پیش فروش آپارتمان در پروژه‌های منطقه ۲۲ تهران (دریاچه چیتگر)

مقدمه

منطقه ۲۲ تهران به‌عنوان یکی از پررونق‌ترین و جذاب‌ترین مناطق پایتخت، در سال‌های اخیر توجه زیادی را به خود جلب کرده است. با وجود جاذبه‌های طبیعی و امکانات مدرن، پروژه‌های مختلف مسکونی در این منطقه، به ویژه در نزدیکی دریاچه چیتگر، به یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری و زندگی تبدیل شده‌اند. در این مقاله به بررسی پیش فروش آپارتمان در پروژه‌های منطقه ۲۲ تهران با تمرکز بر پروژه‌های دریاچه چیتگر خواهیم پرداخت.

۱. معرفی منطقه ۲۲ تهران

منطقه ۲۲ تهران به‌عنوان یکی از جدیدترین و مدرن‌ترین مناطق شهری، با ویژگی‌های خاص خود از جمله فضای سبز وسیع، دسترسی به مراکز تفریحی و گردشگری و زیرساخت‌های مناسب، بستر مناسبی برای زندگی و سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند. این منطقه به‌خصوص با وجود دریاچه چیتگر، که یکی از بزرگترین دریاچه‌های مصنوعی تهران است، جذابیت بیشتری پیدا کرده است.

۲. پروژه‌های دریاچه چیتگر

پروژه‌های دریاچه چیتگر شامل انواع مختلفی از واحدهای مسکونی، تجاری و تفریحی هستند. این پروژه‌ها به دلیل موقعیت جغرافیایی عالی، طراحی مدرن و امکانات رفاهی متنوع، مورد توجه سرمایه‌گذاران و خریداران قرار دارند.

۲.۱. پروژه‌های تعاونی ساز

پروژه‌های تعاونی ساز در منطقه ۲۲ و به‌ویژه در نزدیکی دریاچه چیتگر، معمولاً با هدف ارائه مسکن با قیمت مناسب‌تر نسبت به سازندگان شخصی شکل می‌گیرند. این پروژه‌ها به دلیل همکاری اعضای تعاونی، امکان تامین هزینه‌ها و خرید زمین را به‌صرفه‌تر می‌کنند. مزایای این نوع پروژه‌ها عبارتند از:

• قیمت مناسب‌تر: به دلیل کاهش هزینه‌های جانبی، این پروژه‌ها معمولاً قیمتی مناسب‌تر نسبت به پروژه‌های شخصی ساز دارند.
• تضمین کیفیت: با نظارت تعاونی بر ساخت و ساز، کیفیت نهایی پروژه معمولاً بالاتر است.
• برنامه‌ریزی بهینه: تعاونی‌ها می‌توانند به‌خوبی امکانات و خدمات مورد نیاز ساکنین را پیش‌بینی کنند.

۲.۲. پروژه‌های شخصی ساز

پروژه‌های شخصی ساز نیز در منطقه ۲۲ و دریاچه چیتگر وجود دارند که معمولاً به‌وسیله سازندگان خصوصی اجرا می‌شوند. این پروژه‌ها به دلیل توجه بیشتر به جزئیات طراحی و امکانات مدرن، مورد استقبال خریداران قرار دارند. ویژگی‌های بارز این پروژه‌ها شامل:

• طراحی منحصر به فرد: سازندگان شخصی معمولاً به طراحی‌های خلاقانه و منحصر به فرد توجه بیشتری دارند.
• امکانات رفاهی بیشتر: بسیاری از این پروژه‌ها شامل استخر، سالن ورزشی، و سایر امکانات تفریحی و رفاهی هستند.
• گارانتی و خدمات پس از فروش: سازندگان شخصی معمولاً خدمات پس از فروش بهتری ارائه می‌دهند که این موضوع برای خریداران اهمیت ویژه‌ای دارد.

۳. شرایط پیش فروش

پیش فروش آپارتمان‌ها در پروژه‌های منطقه ۲۲ و دریاچه چیتگر معمولاً با شرایط مختلفی ارائه می‌شود که شامل:

• قیمت مناسب: پیش فروش به خریداران این امکان را می‌دهد که واحدها را با قیمت پایین‌تری نسبت به قیمت نهایی خریداری کنند.
• اقساط بلندمدت: بسیاری از پروژه‌ها امکان پرداخت اقساطی را فراهم می‌کنند که این موضوع به تسهیل خرید کمک می‌کند.
• انتخاب واحد: خریداران در پیش فروش معمولاً می‌توانند از بین واحدهای مختلف، گزینه مورد نظر خود را انتخاب کنند.

۴. مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های منطقه ۲۲

سرمایه‌گذاری در پروژه‌های منطقه ۲۲ و به‌خصوص پروژه‌های دریاچه چیتگر می‌تواند مزایای زیادی به همراه داشته باشد:

• رشد سریع قیمت‌ها: با توجه به رونق این منطقه، انتظار می‌رود قیمت املاک در آینده افزایش یابد.
• جذب مستاجر: با وجود امکانات و زیرساخت‌های مناسب، این منطقه به‌راحتی می‌تواند مستاجرانی برای واحدهای مسکونی جذب کند.
• دسترسی به خدمات شهری: نزدیکی به بزرگراه‌ها و ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی، دسترسی به خدمات شهری را تسهیل می‌کند.

۵. نتیجه‌گیری

پروژه‌های منطقه ۲۲ تهران، به ویژه دریاچه چیتگر، با ویژگی‌های خاص خود به گزینه‌ای مناسب برای خرید و سرمایه‌گذاری تبدیل شده‌اند. چه به‌دنبال پروژه‌های تعاونی ساز باشید و چه به‌دنبال پروژه‌های شخصی ساز، این منطقه فرصت‌های زیادی را برای خریداران فراهم می‌کند. با توجه به شرایط پیش فروش و امکانات مختلف، خریداران می‌توانند با اطمینان بیشتری اقدام به خرید کنند و از مزایای سرمایه‌گذاری در این منطقه بهره‌مند شوند

پروژه زاگرس: معرفی و بررسی جامع پروژه مسکونی-تجاری زاگرس دریاچه چیتگر

پروژه زاگرس یکی از پروژه‌های بزرگ و شناخته‌شده در منطقه چیتگر تهران است که توسط تعاونی توسعه ابنیه همت در حال ساخت می‌باشد. این پروژه با کاربری ترکیبی مسکونی و تجاری، در زمینی به مساحت ۷۰۰۰ مترمربع بنا شده و به واسطه امکانات ویژه و موقعیت مکانی منحصر به فرد خود، گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری و زندگی به شمار می‌رود. در این مقاله، به بررسی ویژگی‌ها، امکانات و روال خرید و فروش واحدهای پروژه زاگرس می‌پردازیم.

مشخصات کلی پروژه زاگرس

پروژه زاگرس توسط تعاونی توسعه ابنیه همت، یکی از تعاونی‌های معتبر در زمینه ساخت‌وساز، در منطقه چیتگر طراحی و در حال ساخت می‌باشد. هر عضو در این پروژه امکان دریافت واحد مسکونی با متراژ ۶۰ متر و واحد تجاری با متراژ ۱۵ متر را داراست. با توجه به امکانات ارائه‌شده و موقعیت عالی، این پروژه یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در منطقه دریاچه چیتگر محسوب می‌شود.

موقعیت و کاربری پروژه زاگرس

پروژه زاگرس در منطقه‌ای از تهران که به دلیل نزدیکی به دریاچه چیتگر و امکانات شهری، مورد استقبال قرار گرفته، قرار دارد. کاربری این پروژه ترکیبی از واحدهای مسکونی و تجاری است و به همین دلیل، هم برای سکونت و هم برای کسب‌وکار مناسب است. واحدهای تجاری این پروژه از نظر دسترسی و پارکینگ مجزا، ایده‌آل برای کسب‌وکارهای محلی هستند و واحدهای مسکونی نیز با امکانات ویژه برای ساکنان طراحی شده‌اند.

امکانات پروژه زاگرس

این پروژه با ارائه امکانات مدرن و منحصربه‌فرد به دنبال افزایش رفاه و راحتی ساکنان و مالکان واحدهای تجاری است. از جمله این امکانات می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• لابی مجلل و لابی‌من ۲۴ ساعته: فضای لابی زیبا و مجلل با نگهبانی شبانه‌روزی از جمله ویژگی‌های برجسته پروژه زاگرس است که امنیت و آسایش ساکنان را تضمین می‌کند.
• پارکینگ مجزا: این پروژه دارای پارکینگ‌های اختصاصی برای هر دو بخش مسکونی و تجاری است که باعث افزایش راحتی در تردد می‌شود.
• انباری اختصاصی: هر واحد مسکونی دارای انباری اختصاصی است که به بهینه‌سازی فضای داخلی کمک می‌کند.
• سالن اجتماعات: فضایی برای جلسات و دورهمی‌ها که به ساکنان امکان برگزاری برنامه‌های مختلف را می‌دهد.

روال خرید و فروش و انتقال واحدهای پروژه زاگرس

یکی از ویژگی‌های مهم پروژه زاگرس روال شفاف خرید و فروش آن است. این پروژه دارای دفترچه قرارداد معتبر می‌باشد که یک نسخه از آن در تعاونی ابنیه همت و نسخه دیگر در اختیار خریداران قرار می‌گیرد. تمامی نقل و انتقالات به صورت قطعی و با نظارت کامل تعاونی انجام می‌شود که موجب اطمینان خاطر خریداران می‌گردد.

شرایط خرید و قیمت‌گذاری واحدهای مسکونی و تجاری پروژه زاگرس

دفترچه‌های تجاری و مسکونی این پروژه از هم مجزا شده است. هزینه واریزی اولیه برای سهم تجاری ۳۱۵ میلیون تومان و برای سهم مسکونی ۷۲۵ میلیون تومان تعیین شده است. با توجه به موقعیت مکانی و امکانات، این قیمت‌ها نسبت به استانداردهای منطقه دریاچه چیتگر رقابتی و مناسب هستند.

انتخاب واحد و اولویت بندی

در اساسنامه تعاونی مسکن‌ها، انتخاب واحد زمانی صورت می‌گیرد که پروژه به ۶۰ درصد پیشرفت فیزیکی رسیده باشد. همچنین اولویت انتخاب با کسانی است که اقساط خود را به‌موقع و کامل پرداخت کرده‌اند. این روش انتخاب واحد، از سویی تعهد مالی اعضا را تضمین کرده و از سوی دیگر، فرایند عادلانه‌ای برای تخصیص واحدها فراهم می‌کند.

سازه و مشخصات فنی پروژه زاگرس

پروژه زاگرس با استفاده از سازه فلزی پیچ و مهره ساخته می‌شود که از نظر استحکام و مقاومت، استاندارد بالایی دارد. این نوع سازه علاوه بر افزایش ایمنی ساختمان، به سرعت و دقت اجرای پروژه کمک می‌کند.

سایر پروژه‌های تعاونی توسعه ابنیه همت

علاوه بر پروژه زاگرس، تعاونی توسعه ابنیه همت در حال ساخت پروژه‌های دیگری همچون پروژه الوند، پروژه البرز، پروژه لکسون و پروژه آرتمیس است. همچنین پروژه‌های فرزانگان و آسمان آبی از پروژه‌های تحویل داده‌شده و موفق این تعاونی هستند که نشان از سابقه درخشان این تعاونی در صنعت ساخت‌وساز دارد.

نتیجه‌گیری

پروژه زاگرس در منطقه چیتگر با موقعیت بی‌نظیر، امکانات مدرن و روال خرید و فروش شفاف، یکی از پروژه‌های برتر تعاونی توسعه ابنیه همت به شمار می‌آید. این پروژه با ترکیب واحدهای مسکونی و تجاری، گزینه‌ای مناسب برای کسانی است که به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن و یا سکونت در منطقه‌ای پویا و روبه‌رشد هستند.

پروژه‌های منطقه ۲۲: بررسی جامع پروژه مجتمع مسکونی نخل (شمیم رحمت فاز ۳)

منطقه ۲۲ تهران به دلیل توسعه شهری، امکانات مدرن، و نزدیکی به دریاچه چیتگر، به یکی از قطب‌های جدید مسکونی و سرمایه‌گذاری در تهران تبدیل شده است. پروژه‌های متعددی در این منطقه در حال ساخت هستند که هر کدام امکانات و ویژگی‌های منحصر به فرد خود را دارند. یکی از این پروژه‌های شاخص، پروژه مجتمع مسکونی نخل یا همان شمیم رحمت فاز ۳ است که توسط تعاونی مسکن شمیم رحمت در حال احداث می‌باشد. این مقاله به بررسی کامل ویژگی‌ها، امکانات و نحوه سرمایه‌گذاری در پروژه‌های منطقه ۲۲، به ویژه پروژه شمیم رحمت ۳ (مجتمع مسکونی نخل) می‌پردازد.

معرفی پروژه شمیم رحمت فاز ۳ (مجتمع مسکونی نخل)

پروژه شمیم رحمت فاز ۳، معروف به پروژه نخل، در بلوار کوهک، واقع در منطقه ۲۲ تهران قرار گرفته و توسط تعاونی مسکن شمیم رحمت در حال ساخت است. این پروژه شامل چهار بلوک بهم چسبیده (به شکل چهارپر) و ۲۶ طبقه می‌باشد که از ۲۱ طبقه مسکونی و ۵ طبقه شامل پارکینگ، همکف و بخش‌های تجاری-تفریحی تشکیل شده است. این برج‌های زیبا که یکی از پیشرفته‌ترین و بزرگ‌ترین پروژه‌های منطقه ۲۲ به شمار می‌آیند، تا سال ۱۴۰۴ آماده تحویل خواهند شد.

موقعیت مکانی پروژه نخل در منطقه ۲۲

بلوار کوهک به عنوان یکی از مناطق پویا و روبه‌رشد در منطقه ۲۲، محل احداث پروژه نخل است. این برج‌ها در بلوار علوم فنون (خیابان نسیم ۱۶ غربی) قرار گرفته و نزدیکی آن به پروژه‌های معروف مانند پروژه ایران بانک ملی و برج نارنجستان ۲، بر ارزش سرمایه‌گذاری آن افزوده است. نزدیکی به امکانات شهری و مراکز خرید بزرگ، از جمله ویژگی‌های جذاب این پروژه برای سرمایه‌گذاران و خریداران به شمار می‌آید.

ویژگی‌ها و امکانات منحصر به فرد پروژه شمیم رحمت فاز ۳ (نخل)

پروژه نخل با زیربنای مسکونی ۱۱۰٬۰۰۰ مترمربع، شامل ۷۴۴ واحد مسکونی در ده تیپ متراژی مختلف است. این تیپ‌ها از ۱۱۰ تا ۲۵۶ مترمربع متغیر بوده و تنوع متراژ، این امکان را برای خریداران فراهم می‌کند که متناسب با نیاز و بودجه خود واحدی مناسب انتخاب کنند. علاوه بر این، این پروژه امکانات لوکس و بی‌نظیری دارد که شامل موارد زیر است:

• دو طبقه تجاری-تفریحی و فرهنگی: فضای تجاری با امکانات تفریحی و فرهنگی اختصاصی برای ساکنان و مهمانان پروژه
• سالن برگزاری مراسم ویژه آقایان: محیطی خاص برای برگزاری مراسم و گردهمایی‌های رسمی
• استخر، سونا و جکوزی مجزا برای آقایان و بانوان: امکانات ورزشی و رفاهی برای افزایش کیفیت زندگی ساکنان
• سالن ورزشی حرفه‌ای (GYM) برای بانوان و آقایان: باشگاه ورزشی مجهز با انواع تجهیزات مدرن
• کافی‌شاپ و سینما خانگی: کافی‌شاپ مخصوص ساکنین و سینمای خانگی برای استفاده خانوادگی
• کتابخانه تخصصی و سالن اجتماعات چند منظوره: فضای فرهنگی و علمی برای علاقه‌مندان به مطالعه و گردهمایی‌های مختلف
• خشکشویی و کارواش اختصاصی: امکاناتی برای سهولت در امور روزانه
• فضای سبز، زمین‌های ورزشی و بازی: شامل زمین‌های بازی اطفال، زمین والیبال، بسکتبال و فوتبال

روش نوین عرضه سهام در پروژه نخل

یکی از ویژگی‌های جذاب پروژه نخل، عرضه سهام مسکونی به شیوه‌ای نوین است. تعاونی شمیم رحمت در این پروژه، واحدهای مسکونی را به صورت بسته‌های ۱۰ سهمی (هر ۱۰ سهم معادل ۱۰ متر) عرضه کرده است. این روش امکان ورود سرمایه‌گذاران با بودجه‌های مختلف را به پروژه فراهم کرده و به آنها این امکان را می‌دهد تا با خرید سهم‌های تدریجی، متراژ مورد نظر خود را به مرور زمان افزایش دهند. چنانچه یک عضو نتواند تا پایان پروژه به متراژ کامل یک واحد برسد، همچنان به اندازه سهام خود در ارزش افزوده پروژه سهیم خواهد بود.

برای مثال، اگر شخصی بخواهد واحدی ۱۱۰ متری را به دست آورد، باید ۱۱ بسته سهامی (هر بسته معادل ۱۰ متر) خریداری کرده و آنها را تجمیع کند. این روش انعطاف‌پذیری بیشتری را برای خریداران فراهم کرده و از سوی دیگر، امکان مشارکت سرمایه‌گذاران بیشتری را نیز ایجاد کرده است.

