پروژه‌های در حال ساخت تا 6 ماه تحویل در منطقه 22 تهران

منطقه 22 تهران به ویژه اطراف دریاچه چیتگر، در سال‌های اخیر شاهد رشد و توسعه چشم‌گیری در پروژه‌های مسکونی بوده است. پروژه‌های بزرگ و لوکس در این منطقه که در حال ساخت هستند، بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جذب کرده‌اند. از جمله این پروژه‌ها می‌توان به «پروژه نیروی زمینی ارتش» و «پروژه رونیکا پالاس» اشاره کرد که هر دو قرار است در مدت زمان کوتاهی، یعنی تا 6 ماه آینده، به بهره‌برداری برسند. در این مقاله به بررسی این دو پروژه و جزئیات تحویل آنها خواهیم پرداخت.

پیشرفت پروژه نیرو زمینی ارتش در پهنه C شهرک چیتگر

پیشرفت فیزیکی و زمان‌بندی تحویل

پروژه نیرو زمینی ارتش در پهنه C شهرک چیتگر در تاریخ 1402/09/24 با پیشرفت قابل توجهی مواجه شده است. طبق اعلام تعاونی مسکن سپهر اداره فنی مهندسی نیروی زمینی ارتش، برج نارنج 7 تا پایان سال 1402 و برج نارنج 2 تا اواسط 1403 تحویل داده خواهد شد. این پروژه از نظر زمانی در حال پیشرفت طبق پیش‌بینی‌ها و برنامه‌های اعلام‌شده است.

موقعیت و دسترسی پروژه نیرو زمینی

پروژه نیرو زمینی در یکی از بهترین لوکیشن‌های منطقه 22 تهران قرار دارد. این پروژه در بلوار پژوهش، شمال اتوبان حکیم واقع شده و به راحتی به بزرگراه‌های اصلی تهران از جمله بزرگراه حکیم و همت دسترسی دارد. در مجاورت این پروژه، پروژه‌های بزرگی مانند پروژه H2 نیرو هوایی، پروژه مرجان، و پروژه پدافند هوایی ارتش در حال ساخت هستند.

پروژه نیرو زمینی ارتش به مراکز تجاری و خدماتی مانند ایرانمال، پارک چیتگر، دریاچه چیتگر، و پاساژ رزمال دسترسی پنج دقیقه‌ای دارد و همچنین امکانات محلی مانند داروخانه، هایپرمارکت، خشکشویی و دیگر خدمات رفاهی را ارائه می‌دهد.

جزئیات پروژه نیرو زمینی ارتش

پروژه نیرو زمینی ارتش در قالب چهار برج 40 طبقه طراحی شده است که 33 طبقه از آن مسکونی است و در هر طبقه 14 واحد مسکونی قرار دارد. همچنین یک طبقه لابی و شش طبقه پارکینگ و انباری برای استفاده ساکنین در نظر گرفته شده است. این پروژه در حال حاضر شامل پروژه‌های نارنج 1، نارنج 2، نارنج 7 و نارنج 8 است که سه پروژه اول توسط تعاونی مسکن کارکنان اداره فنی مهندسی نیروی زمینی ارتش در حال ساخت است و پروژه نارنج 8 توسط بخش خصوصی، شرکت نپا سازه، به صورت آزاد در دست ساخت است.

امکانات رفاهی پروژه نیرو زمینی ارتش

این پروژه شامل امکانات رفاهی و خدماتی متنوعی است که شامل سالن ورزش، سالن اجتماعات، 9 لاین آسانسور، اتاق انتظار، مهد کودک، روف گاردن، هلی پد و مشاعات کامل آبی می‌باشد. طراحی این پروژه به گونه‌ای است که آن را به یکی از لوکس‌ترین پروژه‌های پیش فروش در منطقه 22 تهران تبدیل کرده است.

مشخصات واحدها و متراژ نیرو زمینی ارتش

پروژه نیرو زمینی ارتش دارای واحدهای مسکونی با متراژهای مختلف است که به شرح زیر است:

• 98 مترمربع: تک خوابه
• 121 مترمربع: دو خوابه
• 142 مترمربع: دو خوابه
• 150 مترمربع: سه خوابه

واحدهای این پروژه از مواد ساخت با کیفیت بالا و استحکام بالا به ویژه اسکلت فلزی پیچ و مهره‌ای و دیوار چینی کاذب ساخته شده‌اند.

