم‌انداز: مشابه تیپ ۱، در بلوک‌های ۵ و ۶ دید جنوبی به سمت باغ گیاهشناسی دارد که یکی از گران‌ترین ویوها در منطقه است.

تیپ ۳: واحد ۱۲۵ متری

شماره واحدها: ۱۱ و ۱۳ (در N1-N4) و واحد ۴ (در N5-N6).
تفاوت ویو:
- در بلوک‌های ابتدایی (N1-N4): دید شمال و اتوبان همت و کوهستان.
- در بلوک‌های انتهایی (N5-N6): دید جنوبی و آفتاب‌گیر.

تیپ ۴: واحد ۱۵۱ متری (لوکس و دلباز)

ویژگی خاص: سه بر! (نورگیری از سه جهت).
شماره واحدها: ۹ و ۱۵.
چشم‌انداز:
- N1 تا N4: مشرف به اتوبان خرازی (همت) و کوهستان البرز.
- N5 و N6: مشرف به محوطه دنج بین بلوک‌ها.
مناسب برای: خانواده‌های پرجمعیت که به دنبال سالن پذیرایی بزرگ و تفکیک فضای خصوصی و عمومی هستند.

تیپ ۵: واحد ۱۴۱ متری

شماره واحدها: ۱۰ و ۱۴.
چشم‌انداز: ترکیبی از ویوی کوهستان (در بلوک‌های شمالی) و محوطه (در بلوک‌های جنوبی). پهنه b شهرک چیتگر

فصل هفتم: امکانات رفاهی؛ زندگی به سبک هتلینگ

زندگی در پروژه های سری n پهنه b تنها داشتن یک سقف نیست، بلکه تجربه سبک زندگی مدرن است. طبقه همکف این برج‌ها به مشاعات و امکاناتی اختصاص یافته که نیاز ساکنین را از ترددهای غیرضروری برطرف می‌کند:

لابی مجلل و لابی‌من ۲۴ ساعته: امنیت و تشریفات در بدو ورود.
سالن‌های اجتماعات: دو سالن با ظرفیت بالای ۴۰۰ نفر جهت برگزاری جشن‌ها و جلسات ساختمان.
مجموعه ورزشی: سالن بدنسازی مجزا برای بانوان و آقایان مجهز به دستگاه‌های روز.
فضای آموزشی: مهدکودک اختصاصی برای فرزندان ساکنین.
فضای فرهنگی: دو کتابخانه مجزا برای مطالعه و کار در آرامش. پهنه b شهرک چیتگر
مدیریت هوشمند: سیستم‌های اعلام و اطفاء حریق، دوربین‌های مداربسته و سیستم مدیریت ساختمان (BMS).

فصل هشتم: چهارباغ تجاری؛ باملندی جدید در دل پهنه B

یکی از جذاب‌ترین بخش‌های این پروژه، طراحی “چهارباغ تجاری” است. این فضای تجاری-تفریحی که در جنوب پروژه و در مجاورت برج‌های N5 و N6 قد کشیده است، قرار است نقشی مشابه “باملند” ایفا کند. وجود کافه‌ها، رستوران‌ها و فروشگاه‌ها در چند قدمی محل سکونت، علاوه بر رفاه، ارزش افزوده تجاری فوق‌العاده‌ای به واحدهای مسکونی این پهنه می‌دهد. تصور کنید برای خرید یا صرف شام، نیازی به خروج از شهرک ندارید و در فضایی لوکس قدم می‌زنید.