قیمت و شرایط پرداخت پروژه شمیم رحمت ۳

قرارداد ساخت پروژه نخل (شمیم رحمت فاز ۳) برای اعضای اولیه، به صورت علی‌الحساب و با هزینه‌ای به‌طور میانگین متری ۱۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. در مهر ماه ۱۴۰۳، هر بسته ۱۰ سهمی (۱۰ متر) با قیمتی معادل ۱۸۹ میلیون تومان برای اعضا محاسبه شده است و این مبلغ در آبان ماه به ۱۹۹ میلیون تومان افزایش یافته است. همچنین، اقساط ماهانه از اول مهرماه به ۱۰ میلیون تومان برای هر بسته ۱۰ سهمی (۱۰ متر) افزایش یافته که این اقساط تا سه ماه ادامه می‌یابد.

این ساختار پرداخت اقساطی، به خریداران این امکان را می‌دهد که به مرور و با برنامه‌ریزی مالی، سهام مسکونی خود را افزایش دهند و در نهایت به یک واحد مسکونی دست یابند.

روال خرید و فروش و نقل و انتقال سهام پروژه نخل

واحدهای پروژه شمیم رحمت فاز ۳ به صورت قطعی در دفتر تعاونی مسکن شمیم رحمت نقل و انتقال می‌یابند. خرید و فروش این واحدها به شکل امتیازی و بر اساس واریزی‌های هر بسته سهمی صورت می‌گیرد و تمامی این نقل و انتقالات با نظارت کامل تعاونی انجام می‌شوند. این روش انتقال امن و شفاف، موجب اطمینان خاطر سرمایه‌گذاران و خریداران شده و به حفظ حقوق آنها کمک می‌کند.

چرا سرمایه‌گذاری در پروژه‌های منطقه ۲۲؟

منطقه ۲۲ تهران به دلیل توسعه زیرساخت‌ها و امکانات رفاهی، از جمله مکان‌های پرتقاضا برای سرمایه‌گذاری و خرید مسکن است. پروژه‌های منطقه ۲۲ از جمله مجتمع مسکونی نخل، به دلیل موقعیت جغرافیایی عالی، نزدیکی به دریاچه چیتگر و آب و هوای مطلوب، انتخابی ایده‌آل برای خریداران و سرمایه‌گذاران است. در کنار پروژه نخل، پروژه‌های دیگری نیز در حال احداث هستند که موجب افزایش ارزش افزوده و ارتقاء کیفیت زندگی ساکنان این منطقه می‌شوند.

جمع‌بندی

پروژه‌های منطقه ۲۲، به ویژه پروژه شمیم رحمت فاز ۳ (مجتمع مسکونی نخل)، با امکانات مدرن، موقعیت مکانی برجسته و روش‌های نوین عرضه سهام مسکونی، از گزینه‌های ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک تهران به شمار می‌آیند. این پروژه با امکانات رفاهی و تفریحی متعدد، فضای زندگی به‌روز و مناسبی را برای ساکنان فراهم کرده و با شرایط مالی متنوع، امکان خرید و سرمایه‌گذاری را برای افراد با بودجه‌های مختلف مهیا می‌سازد.

پروژه‌های منطقه ۲۲: تحلیل جامع پروژه مروارید بقیه‌الله ۳ (میلان)

مقدمه

منطقه ۲۲ تهران به عنوان یکی از مناطق پررونق و رو به رشد، به دلیل موقعیت جغرافیایی عالی و نزدیکی به دریاچه چیتگر، مکان مناسبی برای پروژه‌های مسکونی و تجاری محسوب می‌شود. یکی از پروژه‌های شاخص این منطقه، پروژه مروارید بقیه‌الله ۳ (میلان) است که توسط شرکت نامی اریکه پارسیان در حال ساخت می‌باشد. در این مقاله، به تحلیل ویژگی‌ها، امکانات و شرایط سرمایه‌گذاری در پروژه‌های منطقه ۲۲ و به ویژه پروژه مروارید بقیه‌الله ۳ می‌پردازیم.

۱. معرفی پروژه مروارید بقیه‌الله ۳ (میلان)

پروژه مروارید بقیه‌الله ۳، که به اختصار به آن پروژه میلان نیز گفته می‌شود، در شهرک گلستان واقع در منطقه ۲۲ تهران قرار دارد. این پروژه شامل ۴ برج ۲۶ طبقه بوده و در مجموع ۱۶۸ واحد مسکونی با متراژهای ۱۳۷.۵، ۱۷۳.۵ و ۱۷۷ مترمربع در حال ساخت است. این پروژه با استقبال خوبی از سوی خریداران و سرمایه‌گذاران مواجه شده و مراحل پذیره‌نویسی و عضوگیری آن در کمتر از دو روز به پایان رسید.

۱.۱ سازنده پروژه

شرکت نامی اریکه پارسیان، سازنده این پروژه، سابقه‌ای قوی در احداث پروژه‌های موفق در منطقه ۲۲ دارد. این شرکت با پروژه‌های قبلی خود مانند برج افرا (مروارید بقیه‌الله ۱) و مروارید بقیه‌الله ۲، به اعتبار خود افزوده و با تحویل به موقع واحدها، رضایت ساکنان را جلب کرده است.

۲. موقعیت مکانی پروژه میلان

پروژه میلان در یکی از بهترین موقعیت‌های منطقه ۲۲، یعنی تقاطع بلوار اردستانی و بزرگراه شهید همدانی (حکیم) واقع شده است. این موقعیت به ساکنان دسترسی آسان به امکانات شهری و تفریحی، از جمله دریاچه چیتگر و پارک‌های اطراف را فراهم می‌آورد. نزدیکی به بزرگراه‌ها و سیستم حمل‌ونقل عمومی نیز از مزایای این پروژه به شمار می‌آید.

۳. مشخصات کلی پروژه میلان

پروژه مروارید بقیه‌الله ۳ در حال حاضر در مرحله اجرای اسکلت طبقات مثبت و دیوارچینی است. این پروژه شامل موارد زیر است:

• تعداد برج‌ها: ۴ برج ۲۶ طبقه
• تعداد واحدهای مسکونی: ۱۶۸ واحد
• متراژ واحدها: ۱۳۷.۵، ۱۷۳.۵ و ۱۷۷ مترمربع
• زمان تحویل: ۲۸ ماهه، با تاریخ تحویل مشخص ۱۴۰۴/۰۶/۰۱

۳.۱ تغییرات متراژ

بر اساس اعلام شرکت، متراژ واحدهای ۱۳۷.۵ متری به ۱۴۰ متر افزایش یافته و اعضا باید مطابق با این تغییر، اقساط جدیدی پرداخت کنند.

۴. امکانات پروژه میلان 3

پروژه مروارید بقیه‌الله ۳ با هدف ارائه زندگی لوکس و راحت، امکانات متنوع و مدرنی را برای ساکنان فراهم کرده است. از جمله این امکانات می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• پارکینگ و انباری: هر واحد دارای پارکینگ اختصاصی و انباری
• سالن ورزشی: سالن ورزشی مجهز برای استفاده ساکنان
• سالن جلسات: فضایی مناسب برای برگزاری جلسات و مراسم
• لابی مجلل: لابی با طراحی مدرن و لابی‌من ۲۴ ساعته
• تاسیسات مرکزی مدرن: برای افزایش کیفیت زندگی
• شش دستگاه آسانسور سرعت بالا: برای تسهیل در تردد ساکنان
• سیستم اعلام و اطفاء حریق: برای افزایش ایمنی ساکنان
• دوربین مداربسته: برای نظارت و امنیت بیشتر
• پد هلیکوپتر: یکی از ویژگی‌های منحصر به فرد این پروژه

۵. قیمت و شرایط پرداخت

قرارداد اولیه اعضا برای هزینه زمین، تراکم و جواز بر اساس قیمت متری ۲.۴۰۰.۰۰۰ تومان محاسبه شده است. هزینه ساخت نیز به صورت علی‌الحساب با قیمت متری ۲۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان محاسبه خواهد شد.

۵.۱ واریزی‌های روز پروژه

• واحد ۱۴۰ متری: ۲.۳۳۹.۲۰۰.۰۰۰ تومان
• واحد ۱۷۳.۵ متری: ۲.۹۸۴.۰۰۰.۰۰۰ تومان
• واحد ۱۷۷ متری: ۳.۰۲۸.۲۰۰.۰۰۰ تومان

جدول اقساط سال ۱۴۰۳ نیز توسط تعاونی منتشر شده و به اعضا امکان برنامه‌ریزی مالی مناسب را می‌دهد.

۶. روال خرید و فروش و نقل و انتقال

واحدهای پروژه مروارید بقیه‌الله ۳ به صورت امتیاز و واریزی خرید و فروش می‌شوند. نقل و انتقالات به صورت قطعی در دفتر تعاونی انجام می‌گیرد و این روش شفافیت و امنیت را برای خریداران فراهم می‌کند.

۷. چرا سرمایه‌گذاری در پروژه‌های چیتگر و دریاچه چیتگر؟

پروژه‌های چیتگر و به ویژه پروژه‌های واقع در دریاچه چیتگر، به دلیل موقعیت خاص و امکانات رفاهی، به گزینه‌های جذابی برای سرمایه‌گذاران و خریداران تبدیل شده‌اند. این پروژه‌ها به دلیل نزدیکی به دریاچه، فضای سبز و پروژه‌های تفریحی و تجاری، از جذابیت ویژه‌ای برخوردار هستند. همچنین، با توجه به روند رو به رشد ساخت و ساز و توسعه زیرساخت‌ها در منطقه ۲۲، پیش‌بینی می‌شود که ارزش ملک در این منطقه در آینده افزایش یابد.

جمع‌بندی

پروژه مروارید بقیه‌الله ۳ (میلان) یکی از بهترین پروژه‌های منطقه ۲۲ است که با ارائه امکانات متنوع و شرایط سرمایه‌گذاری مناسب، گزینه‌ای ایده‌آل برای خریداران و سرمایه‌گذاران به شمار می‌آید. این پروژه با موقعیت مکانی عالی، امکانات لوکس و طراحی مدرن، به زندگی راحت و باکیفیت ساکنان کمک می‌کند. به همین دلیل، سرمایه‌گذاری در این پروژه و پروژه‌های مشابه در منطقه چیتگر و دریاچه چیتگر می‌تواند انتخابی هوشمندانه برای آینده باشد.

پروژه‌های منطقه ۲۲: تحلیل جامع پروژه مسکونی هزاره سوم یک

مقدمه

منطقه ۲۲ تهران به عنوان یکی از مناطق پررونق و جذاب برای سرمایه‌گذاری و زندگی، با پروژه‌های مسکونی و تجاری متنوع شناخته می‌شود. یکی از پروژه‌های جدید و قابل توجه در این منطقه، پروژه مسکونی هزاره سوم یک است که توسط تعاونی مسکن انبوه سازی مسکن کیان در حال ساخت می‌باشد. این پروژه به دلیل موقعیت مکانی مناسب و امکانات رفاهی، گزینه‌ای ایده‌آل برای خریداران و سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود. در این مقاله، به تحلیل ویژگی‌ها و شرایط سرمایه‌گذاری در پروژه‌های منطقه ۲۲ و به‌ویژه پروژه هزاره سوم یک خواهیم پرداخت.

۱. معرفی پروژه هزاره سوم یک

پروژه هزاره سوم یک، به عنوان اولین پروژه تعاونی مسکن انبوه سازی کیان، در شهرک نوین مرواریدشهر واقع شده است. این پروژه با توجه به سابقه و خوشنامی این تعاونی و همچنین اقساط منصفانه‌اش، به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل شده است.

۱.۱ کاربری پروژه

طبق اعلام تعاونی، کاربری پروژه هزاره سوم یک به صورت مسکونی تعریف شده و برای سکونت ساکنان طراحی گردیده است.

۲. موقعیت مکانی پروژه هزاره سوم یک

پروژه هزاره سوم یک در منطقه ۲۲ تهران و در انتهای اتوبان شهید خرازی، در شهرک مرواریدشهر و بلوک A6 واقع شده است. این موقعیت، دسترسی آسان به مراکز شهری و امکانات تفریحی از جمله دریاچه چیتگر را فراهم می‌آورد و باعث افزایش جذابیت پروژه می‌شود.

۳. مشخصات کلی پروژه هزاره سوم یک

پروژه هزاره سوم یک به صورت یک بلوک ۲۷ طبقه طراحی شده است که شامل:

• ۲۲ طبقه مسکونی
• ۱ طبقه لابی لوکس
• ۴ طبقه پارکینگ و انباری

تعداد واحدهای هر طبقه ۸ واحد می‌باشد و سهام‌ها به صورت ۱۰ متری عرضه می‌شوند. این پروژه در حال حاضر در مرحله انجام اسکلت با سرعت بالا قرار دارد و پیش‌بینی می‌شود که تحویل آن در سال ۱۴۰۵ انجام شود.

۴. امکانات پروژه هزاره سوم یک

پروژه هزاره سوم یک با هدف ارائه خدمات رفاهی و تسهیل در زندگی ساکنان، امکانات زیر را در نظر گرفته است:

• لابی شیک و لابی من ۲۴ ساعته: برای استقبال از مهمانان و خدمات‌رسانی
• نگهبانی ۲۴ ساعته: برای تأمین امنیت ساکنان
• سالن اجتماعات: فضایی مناسب برای برگزاری اجتماعات و رویدادها
• سالن ورزشی: برای فعالیت‌های ورزشی ساکنان
• ۴ لاین آسانسور نفربر و برانکارد بر: برای تسهیل تردد ساکنان
• سیستم هوشمند مدیریت ساختمان: برای کنترل و مدیریت بهتر ساختمان
• روف گاردن: فضایی دلنشین برای استراحت و تفریح

۵. قیمت و شرایط پرداخت

قیمت هر سهم ۱۰ متری پروژه هزاره سوم یک به تفکیک هزینه زمین و تراکم به شرح زیر است:

• هزینه زمین و تراکم: متری ۷ میلیون تومان
• هزینه ساخت (علی‌الحساب): متری ۱۲ میلیون تومان

اعضا هزینه زمین و تراکم را به صورت کامل پرداخت کرده و در حال حاضر در حال پرداخت اقساط ساخت هستند. مبلغ واریزی به روز برای هر سهم ۱۰ متری، معادل ۱۸۶.۰۰۰.۰۰۰ تومان می‌باشد.

۵.۱ جدول اقساط پروژه هزاره سوم یک برای سال ۱۴۰۳

• ۲۵ خرداد ۱۴۰۳: ۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان
• ۲۵ تیر ۱۴۰۳: ۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان
• ۲۵ مرداد ۱۴۰۳: ۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان

۶. روال خرید و فروش و نقل و انتقال

واگذاری واحدها در پروژه هزاره سوم یک به صورت سهام‌های ۱۰ متری است و معیار واحدها ۱۰۰ متری می‌باشد. نحوه خرید به صورت واریزی و امتیاز است و اعضای پروژه دارای برگه سهام هستند. نقل و انتقالات به صورت رسمی در دفتر تعاونی انبوه سازی کیان انجام می‌گیرد که این امر موجب امنیت و شفافیت در خرید و فروش می‌شود.

۷. چرا سرمایه‌گذاری در پروژه‌های چیتگر و دریاچه چیتگر؟

سرمایه‌گذاری در پروژه‌های منطقه ۲۲، به ویژه پروژه‌های واقع در چیتگر و دریاچه چیتگر، به دلیل موقعیت ممتاز و امکانات رفاهی، جذابیت زیادی دارد. با توجه به توسعه زیرساخت‌ها و پروژه‌های تفریحی و تجاری در این منطقه، پیش‌بینی می‌شود که ارزش املاک در آینده به طور چشمگیری افزایش یابد. همچنین، این پروژه‌ها به دلیل نزدیکی به دریاچه چیتگر و فضای سبز، کیفیت زندگی بالایی را برای ساکنان فراهم می‌آورند.

جمع‌بندی

پروژه هزاره سوم یک با ویژگی‌های برجسته‌اش، به عنوان یکی از پروژه‌های منطقه ۲۲ و به ویژه در شهرک نوین مرواریدشهر، گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاران و خریداران به شمار می‌آید. با موقعیت مکانی عالی، امکانات مدرن و شرایط پرداخت معقول، این پروژه به زندگی راحت و باکیفیت ساکنان کمک می‌کند و می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری موفق در آینده مورد توجه قرار گیرد.

پروژه‌های دریاچه چیتگر : تحلیل تخصصی پروژه مجلل شمشاد

مقدمه

منطقه ۲۲ تهران به عنوان یکی از پربازدیدترین و پرطرفدارترین مناطق برای سکونت و سرمایه‌گذاری، با پروژه‌های مسکونی و تجاری متنوع شناخته می‌شود. در این میان، پروژه مجلل شمشاد به عنوان یکی از پروژه‌های برجسته این منطقه، با موقعیت مکانی عالی و امکانات بی‌نظیر، توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران و خریداران را به خود جلب کرده است. در این مقاله به تحلیل جامع پروژه شمشاد و ویژگی‌های آن خواهیم پرداخت و تأثیر این پروژه بر بازار پروژه‌های چیتگر و پروژه‌های دریاچه چیتگر را بررسی خواهیم کرد.

۱. معرفی پروژه شمشاد

پروژه مجلل شمشاد تحت مدیریت تعاونی مسکن کارکنان سازمان جنگل‌ها و مراتع کشور، با هدف ارائه یک محیط مسکونی و خدماتی با کیفیت بالا طراحی شده است. این پروژه با توجه به موقعیت مکانی عالی و تأمین نیازهای اعضا، به گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و سکونت تبدیل شده است.

۱.۱ کاربری پروژه

پروژه شمشاد دارای کاربری مسکونی-خدماتی است که به طور کامل از یکدیگر تفکیک شده‌اند و این امر باعث ایجاد یک محیط آرام و مناسب برای زندگی می‌شود.