قیمت‌ها و اقساط

قیمت‌های متری پیش فروش پروژه نیرو زمینی ارتش تا آبان 1403 به شرح زیر است:

• بلوک اول (نارنج 7): متری 65 میلیون تا 85 میلیون تومان
• بلوک دوم (نارنج 2): متری 55 میلیون تا 70 میلیون تومان
• بلوک سوم (نارنج 1): متری 40 میلیون تا 60 میلیون تومان

اقساط پیش‌خرید امتیاز پروژه نیرو زمینی ارتش به صورت دوماهه تعیین شده است و بر اساس متراژ واحدها متفاوت است.

نتیجه‌گیری

پروژه نیرو زمینی ارتش در پهنه C شهرک چیتگر با دسترسی عالی، امکانات رفاهی و موقعیت مکانی منحصر به فرد، یکی از گزینه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران است. پیشرفت فیزیکی این پروژه به خوبی پیش می‌رود و پیش‌بینی می‌شود که طبق زمان‌بندی اعلام شده تحویل واحدها به اتمام برسد. این پروژه با امکانات ویژه و موقعیت استراتژیک خود، توجه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران را جلب کرده است.

پروژه رونیکا پالاس کوهک

پروژه‌های مسکونی در منطقه 22 تهران، به ویژه در اطراف دریاچه چیتگر، به دلیل موقعیت جغرافیایی ویژه، امکانات مدرن و دسترسی‌های عالی، به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل شده‌اند. یکی از این پروژه‌ها، پروژه رونیکا پالاس کوهک است که در بلوار کوهک، منطقه 22 تهران واقع شده و در حال پیشرفت سریع است. این پروژه شامل 16 برج مسکونی با 1817 واحد و مساحت زیربنای 400,000 متر مربع است و واحدهای آن از 101 تا 195 متر مربع متغیر هستند.

ویژگی‌های برجسته پروژه رونیکا پالاس کوهک

• مساحت زمین: 93,000 متر مربع
• زیربنای کل: 400,000 متر مربع
• تعداد واحدها: 1817 واحد در 16 برج
• متراژ واحدها: از 101 تا 195 متر مربع
• پارکینگ و انباری: 2457 پارکینگ و 1817 انباری
• طبقات: هر برج 11 طبقه دارد و تعداد واحدها در هر طبقه بین 9 تا 12 واحد متغیر است.

امکانات پروژه رونیکا پالاس کوهک :

پروژه رونیکا پالاس با امکاناتی همچون لابی مجلل، سالن‌های ورزشی، رستوران، سینما، فضای سبز، و امکانات خدماتی مانند مهدکودک، هایپرمارکت، خشکشویی و داروخانه، برای ساکنان تجربه‌ای لوکس و راحت را فراهم می‌کند. این پروژه در کنار دسترسی عالی به اتوبان‌ها و ایستگاه مترو چیتگر، فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری است.

روند پیشرفت و قیمت‌گذاری:

پروژه رونیکا پالاس کوهک از اسفند 1401 آغاز شده و تاکنون حدود 80% پیشرفت داشته است. قیمت واحدها از 110 میلیون تومان به ازای هر متر مربع شروع می‌شود و بسته به طبقه و موقعیت، قیمت‌ها متغیر است. همچنین، امکان پرداخت اقساطی برای خریداران وجود دارد.

پروژه رونیکا پالاس اعضای توسط تعاونی مسکن یاس نیز با پرداختی بین 6.5 میلیارد تومان و 7 میلیارد تومان و 8 قسط 167 میلیون تومان بصورت 6 ماه یکبار واگذار میشود و همچنین مبلغ 840 میلیون تومان همزمان با تنظیم سند تک برگ بایستی پرداخت گردد و مبلغ 550 میلیون تومان همزمان با تحویل پروژه بایستی پرداخت گردد

موقعیت و مزیت‌های سرمایه‌گذاری:

منطقه 22 تهران با توسعه روزافزون خود، به یکی از قطب‌های اصلی ساخت و ساز تبدیل شده است. پروژه رونیکا پالاس کوهک به دلیل موقعیت عالی و امکانات فوق‌العاده، گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی و سرمایه‌گذاری است. این پروژه در کنار پروژه‌های دیگری چون نخل و آفتاب مهتاب، به عنوان یکی از بهترین گزینه‌های مسکونی و سرمایه‌گذاری در این منطقه شناخته می‌شود.

پروژه رونیکا پالاس کوهک به دلیل دسترسی‌های عالی، امکانات لوکس و قیمت‌گذاری مناسب، یکی از جذاب‌ترین پروژه‌های نزدیک به تحویل در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر است و می‌تواند به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری مطمئن در نظر گرفته شود.