فصل نهم: روانشناسی خرید؛ چرا خریداران قبلی راضی هستند؟

در مصاحبه‌هایی که تیم املاک برج بلند چیتگر با خریداران اولیه این پروژه داشته است، یک الگوی مشترک دیده می‌شود: “گذار از ترس به اطمینان”. پهنه b شهرک چیتگر

بسیاری از خریداران، کارمندان یا سرمایه‌گذارانی بودند که نقدینگی محدودی داشتند و از ریسک پیش‌خرید می‌ترسیدند. ترس از کلاهبرداری، ترس از توقف پروژه و ترس از اقساط بی‌پایان. اما چرا آن‌ها سری N را انتخاب کردند؟

عدم توان پرداخت اقساط سنگین: آن‌ها به دنبال سیستمی بودند که نیاز به پاس کردن چک‌های سنگین هر سه ماه یکبار نداشته باشد. سیستم خرید قطعی سری N این مشکل را حل کرد.
اطمینان به برند ارتش: وقتی نام بنیاد تعاون ارتش وسط باشد، ریسک کلاهبرداری به صفر می‌رسد.
مشخص بودن واحد: برای خریدار مهم بود که بداند در طبقه چندم زندگی خواهد کرد. انتخاب واحد قطعی این دغدغه را رفع کرد.

فصل دهم: جمع‌بندی و مشاوره نهایی

بازار مسکن ایران همواره با نوسان همراه است. اما در این بازار متلاطم، “زمین و مسکن” امن‌ترین ساحل آرامش است. پیش فروش پهنه b شهرک چیتگر پروژه های سری n فرصتی است که شاید دیگر تکرار نشود. ترکیبی از موقعیت مکانی عالی (بین دو شاهراه اصلی)، همسایگی با قطب‌های گردشگری (ایران‌مال و دریاچه)، اعتبار سازنده دولتی و از همه مهمتر “قیمت قطعی و بدون اقساط”، این پروژه را به گزینه‌ای بی‌رقیب تبدیل کرده است.

اگر امروز به دنبال سرمایه‌گذاری هستید که:

رشد سرمایه شما را تضمین کند.
خانه‌ای با استانداردهای روز دنیا به شما تحویل دهد.
ریسک‌های معمول پیش‌خرید را نداشته باشد.

پروژه سری N پهنه B پاسخ شماست.

با ما تماس بگیرید

دنیای پیش‌فروش‌ها و تیپ‌بندی‌های منطقه ۲۲ پیچیدگی‌های خاص خود را دارد. انتخاب بین بلوک N1 یا N6، انتخاب بین طبقات میانی یا بالا، و تحلیل قیمت روز، نیازمند تخصص است. کارشناسان ما در املاک برج بلند چیتگر با اشراف کامل بر فایل‌های موجود و قیمت‌های کف بازار، آماده ارائه مشاوره رایگان به شما عزیزان هستند. ما مسیر خانه‌دار شدن شما را کوتاه و مطمئن می‌کنیم.

املاک برج بلند چیتگر؛ مرجع تخصصی معاملات پهنه B و پروژه‌های ارتش. همین حالا برای استعلام موجودی واحدها و قیمت‌های به روز با ما تماس بگیرید. پهنه b شهرک چیتگر

بررسی تخصصی و جامع پیش فروش پهنه b شهرک چیتگر پروژه های سری d؛ نگین کوهپایه البرز

دروازه‌ای به سوی آینده‌ای مدرن در منطقه ۲۲

در قلب منطقه ۲۲ تهران، جایی که آسمان‌خراش‌ها با طبیعت بکر کوهستان و دریاچه پیوند می‌خورند، فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاری و سکونت شکل گرفته است. اگر به دنبال ملکی هستید که نه تنها سرپناهی امن باشد، بلکه سرمایه شما را در برابر تلاطم‌های اقتصادی حفظ کند، باید نگاهی دقیق‌تر به شهرک چیتگر (امام رضا) بیندازید. اما در میان تمامی گزینه‌ها، یک نام بیش از همه می‌درخشد: پیش فروش پهنه b شهرک چیتگر پروژه های سری d.