۲. موقعیت مکانی پروژه شمشاد

پروژه شمشاد در شمال اتوبان شهید همت (شهید خرازی) واقع شده و از موقعیت مکانی بی‌نظیری برخوردار است. این پروژه در انتهای غربی بزرگراه شهید خرازی و در محدوده شهرک شهید باقری قرار دارد. همجواری این پروژه با پروژه‌های دیگر نظیر رونیکا پالاس و هماپارسه، به جذابیت این منطقه افزوده است.

۳. مشخصات کلی پروژه شمشاد

پروژه مجلل شمشاد بر روی زمینی به مساحت ۳ هکتار با سند تک برگ قرار دارد و شامل ۷ بلوک (A تا G) است که در مجموع ۹۲۹ واحد مسکونی را در ۱۲ طبقه مثبت و ۴ طبقه منفی شامل پارکینگ و انباری اختصاصی در حال ساخت است. از ۹۲۹ واحد، ۷۰۰ واحد متعلق به شرکت سابیربین الملل و ۲۹۲ واحد متعلق به تعاونی مسکن می‌باشد.

۳.۱ ویژگی‌های معماری

این پروژه به گونه‌ای طراحی شده که کل ساخت و ساز بر روی پیلوت با ارتفاع ۶ متر صورت گیرد. طبقه همکف پروژه شمشاد در اصل معادل طبقه سوم پروژه‌های مجاور است. متراژ واحدهای مسکونی از ۵۲ مترمربع تا ۲۰۵ مترمربع متغیر است و این تنوع متراژ برای خریداران و سرمایه‌گذاران جذابیت بالایی دارد. همچنین، متراژهای ۶۶، ۷۹ و ۹۱ متری بیشترین تعداد موجود را در بلوک‌ها دارند.

۴. امکانات پروژه شمشاد

پروژه شمشاد با هدف ارتقاء کیفیت زندگی ساکنان، امکانات زیر را در نظر گرفته است:

• لابی و لابی من ۲۴ ساعته: برای ارائه خدمات و استقبال از مهمانان
• سالن اجتماعات و همایش‌ها: فضایی مناسب برای برگزاری رویدادها
• سالن ورزشی (GYM): برای فعالیت‌های ورزشی ساکنان
• استخر، سونا و جکوزی: برای آرامش و تفریح
• یک هکتار فضای سبز طبقاتی: ایجاد محیطی طبیعی و دلپذیر
• بالکن مشجر در برخی طبقات: فضایی مناسب برای استراحت
• درمانگاه و مسجد: ارائه خدمات بهداشتی و مذهبی
• مدرسه: ایجاد فضای آموزشی برای ساکنان

۵. شرایط خرید و فروش

پروژه شمشاد به دو سهم تعاونی و پیمانکار تقسیم می‌شود. هر عضو تعاونی مسکن کارکنان سازمان جنگل‌ها و مراتع کشور دارای ۱۰۰ سهم است که هر سهم شامل ۱۰.۸۵ متر مربع مسکونی و ۱۵ سانتی‌متر مربع خدماتی-تجاری است. هزینه این سهام به صورت کامل و نقدی پرداخت می‌شود و خریداران با خرید حداقل ۱۰۰ سهم (یک امتیاز) به صورت قطعی و بدون پرداخت هیچ‌گونه اقساط در زمان تحویل، کلید واحد خود را تحویل می‌گیرند.

۵.۱ قرارداد ساخت و قیمت

با توجه به این که هر سهام به صورت نقدی خریداری می‌شود، خریداران می‌توانند به آسانی به واحدهای پروژه دسترسی پیدا کنند. البته شرایط جدیدی در صورت ارائه واحد در سال‌های آینده توسط شرکت سازنده اعلام خواهد شد.

۶. مزیت‌های سرمایه‌گذاری در پروژه شمشاد

سرمایه‌گذاری در پروژه‌های منطقه ۲۲، به ویژه در پروژه شمشاد، به دلیل موقعیت مکانی مطلوب، امکانات رفاهی و خدماتی، و سازندگان معتبر، گزینه‌ای هوشمندانه برای سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود. این پروژه به دور از شلوغی‌های دریاچه چیتگر و بازار بزرگ ایران (ایرانمال) قرار دارد، که این امر به ایجاد یک محیط آرام و مطلوب برای سکونت کمک می‌کند.

پروژه همت یاس ۲: لوکس‌نشینی بی‌نظیر در قلب دریاچه چیتگر

مقدمه

پروژه همت یاس ۲، یکی از پروژه‌های برجسته و لوکس در منطقه ۲۲ تهران، با هدف ارائه زندگی مدرن و راحت برای ساکنان طراحی و ساخته شده است. این پروژه، با موقعیت استثنایی در شرق ایرانمال و مشرف به دریاچه چیتگر، به عنوان یکی از بهترین گزینه‌ها برای کسانی که به دنبال خانه‌ای رویایی با تمام امکانات رفاهی هستند، مطرح می‌شود. سازنده این پروژه، تعاونی مسکن یاس، با تجربه‌ای درخشان در حوزه ساخت و ساز، در تلاش است تا با ارائه این پروژه، رضایت حداکثری خریداران را جلب کند.

مشخصات پروژه همت یاس ۲

پروژه همت یاس ۲ با متراژهای مختلف از ۹۰ تا ۱۳۸ متر مربع و مبنای محاسبه متراژ ۱۰۰ مترمربع، گزینه‌های متنوعی را برای ساکنان ارائه می‌دهد. پیش‌پرداخت این پروژه بین ۵ تا ۵.۵ میلیارد تومان تعیین شده و اقساط آن به صورت ۴.۵ ساله و در ۱۰ قسط هر ۶ ماه یکبار ۱۳۵ میلیون تومان خواهد بود. همچنین تحول واحد در زمان تحویل، ۵۵۰ میلیون تومان و هزینه سند نیز ۸۵۰ میلیون تومان خواهد بود.

این پروژه به صورت فول دیزاین ارائه می‌شود و ساکنان آن با تمام امکانات و تجهیزات مدرن، آماده زندگی در این مکان خواهند بود. زمان تحویل این پروژه به سال ۱۴۰۴ موکول شده است.

امکانات پروژه

پروژه همت یاس ۲ با امکانات منحصر به فردی که دارد، زندگی را برای ساکنان خود به یک تجربه بی‌نظیر تبدیل می‌کند. از جمله امکانات این پروژه می‌توان به لابی مجلل، ۴ طبقه پارکینگ، ۲۰ واحد مسکونی و مشاعات کامل اشاره کرد. این امکانات باعث می‌شود که ساکنان بتوانند با آسایش و آرامش در این مجتمع زندگی کنند.

موقعیت جغرافیایی

یکی از مزایای بزرگ پروژه همت یاس ۲، موقعیت جغرافیایی آن است. این پروژه در نزدیکی دریاچه چیتگر واقع شده که خود به یکی از جاذبه‌های طبیعی و تفریحی تهران تبدیل شده است. دریاچه چیتگر به عنوان یکی از مکان‌های تفریحی محبوب در منطقه ۲۲ شناخته می‌شود و با امکانات تفریحی نظیر پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری و ورزش‌های آبی، زندگی در این منطقه را بهبود می‌بخشد.

مزایای زندگی در منطقه ۲۲

زندگی در پروژه‌های منطقه ۲۲ تهران، به ویژه پروژه‌های چیتگر و پروژه‌های دریاچه چیتگر، مزایای خاص خود را دارد. این منطقه به دلیل دسترسی آسان به مراکز خرید بزرگ، از جمله ایرانمال، و همچنین نزدیک بودن به امکانات رفاهی و تفریحی، تبدیل به یکی از مقاصد محبوب برای خریداران مسکن شده است.

نتیجه‌گیری

پروژه همت یاس ۲ به عنوان یک پروژه لوکس و مدرن در منطقه ۲۲، با موقعیت منحصر به فرد خود در کنار دریاچه چیتگر، می‌تواند گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی باشد که به دنبال یک زندگی راحت و با امکانات کامل هستند. با توجه به پیشرفت‌های روزافزون در این منطقه و پروژه‌های متعدد دریاچه چیتگر، سرمایه‌گذاری در این پروژه می‌تواند به یکی از بهترین انتخاب‌ها تبدیل شود. تعاونی مسکن یاس با سابقه‌ای درخشان در زمینه ساخت و ساز، به نظر می‌رسد که با این پروژه نیز به موفقیت‌های بیشتری دست یابد.

تحلیل پروژه مجلل رونیکا پالاس آبشار

مقدمه

پروژه رونیکا پالاس آبشار به عنوان یکی از پروژه‌های برجسته در منطقه ۲۲ تهران، به لطف سازنده‌ای معتبر و موقعیت ممتاز خود، توجه سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن را به خود جلب کرده است. این پروژه، که در پی موفقیت‌های پروژه‌های قبلی نظیر رونیکا پالاس کوهک طراحی شده، در حال حاضر به یکی از گزینه‌های برتر در پروژه‌های چیتگر و پروژه‌های دریاچه چیتگر تبدیل شده است. سازنده این پروژه، شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی با مدیریت آقای رحیم قربانی، بر تجربه و کیفیت ساخت خود تکیه کرده تا رضایت مشتریان را جلب کند.

مشخصات کلی پروژه رونیکا پالاس آبشار

پروژه رونیکا پالاس آبشار در زمینی به مساحت ۲۰۰۰۰ مترمربع و در قالب ۳ بلوک مجزا با ۲۰ طبقه مسکونی طراحی شده است. این پروژه شامل ۱۲۰۰ واحد مسکونی با متراژهایی بین ۱۱۵ تا ۱۳۵ مترمربع و با امکانات متنوع از جمله:

• لابی مجلل با ارتفاع سقف ۷ متر و لابی من ۲۴ ساعته
• سالن ورزشی (GYM) مجزا برای خانم‌ها و آقایان
• سالن بیلیارد
• کافی‌شاپ
• سالن اجتماعات و پارتی روم
• سالن سینما
• کتابخانه اختصاصی
• مهد کودک
• جاده تندرستی و فضای سبز با متد باغ هلندی
• زمین بازی کودکان

این امکانات به ساکنان این پروژه امکان می‌دهد تا در فضایی لوکس و راحت زندگی کنند.

موقعیت مکانی

پروژه رونیکا پالاس آبشار در شمال اتوبان شهید خرازی (همت) و در نزدیکی جاذبه‌های تفریحی مانند ایرانمال و پروژه تفریحی هزار و یک شهر واقع شده است. این موقعیت استراتژیک، امکان دسترسی آسان به خدمات و امکانات مختلف را برای ساکنان فراهم می‌آورد و به یکی از دلایل اصلی جذابیت این پروژه تبدیل شده است.

کاربری و مالکیت

این پروژه به عنوان یک پروژه مسکونی طراحی شده است و مالک زمین آن تعاونی مسکن یاس است. با توجه به همکاری سازنده با تعاونی‌های معتبر، این پروژه از اعتبار بالایی برخوردار است.

روند خرید و فروش

روند خرید و فروش در پروژه رونیکا پالاس آبشار به صورت متری و با طبقه و متراژ مشخص انجام می‌شود. سازنده این پروژه واحدها را به طور قطعی پیش فروش می‌کند و خریداران می‌توانند با اطمینان از کیفیت ساخت و اعتبار سازنده، سرمایه‌گذاری کنند.

قیمت و قرارداد ساخت

قیمت و قرارداد ساخت این پروژه به زودی توسط شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی اعلام خواهد شد. با توجه به روندهای بازار و جذابیت‌های پروژه‌های منطقه ۲۲، انتظار می‌رود این پروژه نیز با استقبال خوبی مواجه شود.

نتیجه‌گیری

پروژه رونیکا پالاس آبشار، با مشخصات بی‌نظیر، امکانات مدرن و موقعیت مکانی عالی، به عنوان یکی از بهترین گزینه‌ها در پروژه‌های منطقه ۲۲ و پروژه‌های چیتگر شناخته می‌شود. سرمایه‌گذاری در این پروژه نه تنها فرصتی برای زندگی در یک مجتمع لوکس و با کیفیت فراهم می‌آورد، بلکه می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری سودآور نیز مطرح شود. با توجه به پیشرفت‌های اخیر و کیفیت ساخت در پروژه‌های دریاچه چیتگر، رونیکا پالاس آبشار قطعاً می‌تواند گزینه‌ای ایده‌آل برای خریداران باشد.

معرفی پهنه F شهرک مسکونی چیتگر

مقدمه

پهنه F شهرک مسکونی چیتگر، با طراحی مدرن و امکانات بی‌نظیر، به عنوان یکی از جدیدترین و جذاب‌ترین پروژه‌های منطقه ۲۲ تهران شناخته می‌شود. این پروژه شامل ۵ برج به نام‌های H1، H2، H3، H4 و H5 است که هر کدام ۳۱ طبقه دارند و به ساکنان خود امکان زندگی در محیطی لوکس و راحت را فراهم می‌آورند. با توجه به موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌های مناسب، این پروژه به یکی از انتخاب‌های برتر در پروژه‌های چیتگر و پروژه‌های دریاچه چیتگر تبدیل شده است.

مشخصات کلی پهنه F شهرک چیتگر

ساختار و متراژ واحدها

پهنه F شامل ۵ برج با ۲۴ طبقه مسکونی و یک طبقه همکف لوکس است. در مجموع، این پروژه به ظرفیت ۲۱۶۰ واحد مسکونی با متراژهای مختلف ۱۰۰، ۱۰۵ و ۱۲۵ مترمربع طراحی شده است. همچنین، ۶ طبقه منفی برای پارکینگ و انباری در نظر گرفته شده است که آسایش و امنیت ساکنان را تضمین می‌کند.

موقعیت جغرافیایی

پهنه F در موقعیت استراتژیکی قرار دارد و به راحتی به آزادراه‌های تهران-کرج، بزرگراه تهران-شمال، و اتوبان‌های حکیم، همت و آزادگان دسترسی دارد. نزدیک بودن به شهربازی هزار و یک شهر، باغ ملی گیاه‌شناسی و دریاچه چیتگر از دیگر مزایای موقعیت این پروژه است.

شرایط فروش در پهنه F شهرک چیتگر

پهنه F به منظور ساخت و ساز برای افرادی که دارای سهام توانمندسازی ارتش هستند، ایجاد شده است. متقاضیان می‌توانند سهام خود را به شرکت عمران آبشار اسپادانا واگذار کرده و در ازای آن واحد مسکونی دریافت کنند. این فرآیند باعث شده است تا خریداران از شرایط منصفانه و قانونی برخوردار باشند.

انتخاب واحد و شرایط ثبت‌نام

شرایط ثبت‌نام در پهنه F بر اساس متراژ واحدها تعیین شده و برای انتخاب واحد، باید سهام متناسب با متراژ مورد نظر ارائه شود. به عنوان مثال، برای دریافت یک واحد ۱۲۵ متری، لازم است سهام ۱۵۰ متری واگذار گردد که ۲۵ متر بابت ضریب طبقات کسر می‌شود.

هزینه‌های اضافی

برای انتخاب واحد در طبقات بالاتر، هزینه اضافی برای ضریب طبقات پرداخت می‌شود. به عنوان مثال، انتخاب واحد در طبقه ۱۰ به مبلغ ۲۸۰ میلیون تومان نیاز دارد. همچنین، هزینه‌های مربوط به پارکینگ و انباری به صورت علی‌الحساب دریافت می‌شود و با توجه به تاخیرات احتمالی، جریمه تأخیر نیز ممکن است اعمال شود.

امکانات و خدمات پروژه

پروژه پهنه F با امکانات و خدمات متنوعی طراحی شده که زندگی راحت و آسوده‌ای را برای ساکنان فراهم می‌آورد. از جمله این امکانات می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• لابی مجلل و هتلی با لابی من ۲۴ ساعته
• سالن ورزشی مجهز و چند منظوره
• سالن اجتماعات برای برگزاری رویدادها
• سیستم اعلام و اطفاء حریق برای امنیت ساکنان
• چند دستگاه آسانسور ویژه برای جابه‌جایی نفرات و بار
• سیستم دوربین مدار بسته برای تأمین امنیت
• سیستم شوتینگ زباله برای راحتی و بهداشت
• پارکینگ و انباری اختصاصی برای تمامی واحدهای مسکونی

مقایسه با سایر پهنه‌ها

پهنه F به عنوان آخرین پهنه ایجاد شده در شهرک چیتگر، در مقایسه با دیگر پهنه‌ها مانند A، B، C، D و E، از ویژگی‌ها و امکانات خاصی برخوردار است. با توجه به روند پیشرفت پروژه‌های دیگر و جذب سرمایه‌گذاران، پهنه F به دلیل موقعیت و امکانات قابل توجه، مورد توجه خریداران قرار گرفته است.

نتیجه‌گیری

پروژه پهنه F شهرک مسکونی چیتگر با امکانات بی‌نظیر، موقعیت استراتژیک و شرایط فروش مناسب، به عنوان یک گزینه ایده‌آل برای خریداران مسکن در منطقه ۲۲ و به ویژه در پروژه‌های چیتگر و پروژه‌های دریاچه چیتگر شناخته می‌شود. با توجه به کیفیت ساخت و ساز و خدمات ارائه شده، ساکنان می‌توانند از زندگی در محیطی لوکس و راحت لذت ببرند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این پروژه و دیگر پروژه‌های موجود در شهرک چیتگر، می‌توانید با کارشناسان ما تماس بگیرید.

