برج نورا مروارید شهر — معرفی کامل، تحلیل خرید و راهنمای سرمایه‌گذاری

برج نورا مروارید شهر که با نام پروژه لشگر ۲۷ شهید همدانی نیز شناخته می‌شود، یکی از برج‌های خوش‌ساخت، نوساز و معتبر منطقه ۲۲ تهران است که در قلب شهرک مروارید شهر قرار گرفته و طی سال ۱۴۰۳ به سهامداران تحویل شده است. این برج به‌دلیل کیفیت ساخت عالی، موقعیت ممتاز و امکانات کامل، در حال حاضر یکی از بهترین گزینه‌ها برای خریداران ملک در غرب تهران است.

موقعیت برج نورا مروارید شهر

برج نورا مروارید شهر در غرب منطقه ۲۲، بر محور بزرگراه خرازی (همت غرب)، بلوار کرمانشاه و در بخش مرکزی شهرک مروارید شهر واقع شده است.

مزایای موقعیت مکانی:

• قرارگیری در بهترین نقطه مروارید شهر

• دسترسی عالی به بزرگراه‌های همت، حکیم، آزادگان و تهران–کرج

• فاصله مناسب تا دریاچه شهدای خلیج فارس

• قرارگیری در شهرکی رو‌به‌رشد و آینده‌دار

مروارید شهر از نظر توسعه شهری یکی از سریع‌ترین نقاط توسعه‌یافته منطقه ۲۲ محسوب می‌شود و برج نورا در مرکزی‌ترین رینگ آن قرار گرفته است.

سازنده برج نورا

سازنده برج نورا، تعاونی مسکن فراگستر امید یاران ۲۷ (لشگر ۲۷) است؛ از معتبرترین تعاونی‌های منطقه که سابقه ساخت پروژه‌های خوش‌نام داشته و به کیفیت ساخت، متریال درجه‌یک و نظارت دقیق مهندسی شناخته می‌شود.

دلایل اعتبار سازنده:

• سابقه طولانی در ساخت پروژه‌های تعاونی‌ساز

• استفاده از متریال ایرانی درجه‌یک

• تحویل پروژه مطابق زمان‌بندی

• پایبندی به استانداردهای مقاوم‌سازی و سازه‌ای

مشخصات فنی و جزئیات کلی برج نورا مروارید شهر

این برج در قالب یک برج بلندمرتبه ۳۰ طبقه طراحی شده است:

• ۳۰ طبقه

• ۲۵ طبقه مسکونی

• ۱ طبقه لابی و خدمات

• ۴ طبقه پارکینگ و انباری

• ۲۰۰ واحد مسکونی

• ۸ واحد در هر طبقه

• ۵ لاین آسانسور (شامل آسانسور باربر و نفر‌بر)

• سازه بتن‌آرمه مقاوم در برابر زلزله

• تحویل: بهار ۱۴۰۳

کیفیت ساخت و حساسیت نظارتی تعاونی فراگستر امید یاران باعث شده برج نورا به‌عنوان یکی از پروژه‌های استاندارد و خوش‌ساخت مروارید شهر شناخته شود.

متراژ و تیپ‌بندی واحدهای برج نورا مروارید شهر

واحدهای برج نورا در متراژهای متنوعی ساخته شده‌اند که برای خانواده‌های متوسط تا پرجمعیت مناسب هستند:

• ۱۳۶ متر — ۲ یا ۳ خواب

• ۱۴۹ متر — ۳ خواب

• ۱۶۰ متر — ۳ خواب با تراس بزرگ

• ۱۶۵ متر — ۳ خواب تفکیک‌شده

ویژگی‌های پلان‌ها:

• طراحی مهندسی‌شده و استاندارد

• نورگیری عالی و ویوی باز

• تراس‌های کاربردی

• وجود مستر روم در اغلب تیپ‌ها

• جانمایی اصولی آشپزخانه و پذیرایی

سازه و کیفیت عمرانی

اسکلت برج نورا از نوع بتن‌آرمه است که با استانداردهای ضدزلزله طراحی و اجرا شده است.

مزایای سازه‌ای:

• استحکام بالا

• طول عمر زیاد

• مقاومت در برابر زلزله

• ایمنی کامل در برابر نشست سازه

کیفیت ساخت و نوع متریال این برج کاملاً متناسب با پروژه‌های برند منطقه ۲۲ است.

امکانات برج نورا مروارید شهر

برج نورا از نظر امکانات رفاهی، جزو پروژه‌های مجهز و کامل منطقه به‌شمار می‌رود:

• لابی لوکس و مرتفع با طراحی هتلینگ

• سالن ورزشی مجهز

• سالن اجتماعات چندمنظوره

• هلی‌پد استاندارد

• پارکینگ و انباری اختصاصی

• فضای سبز و محوطه‌سازی مدرن

• سیستم اعلام و اطفای حریق

• شوتینگ زباله و تهویه مرکزی

• دوربین مداربسته و سیستم امنیتی هوشمند

• ۵ لاین آسانسور پرسرعت

• ایفون سانترال

این امکانات باعث شده برج نورا مروارید شهر از نگاه خریداران یک گزینه کامل و ارزشمند باشد.

وضعیت خرید و فروش در برج نورا

پس از تحویل پروژه در سال ۱۴۰۳، واحدهای برج نورا اکنون توسط مالکان و سهامداران به‌صورت:

• فروش نقدی

• فروش قطعی و سندی

• معاملات مستقیم در دفتر تعاونی فراگستر امید یاران

عرضه می‌شود.

تمامی مراحل حقوقی پروژه با سند رسمی و در حضور تعاونی انجام می‌گیرد.

تحلیل سرمایه‌گذاری — آیا خرید در برج نورا مروارید شهر مناسب است؟

بررسی‌هایی که توسط املاک برج بلند چیتگر انجام شده نشان می‌دهد برج نورا یکی از پروژه‌های کم‌ریسک و آینده‌دار منطقه است.

مزایا

• موقعیت مکانی ممتاز در قلب مروارید شهر

• کیفیت ساخت بالا و متریال ممتاز

• تحویل قطعی و آماده سکونت

• ویوی باز کوهستانی و چشم‌انداز ابدی

• شهرک در حال توسعه سریع و دارای آینده روشن

• تعداد واحدها نسبتاً بالاست (۲۰۰ واحد)

• قیمت اولیه پروژه از برخی پروژه‌های مجاور کمی بالاتر بوده است

با توجه به ارزش‌آفرینی مروارید شهر و رشد زیرساخت‌های شهری، برج نورا از نظر سرمایه‌گذاری یک گزینه هوشمند و مطمئن است.

جمع‌بندی

برج نورا مروارید شهر ترکیبی از کیفیت ساخت، امکانات رفاهی کامل، پیشینه معتبر سازنده و لوکیشن استراتژیک است. این برج برای خریدارانی که به‌دنبال واحدی نوساز، خوش‌ساخت و دارای امکانات کامل در منطقه ۲۲ هستند، یکی از بهترین گزینه‌های موجود در بازار است.

برای دریافت قیمت روز، فایل‌های پیشنهادی، شرایط خرید و بازدید حضوری می‌توانید با کارشناسان املاک برج بلند چیتگر تماس بگیرید.