ما در املاک برج بلند چیتگر، با تکیه بر سال‌ها تجربه و شناخت دقیق از زیر و بم پروژه‌های منطقه، این راهنمای جامع را برای شما تدوین کرده‌ایم. در این مقاله، قصد داریم پرده از راز جذابیت برج‌های سری D برداریم؛ برج‌هایی که با معماری پروانه‌ای شکل، دید ابدی و سازنده‌ای معتبر، تعریفی جدید از زندگی لوکس در غرب تهران ارائه کرده‌اند.

فصل اول: داستان تولد برج‌های سری D (کوهپایه) پهنه b شهرک چیتگر

داستان برج‌های سری D به سال‌های ۹۸ و ۹۹ باز می‌گردد؛ دورانی که بنیاد تعاون ارتش (بتاجا) پس از موفقیت چشمگیر در پهنه A، تصمیم گرفت استانداردهای خود را ارتقا دهد. در آن زمان، انتخاب واحد برای سهام‌های ۶۳ و ۳۳ متری آغاز شد و اعضای تعاونی بر اساس اولویت‌های خود، واحدهایشان را در بلوک‌های D1, D2 و D3 انتخاب کردند.

وضعیت کنونی: عبور از ابهام به یقین

شاید بزرگترین دغدغه هر پیش‌خریداری، ابهام در زمان تحویل و مشخصات واحد باشد. اما در مورد پیش فروش پهنه b شهرک چیتگر پروژه های سری d، این نگرانی‌ها بی‌معناست. پهنه b شهرک چیتگر

انتخاب واحد نهایی شده: تمام اعضای اولیه واحدهای خود را انتخاب کرده‌اند.
شفافیت مطلق: طبقه، جهت، متراژ دقیق و حتی همسایگان شما مشخص هستند.
خرید قطعی: دیگر خبری از اقساط علی‌الحساب و نگرانی از تورم مصالح نیست. شما واحدی با قیمت قطعی خریداری می‌کنید و سند مالکیت آینده خود را تضمین می‌کنید.

فصل دوم: چرا سری D؟ مزایای رقابتی بی‌نظیر

چرا کارشناسان املاک برج بلند چیتگر معتقدند که سری D یکی از بهترین گزینه‌های روی میز است؟ بیایید دلایل را بررسی کنیم:

۱. لوکیشن استراتژیک و دسترسی‌های طلایی

این برج‌ها در بلوار پژوهش واقع شده‌اند؛ شریانی حیاتی که دقیقاً بین دو بزرگراه اصلی تهران، یعنی اتوبان همت (شهید خرازی) در شمال و اتوبان حکیم (شهید همدانی) در جنوب قرار گرفته است. این یعنی شما بدون گیر کردن در ترافیک‌های محلی، به سرعت به تمام نقاط تهران دسترسی دارید. علاوه بر این، نزدیکی به اتوبان آزادگان و شهید فهمیده، مسیرهای دسترسی را تکمیل می‌کند.

۲. همسایگی با غول‌های تجاری و تفریحی / پهنه b شهرک چیتگر

زندگی در سری D یعنی همسایگی با بهترین‌ها:

ایران‌مال (Iran Mall): برج‌های D دقیقاً در غرب بزرگترین بازار خاورمیانه قرار دارند. واحدهای شرقی این برج‌ها، دید ابدی و بی‌نظیری به معماری خیره‌کننده ایران‌مال و آب‌نمای موزیکال آن دارند. پهنه b شهرک چیتگر
دریاچه چیتگر: تنها ۳ دقیقه فاصله تا ساحل آرامش‌بخش خلیج فارس.
باغ ملی گیاهشناسی: ریه تنفسی پایتخت در جنوب پروژه، هوایی پاک و منظره‌ای سبز را برای واحدهای جنوبی به ارمغان می‌آورد.
شهربازی هزار و یک شهر: آینده‌ای هیجان‌انگیز در شمال پروژه در انتظار ساکنین است.