پروژه‌های برج‌های چهارگانه نزاجا: یک بررسی جامع

مقدمه

پروژه‌های مسکونی در منطقه ۲۲ تهران به دلیل موقعیت جغرافیایی و امکانات رفاهی در حال رشد و توسعه هستند. یکی از این پروژه‌های مهم، برج‌های چهارگانه نزاجا است که توسط تعاونی مسکن مهندسی نیروی زمینی ارتش (نزاجا) در پهنه C شهرک چیتگر در حال ساخت می‌باشد. این پروژه نه تنها از لحاظ ساخت و ساز، بلکه از لحاظ موقعیت و دسترسی به مراکز مهم نیز از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

مشخصات پروژه برج‌های چهارگانه نزاجا

پروژه‌های برج‌های چهارگانه نزاجا شامل 4 برج با تعداد کل 1260 واحد مسکونی است که به شرح زیر می‌باشد:

• موقعیت: پهنه C شهرک چیتگر، بلوار پژوهش، روبروی باغ ملی گیاه‌شناسی
• تعداد طبقات: 30 طبقه
• تعداد واحدها: 560 واحد
• متراژ واحدها: 93، 110، 121، 135 متر مربع
• اسکلت: فلزی
• نما: شیشه و کامپوزیت
• زمان تحویل: اواخر سال 1403

مراحل ساخت و پیشرفت

پروژه در حال حاضر در مراحل مختلف ساخت قرار دارد:

• برج اول و دوم: در مرحله محوطه‌سازی
• برج سوم: در حال نازک‌کاری

دسترسی و موقعیت مکانی

یکی از ویژگی‌های بارز پروژه‌های منطقه ۲۲، دسترسی آسان به بزرگراه‌ها و شریان‌های اصلی شهر است. برج‌های نزاجا در نزدیکی:

• اتوبان حکیم
• اتوبان همت
• بلوار پژوهش این موقعیت باعث می‌شود که ساکنان به راحتی به دیگر نقاط تهران دسترسی داشته باشند.

شرایط پرداخت و خرید

شرایط پرداخت برای پروژه‌های نیروی زمینی ارتش ( سال 1401 ) به صورت اقساطی و هر سه ماه یک بار می‌باشد. برخی از اقساط به شرح زیر است:

• متراژ 93 متر: 12,600,000 تومان
• متراژ 110 متر: 14,900,000 تومان
• متراژ 121 متر: 16,400,000 تومان
• متراژ 135 متر: 23,900,000 تومان

همچنین، خرید و فروش واحدها در برج‌های اول و دوم به صورت متری و در برج سوم به صورت امتیازی انجام می‌شود.

مزایای پروژه‌های برج‌های نزاجا

1. موقعیت و چشم‌انداز

واحدهای برج‌های نیروی زمینی ارتش به گونه‌ای طراحی شده‌اند که از طبقات میانی و بالاتر ویو زیبایی به دریاچه چیتگر و باغ ملی گیاه‌شناسی دارند. این ویژگی باعث افزایش ارزش این پروژه‌ها می‌شود.

2. پیشرفت فیزیکی بالا

این پروژه با توجه به ساخت و ساز فعال و پیشرفت فیزیکی بالای خود، گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های چیتگر به شمار می‌آید.

3. امکانات رفاهی

پروژه‌های برج‌های نزاجا شامل امکاناتی نظیر سالن ورزشی، پارکینگ، سیستم‌های امنیتی، و فضای سبز هستند که به کیفیت زندگی ساکنان کمک می‌کند.

نتیجه‌گیری

پروژه‌های برج‌های چهارگانه نزاجا، با توجه به موقعیت، دسترسی آسان به مراکز اصلی، و پیشرفت بالای فیزیکی، می‌توانند گزینه‌ای عالی برای خریداران و سرمایه‌گذاران در پروژه‌های دریاچه چیتگر و پروژه‌های منطقه ۲۲ باشند. با توجه به شرایط اقساطی و مزایای پروژه، این برج‌ها فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تهران محسوب می‌شوند. اگر شما نیز به دنبال خرید واحدی در منطقه ۲۲ هستید، برج‌های نیروی زمینی ارتش می‌توانند انتخابی مطلوب برای شما باشند.

تحلیل تخصصی پروژه مجلل رونیکا پالاس کوهک( پروژه‌های منطقه ۲۲ تهران دریاچه چیتگر )

مقدمه

پروژه‌های مسکونی در منطقه ۲۲ تهران به عنوان یکی از نقاط پررونق و در حال توسعه شهر، همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران و خریداران قرار گرفته است. پروژه مجلل رونیکا پالاس، که به عنوان یکی از پروژه‌های برجسته در این منطقه شناخته می‌شود، با ساختاری زیبا و امکانات رفاهی فراوان، گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی در این منطقه به شمار می‌آید.

مشخصات کلی پروژه رونیکا پالاس

پروژه رونیکا پالاس با ۲۰۰۰ واحد مسکونی در زمینی به مساحت ۳۴۴۷۵ متر مربع و زیربنای ۳۷۱۰۰۰ متر مربع در حال ساخت است. این پروژه شامل ۸ بلوک با اسکلت بتنی می‌باشد که به شرح زیر است:

• بلوک‌های پروژه: A1، A2، B1، B2، C1، C2، D1، D2
• تعداد کل طبقات: ۲۰ طبقه (شامل ۱۶ طبقه مسکونی، ۳ طبقه پارکینگ و ۱ طبقه لابی مجلل)
• تعداد واحدها در هر بلوک: ۲۴۰ واحد
• حداقل و حداکثر متراژ واحدها: ۱۰۰ تا ۱۲۵ متر مربع
• تعداد کل پارکینگ: ۲۶۹۰ عدد
• تعداد انباری: ۱۹۲۰ عدد

موقعیت مکانی

پروژه رونیکا پالاس در تهران، منطقه ۲۲، بلوار کوهک واقع شده است. این پروژه در نزدیکی دیگر پروژه‌های بزرگ مسکونی مانند پروژه نخل و پروژه امپریال پالاس کوهک قرار دارد و به این ترتیب، محیطی مناسب و با امکانات عالی برای ساکنان فراهم می‌آورد.

امکانات پروژه رونیکا پالاس

یکی از ویژگی‌های بارز پروژه رونیکا پالاس، امکانات رفاهی منحصر به فرد آن است که شامل موارد زیر می‌باشد:

• فضای سبز و پارک‌های زیبا
• سالن بازی و باشگاه بیلیارد
• رستوران و کافی‌شاپ اختصاصی
• کتابخانه و مهدکودک
• مدرسه و سینما
• لابی مجلل با خدمات ۲۴ ساعته

این امکانات به ساکنان این پروژه امکان استفاده از فضاهای عمومی با کیفیت و ایجاد یک سبک زندگی مدرن و راحت را می‌دهد.

روند خرید و فروش

در پروژه رونیکا پالاس، فرآیند خرید و فروش به صورت متری و با توافق قطعی بین خریدار و سازنده انجام می‌شود. قیمت‌ها با توجه به طبقه، متراژ و جهت واحدها متنوع بوده و خریداران می‌توانند با مشاوره‌های مناسب، بهترین گزینه را انتخاب کنند.

زمان‌بندی پروژه

عملیات خاکبرداری پروژه از تاریخ ۲۲ آبان ماه ۱۴۰۱ آغاز شده و پیش‌بینی می‌شود که پروژه در ۲۴ ماه به اتمام برسد. سرعت بالای ساخت و ساز و استفاده از متریال درجه یک، از جمله عواملی است که باعث جذب سرمایه‌گذاران و خریداران به این پروژه شده است.

نتیجه‌گیری

پروژه مجلل رونیکا پالاس کوهک با طراحی مدرن و امکانات رفاهی متعدد، یک گزینه عالی برای ساکنان و سرمایه‌گذاران در پروژه‌های منطقه ۲۲ و پروژه‌های چیتگر محسوب می‌شود. با توجه به موقعیت مکانی، امکانات و روند ساخت و ساز، این پروژه توانسته است توجه خریداران و سرمایه‌گذاران را جلب کند و به عنوان یکی از پروژه‌های برجسته در پروژه‌های دریاچه چیتگر مطرح شود. اگر به دنبال خرید یک واحد مسکونی با ارزش سرمایه‌گذاری مناسب هستید، پروژه رونیکا پالاس می‌تواند انتخابی هوشمندانه برای شما باشد.

تحلیل جامع پروژه رونیکا پالاس تهرانسر

مقدمه

پروژه‌های مسکونی در منطقه ۲۱ تهران به ویژه در حوالی دریاچه چیتگر و پروژه‌های چیتگر همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران و خریداران قرار دارند. پروژه رونیکا پالاس تهرانسر که با مشارکت چند تعاونی بزرگ مسکن، از جمله تعاونی مسکن آتش‌نشانان و تعاونی مسکن کارکنان وزارت دفاع، در حال ساخت است، به عنوان یکی از پروژه‌های مهم این منطقه شناخته می‌شود. این مقاله به بررسی ویژگی‌ها، امکانات و شرایط پیش‌فروش این پروژه می‌پردازد.

مشخصات کلی پروژه رونیکا پالاس تهرانسر

پروژه رونیکا پالاس تهرانسر در جنوب اتوبان لشگری و مجاورت خیابان سپاه اسلام در غالب یک شهرک ۸۰۰۰ واحدی واقع شده است. این پروژه در اردیبهشت ۱۴۰۳ توسط شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی و با مشارکت تعاونی‌های مختلف آغاز شده است.

تیپ متراژهای پروژه

واحدهای این پروژه عمدتاً به صورت تیپ ۸۰ متری واگذار می‌شوند که به نیازهای مختلف خانواده‌ها پاسخ می‌دهد.

امکانات و خدمات پروژه

از جمله امکانات رفاهی و خدماتی که در پروژه رونیکا پالاس در نظر گرفته شده است، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سالن آمفی‌تئاتر و سالن سینما
• زمین‌های ورزشی شامل زمین تنیس و فوتبال
• کتابخانه و داروخانه اختصاصی
• جاده تندرستی و فضای سبز
• سالن اجتماعات و چندمنظوره برای هر بلوک
• سالن بدنسازی و سالن بیلیارد
• مدرسه دخترانه و پسرانه
• هایپرمارکت و کافی‌شاپ
• کلینیک درمانی و مهد کودک
• مسجد و فضای بازی کودکان
• لابی شیک هتلی با خدمات ۲۴ ساعته

این امکانات می‌تواند کیفیت زندگی ساکنان پروژه را به طرز قابل توجهی ارتقاء دهد.

روند پیش‌فروش

پیش‌فروش پروژه رونیکا پالاس تهرانسر تحت نظارت شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی انجام می‌پذیرد. شرایط پیش‌فروش به شرح زیر است:

قیمت و شرایط پیش‌فروش

• قیمت پایه هر متر مربع: ۶۰ میلیون تومان
• پرداختی اولیه: ۵۰ درصد
• اقساط: با کسر مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان به صورت ۳۰ ماهه تا تحویل پروژه پرداخت می‌شود.

شرایط پیش‌فروش اعضای تعاونی‌ها

1. تعاونی مسکن آتش‌نشانان
   • واریزی اولیه: ۵۸۰ میلیون تومان (مرحله اول)
   • واریزی مرحله دوم: ۷۸۰ میلیون تومان
2. تعاونی مسکن دیوان عدالت اداری
   • واریزی اولیه: ۳۲۰ میلیون تومان
   • اقساط شامل ۲ میلیارد تومان به عنوان ضمانت، با اقساط ۴۹۰ میلیون تومانی در سررسیدهای مختلف
3. تعاونی مسکن کارکنان وزارت دفاع
   • واریزی اولیه: ۵۸۰ میلیون تومان
   • اقساط به شرح اعلام شده در مستندات.
4. تعاونی مسکن دوکوه سپاه
   • واریزی اولیه: ۵۰۰ میلیون تومان
   • اقساط شامل پرداخت‌های متعدد در تاریخ‌های مشخص
5. تعاونی مسکن کارکنان ایرانسل
   • واریزی اولیه: ۳۲۰ میلیون تومان
   • اقساط به صورت ۱۲ قسط ۳ ماهه با مبلغ ۲۳۷ میلیون تومان

نکته مهم در این پروژه این است که اعضای تعاونی ایرانسل حق انتقال امتیاز پروژه را ندارند و در صورت قطع همکاری، امتیاز پروژه لغو می‌شود.

نتیجه‌گیری

پروژه رونیکا پالاس تهرانسر به عنوان یکی از پروژه‌های بزرگ در منطقه ۲۱ و نزدیک به دریاچه چیتگر، با امکانات و خدمات متنوع، گزینه‌ای جذاب برای ساکنان و سرمایه‌گذاران در پروژه‌های منطقه ۲۲ است. با توجه به شرایط پیش‌فروش و مشارکت تعاونی‌های معتبر، این پروژه می‌تواند نقطه عطفی در صنعت ساخت و ساز در این منطقه باشد. سرمایه‌گذاران و خریداران می‌توانند با بررسی دقیق شرایط و امکانات این پروژه، به انتخاب هوشمندانه‌ای دست یابید

بررسی جامع پروژه مایا رزیدنت در پروژه های منطقه ۲۲ تهران

مقدمه

پروژه‌های شخصی ساز در منطقه ۲۲ تهران به خصوص در دریاچه چیتگر همواره به عنوان گزینه‌های جذاب برای خریداران و سرمایه‌گذاران محسوب می‌شوند. یکی از این پروژه‌های منحصر به فرد، پروژه مایا رزیدنت است که به عنوان یکی از لوکس‌ترین و مدرن‌ترین پروژه‌های در حال ساخت در این منطقه شناخته می‌شود. این مقاله به بررسی ویژگی‌ها، امکانات و شرایط پیش‌فروش این پروژه می‌پردازد تا علاقه‌مندان به پروژه‌های چیتگر و پروژه‌های دریاچه چیتگر اطلاعات کاملی به دست آورند.

مشخصات کلی پروژه مایا رزیدنت

پروژه مایا رزیدنت در رینگ غربی دریاچه چیتگر واقع شده و شامل یک برج ۲۲ طبقه است که شامل ۳ طبقه پارکینگ، یک طبقه لابی و مشاعات برج، و ۱۸ طبقه مسکونی می‌باشد. این پروژه توسط شرکت ساختمانی آسمان پناه پارس در حال ساخت است و در مجاورت برج‌های مسکونی لبخند ۲ و تریتیوم ۱ قرار دارد.

متراژها و تیپ واحدها

پروژه مایا رزیدنت شامل انواع واحدهای مسکونی با متراژهای مختلف است:

• تیپ 100 متری (A1): دو خواب
• تیپ 142 متری (A2 و A3): سه خواب
• تیپ 107 متری (A4): دو خواب
• تیپ 125 متری (B1 و B4): دو خواب
• تیپ 149 متری (B2 و B3): سه خواب
• تیپ 126 متری (C1): دو خواب
• تیپ 120 متری (C4): دو خواب
• تیپ‌های بالای 10 طبقه (D1 تا D4): 250 تا 275 متر، چهار خواب

امکانات پروژه مایا رزیدنت

پروژه مایا رزیدنت با هدف ارائه تجربه‌ای لوکس و راحت برای ساکنان طراحی شده است. برخی از امکانات این پروژه عبارتند از:

1. امکانات رفاهی و ورزشی

• لابی مجلل و پذیرش ۲۴ ساعته
• سالن مینی سینما و سالن اجتماعات
• استخر، سونا و جکوزی
• سالن بدنسازی و سالن بیلیارد
• زمین تنیس و پیست دویدن
• کارواش و خدمات خشکشویی

2. امکانات تفریحی و اجتماعی

• روف گاردن شیک و فضای باربیکیو
• کافه و رستوران خصوصی
• سینمای خصوصی و اتاق بازی‌های رایانه‌ای

3. امکانات ویژه برای کودکان

• زمین بازی و استخر مخصوص کودکان
• اتاق بازی و مهدکودک

4. فضاهای سبز و باغ‌های محوطه

• باغ‌های معلق و آب‌نماهای تزئینی
• فضای سبز و حیاط مرکزی

5. امکانات فناوری و هوشمند

• سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)
• اینترنت پرسرعت و شبکه‌های فیبر نوری
• سیستم‌های امنیتی پیشرفته و دوربین‌های مداربسته

شرایط پیش‌فروش پروژه مایا رزیدنت

پیش‌فروش پروژه مایا رزیدنت با قیمت پایه ۱۰۰ میلیون تومان (مهر ۱۴۰۳) آغاز شده است. تحویل واحدها ۳۶ ماه پس از عقد قرارداد خواهد بود. شرایط پرداخت به صورت زیر است:

• پیش‌پرداخت: ۴۰ تا ۵۰ درصد قیمت ملک
• پرداخت همزمان با تحویل: ۵ درصد
• پرداخت همزمان با تنظیم سند: ۵ درصد
• باقیمانده: طی ۳۰ ماه پرداخت خواهد شد.

نتیجه‌گیری

پروژه مایا رزیدنت با امکانات و خدمات رفاهی منحصر به فرد، به عنوان یکی از پروژه‌های منطقه ۲۲ و پروژه‌های چیتگر در دریاچه چیتگر، گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی مدرن و راحت به شمار می‌رود. با توجه به طراحی مدرن و امکانات پیشرفته، این پروژه می‌تواند نیازهای مختلف خانواده‌ها را برآورده کند. برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره در زمینه پیش‌فروش، خریداران می‌توانند با کارشناسان املاک برج بلند تماس بگیرند. این پروژه فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری و زندگی در یکی از لوکس‌ترین مناطق تهران است.

تحلیل جامع پروژه سفیر تعاونی مسکن سپاشهر در مرواریدشهر

مقدمه

پروژه‌های مسکونی در منطقه ۲۲ تهران، به خصوص در شهرک مرواریدشهر، به دلیل موقعیت مکانی عالی و امکانات مدرن، جذابیت ویژه‌ای برای خریداران و سرمایه‌گذاران دارند. یکی از پروژه‌های شاخص در این منطقه، پروژه سفیر تعاونی مسکن سپاشهر است که به عنوان یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری و زندگی در نظر گرفته می‌شود. در این مقاله به بررسی ویژگی‌ها، مشخصات، و شرایط خرید پروژه سفیر پرداخته می‌شود تا علاقه‌مندان به پروژه‌های چیتگر و پروژه‌های دریاچه چیتگر اطلاعات جامعی به دست آورند.

