پذیره نویسی پروژه های منطقه 22 دریاچه چیتگر

در ابتدا باید تعریفی از شرایط  پذیره نویسی پروژه های منطقه 22 تهران را باید بدانیم , در ابتدا کار تعاونی مسکن وقتی قصد استارت پروژه ای در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر را دارند تفاهم نامه ای با مالک زمین انجام میدهد پیرو آن تفاهم نامه شروع به پذیره نویسی وعضو گیری پروژه میکند و طبق بند های تفاهم نامه و شرایط پرداخت خرید زمین و تعداد احتمالی اعضا شرایط پرداختی را مشخص میکند که بعد تکمیل کامل عضور گیری یا حداقل درصدی از عضو گیری با پرداختی های اعضا اقدام به عقد مبایعه نامه با مالک زمین میکند تا اینجای کار عضو برگه ای بعنوان کارتکس یا همان رسید دریافت وجه به عضو میدهند پس از تکمیل پرداختی ها و صدور پروانه کسب و مشخص شدن متراژ واحد ها و تراکم پروژه اعضا به تعاونی مسکن دعوت شده و برگه های رسید پرداختی خود همان کارتکس را به تعاونی میدهند و قرارداد ساخت را از تعاونی تحویل میگیرند

در پذیره نویسی پروژه های منطقه 22 تهران ورود نکنید

قسمتی از فعالیت و درآمد ما بعنوان املاک منطقه 22 پذیره نویسی پروژه های منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر میباشد اما به شما توصیه میکنیم در پذیره نویسی پروژه های منطقه 22  تهران ورود نکنید مگر اینکه شناخت کامل 100 درصدی نسبت به تعاونی پذیره نویسی کننده داشته باشید و در پیش فروش پروژه های تعاونی مسکونی مذکور قبلا شرکت کرده باشید .اگر تابحال در پروژه های تعاونی مسکن فعالیتی نداشتید توصیه میکنیم در پذیره نویسی پروژه ها در منطقه 22  تهران دریاچه چیتگر و بخصوص شهرک مروارید شهر شرکت نکنید

چرا در پذیره نویسی پروژه های چیتگر شرکت نکنیم؟

سوالی که برای همه شما پیش میآید دلیل این توصیه ماست

1- در زمان پذیره نویسی  پروژه های چیتگر بیشتر تعاونی ها بخاطر مقرون بصرفه بودن سراغ زمین های بدون تراکم ساخت میروند و عضو گیری برمبنی احتمالات تعاونی شکل میگیرد . امکان این امر وجود دارد که اصلا زمین مورد معامله توسط تعاونی مسکن قابلیت دریافت پروانه کسب را نداشته باشد ( مثال : تعاونی مسکن کاشانه همت در پروژه پارک مسکونی سران تعداد زیادی عضو گرفت اما در آخر بعد 4 سال موفق به دریافت پروانه سخت نشد و در آخر قرارداد بامالک زمین فسخ شد ) یا اینکه تراکم ساخت شهرداری منطقه کمتر از تعداد عضو گرفته شده توسط تعاونی مسکن باشد ( مثال : تعاونی مسکن شهید همت که یکی از قدیمی ترین و معتبر ترین تعاونی های منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر میباشد در پروژه پاسارگاد 2 برمبنی 20 طبقه عضوگیری کرد اما در عمل پروانه ساخت 7 طبقه گرفته شد )

2- پذیره نویسی تعاونی های معتبر نظیر تعاونی توسعه ابنیه همت و یا تعاونی مسکن ابنیه آکام ظرف مدت کمتر از 48 ساعت پایان میابد و اصلا زمان اطلاع رسانی نمیرسد ( اعضای قدیمی تعاونی مسکن بعد از آن املاکی ها و سرمایه گذاران بازار مسکن برای عضوگیری تعاونی مسکن کفایت میکند) پذیره نویسی پروژه های چیتگر

3- تعاونی مسکن های ارگانی و دولتی اصلا تعریفی بعنوان پذیره نویسی خارج از سازمان خود ندارند و انجام نمیدهند

پروژه شهرک چیتگر بنیاد تعاون ارتش بتاجا

دراین میان میمانند یه عده سودجو که با تاسیس یه تعاونی مسکن و تعریف پروژه هایی با نام های جذاب و پرداختی ابتدایی بسیار کم و توصیفات آنچنانی در مورد شرایط و امکانات پروژه که افراد را راغب به انجام پذیره نویسی پروژه های خود میکنند  که درصد این شکل تعاونی ها نیز در سال های اخیر بشدت اقزایش یافته ب

ا این شرایط اگر بازهم میخواهیید در پذیره نویسی پروژه ها در منطقه 22 تهران شرکت کنید حداقل به نکات زیر دقت بیشتری کنید

1-سعی کنید در پذیره نویسی پروژه هایی شرکت کنید که زمین با پروانه ساخت خریداری شده باشد این مسئله حتی از اعتبار تعاونی هام بیشتر حائز اهمیت میباشد چون پروسه دریافت پروانه ساخت زمان بر است معمولا نزدیک به 2 سال زمان میبرد شما در این 2 سال با شرایط تورمی فعلی درصدی از دارایی تان زایل شده است

2- در هیچ صورت بازهم تکرار میکنم در هیچ صورت در پذیره نویسی پروژه هایی که تبلیغات انجام میدهند شرکت نکنید. در اساسنامه تعاونی های مسکن تعریفی از تبلیغات جا داده نشده است تبلیغات چند ده میلیاردی نظیر بیلبورد و پیامک های سراسری و یا استفاده از سلبریتی ها  هزینه هایی هستند که در تعاونی های مسکن بودجه ای برای آنها بصورت قانونی تعریف نمیشود . چون قرارداد های تعاونی های مسکن قرارداد مشارکت مدنی در ساخت پروژه مسکونی میباشد و نمیتوانند مانند شرکت های ساختمانی خصوصی اقدام به تبلیغات کنند

3-توصیه همیشگی از رزومه تعاونی مسکن استعلام کنید تنها تفاوت تعاونی مسکن معتبر با  الباقی تعاونی ها رزومه تعاونی مسکن میباشد و پروژه هایی که توسط تعاونی مسکن ساخته شده است

پروژه میلان تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد پذیره نویسی پروژه های منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر و پیش فروش پروژه های منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر با کارشناسان ما در املاک برج بلند تماس حاصل فرمایید