۳. معماری پروانه‌ای؛ شاهکار مهندسی

برخلاف برج‌های مکعبی و تکراری، برج‌های سری D با الهام از بال‌های پروانه طراحی شده‌اند. این طراحی هوشمندانه باعث شده تا کوران هوا به خوبی در میان بلوک‌ها جریان یابد و اکثر واحدها از نورگیری عالی و دید باز (بدون مشرفیت سنگین) برخوردار باشند.

فصل سوم: سازنده و پیمانکار؛ اعتبار پشتوانه سرمایه شماست

وقتی صحبت از پیش‌خرید می‌شود، نام سازنده حکم سند اعتبار پروژه را دارد. برج‌های سری D توسط شرکت عمران آبشار اسپادانا ساخته می‌شوند؛ شرکتی که بازوی قدرتمند فنی و مهندسی بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران است.

کارنامه درخشان عمران آبشار اسپادانا

این شرکت که در سال ۱۳۷۹ تاسیس شده، رزومه‌ای سنگین و قابل احترام دارد:

پروژه شهید کشوری اصفهان: یکی از عظیم‌ترین پروژه‌های عمرانی کشور.
پهنه A شهرک چیتگر: تحویل ۲۱ برج مسکونی در سال‌های ۹۶ و ۹۷ که هم‌اکنون زندگی در آن‌ها جریان دارد و رضایت مالکین را جلب کرده است.
ماموریت مقدس: این شرکت با هدف تامین مسکن برای پرسنل خدوم ارتش تاسیس شده و به همین دلیل، کیفیت و استحکام بنا در اولویت اول آن قرار دارد.

با تکیه بر این تجربه ۲۵ ساله، می‌توان با اطمینان گفت که برج‌های سری D با کیفیتی فراتر از استانداردهای معمول منطقه در حال ساخت هستند. پهنه b شهرک چیتگر

فصل چهارم: کالبدشکافی واحدها و تیپ‌شناسی (نقشه راه خریداران)

یکی از جذابیت‌های پیش فروش پهنه b شهرک چیتگر پروژه های سری d، تنوع متراژ و نقشه‌هاست. این برج‌ها دارای ۹ تیپ متفاوت هستند که پاسخگوی هر سلیقه و نیازی می‌باشند. در اینجا به تحلیل دقیق برخی از محبوب‌ترین تیپ‌ها می‌پردازیم:

تیپ ۱: واحد ۱۵۰ متری (جادوی نور و منظره)

شماره واحدها: ۱ و ۱۰.
چیدمان: این تیپ دارای دو واحد در هر طبقه است.
- واحد شمالی: دید به محوطه دلباز شهرک و کوهستان.
- واحد جنوبی: دید ابدی به جنگل‌های باغ ملی گیاهشناسی (یکی از گران‌ترین چشم‌اندازهای منطقه).

تیپ ۲: واحد ۱۷۲ متری (لوکس و وسیع)

مناسب برای خانواده‌های پرجمعیت که به دنبال سالن پذیرایی بزرگ برای مهمانی‌های خود هستند.

تیپ ۳: واحد ۱۵۹ متری (سه خوابه ایده‌آل)

شماره واحدها: ۳ و ۱۲.
واحد ۳: جهت شمال شرقی، دو نبش، با نورگیری عالی صبحگاهی و دید به محوطه.
واحد ۱۲: جهت جنوب غربی، غرق در نور بعدازظهر و چشم‌انداز زیبای غروب بر فراز باغ گیاهشناسی.

تیپ ۴، ۶ و ۹: واحدهای ۱۲۵ متری (خوش‌نقشه و اقتصادی)

این متراژ، پرطرفدارترین گزینه برای سرمایه‌گذاری و زوج‌های جوان است. طراحی فضا به گونه‌ای است که پرتی به حداقل رسیده و فضا بزرگتر از متراژ واقعی به نظر می‌رسد.