مشخصات کلی پروژه سفیر

پروژه سفیر S2 در شهرک مرواریدشهر واقع شده و با مساحت ۲۵۰۰ مترمربع، شامل یک بلوک ۳۱ طبقه است. این بلوک شامل ۲۵ طبقه مسکونی، یک طبقه لابی مجلل و شیک، و ۵ طبقه زیرزمین برای پارکینگ و انباری می‌باشد. متراژ واحدهای این پروژه به شرح زیر است:

• ۱۳۰ مترمربع
• ۱۳۳ مترمربع
• ۱۳۵ مترمربع

شروع ساخت این پروژه از سال ۱۳۹۸ بوده و طبق اعلام تعاونی، تحویل آن در نیمه دوم سال ۱۴۰۴ پیش‌بینی شده است.

موقعیت مکانی پروژه سفیر

پروژه سفیر S2 در تهران-منطقه ۲۲ و در انتهای غربی بزرگراه شهید خرازی (شهید همت) واقع شده است. این پروژه در بلوار کرمانشاه و در مجاورت پروژه‌های مروارید بقیه الله 2 و تریتیوم 4 قرار دارد. موقعیت مکانی مناسب این پروژه، آن را به گزینه‌ای ایده‌آل برای خریداران تبدیل کرده است.

امکانات پروژه سفیر

پروژه سفیر با ارائه امکانات رفاهی و تفریحی مدرن، زندگی راحت و دلپذیری را برای ساکنان فراهم می‌آورد. برخی از امکانات این پروژه شامل موارد زیر است:

• لابی مجلل و لابی من ۲۴ ساعته
• سالن اجتماعات و همایش
• سالن ورزشی و زمین بازی کودکان
• سالن سینما
• آنتن مرکزی

این امکانات به ساکنان این پروژه اجازه می‌دهد تا از زندگی راحت و سرگرم‌کننده‌ای بهره‌مند شوند.

شرایط خرید و واریزی

پروژه سفیر با قرارداد ساخت به صورت علی الحساب در حال ساخت است. مبلغ زمین و تراکم به صورت قطعی دریافت شده است. تا شهریور ۱۴۰۳، واریزی کل پروژه به مبلغ ۲،۸۴۱،۰۰۰،۰۰۰ تومان است. اقساط بعدی ساخت به مبلغ ۲۶۶،۰۰۰،۰۰۰ تومان در تاریخ‌های زیر باید پرداخت شود:

• ۲۹ شهریور ۱۴۰۳
• ۱۰ آذر ۱۴۰۳
• ۲۱ بهمن ۱۴۰۳

این شرایط پرداخت انعطاف‌پذیری لازم را برای خریداران فراهم می‌آورد.

نتیجه‌گیری

پروژه سفیر تعاونی مسکن سپاشهر در شهرک مرواریدشهر به عنوان یکی از پروژه‌های منطقه ۲۲ و پروژه‌های چیتگر، گزینه‌ای ایده‌آل برای خریداران و سرمایه‌گذاران به شمار می‌آید. با توجه به موقعیت مکانی مناسب، پیشرفت فیزیکی پروژه، و امکانات رفاهی و تفریحی ارائه شده، این پروژه می‌تواند نیازهای مختلف خانواده‌ها را برآورده کند. برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره در زمینه خرید، خریداران می‌توانند با کارشناسان متخصص در این حوزه تماس بگیرند. سرمایه‌گذاری در پروژه سفیر می‌تواند فرصت مناسبی برای زندگی در یکی از لوکس‌ترین مناطق تهران باشد.

تحلیل پروژه دیپلمات تعاونی مسکن سپاشهر در پروژه های دریاچه چیتگر

مقدمه

پروژه‌های مسکونی در منطقه ۲۲ تهران، به ویژه در دریاچه چیتگر، به دلیل موقعیت جغرافیایی و امکانات مدرن خود، توجه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده‌اند. یکی از پروژه‌های برجسته این منطقه، پروژه دیپلمات تعاونی مسکن سپاشهر است که به عنوان گزینه‌ای مناسب برای سکونت و سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود. در این مقاله به بررسی ویژگی‌ها، مشخصات، و شرایط خرید این پروژه خواهیم پرداخت و به اهمیت آن در زمینه پروژه‌های چیتگر و پروژه‌های دریاچه چیتگر اشاره خواهیم کرد.

مشخصات کلی پروژه دیپلمات

پروژه دیپلمات در تهران-منطقه ۲۲ و در شمال دریاچه چیتگر واقع شده است. این پروژه در قالب یک بلوک ۱۴ طبقه شامل ۹ طبقه مسکونی، ۴ طبقه منفی و یک طبقه لابی شیک در حال ساخت است. متراژ واحدهای این پروژه بین ۷۰ متر تا ۱۴۰ متر متغیر است و شامل واحدهای ۲ و ۳ خوابه می‌باشد. طبق اعلام تعاونی، تحویل این پروژه در سال ۱۴۰۴ برنامه‌ریزی شده است.

موقعیت مکانی پروژه دیپلمات

پروژه دیپلمات در میدان ساحل، خیابان جوزانی واقع شده است و به راحتی به جاذبه‌های مختلف منطقه دسترسی دارد. این موقعیت مکانی، به ویژه برای ساکنین و خریداران، جذابیت زیادی دارد و به عنوان یکی از مزایای مهم پروژه دیپلمات به شمار می‌رود. نزدیکی به دریاچه چیتگر و امکانات رفاهی اطراف، این پروژه را به گزینه‌ای مناسب برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

امکانات پروژه دیپلمات

پروژه دیپلمات با هدف ارتقاء کیفیت زندگی ساکنان خود، امکانات رفاهی و تفریحی مدرنی را ارائه می‌دهد. برخی از امکانات این پروژه شامل:

• لابی مجلل و لابی من ۲۴ ساعته
• استخر، سونا و جکوزی اختصاصی
• سالن همایش و اجتماعات
• سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)
• سالن بازی کودکان
• سرمایش و گرمایش مرکزی

این امکانات به ساکنان این پروژه اجازه می‌دهد تا از زندگی راحت و دلپذیری بهره‌مند شوند.

روال خرید و فروش پروژه دیپلمات

روال خرید و فروش در پروژه دیپلمات به صورت واریزی و امتیازی است. به این معنا که علاوه بر مبلغی که عضو به عنوان واریزی به تعاونی داشته، بایستی سودی به عنوان حق امتیاز نیز پرداخت شود. تمامی واحدها در این پروژه دارای دفترچه مالکیت قطعی هستند و نقل و انتقال در دفتر تعاونی به صورت قطعی انجام می‌پذیرد.

قیمت و اقساط ساخت پروژه دیپلمات

طبق آخرین استعلام از تعاونی (شهریور ۱۴۰۳)، تمامی اعضا مبلغ ۲.۶۴۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان به تعاونی واریز نموده‌اند. اقساط ساخت پروژه دیپلمات برای سال ۱۴۰۳ به شرح زیر است:

• ۲۹ شهریور ۱۴۰۳: ۲۸۷ میلیون تومان
• ۱۰ آذر ۱۴۰۳: ۲۸۷ میلیون تومان
• ۲۱ بهمن ۱۴۰۳: ۲۸۷ میلیون تومان

این شرایط پرداخت امکان برنامه‌ریزی مالی مناسبی را برای خریداران فراهم می‌آورد.

نتیجه‌گیری

پروژه دیپلمات تعاونی مسکن سپاشهر در دریاچه چیتگر یکی از گزینه‌های جذاب در پروژه‌های منطقه ۲۲ به شمار می‌آید. با توجه به موقعیت مکانی عالی، امکانات رفاهی مدرن، و روند ساخت قابل قبول، این پروژه می‌تواند برای خریداران و سرمایه‌گذاران گزینه‌ای ایده‌آل باشد. تعاونی سپاشهر با سابقه درخشان خود در پروژه‌های مختلف، به ویژه پروژه‌های بزرگ در این منطقه، به عنوان یک برند معتبر در صنعت ساخت و ساز شناخته می‌شود. بنابراین، سرمایه‌گذاری در پروژه دیپلمات می‌تواند فرصتی مناسب برای زندگی در یکی از لوکس‌ترین مناطق تهران باشد.

تحلیل پروژه ایران تعاونی مسکن بانک ملی در بلوار کوهک

مقدمه

پروژه‌های مسکونی در منطقه ۲۲ تهران، به ویژه در بلوار کوهک و در همسایگی دریاچه چیتگر، به دلیل موقعیت جغرافیایی، امکانات و خدمات مدرن، بسیار مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران قرار گرفته‌اند. پروژه ایران تعاونی مسکن بانک ملی یکی از این پروژه‌هاست که به دلیل کیفیت ساخت و موقعیت استراتژیک، به عنوان گزینه‌ای ایده‌آل برای سکونت و سرمایه‌گذاری در نظر گرفته می‌شود. در این مقاله به بررسی مشخصات، موقعیت، امکانات و شرایط خرید این پروژه خواهیم پرداخت و تأثیر آن را در پروژه‌های منطقه ۲۲ و پروژه‌های چیتگر تحلیل خواهیم کرد.

مشخصات کلی پروژه بانک ملی

پروژه ایران بانک ملی در بلوار کوهک و در نزدیکی دریاچه چیتگر واقع شده است. این پروژه شامل دو برج ۲۱ طبقه است که هر برج دارای ۴ طبقه منفی، یک طبقه لابی مجلل و ۱۶ طبقه مسکونی می‌باشد. هر برج شامل ۶۵ واحد با متراژهای ۱۰۰، ۱۲۰ و ۱۴۰ متر مربع است. در حال حاضر، پروژه در مرحله انجام فنداسیون قرار دارد و با سرعت بالایی در حال پیشرفت است. همچنین زمان تحویل پروژه به اعضا در حدود ۳۶ ماه برآورد شده است.

موقعیت مکانی پروژه بانک ملی

پروژه بانک ملی در منطقه ۲۲ تهران، شهرک گلستان، بلوار کوهک، خیابان نسیم ۱۶ غربی واقع شده است. این موقعیت، دسترسی آسان به جاذبه‌های طبیعی و امکانات رفاهی منطقه را فراهم می‌کند. در نزدیکی این پروژه، پروژه‌های مسکونی دیگری نیز مانند پروژه نخل (شمیم رحمت۳)، پروژه امپریال پالاس کوهک و پروژه آفتاب مهتاب شرکت نفت واقع شده‌اند که همگی به اعتبار و جذابیت منطقه می‌افزایند.

امکانات پروژه بانک ملی

پروژه بانک ملی با هدف ارتقاء کیفیت زندگی ساکنان خود، امکانات رفاهی و تفریحی مدرنی را ارائه می‌دهد. برخی از امکانات این پروژه شامل:

• باربیکیو و هلی پد
• آب‌نما و شوتینگ زباله
• سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)
• مهدکودک اختصاصی و سالن اجتماعات
• فضای سبز و آلاچیق اختصاصی
• مجموعه ورزشی (سالن بدنسازی، سونا، استخر، جکوزی)
• سالن بیلیارد و سینمای اختصاصی
• کافی شاپ و سامانه مدیریت هوشمند مصارف انرژی ساختمان
• اینترنت مرکزی، آنتن و ماهواره مرکزی، تلفن فیبر نوری، دوربین مداربسته، و برق اضطراری

این امکانات می‌تواند زندگی راحت و دلپذیری را برای ساکنان فراهم کند و آن‌ها را از زندگی در مناطق شلوغ و پر سر و صدا دور کند.

روال خرید و فروش و نقل و انتقال پروژه بانک ملی

واحدهای پروژه بانک ملی به صورت واریزی و امتیازی خرید و فروش می‌شوند. هر یک از واحدها دارای دفترچه مالکیت بوده و نقل و انتقال آن‌ها در دفتر تعاونی مسکن بانک ملی ایران به صورت قطعی انجام می‌شود. این روند خرید و فروش به اعضا این امکان را می‌دهد که با خیالی آسوده به خرید و سرمایه‌گذاری در این پروژه بپردازند.

قیمت و اقساط ساخت پروژه بانک ملی کوهک

قرارداد ساخت اولیه برای اعضا به صورت متری ۶.۰۶۰.۰۰۰ تومان اعلام شده بود. با توجه به افزایش قیمت مصالح، تجهیزات و دستمزدها در سال‌های اخیر، این مبلغ احتمالاً تغییر خواهد کرد. این نکته اهمیت بررسی و برنامه‌ریزی مالی مناسب برای خریداران و سرمایه‌گذاران را دوچندان می‌کند.

نتیجه‌گیری

پروژه ایران تعاونی مسکن بانک ملی در بلوار کوهک به عنوان یکی از پروژه‌های برجسته در منطقه ۲۲ و پروژه‌های دریاچه چیتگر، به دلیل موقعیت مکانی عالی، امکانات مدرن و کیفیت ساخت بالا، گزینه‌ای مناسب برای سکونت و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. تعاونی بانک ملی ایران با سابقه و اعتبار خود در این صنعت، به عنوان یک نام معتبر شناخته شده و می‌تواند اطمینان خاطر را برای خریداران فراهم کند. سرمایه‌گذاری در این پروژه می‌تواند فرصتی مناسب برای دسترسی به زندگی لوکس و راحت در یکی از مناطق پیشرفته و در حال توسعه تهران باشد.

بررسی پروژه کامرانیه تعاونی مسکن سپاشهر در منطقه مرواریدشهر

مقدمه

پروژه‌های مسکونی در منطقه ۲۲ تهران به ویژه در شهرک مرواریدشهر، به دلیل امکانات مناسب، موقعیت جغرافیایی و کیفیت ساخت، توجه خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده‌اند. پروژه کامرانیه یکی از پروژه‌های مطرح تعاونی توسعه و عمرانی سپاشهر است که به سرعت در حال پیشرفت می‌باشد و می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری و سکونت به شمار رود. در این مقاله به بررسی جزئیات این پروژه و مزایای آن خواهیم پرداخت.

مشخصات کلی پروژه کامرانیه

پروژه کامرانیه در بلوک K2 واقع در مرواریدشهر شمالی و در منطقه ۲۲ تهران در حال ساخت است. این پروژه شامل یک بلوک ۲۷ طبقه است که متشکل از ۲۳ طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و ۳ طبقه منفی می‌باشد. متراژ واحدهای این پروژه متنوع است و شامل ۸۰ متری، ۸۵ متری، ۱۰۰ متری و ۱۲۵ متری می‌باشد. زمان انتخاب واحدها در تیر ماه ۱۴۰۴ خواهد بود و زمان تحویل نهایی پروژه نیز در سال ۱۴۰۴پیش‌بینی شده است.

موقعیت مکانی پروژه کامرانیه

پروژه کامرانیه در تهران، منطقه ۲۲، انتهای غربی اتوبان شهید خرازی (شهید همت) واقع شده است. این موقعیت دسترسی آسان به مراکز شهری و امکانات رفاهی را فراهم می‌کند و در یکی از مناطق رو به رشد و مدرن تهران قرار دارد. نزدیکی به دریاچه چیتگر نیز یکی از مزایای مهم این پروژه است که باعث افزایش جذابیت آن برای خریداران و سرمایه‌گذاران می‌شود.

امکانات پروژه کامرانیه

پروژه کامرانیه با هدف ارتقاء کیفیت زندگی ساکنان خود، امکانات مدرن و متنوعی را ارائه می‌دهد. برخی از امکانات این پروژه شامل:

• لابی شیک و لابی‌من ۲۴ ساعته
• استخر، سونا و جکوزی
• سالن ورزش و سالن اجتماعات
• سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
• پارکینگ و انباری اختصاصی

این امکانات، زندگی راحت و آرامی را برای ساکنان فراهم می‌آورد و به کیفیت زندگی آن‌ها افزوده می‌شود.

روال خرید و فروش و نقل و انتقال پروژه کامرانیه

تمامی واحدهای پروژه کامرانیه دارای دفترچه مالکیت قطعی بوده و نقل و انتقال آن‌ها در دفتر تعاونی سپاشهر به صورت قطعی انجام می‌پذیرد. این موضوع به خریداران این اطمینان را می‌دهد که سرمایه‌گذاری آن‌ها با امنیت و شفافیت انجام می‌شود.

قیمت و اقساط پروژه کامرانیه

واریزی به روز اعضا در پروژه کامرانیه در تیرماه ۱۴۰۳ مبلغ ۱.۷۲۶.۰۰۰.۰۰۰ تومان بوده است. مابقی اقساط برای سال ۱۴۰۳ به صورت زیر می‌باشد:

نتیجه‌گیری

پروژه کامرانیه تعاونی مسکن سپاشهر در منطقه ۲۲ و به ویژه در شهرک مرواریدشهر، به دلیل موقعیت مکانی مناسب، سرعت ساخت بالا و امکانات مدرن، به عنوان گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و سکونت شناخته می‌شود. با توجه به پیشرفت‌های قابل توجه در این پروژه و کیفیت بالای ساخت، خریداران و سرمایه‌گذاران می‌توانند با اطمینان بیشتری به این پروژه نگاه کنند. به علاوه، این پروژه در زمره پروژه‌های چیتگر و پروژه‌های دریاچه چیتگر نیز قرار می‌گیرد که از مزایای زیادی برخوردار هستند و به توسعه و رونق منطقه کمک می‌کنند.