تیپ ۵ (۱۸۴ متری) و تیپ ۸ (۱۷۸ متری)

واحدهایی مجلل برای کسانی که به دنبال زندگی در پنت‌هاوس‌گونه‌هایی در دل برج هستند.

فصل پنجم: چهارباغ تجاری؛ تجربه‌ای مشابه باملند

پهنه B تنها یک مجتمع خوابگاهی نیست. در طراحی این پهنه، فضایی به نام “چهارباغ تجاری” در نظر گرفته شده که در جنوب پروژه و همجوار با باغ گیاهشناسی قد کشیده است. این نوار تجاری-تفریحی قرار است نقش “باملند” جدید منطقه را بازی کند. تصور کنید ساکنین برج‌های سری D می‌توانند برای خرید روزانه، صرف شام در رستوران‌های لوکس یا گذران اوقات فراغت در کافه‌ها، تنها با چند قدم پیاده‌روی به این مرکز مراجعه کنند. این ویژگی، ارزش افزوده تجاری فوق‌العاده‌ای به واحدهای مسکونی این پهنه می‌بخشد.

فصل ششم: سرمایه‌گذاری هوشمند در املاک برج بلند چیتگر

چرا اکنون بهترین زمان برای ورود به پروژه سری D است؟

قیمت رو به رشد: با تکمیل نمای برج‌ها و نزدیک شدن به زمان تحویل نهایی، جهش قیمتی قابل توجهی در انتظار این واحدهاست. خرید در مرحله فعلی، حاشیه سود بالایی را تضمین می‌کند.
کمیابی واحدهای خوش‌نقشه: با توجه به اینکه انتخاب واحد انجام شده، واحدهای با ویوی خاص (مثل ویوی باغ گیاهشناسی) به سرعت در حال فروش هستند و در آینده نایاب خواهند شد.
امنیت معامله: خرید و فروش در این پروژه به صورت قطعی و در دفاتر اسناد رسمی و تعاونی انجام می‌شود که ریسک حقوقی را به صفر می‌رساند.

سخن پایانی و دعوت به اقدام

پروژه سری D پهنه B شهرک چیتگر، ترکیبی کمیاب از اعتبار ارتش، موقعیت مکانی ممتاز و معماری مدرن است. اگر به دنبال خانه‌ای هستید که پنجره‌هایش رو به آینده‌ای روشن باز شود، این پروژه مقصد نهایی شماست.

املاک برج بلند چیتگر به عنوان مرجع تخصصی معاملات پهنه B، با در اختیار داشتن کامل‌ترین فایلینگ فروش و تیمی از مشاوران حقوقی و ملکی، آماده است تا شما را در این مسیر همراهی کند. پهنه b شهرک چیتگر

آیا می‌خواهید بدانید کدام تیپ نقشه بهترین چیدمان را دارد؟
آیا به دنبال استعلام دقیق قیمت واحدهای ویودار هستید؟
آیا نیاز به مشاوره برای مقایسه سری N و سری D دارید؟

همین حالا با کارشناسان ما تماس بگیرید و آینده خود را در برج بلند چیتگر بسازید.

بررسی تخصصی و جامع پیش فروش پهنه b شهرک چیتگر پروژه های سری g؛ الماس‌های آماده سکونت در غرب تهران

مقدمه: سرمایه‌گذاری امن در قلب تپنده منطقه ۲۲

منطقه 22 تهران ، به عنوان نگین سبز پایتخت، سال‌هاست که مقصد نهایی کسانی شده است که به دنبال فرار از هیاهوی شهر و رسیدن به آرامش در کنار دریاچه و کوهستان هستند. در میان انبوه پروژه‌های این منطقه، شهرک چیتگر (امام رضا) که توسط بنیاد تعاون ارتش (بتاجا) ساخته شده، به دلیل وسعت، نظم و اعتبار سازنده، جایگاه ویژه‌ای دارد. اما اگر به دنبال اوج کیفیت و سکونت فوری هستید، باید نگاه خود را از پروژه‌های روی خاک برداشته و به پیش فروش پهنه b شهرک چیتگر پروژه های سری g و فرصت‌های خرید و فروش در این الماس‌های درخشان معطوف کنید.