بررسی پروژه گل نرگس تعاونی مسکن بانک کشاورزی در منطقه مرواریدشهر

مقدمه

پروژه‌های مسکونی در منطقه ۲۲ تهران به ویژه در شهرک مرواریدشهر، به عنوان یکی از بهترین و لوکس‌ترین گزینه‌ها برای سکونت و سرمایه‌گذاری در پایتخت مطرح هستند. پروژه گل نرگس متعلق به تعاونی مسکن بانک کشاورزی، یکی از جدیدترین و برجسته‌ترین پروژه‌های این منطقه است که به سرعت در حال ساخت و توسعه می‌باشد. در این مقاله به بررسی جزئیات این پروژه، امکانات و ویژگی‌های آن خواهیم پرداخت.

مشخصات کلی پروژه گل نرگس

پروژه بانک کشاورزی، با نام برج گل نرگس، در فاز دو مرواریدشهر واقع شده و از جمله برج‌های لوکس این منطقه به شمار می‌آید. مشخصات این پروژه به شرح زیر است:

• متراژ زمین: ۱۴,۰۰۰ متر مربع
• تعداد بلوک‌ها: ۳ بلوک
• تعداد طبقات: ۱۱ طبقه که شامل ۳ طبقه پارکینگ، ۱۱ طبقه مسکونی و ۱ طبقه لابی می‌شود.
• زیر بنای کل پروژه: بیش از ۲۵,۰۰۰ متر مربع
• متراژ واحدها: ۸۰، ۱۰۰، ۱۲۰ و ۱۵۰ متر مربع
• تعداد کل واحدها: ۴۲۹ واحد (هر بلوک شامل ۱۴۳ آپارتمان)

موقعیت مکانی پروژه

پروژه گل نرگس در منطقه ۲۲ و شهرک مرواریدشهر واقع شده است. این منطقه به دلیل آب و هوای مطبوع و وجود ساختمان‌های نوساز و لوکس، یکی از مناطق مورد علاقه خریداران و سرمایه‌گذاران است. نزدیکی این پروژه به دریاچه چیتگر نیز به افزایش جذابیت آن کمک کرده و شرایط مناسبی برای زندگی فراهم می‌آورد.

امکانات پروژه گل نرگس

پروژه بانک کشاورزی، با هدف ارائه کیفیت بالای زندگی، امکانات متنوع و مدرنی را برای ساکنان خود فراهم کرده است. از جمله امکانات این پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سه لاین آسانسور نفربر و باربری
• سالن ورزشی
• سالن اجتماعات
• انباری و پارکینگ‌های اختصاصی
• لابی مجلل و لوکس
• لابی‌من شبانه‌روزی
• سیستم دوربین‌های مداربسته و مانیتورینگ
• سیستم اعلان و اطفاء حریق
• سیستم سرمایشی و گرمایشی مرکزی
• نگهبانی و امنیت ۲۴ ساعته
• روف گاردن
• سیستم شوتینگ زباله
• نورگیر گسترده واحدها

این امکانات، به ساکنان این پروژه امکان زندگی راحت و امن را می‌دهد و در کنار کیفیت بالای ساخت، به عنوان گزینه‌ای ایده‌آل برای سکونت محسوب می‌شود.

نحوه خرید و فروش و اقساط پروژه

نحوه پیش فروش پروژه گل نرگس به صورت طبقه و واحد مشخص است. اولویت انتخاب واحد با خریداران اولیه خواهد بود. اقساط این پروژه هر ۳ ماه یکبار تعیین شده است و به شرح زیر است:

قیمت هر واحد آپارتمان پروژه بانک کشاورزی به ازای هر متر مربع بیش از ۳۰ میلیون تومان تعیین شده است، اما با توجه به نوسانات بازار، این قیمت‌ها می‌تواند تغییر کند.

نتیجه‌گیری

پروژه گل نرگس تعاونی مسکن بانک کشاورزی در منطقه ۲۲ تهران و به ویژه در شهرک مرواریدشهر، به عنوان یکی از بهترین گزینه‌ها برای سکونت و سرمایه‌گذاری به شمار می‌آید. با امکانات مدرن، موقعیت جغرافیایی مناسب و دسترسی به امکانات رفاهی، این پروژه به یکی از جذاب‌ترین پروژه‌های چیتگر و دریاچه چیتگر تبدیل شده است. به همین دلیل، خریداران و سرمایه‌گذاران می‌توانند با اطمینان بیشتری به این پروژه نگاه کنند و از مزایای آن بهره‌مند شوند.

بررسی پروژه آفتاب مهتاب تعاونی مسکن کارکنان شرکت نفت در منطقه بلوار کوهک

مقدمه

پروژه‌های مسکونی در منطقه ۲۲ تهران به ویژه در بلوار کوهک، به عنوان یکی از مقاصد جذاب برای زندگی و سرمایه‌گذاری شناخته می‌شوند. یکی از این پروژه‌ها، پروژه آفتاب مهتاب است که توسط تعاونی مسکن ادارات مرکزی شرکت ملی نفت ایران در حال ساخت می‌باشد. با توجه به موقعیت مکانی مناسب، سازنده معتبر و دارا بودن قدرالسهم تجاری، این پروژه می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای سکونت و سرمایه‌گذاری مطمئن باشد. در ادامه به جزئیات این پروژه می‌پردازیم.

مشخصات کلی پروژه آفتاب مهتاب

پروژه آفتاب مهتاب در قالب دو برج ۲۵ طبقه طراحی شده است که شامل ۲۰ طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و ۴ طبقه پارکینگ می‌باشد. مشخصات کلی پروژه به شرح زیر است:

• متراژهای واحدها: ۸۲، ۹۱، ۹۴، ۹۸، ۱۰۰، ۱۰۴، ۱۱۰، ۱۱۲، ۱۱۷، ۱۲۴، ۱۴۵ و ۱۴۹ متر مربع (واحدهای ۲ و ۳ خواب)
• موقعیت مکانی: بلوار کوهک، شهرک گلستان، بلوار نسیم شانزدهم غربی، خیابان شهید دکتر خرمشاهی
• سازنده: تعاونی مسکن کارکنان ادارات مرکزی شرکت ملی نفت ایران

موقعیت مکانی

پروژه آفتاب مهتاب در منطقه ۲۲ تهران و در یکی از مناطق خوش آب و هوا و نوساز قرار دارد. این موقعیت مکانی، به دلیل نزدیکی به دریاچه چیتگر و امکانات شهری، شرایط مناسبی را برای ساکنان خود فراهم می‌آورد. همچنین دسترسی آسان به سایر مناطق تهران، یکی از مزایای این پروژه محسوب می‌شود.

امکانات پروژه

از جمله امکانات پروژه آفتاب مهتاب می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• لابی مجلل و لابی‌من ۲۴ ساعته
• پارکینگ و انباری اختصاصی
• سالن اجتماعات و سالن ورزشی
• سیستم سرمایش و گرمایش مستقل هر واحد
• واحدهای تجاری در همجواری با برج‌ها
• سیستم امنیتی و دوربین‌های مداربسته

وجود واحدهای تجاری در همجواری با برج، به ساکنان کمک می‌کند تا به راحتی به مایحتاج روزمره خود دسترسی پیدا کنند و کیفیت زندگی آن‌ها را افزایش دهد.

خرید و فروش و نقل و انتقال

در پروژه آفتاب مهتاب، تمامی اعضا می‌توانند طبقه، جهت و متراژ واحد خود را انتخاب کرده و امتیاز واحد خود را به صورت متری و با طبقه مشخص به فروش برسانند. تمام واحدها دارای دفترچه مالکیت بوده و قدرالسهم تجاری نیز برای اعضا در نظر گرفته شده است. همچنین، نقل و انتقالات به صورت قطعی در دفتر تعاونی انجام می‌شود.

نتیجه‌گیری

پروژه آفتاب مهتاب تعاونی مسکن کارکنان شرکت نفت، به دلیل موقعیت مکانی مناسب، سازنده معتبر و امکانات عالی، به یکی از گزینه‌های جذاب برای سکونت و سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ و چیتگر تبدیل شده است. با توجه به امکانات مدرن و روند پیشرفت پروژه، این پروژه می‌تواند به عنوان یکی از بهترین انتخاب‌ها برای خریداران و سرمایه‌گذاران در دریاچه چیتگر محسوب شود.

پروژه تریتیوم VIP: نگاهی به یکی از پروژه‌های شاخص منطقه 22

در قلب منطقه 22 تهران، برند تریتیوم با ارائه برج‌های مسکونی لوکس خود، نامی شناخته‌شده برای علاقمندان به زندگی مدرن و با کیفیت است. پروژه تریتیوم VIP، به‌عنوان آخرین و خاص‌ترین پروژه این برند، در حال شکل‌گیری است و قرار است ویژگی‌های متمایز خود را در مقایسه با سایر پروژه‌های منطقه 22 معرفی کند.

تاریخچه و ویژگی‌های پروژه تریتیوم

برند تریتیوم در سال 1398 تأسیس شد و به سرعت توانست جایگاه خود را در بازار برج‌های مسکونی لوکس در منطقه 22 تثبیت کند. این برند با طراحی‌های خاص و اجراهای منحصر به فرد، نظر خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. برج‌های تریتیوم از غرب دریاچه چیتگر تا شمال شهرک شهید باقری و مرواریدشهر، در دسترس علاقه‌مندان قرار دارند.

برج باغ تریتیوم VIP

پروژه تریتیوم VIP، که به‌عنوان برج باغ شناخته می‌شود، در مقایسه با پروژه‌های قبلی، به عنوان پروژه‌ای خاص و لوکس‌تر مطرح شده است. این پروژه با طراحی مدرن و امکانات منحصر به فرد خود، قرار است یک تجربه زندگی متفاوت را برای ساکنین فراهم کند.

موقعیت مکانی برج تریتیوم VIP

پروژه تریتیوم VIP در یکی از بهترین نقاط منطقه 22 واقع شده است. این برج در تقاطع بلوار گل‌ها و هوانیروز قرار دارد و از سه طرف به خیابان‌های اصلی دسترسی دارد. این موقعیت مکانی باعث می‌شود تا ساکنین به راحتی به امکانات رفاهی و تفریحی منطقه دسترسی پیدا کنند، از جمله مرکز خرید تهران مال، بام لند و پارک جنگلی چیتگر.

مشخصات فنی و امکانات پروژه

برج تریتیوم VIP شامل 9 برج است که 6 برج آن در سایت غربی و 3 برج در سایت شرقی واقع شده‌اند. تمامی برج‌ها 16 طبقه دارند و شامل 868 واحد مسکونی و 1400 واحد پارکینگ هستند. امکانات این پروژه شامل مجموعه آبی، سالن اجتماعات، مهدکودک، خدمات هتلینگ و خشکشویی، کتابخانه و سالن ورزشی می‌شود.

شرایط پیش‌فروش و اقساط

پروژه تریتیوم VIP با شرایط پیش‌فروش ویژه‌ای به متقاضیان عرضه می‌شود. پیش پرداخت اولیه 30 درصد است و اقساط به صورت فصلی به مدت 42 ماه دریافت می‌شود. همچنین گزینه‌ای برای پیش پرداخت 10 درصد و اقساط 60 ماهه نیز در نظر گرفته شده است.

تاریخ تحویل و پیشرفت فیزیکی

برج باغ تریتیوم VIP در مهرماه 1401 در مرحله گودبرداری قرار داشت و تاریخ تحویل آن برای سال 1404 پیش‌بینی شده است.

نتیجه‌گیری

پروژه‌های منطقه 22، به‌ویژه پروژه تریتیوم VIP، با ویژگی‌های منحصر به فرد خود، گزینه‌ای مناسب برای خریداران و سرمایه‌گذاران هستند. با توجه به موقعیت مکانی، امکانات رفاهی و شرایط پیش‌فروش، این پروژه می‌تواند یک انتخاب عالی برای زندگی مدرن و با کیفیت در نزدیکی دریاچه چیتگر باشد. اگر به دنبال یک پروژه لوکس در منطقه چیتگر هستید، تریتیوم VIP بی‌شک باید در لیست انتخاب‌های شما قرار گیرد.

پروژه پاسارگاد 2: فرصتی برای سرمایه‌گذاری در پروژه های منطقه 22

پروژه پاسارگاد 2، واقع در شهرک گلستان در منطقه 22 تهران، به عنوان یکی از پروژه‌های برجسته و جذاب این منطقه شناخته می‌شود. این پروژه با موقعیت مکانی مناسب و امکانات رفاهی متنوع، گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال سکونت یا سرمایه‌گذاری در شهرک راه آهن و اطراف دریاچه چیتگر هستند.

موقعیت مکانی و دسترسی‌ها

پروژه پاسارگاد 2 در تقاطع خیابان هوانیروز و گل‌ها واقع شده و از دسترسی‌های مناسبی برخوردار است. بزرگراه‌های شهید همدانی، علامه جعفری و آزادگان، امکان دسترسی آسان به پروژه را فراهم می‌کنند. همچنین ایستگاه‌های مترو و اتوبوس در نزدیکی این پروژه، حمل و نقل عمومی را برای ساکنین تسهیل می‌کند.

این موقعیت مکانی نه تنها به ساکنین امکان دسترسی سریع به نقاط مهم شهر را می‌دهد، بلکه چشم‌انداز زیبایی از محله‌های کوهک و شهرک گلستان را نیز ارائه می‌دهد.

مشخصات فنی پروژه پاسارگاد 2

پروژه پاسارگاد 2 شامل 7 طبقه و 126 واحد مسکونی است. متراژ آپارتمان‌ها بین 95 تا 120 متر مربع متغیر است، که برای پاسخگویی به نیازهای مختلف ساکنین طراحی شده است. این ساختمان با اسکلت بتنی مقاوم، امنیت و پایداری بالایی را در برابر زلزله تضمین می‌کند. در حال حاضر، مراحل ساخت طبقات بر روی اسکلت در حال انجام است و زمان تحویل پروژه برای اوایل سال 1404 پیش‌بینی شده است.

امکانات رفاهی و خدماتی

یکی از دلایل محبوبیت پروژه پاسارگاد 2، امکانات رفاهی و خدماتی آن است که شامل موارد زیر می‌شود:

• لابی مجلل و لابی من 24 ساعته: برای راحتی ساکنین و مهمانان.
• سیستم اعلان حریق: ایمنی ساکنین را تضمین می‌کند.
• سالن ورزشی، اجتماعات و سینما: برای فعالیت‌های اجتماعی و تفریحی.
• زمین بازی برای کودکان: فضایی مناسب برای بازی و سرگرمی کودکان.
• نورپردازی نما: زیبایی ظاهری ساختمان را افزایش می‌دهد.
• پارکینگ و انباری برای تمام واحدها: تامین نیازهای ذخیره‌سازی ساکنین.
• شوتینگ و آنتن مرکزی: برای خدمات رفاهی بهتر.

امکانات تفریحی و رفاهی اطراف پروژه

پروژه پاسارگاد 2 در نزدیکی امکانات رفاهی و تفریحی بسیاری واقع شده است که شامل موارد زیر می‌شود:

• مجتمع ایرانمال: یکی از بزرگ‌ترین مراکز خرید در تهران.
• دریاچه چیتگر: فضایی مناسب برای تفریح .
• پارک چیتگر: برای فعالیت‌های ورزشی و تفریحی.
• دریاچه شهدای تهران مال و مجتمع‌های تجاری رزمال و لکسون: که به تنوع خرید و تفریح در منطقه کمک می‌کند.
• باملند: یک مرکز تفریحی و خرید بزرگ.

تعاونی سازنده پروژه

تعاونی شهید همت، که زیر مجموعه هوا فضای سپاه و صنایع دفاع است، سازنده این پروژه می‌باشد. این تعاونی با شماره ثبت 543222 و شناسه ملی 14007585777 در سال 1397 تأسیس شده و سابقه کاری موفقی در زمینه احداث پروژه‌های مسکونی دارد. پروژه‌های قبلی این تعاونی شامل پارسیا، برج پاسارگاد، میدان ساخل و پروژه‌های دیگر است.

شرایط پیش‌فروش و خرید

استعلام قیمت و شرایط اقساطی پروژه پاسارگاد 2 توسط تعاونی سازنده اعلام خواهد شد. با توجه به امکانات و موقعیت ممتاز این پروژه، انتظار می‌رود که تقاضا برای خرید و پیش‌خرید این واحدها بالا باشد. آگهی پیش فروش این پروژه در لیست املاک منطقه 22 موجود است و علاقمندان می‌توانند با مراجعه به سایت‌های معتبر، اطلاعات بیشتری کسب کنند.

نتیجه‌گیری

پروژه‌های منطقه 22، به ویژه پروژه پاسارگاد 2، با موقعیت مکانی استراتژیک، امکانات رفاهی و خدماتی مناسب، و چشم‌اندازهای زیبا، گزینه‌های جذابی برای سرمایه‌گذاران و خریداران آپارتمان در نزدیکی دریاچه چیتگر به شمار می‌آیند. اگر به دنبال یک پروژه با پتانسیل بالای سرمایه‌گذاری هستید، پاسارگاد 2 می‌تواند انتخاب مناسبی باشد

پروژه ترنج دژبان ارتش: فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲

مقدمه

پروژه ترنج دژبان ارتش، یکی از پروژه‌های برجسته و معتبر در منطقه ۲۲ تهران، به‌ویژه در نزدیکی دریاچه چیتگر، به شمار می‌آید. این پروژه مسکونی به‌دلیل طراحی مدرن و موقعیت جغرافیایی ممتاز، توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن را به خود جلب کرده است.

معرفی پروژه ترنج دژبان

پروژه مسکونی ترنج دژبان شامل دو برج با تعداد طبقات مختلف است. برج اول با ۲۱ طبقه و برج دوم با ۱۱ طبقه طراحی شده است. مجموعاً این پروژه شامل ۲۷۲ واحد مسکونی می‌باشد که به‌دلیل تنوع در طراحی و متراژ، قابلیت جلب نظر گروه‌های مختلف خریداران را دارد.