ما در املاک برج بلند چیتگر، به عنوان مشاورین امین شما در منطقه، قصد داریم در این مقاله جامع، برج‌های سری G (برج‌های پروانه‌ای) را زیر ذره‌بین ببریم. برج‌هایی که برخلاف سری‌های N و D که هنوز در مراحل ساخت هستند، اکنون قامت افراشته و زندگی در آن‌ها جریان دارد. این مقاله راهنمای نهایی شما برای شناخت بلوک‌های G1 تا G4 است.

فصل اول: معرفی بلوک‌های سری G (سروستان)؛ نماد شکوه پهنه B

پهنه B شهرک چیتگر که به نام “سروستان” نیز شناخته می‌شود، مدرن‌ترین بخش این شهرک عظیم است. در غربی‌ترین قسمت این پهنه و درست در همسایگی بازار بزرگ ایران‌مال، برج‌های سری G خودنمایی می‌کنند. این بلوک‌ها که شامل G1، G2، G3 و G4 می‌شوند، با معماری خاص و منحصر‌به‌فرد “پروانه‌ای شکل” طراحی شده‌اند.

چرا معماری پروانه‌ای؟

طراحی پروانه‌ای یا (Butterfly Design) تنها جنبه زیبایی ندارد. این نوع طراحی مهندسی شده باعث می‌شود:

حداکثر نورگیری: تقریباً تمام واحدها از نور طبیعی بهره‌مند شوند.
کوران هوا: جریان باد به خوبی در بین واحدها حرکت کرده و هوای تازه کوهستان را به داخل هدایت کند.
دید ابدی: زاویه قرارگیری بال‌ها به گونه‌ای است که مشرفیت واحدها به حداقل رسیده و دید بازتری به ساکنین می‌دهد.

وضعیت تحویل و سکونت

برخلاف بسیاری از جستجوها که با عنوان پیش فروش پهنه b شهرک چیتگر پروژه های سری g انجام می‌شود، باید بدانید که این برج‌ها در سال ۱۳۹۸ به اعضا تحویل داده شده‌اند. این یعنی شما با خرید در این سری، ریسک‌های معمول پیش‌خرید (تاخیر، تورم مصالح و عدم تعهد) را ندارید و کلید واحد خود را بلافاصله دریافت می‌کنید.

فصل دوم: کالبدشکافی فنی برج G؛ استحکام در برابر حوادث

یکی از مهم‌ترین فاکتورها برای خریداران، کیفیت ساخت است. بلوک G در این زمینه نمره قبولی بسیار بالایی می‌گیرد.

۱. سازه و اسکلت

سازه این برج‌ها از نوع اسکلت فلزی (Steel Structure) است که با اتصالات پیچ و مهره‌ای دقیق اجرا شده است. اسکلت فلزی در برابر زلزله رفتاری انعطاف‌پذیرتر و ایمن‌تر نسبت به برخی سازه‌های بتنی سنتی دارد.

۲. نمای مدرن و عایق

در نمای این برج‌ها از ترکیب کرتین وال (Curtain Wall) و کامپوزیت استفاده شده است.

کرتین وال: دیوارهای شیشه‌ای که علاوه بر زیبایی خیره‌کننده و مدرن، نور را به اعماق خانه می‌آورند.
دیوارهای سوپر وال: دیوارهای داخلی و پیرامونی از بلوک‌های سیمانی سبک و تکنولوژی سوپر وال ساخته شده‌اند که عایق صوتی و حرارتی فوق‌العاده‌ای هستند.