رتبه‌بندی واحدها در این پروژه بر اساس میزان واریزی اعضا انجام می‌شود؛ به‌طوری که اعضا با رتبه‌های ۱ تا ۱۹۶ در برج ۲۱ طبقه و رتبه‌های ۱۹۷ تا ۲۷۲ در برج ۱۱ طبقه قرار می‌گیرند. این تقسیم‌بندی به خریداران این امکان را می‌دهد که واحدی متناسب با نیاز خود انتخاب کنند.

شرایط سرمایه‌گذاری و خرید امتیاز

از آنجا که پروژه ترنج دژبان در مرحله اسکلت است و پذیره‌نویسی آن به پایان رسیده، سرمایه‌گذاری در این پروژه تنها از طریق خرید امتیازامکان‌پذیر است. این فرآیند به این معناست که سرمایه‌گذار حق امتیاز پروژه را از فروشنده خریداری می‌کند و در واقع به‌جای او در پروژه حضور خواهد داشت.

مزایای خرید امتیاز

خرید امتیاز پروژه ترنج به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که به‌راحتی در بازار مسکن فعالیت کنند، بدون اینکه نیاز به پرداخت کل مبلغ پروژه را در ابتدا داشته باشند. علاوه بر این، قیمت امتیاز به عوامل مختلفی نظیر رتبه، متراژ واحد و محل قرارگیری واحد بستگی دارد.

قیمت امتیاز

قیمت امتیاز برای پروژه ترنج در حال حاضر بین ۲.۶۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تا ۳.۴۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان متغیر است. همچنین، اقساط موظف هر سه ماه ۹۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان تعیین شده است.

مدارک و مراحل نقل و انتقال

برای انجام معاملات و نقل و انتقال امتیاز در پروژه ترنج، مدارک زیر مورد نیاز است:

1. واریزی حداقل ۸۷۰ میلیون تومان
2. مدارک شناسایی اصلی طرفین
3. وکالت‌نامه محضری
4. فیش واریزی هزینه نقل و انتقال

تعاونی مسکن اسکان گستر امید

پروژه ترنج دژبان توسط تعاونی مسکن اسکان گستر امید (دژبان ارتش) ساخته می‌شود. این تعاونی از جمله تعاونی‌های معتبر و با سابقه در منطقه ۲۲ بوده و تجربه موفقی در ساخت پروژه‌های مسکونی دارد.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی

پروژه ترنج در شمال دریاچه چیتگر، بعد از میدان ساحل قرار دارد که این مکان به‌دلیل نزدیکی به دریاچه و امکانات تفریحی و رفاهی، از جذابیت بالایی برخوردار است. دسترسی آسان به مراکز خرید، مدارس، و فضاهای سبز از دیگر مزایای این پروژه محسوب می‌شود.

نتیجه‌گیری

پروژه ترنج دژبان ارتش با ترکیب طراحی مدرن، موقعیت ممتاز در منطقه ۲۲ و امکان خرید امتیاز، گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های دریاچه چیتگر به شمار می‌آید. با توجه به سابقه موفق تعاونی سازنده و چشم‌انداز مناسب پروژه، می‌توان به آینده‌ای روشن و پرسود برای خریداران این پروژه امیدوار بود.

با توجه به تمام این عوامل، پروژه ترنج دژبان فرصتی استثنائی برای سرمایه‌گذاری در یک منطقه در حال توسعه و با آینده‌ای روشن به شمار می‌آید.

پروژه هما پارسه: فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲

مقدمه

پروژه هما پارسه، یکی از برجسته‌ترین پروژه‌های منطقه ۲۲ تهران، توسط تعاونی مسکن خلبانان و مهندسین پرواز شرکت هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران طراحی و اجرا می‌شود. این پروژه که در مجاورت دریاچه چیتگر قرار دارد، به‌دلیل موقعیت مکانی بکر و مزایای متعددی که ارائه می‌دهد، به گزینه‌ای جذاب برای خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل شده است.

معرفی پروژه هما پارسه

برج هما پارسه شامل ۴ برج ۳۰ طبقه با ۵۰۰ واحد مسکونی است. هر برج شامل ۶ طبقه منفی، یک طبقه لابی و ۲۳ طبقه مسکونی می‌باشد. واحدهای مسکونی با متراژهای ۱۱۰، ۱۳۰ و ۱۶۰ متر طراحی شده‌اند و هر واحد به همراه پارکینگ و انباری عرضه می‌شود. این پروژه از نیمه اول سال ۹۸ آغاز به کار کرده، اما به‌دلیل مشکلات ساخت و ساز، پیشرفت آن مدتی متوقف شده است. انتظار می‌رود که تحویل این پروژه در سال ۱۴۰۵ انجام شود.

موقعیت مکانی پروژه

پروژه هما پارسه در منطقه ۲۲ تهران و در شهرک گلستان واقع شده است. موقعیت برج در شمال بزرگراه خرازی (امتداد همت غرب) و مجاورت پروژه‌های شمشاد و رونیکا پالاس، این پروژه را به یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. یکی از جذاب‌ترین ویژگی‌های این پروژه، چشم‌انداز دریاچه چیتگر است که به افزایش ارزش سرمایه‌گذاری در آن کمک می‌کند.

مزایای پروژه هما پارسه

از جمله مزایای پروژه هما پارسه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• اعضای معتبر: اعضای تعاونی شامل خلبانان و مهندسین پروازی با تجربه و تخصص‌های بالا هستند که این امر به اعتبار پروژه می‌افزاید.
• موقعیت استراتژیک: نزدیکی به دریاچه چیتگر و دسترسی آسان به بزرگراه‌ها و امکانات رفاهی.
• آورده اولیه مناسب: مبلغ اولیه سرمایه‌گذاری برای خریداران نسبت به پروژه‌های مشابه، مناسب‌تر است.
• امکانات و خدمات: پروژه هما پارسه دارای امکاناتی چون لابی ۲۴ ساعته، سالن ورزشی و سالن اجتماعات است که به بهبود کیفیت زندگی ساکنان کمک می‌کند.

روش‌های خرید و فروش

واحدهای مسکونی پروژه هما به صورت واریزی و امتیاز خرید و فروش می‌شوند. تمامی واحدها دارای دفترچه مالکیت هستند و نقل و انتقال آنها به صورت قطعی در دفتر تعاونی مسکن هما انجام می‌شود.

قیمت و قرارداد ساخت

قرارداد ساخت پروژه هما پارسه برای اعضای اولیه متری ۸.۳۵۰.۰۰۰ تومان به صورت علی الحساب تعیین شده است. با توجه به افزایش هزینه‌ها و تورم، این قیمت احتمالاً با گذشت زمان تغییر خواهد کرد. برای سال ۱۴۰۳، اطلاعات واریزی و قسط‌ها به‌روزرسانی خواهد شد.

آینده پروژه هما پارسه

با توجه به روند توسعه پروژه‌های منطقه ۲۲ و خصوصاً پروژه‌های نزدیک به دریاچه چیتگر، پروژه هما پارسه به عنوان یک گزینه مطمئن برای سرمایه‌گذاری میان‌مدت شناخته می‌شود. با بهبود شرایط ساخت و ساز و تکمیل پروژه، انتظار می‌رود که ارزش واحدهای این پروژه به‌طرز قابل توجهی افزایش یابد.

نتیجه‌گیری

پروژه هما پارسه به‌عنوان یکی از پروژه‌های معتبر منطقه ۲۲ با مزایای فراوان، موقعیت مکانی عالی و اعضای متخصص، فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن است. با توجه به آینده درخشان این پروژه و جذابیت‌های موجود، می‌توان به افزایش ارزش سرمایه‌گذاری در آن امیدوار بود.

پروژه نارنجستان ۵: سرمایه‌گذاری مطمئن دیگر در پروژه‌های منطقه ۲۲ تهران

مقدمه

پروژه نارنجستان ۵ از تعاونی مسکن ابنیه آکام به عنوان یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران شناخته می‌شود. این پروژه به دلیل ویژگی‌های خاص و اعتبار بالای تعاونی سازنده، در کوتاه‌ترین زمان ممکن تمامی واحدهای خود را به فروش رسانده و توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. در این مقاله به معرفی ویژگی‌ها و مزایای این پروژه می‌پردازیم تا بتوانید با اطلاعات کافی تصمیم‌گیری کنید.

معرفی پروژه نارنجستان ۵

پروژه نارنجستان ۵ یک پروژه مسکونی است که در شهرک مهسان واقع شده و کل کاربری این شهرک مسکونی می‌باشد. این پروژه تحت مدیریت شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام ساخته می‌شود.

موقعیت مکانی

پروژه در بزرگراه شهید خرازی (امتداد همت غرب) واقع شده و به راحتی به سایر نقاط تهران و همچنین دریاچه چیتگر دسترسی دارد. موقعیت استراتژیک این پروژه در منطقه ۲۲ باعث می‌شود که سرمایه‌گذاران از نظر اقتصادی به آن توجه ویژه‌ای داشته باشند.

مشخصات کلی پروژه

پروژه نارنجستان ۵ در زمینی به پلاک ثبتی ۴/۵۹۲۵ قرار دارد و شامل یک بلوک ۱۵ طبقه با ۱۱ طبقه مسکونی و ۳ طبقه پارکینگ منفی و یک طبقه لابی شیک است. این پروژه در حال حاضر در مرحله ساخت اسکلت بتنی طبقات منفی قرار دارد و شامل ۸۸ واحد مسکونی با میانگین متراژ ۱۴۹ مترمربع می‌باشد.

امکانات پروژه نارنجستان ۵

پروژه نارنجستان ۵ با امکانات متنوع و مدرن، یکی از پروژه‌های لوکس منطقه ۲۲ به شمار می‌آید. از جمله امکانات این پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سالن ورزشی (GYM)
• سیستم سرمایش و گرمایش مستقل برای هر واحد
• دوربین مداربسته و سیستم حفاظتی در فضاهای مشاع و پارکینگ
• نورپردازی نما و زیباسازی فضا
• سیستم اعلام و اطفاء حریق
• یک دستگاه سوئیت سرایداری در طبقه زیرزمین
• سالن اجتماعات برای برگزاری جلسات و مراسم‌ها

روش‌های خرید و فروش

خرید و فروش در پروژه نارنجستان ۵ به صورت واریزی و امتیاز انجام می‌شود. نقل و انتقال قطعی در دفتر تعاونی صورت می‌گیرد و هر امتیاز شامل حدود ۵۰ مترمربع تراکم مفید مسکونی است.

قیمت و قرارداد ساخت

طبق اعلام تعاونی، قیمت زمین و تراکم برای هر امتیاز ۵۰ متری به طور قطعی متری ۲۶ میلیون تومان، معادل ۱.۳۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومانتعیین شده است. واریزی هر امتیاز ۵۰ متری با قسط آبان‌ماه ۱۴۰۳ به مبلغ ۱.۸۶۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان پیش‌بینی شده است.

آینده پروژه نارنجستان ۵

با توجه به روند توسعه پروژه‌های منطقه ۲۲ و نیاز روزافزون به واحدهای مسکونی در این منطقه، پروژه نارنجستان ۵ به عنوان یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری به حساب می‌آید. پیش‌بینی می‌شود که با تکمیل این پروژه و افزایش جمعیت و رونق منطقه، ارزش واحدهای مسکونی نیز به‌طرز قابل توجهی افزایش یابد.

نتیجه‌گیری

پروژه نارنجستان ۵ به عنوان یکی از پروژه‌های معتبر در منطقه ۲۲ با مزایای فراوان و موقعیت مکانی عالی، فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن است. با توجه به امکانات لوکس و تیم سازنده معتبر، سرمایه‌گذاری در این پروژه می‌تواند گزینه‌ای مطمئن و سودآور باشد.

پروژه میعاد: گزینه‌ای ایده‌آل در کنار پروژه های دریاچه چیتگر

مقدمه

پروژه میعاد یکی از پروژه‌های معتبر و لوکس در منطقه ۲۲ تهران و در نزدیکی دریاچه چیتگر است که به سرعت توجه سرمایه‌گذاران و خریداران را به خود جلب کرده است. این پروژه با امکانات متنوع و موقعیت مکانی عالی، به عنوان یک گزینه جذاب برای زندگی و سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود. در این مقاله به بررسی جامع پروژه میعاد می‌پردازیم.

موقعیت مکانی

برج مسکونی میعاد در شمال دریاچه شهدای خلیج فارس و بین میدان موج و میدان ساحل قرار دارد. این موقعیت استراتژیک باعث می‌شود که ساکنان به راحتی به امکانات و تفریحات اطراف دسترسی داشته باشند. از نظر دسترسی به اتوبان‌ها، پروژه میعاد فاصله کمی با اتوبان‌های همت، حکیم، آزادگان و تهران کرج دارد و با دریاچه چیتگر تنها ۵ دقیقه پیاده فاصله دارد. همچنین، ساکنان می‌توانند به راحتی به پارک جنگلی چیتگر، مجتمع ایرانمال و آبشار تهران دسترسی پیدا کنند.

سازنده پروژه

پروژه میعاد توسط تعاونی شهید مهدی خلیلی (اطلاعات سپاه) ساخته می‌شود. پیمانکار این پروژه، شرکت تهران آرا، دارای گرید A در انبوه‌سازی است و سابقه‌ای درخشان در شمال تهران دارد. این تجربه و اعتبار بالای سازنده، اطمینان بیشتری برای خریداران به ارمغان می‌آورد.

مشخصات کلی پروژه میعاد

پروژه میعاد در قالب یک بلوک ۲۵ طبقه در حال ساخت است که شامل ۷ طبقه پارکینگ و انباری، ۱ طبقه لابی و مشاعات، و ۱۷ طبقه مسکونی است. این پروژه در مجموع دارای ۸۲ واحد مسکونی است و متراژ واحدها از ۱۰۱ تا ۲۴۵ مترمربع متغیر است و شامل واحدهای ۲، ۳ و ۴ خواب می‌باشد. در حال حاضر، این پروژه در مرحله اجرای فونداسیون قرار دارد و زمان تحویل آن برای تیر ۱۴۰۴پیش‌بینی شده است.

امکانات پروژه میعاد

پروژه میعاد به عنوان یکی از برج‌های لوکس منطقه چیتگر، از امکانات متنوعی بهره‌مند است که از جمله آنها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• استخر، سونا و جکوزی
• سالن ورزش
• سالن اجتماعات و جشن و مراسم
• روف گاردن مبله مناسب برای برگزاری مراسمات
• سیستم BMS داخل واحد
• سیستم صوتی داخل واحد
• لابی هتلینگ

مزایای پروژه میعاد از نگاه خریداران

پروژه میعاد به دلیل ویژگی‌های خاص خود، گزینه‌ای جذاب برای خریداران و سرمایه‌گذاران به شمار می‌رود:

• لوکیشن عالی و نزدیک به دریاچه
• تعاونی معتبر با سازنده‌ای با رزومه قوی
• متریال با کیفیت و عالی
• تعداد کم واحدها و آرامش بیشتر
• چشم‌اندازهای عالی و قابل چیدمان
• دسترسی نزدیک به مراکز تفریحی و رفاهی
• طراحی ویژه توسط دکتر نیکبخت، از طراحان مطرح کشور

نتیجه‌گیری

پروژه میعاد به عنوان یکی از پروژه‌های معتبر در منطقه ۲۲ و نزدیک به دریاچه چیتگر، فرصتی مناسب برای زندگی و سرمایه‌گذاری به شمار می‌آید. با توجه به امکانات لوکس، موقعیت مکانی عالی و سازنده معتبر، این پروژه می‌تواند گزینه‌ای مطمئن و سودآور برای خریداران و سرمایه‌گذاران باشد. اگر به دنبال یک پروژه با چشم‌انداز آینده درخشان هستید، پروژه میعاد می‌تواند انتخاب مناسبی برای شما باشد.

پروژه میلاد: پیش‌فروش امتیاز در منطقه ۲۲ تهران

مقدمه

پروژه میلاد، یکی از پروژه‌های معتبر تعاونی مسکن دانشگاه علوم فنون سپاه، در یکی از بهترین موقعیت‌های منطقه ۲۲ تهران و در نزدیکی دریاچه چیتگر واقع شده است. این پروژه در حال حاضر در مرحله فونداسیون و نیلینگ زمین در حال ساخت می‌باشد و به دلیل موقعیت جغرافیایی عالی و امکانات متنوع، مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. در این مقاله به بررسی جامع پروژه میلاد و شرایط پیش‌فروش آن می‌پردازیم.

موقعیت مکانی

پروژه میلاد در ضلع شمال شرقی دریاچه چیتگر و در خیابان میلاد دوم واقع شده است. این موقعیت منحصر به فرد به ساکنان امکان دسترسی سریع به بزرگراه‌های اصلی تهران مانند اتوبان شهید همدانی، اتوبان تهران – شمال و اتوبان تهران – کرج را فراهم می‌آورد. همچنین، فاصله ۵۰۰ قدمی تا دریاچه چیتگر و مرکز خرید بام لند، جذابیت بیشتری به این پروژه بخشیده است.