۳. تاسیسات مکانیکی

سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی این برج‌ها ترکیبی از چیلر و فن‌کوئل است. این سیستم مرکزی علاوه بر کاهش مصرف انرژی، فضای مفید واحد (به دلیل حذف پکیج و کولر آبی) را افزایش می‌دهد و آسایش دمایی مطلوبی را در تمام فصول فراهم می‌کند. سقف واحدها نیز با استفاده از کناف پوشیده شده که جلوه‌ای مدرن به فضای داخلی داده است.

فصل سوم: آنالیز دقیق طبقات و واحدها (تنوع برای هر سلیقه)

بلوک G از نظر نقشه و متراژ، یکی از متنوع‌ترین برج‌های منطقه ۲۲ است. این بلوک از دو بال (شرقی و غربی) تشکیل شده که ارتفاع متفاوتی دارند:

بال شرقی: ۲۷ طبقه مسکونی.
بال غربی: ۲۹ طبقه مسکونی.

در مجموع، این برج عظیم ۴۳۴ واحد مسکونی را در خود جای داده است. بیایید نگاهی به تیپ‌بندی واحدها بیندازیم:

تیپ‌های متراژی و موقعیت در طبقات

واحدهای نقلی و اقتصادی (۷۰ تا ۸۵ متر):
- تعداد خواب: تک خواب.
- موقعیت: طبقات ۱ تا ۲۶.
- مناسب برای: زوج‌های جوان، دانشجویان و سرمایه‌گذاری با بودجه کمتر.
واحدهای خانوادگی (۱۲۰ تا ۱۳۰ متر):
- تعداد خواب: دو خواب.
- موقعیت: طبقات ۴ تا ۲۶.
- ویژگی: خوش‌نقشه با پذیرایی دلباز.
واحدهای لوکس (۱۷۰ تا ۲۰۰ متر):
- تعداد خواب: سه خواب.
- موقعیت: طبقات ۴ تا ۲۶.
- ویژگی: مناسب خانواده‌های پرجمعیت، دارای فضای خصوصی و عمومی تفکیک شده.
پنت‌هوس‌ها و واحدهای خاص (۳۰۰ تا ۳۶۴ متر):
- موقعیت: طبقات ۲۷ تا ۲۹.
- ویژگی: دید پانوراما به کل منطقه، تراس‌های وسیع و فضایی شاهانه.

نکته مهم: واحدهای طبقات ۷ تا ۲۶ به دلیل فرم خاص برج و شیب نما، ممکن است در متراژ بالکن و جزئیات نقشه تفاوت‌هایی داشته باشند که جذابیت بصری نمای برج را دوچندان کرده است.

فصل چهارم: امکانات رفاهی؛ زندگی به سبک هتلینگ

زندگی در برج‌های سری G پهنه B، تجربه‌ای فراتر از یک آپارتمان معمولی است. بنیاد تعاون ارتش امکاناتی را در این برج‌ها تعبیه کرده که رفاه ساکنین را تضمین می‌کند:

لابی و لابی‌من ۲۴ ساعته: امنیت و تشریفات ورودی برج توسط لابی‌من‌های آموزش‌دیده تامین می‌شود.
آسانسورهای پرسرعت: ۵ لاین آسانسور (نفربر و باربر) ترافیک عمودی ساکنین را حتی در ساعات پیک به حداقل می‌رساند.
فضای ورزشی و اجتماعات: سالن بدنسازی مجهز و سالن اجتماعات برای برگزاری جلسات و مراسم ساکنین.
بالکن‌های اختصاصی: تقریباً تمام واحدها دارای بالکن هستند که فضایی برای لذت بردن از هوای کوهپایه البرز فراهم می‌کند.
شوتینگ زباله: سیستم دفع زباله مکانیزه برای حفظ بهداشت طبقات.
سیستم ایمنی: دوربین‌های مداربسته در مشاعات، آنتن مرکزی، و سیستم پیشرفته اعلام و اطفاء حریق.

فصل پنجم: موقعیت طلایی و دسترسی‌ها

اگر کلمه کلیدی پیش فروش پهنه b شهرک چیتگر پروژه های سری g را جستجو کرده‌اید، احتمالاً می‌دانید که لوکیشن این برج‌ها بی‌نظیر است.

همسایگان مشهور

غرب: مجتمع تجاری-تفریحی ایران‌مال (بزرگترین مال خاورمیانه). فاصله پیاده تنها ۵ دقیقه!
شمال: شهربازی هزار و یک شهر (در حال ساخت) و کوهستان البرز.
جنوب: باغ ملی گیاهشناسی و پارک جنگلی چیتگر.

شاهراه‌های ارتباطی

ساکنین بلوک G بدون گرفتار شدن در ترافیک‌های محلی، به شریان‌های اصلی تهران دسترسی دارند:

اتوبان شهید خرازی (همت): دسترسی مستقیم به شمال برج.
اتوبان حکیم (همدانی): دسترسی آسان از جنوب.
مترو و حمل‌ونقل عمومی: دسترسی راحت به ایستگاه‌های مترو (ایران‌خودرو و وردآورد) و پایانه‌های تاکسیرانی.

فصل ششم: تحلیل بازار و ارزش سرمایه‌گذاری

چرا خرید در سری G (با وجود اینکه پیش‌فروش نیستند) هوشمندانه‌تر از برخی پیش‌خریدهاست؟

پایان ریسک ساخت: در پروژه‌های پیش‌فروش، همیشه درصدی ریسک برای تاخیر یا توقف پروژه وجود دارد. در سری G، شما کالای نهایی را می‌بینید و می‌خرید.
سند و مالکیت: وضعیت مالکیت در این برج‌ها شفاف‌تر است و نقل و انتقالات با سرعت و امنیت بالایی انجام می‌شود.
نقدشوندگی بالا: به دلیل موقعیت مکانی عالی (چسبیده به ایران‌مال) و کیفیت ساخت بالا، واحدهای سری G همواره مشتریان نقد خود را دارند.
تنوع متراژ برای بودجه‌های مختلف: از واحدهای ۷۰ متری برای سرمایه‌گذاران خرد تا پنت‌هوس‌های ۳۶۰ متری برای لوکس‌پسندان، همه در یک بلوک جمع شده‌اند.

جمع‌بندی و مشاوره تخصصی

برج‌های سری G پهنه B شهرک چیتگر، ترکیبی از مهندسی مدرن، موقعیت استراتژیک و آرامش محیطی هستند. چه به دنبال خانه‌ای برای زندگی باشید و چه قصدی برای سرمایه‌گذاری بلندمدت داشته باشید، این برج‌ها گزینه‌ای امن و پرسود محسوب می‌شوند. اگرچه بسیاری از افراد هنوز با کلیدواژه پیش فروش پهنه b شهرک چیتگر پروژه های سری g به دنبال این واحدها می‌گردند، اما واقعیت این است که شما با خرید در این سری، صاحب خانه‌ای آماده و لوکس می‌شوید که ارزش آن روز به روز در حال افزایش است.

املاک برج بلند چیتگر با دسترسی به فایلینگ اختصاصی مالکین بلوک‌های G1 تا G4، آماده ارائه بهترین گزینه‌ها به شماست.

آیا به دنبال واحدی با ویوی ابدی کوهستان هستید؟
آیا می‌خواهید بدانید قیمت هر متر مربع در طبقات بالایی چقدر تفاوت دارد؟
آیا برای رهن و اجاره این واحدها نیاز به مشاوره دارید؟

همین حالا با کارشناسان ما تماس بگیرید. ما راهنمای شما در مسیر خریدی مطمئن هستیم.

تماس باما

اخرین املاک پیش فروش

آخرین املاک فروشی

اخرین املاک اجاره ای

تهاتر آپارتمان امتیاز و اتومبیل

مقالات و اخبار سایت