مشخصات پروژه میلاد

پروژه میلاد به صورت یک برج ۲۲ طبقه طراحی شده است که شامل:

• ۴ طبقه پارکینگ
• ۱ طبقه لابی و مشاعات
• ۱۷ طبقه مسکونی (با مجموع ۱۰۲ واحد)

تیپ‌های واحدهای مسکونی در این پروژه به شرح زیر است:

• تیپ ۸۰ متری (دو خواب)
• تیپ ۹۳ متری (دو خواب)
• تیپ ۹۸ متری (دو خواب)
• تیپ ۱۲۰ متری (سه خواب)
• تیپ ۱۶۰ متری (سه خواب)

شرایط خرید و پیش‌فروش

امتیاز پروژه میلاد به صورت متری به اعضا واگذار می‌شود. هر عضو می‌تواند بر اساس توانایی مالی خود، به هر متراژی که بخواهد سهم خریداری کند، با حداقل متراژ ۸۰ متر مربع برای انتخاب واحد. در صورتی که متراژ خریداری شده کمتر از این میزان باشد، اعضا باید به صورت مشارکتی انتخاب واحد انجام دهند.

پروسه انتخاب واحد در اواخر پروژه، زمانی که به ۸۰ تا ۹۰ درصد پیشرفت فیزیکی برسد، انجام خواهد شد. اعضا می‌توانند تا آن زمان اقدام به خرید سهام بیشتری نمایند.

امکانات پروژه میلاد

پروژه میلاد علاوه بر موقعیت ممتاز، امکانات رفاهی و تفریحی مناسبی را نیز ارائه می‌دهد. از جمله امکانات این پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سالن اجتماعات و سالن ورزشی
• فضای بازی کودک
• لابی شیک با ارتفاع ۶ متر

این ویژگی‌ها باعث می‌شود که پروژه میلاد به عنوان یک انتخاب عالی برای خانواده‌ها و افرادی که به دنبال زندگی راحت و با کیفیت هستند، مطرح گردد.

قیمت و شرایط مالی

پیش‌فروش امتیاز پروژه میلاد به صورت سهام انجام می‌شود. قیمت روز سهام (مهر ۱۴۰۲) حدود متری ۳۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان است. هر عضو باید هر دو ماه مبلغ ۱.۳۰۰.۰۰۰ تومان قسط پرداخت کند. به عنوان مثال، برای خرید ۱۰۰ متر سهام، مبلغ ۳.۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان به صورت نقدی باید پرداخت شود.

قرارداد پیش‌فروش پروژه میلاد به عنوان نوعی قرارداد مشارکت مدنی شناخته می‌شود که مشابه دیگر تعاونی‌های منطقه ۲۲ تهران است.

زمان تحویل پروژه

با توجه به اطلاعات اعلام شده، زمان تحویل این پروژه ۴۸ ماه پس از شروع گودبرداری (تقریباً در سال ۱۴۰۵) پیش‌بینی شده است. در حال حاضر، پروژه در حال اجرای اسکلت طبقه ۴ مثبت است و با توجه به پیشرفت‌های فیزیکی، امیدواریم که پروژه به موقع به اتمام برسد.

مقایسه با پروژه‌های مشابه

پروژه میلاد در مقایسه با دیگر پروژه‌های منطقه ۲۲، مانند پروژه دیپلمات که در حال حاضر در مرحله نمای ساختمان است، قیمت بهتری دارد و از نظر لوکیشن نیز نزدیک‌تر به دریاچه چیتگر می‌باشد. هزینه‌های تجهیز واحد (مانند کابینت و شیرآلات) و سایر هزینه‌های جانبی نیز باید به قیمت تمام شده افزوده شود.

نتیجه‌گیری

پروژه میلاد علوم فنون با موقعیت عالی، امکانات مدرن و شرایط پیش‌فروش مناسب، گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و زندگی در منطقه ۲۲تهران است. این پروژه می‌تواند فرصت مناسبی برای کسانی باشد که به دنبال یک خانه با کیفیت در نزدیکی دریاچه چیتگر هستند. اگر به دنبال اطلاعات بیشتری درباره پیش‌فروش آپارتمان‌ها در این منطقه هستید، می‌توانید با کارشناسان ما در املاک برج بلند تماس بگیرید.

پروژه بقیه الله ۵ ( پروژه ونوس هوملند ) پروژه‌های منطقه ۲۲ تهران

پروژه “بقیه‌الله ۵” یا “ونوس هوم‌لند” از جدیدترین پروژه‌های مسکونی و تجاری منطقه ۲۲ تهران است که توسط تعاونی مسکن “نامی اریکه پارسیان” وابسته به سپاه پاسداران در حال ساخت می‌باشد. این پروژه به دلیل موقعیت استراتژیک در محدوده دریاچه چیتگر و امکانات برجسته، یکی از پروژه‌های معتبر و پربازده در میان پروژه‌های منطقه ۲۲ به شمار می‌رود.

مشخصات کلی پروژه بقیه‌الله ۵ (ونوس هوم‌لند)

پروژه بقیه‌الله ۵ در زمینی به مساحت ۵۵۰۰ مترمربع و با کاربری مسکونی و تجاری در قالب یک بلوک ۲۵ طبقه طراحی شده است. این بلوک شامل ۲۱ طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و ۳ طبقه پارکینگ و انباری می‌باشد. در مجموع، تعداد ۱۷۵ واحد مسکونی در این پروژه در پنج تیپ متراژی ۱۰۵، ۱۱۲، ۱۱۵، ۱۱۸ و ۱۳۸ متری در قالب دو و سه‌خوابه عرضه شده‌اند. هر طبقه تا طبقه نوزدهم دارای ۹ واحد مسکونی، طبقات بیستم و بیست و یکم دارای ۵ واحد و طبقه بیست و دوم (پنت‌هاوس) دارای ۳ واحد مسکونی می‌باشد.

از ویژگی‌های این پروژه، چشم‌انداز جذاب و دید ابدی واحدهای شمالی به کوه و واحدهای جنوبی به شهر است. همچنین، این پروژه دارای ۲۶ واحد تجاری است که بر ارزش سرمایه‌گذاری آن افزوده است.

موقعیت مکانی پروژه بقیه‌الله ۵ در منطقه ۲۲

این پروژه در محدوده خیابان اردستانی، بلوار دانش غربی، نبش خیابان روژان قرار دارد و به اتوبان‌های اصلی دسترسی خوبی دارد. نزدیک بودن به دریاچه چیتگر و مرکز خرید باملند از دیگر مزایای این پروژه است، که باعث جذب بالای سرمایه‌گذاران در منطقه ۲۲ می‌شود.

امکانات برجسته پروژه بقیه‌الله ۵ (ونوس هوم‌لند)

این پروژه با بهره‌گیری از جدیدترین فناوری‌ها و طراحی‌های برجسته برج‌های مسکونی بین‌المللی ساخته خواهد شد. امکانات رفاهی و ویژه آن عبارتند از:

• سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
• آسانسورهای مجزا برای حمل بار و افراد
• مهدکودک و خانه کودک
• سیستم شوتینگ زباله مدرن
• سالن اجتماعات
• سیستم هوشمند کنترل تردد
• پارکینگ اختصاصی
• سیستم اطفا و اعلام حریق
• پنجره‌های دوجداره و درب‌های ضدسرقت
• سالن ورزشی (GYM)، استخر، سونا و جکوزی
• امکانات ویژه برای معلولین
• تهویه مطبوع واحدها و مشاعات

نحوه خرید و فروش واحدها در پروژه بقیه‌الله ۵

تمامی واحدها در زمان پذیرش اعضا به‌طور کامل واگذار شده‌اند و برای خرید و فروش لازم است که از اعضای اولیه پروژه واحد خریداری شود. این نوع خرید و فروش به صورت واریزی و امتیازی صورت می‌گیرد؛ بدین معنا که خریدار علاوه بر پرداخت مبلغ تعاونی، مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده پرداخت می‌کند. این واحدها با دفترچه مالکیت قطعی بوده و نقل و انتقالات رسمی در دفتر تعاونی نامی اریکه پارسیان انجام می‌شود.

اقساط و شرایط پرداخت پروژه بقیه‌الله ۵ (ونوس هوم‌لند)

هزینه زمین، تراکم و مجوزات برای اعضا به ازای هر متر مربع بین ۱۵.۹۰۰.۰۰۰ تا ۱۷.۹۰۰.۰۰۰ تومان برآورد شده که بستگی به متراژ و موقعیت واحد دارد. برای نمونه، واریزی‌های به روز پروژه برای واحدهای مختلف در اسفندماه ۱۴۰۲ به این شرح است:

• واحد ۱۰۵ متری جنوبی: ۲.۳۵۳.۰۰۰.۰۰۰ تومان
• واحد ۱۱۲ متری جنوب شرقی: ۲.۴۸۳.۰۰۰.۰۰۰ تومان
• واحد ۱۱۵ متری شمال غربی: ۲.۴۹۲.۰۰۰.۰۰۰ تومان
• واحد ۱۳۸ متری شمال شرقی: ۲.۹۸۸.۰۰۰.۰۰۰ تومان

اقساط ساخت برای سال ۱۴۰۳ به صورت علی‌الحساب تنظیم شده و امکان افزایش اقساط نیز در سال‌های آینده پیش‌بینی شده است.

زمان تحویل پروژه بقیه‌الله ۵

پروژه بقیه‌الله ۵ با سرعت بالایی در حال ساخت است و در مرحله نصب تاورکرین و فونداسیون قرار دارد. بر اساس اعلام تعاونی، زمان تحویل واحدها پنج سال پس از آغاز پروژه پیش‌بینی شده است، اما با توجه به سابقه شرکت سازنده، تحویل زودتر از موعد محتمل است.

مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه بقیه‌الله ۵ (ونوس هوم‌لند)

با توجه به موقعیت عالی، سازنده معتبر و امکانات برجسته، این پروژه یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ و محدوده دریاچه چیتگر محسوب می‌شود. پروژه بقیه‌الله ۵ به دلیل داشتن طراحی و امکانات مدرن و موقعیت ممتاز، پتانسیل بالایی برای افزایش ارزش سرمایه دارد و از آنجا که در مجاورت پروژه‌های موفق منطقه ۲۲ واقع شده، آینده‌ای درخشان برای آن پیش‌بینی می‌شود.

جمع‌بندی

پروژه “بقیه‌الله ۵” (ونوس هوم‌لند) یکی از گزینه‌های ممتاز برای پیش‌خرید و سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ و محدوده دریاچه چیتگر است که با ویژگی‌های منحصر به فرد و امکانات مدرن در کنار سازنده‌ای معتبر و خوش‌سابقه، گزینه‌ای مناسب برای کسانی است که به دنبال سرمایه‌گذاری پرسود در بازار مسکن هستند

پروژه شخصی ساز تندیس اقاقیا در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر

پروژه لوکس و شخصی‌ساز تندیس اقاقیا از جدیدترین و برترین پروژه‌های منطقه ۲۲ تهران است که در محدوده شهرک گلستان و تقاطع بلوار کاج و اقاقیا در حال ساخت می‌باشد. این پروژه با طراحی منحصر به فرد و استفاده از متریال و امکانات درجه یک، یکی از مهم‌ترین پروژه‌های مسکونی و تجاری در منطقه دریاچه چیتگر تهران محسوب می‌شود. پروژه تندیس اقاقیا با کاربری مسکونی-تجاری، دسترسی‌های عالی و معماری مدرن، توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران و خریداران را به خود جلب کرده است.

مشخصات کلی پروژه لوکس تندیس اقاقیا در منطقه ۲۲

پروژه تندیس اقاقیا در زمینی به مساحت ۵۱۲۵ مترمربع و شامل دو برج مجزا (برج شمالی و برج جنوبی) در حال ساخت است. هر برج دارای ۲۵ طبقه است که ۱۸ طبقه آن مسکونی و ۵ طبقه منفی برای پارکینگ و انباری‌ها اختصاص داده شده است. طبقات همکف و اول این برج‌ها به واحدهای تجاری اختصاص دارند که با قرار گرفتن در بر بلوار کاج، به دلیل موقعیت پرتردد خود از ارزش تجاری بالایی برخوردارند.

برج‌های تندیس اقاقیا با زیر بنایی در حدود ۷۸۴ مترمربع در هر طبقه، مجموعاً دارای ۲۲۸ واحد مسکونی (۱۱۴ واحد در هر برج) هستند. این واحدها در متراژهای متنوع از ۹۵ مترمربع تا ۲۳۰ مترمربع طراحی شده‌اند که از طبقه دوم تا یازدهم ۷ واحد، طبقات دوازدهم تا هفدهم ۶ واحد و طبقات هجدهم و نوزدهم ۴ واحد در هر طبقه دارند.

ویژگی‌های معماری و ساخت پروژه تندیس اقاقیا

سازه برج‌های تندیس اقاقیا از نوع بتنی و سقف‌ها از نوع وافل می‌باشند. دیوارهای داخلی از جنس بلوک لیکا سه‌جداره طراحی شده که عایق مناسب حرارت و صدا برای آسایش بیشتر ساکنین فراهم می‌کند. نمای این برج‌ها با ترکیبی از شیشه و سمنت برد طراحی شده و تمامی واحدها دارای پنجره‌های قدی هستند که چشم‌انداز بی‌نظیری از منطقه دریاچه چیتگر و شهر را به ساکنان ارائه می‌دهند.

موقعیت مکانی پروژه تندیس اقاقیا و دسترسی‌ها

پروژه تندیس اقاقیا در شهرک گلستان (شهرک راه‌آهن) و تقاطع بلوار کاج و اقاقیا واقع شده است. این موقعیت دسترسی آسانی به اتوبان‌های مهم تهران شامل اتوبان‌های همت، حکیم و آزادگان فراهم کرده و نزدیکی به دریاچه چیتگر و مجموعه‌های تفریحی-تجاری آن، این پروژه را به یکی از پرطرفدارترین پروژه‌های منطقه ۲۲ تبدیل کرده است.

امکانات رفاهی برجسته پروژه لوکس تندیس اقاقیا

پروژه تندیس اقاقیا از امکانات مدرن و متمایزی بهره‌مند است که این برج‌ها را در مقایسه با سایر پروژه‌های منطقه ۲۲ برجسته می‌سازد. برخی از امکانات رفاهی این برج‌ها عبارتند از:

• مجموعه آبی کامل شامل دو استخر بزرگسالان، استخر کودکان، سونا خشک و بخار، و جکوزی
• سالن اجتماعات مجهز به امکانات آشپزخانه، کلوزت مهمان و سرویس بهداشتی
• دو سالن ورزشی GYM حرفه‌ای با تجهیزات کامل
• فضای کافی‌شاپ مجزا برای ساکنین
• سالن بیلیارد و سینما خصوصی
• سالن مهدکودک با طراحی ویژه برای کودکان
• لابی مجلل و لوکس با ارتفاع سقف ۱۱.۵ متر و مساحت ۲۰۰ متر مربع برای هر برج
• فضای محوطه‌سازی شده به مساحت تقریبی ۱۰۰۰ متر مربع

تنوع واحدهای مسکونی و پلان‌های متنوع

واحدهای پروژه تندیس اقاقیا در متراژهای مختلف از ۹۴ تا ۱۴۵ مترمربع طراحی شده‌اند. واحدهای ۹۴ متری تا ۱۰۹ متری دوخوابه و واحدهای ۱۴۵ متری سه‌خوابه هستند که این تنوع متراژ و طراحی به ساکنان امکان می‌دهد تا بر اساس نیاز و سلیقه خود بهترین انتخاب را داشته باشند. در هر طبقه، واحدها به دو بال شرقی (۳ واحدی) و غربی (۴ واحدی) تقسیم شده‌اند و این ساختار به فضای بیشتر و دسترسی آسانتر ساکنان کمک می‌کند.

سازنده و زمان تحویل پروژه تندیس اقاقیا

پروژه تندیس اقاقیا توسط گروه ساختمانی تندیس به مدیریت مهندس عباس گلوی، از سازندگان مطرح و موفق در منطقه ۱ تهران، در حال ساخت است. این شرکت به دلیل سابقه موفق در اجرای پروژه‌های لوکس و مجلل شهرت خوبی دارد.

طبق اعلام سازنده، زمان تحویل پروژه شهریور ۱۴۰۴ تعیین شده، اما با روند سریع و پیگیری‌های مستمر، احتمال اتمام پروژه پیش از موعد پیش‌بینی می‌شود.

مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه تندیس اقاقیا

پروژه تندیس اقاقیا به دلیل طراحی مدرن، کیفیت ساخت بالا، موقعیت استراتژیک و امکانات لوکس، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ و دریاچه چیتگر به شمار می‌رود. این پروژه با توجه به دسترسی به اتوبان‌های اصلی، نزدیکی به مراکز تفریحی و تجاری چیتگر و امکانات رفاهی بالا، برای افرادی که به دنبال پروژه‌ای با ارزش افزوده و امکانات متمایز در منطقه ۲۲ هستند، انتخابی ایده‌آل محسوب می‌شود.

جمع‌بندی

پروژه لوکس تندیس اقاقیا با مدیریت و ساخت گروه ساختمانی تندیس، یک پروژه مدرن و پیشرفته در قلب منطقه ۲۲ تهران است که در کنار دریاچه چیتگر با بهترین امکانات و طراحی در حال اجراست. این پروژه با توجه به امکانات کم‌نظیر، موقعیت مکانی ممتاز و تنوع واحدهای مسکونی، یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری و پیش‌خرید برای علاقه‌مندان به پروژه‌های لوکس و مجلل محسوب می‌شود.

پروژه الهیه و فرشته: بررسی کامل از پروژه‌های تعاونی مسکن سپاشهر در منطقه ۲۲

پروژه‌های مسکونی در منطقه ۲۲ تهران، به‌ویژه پروژه‌های نزدیک دریاچه چیتگر، مورد توجه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران قرار گرفته‌اند. یکی از این پروژه‌های مهم، پروژه الهیه و فرشته از تعاونی مسکن سپاشهر است. این مقاله به بررسی کامل این پروژه می‌پردازد و به جزئیات وضعیت ساخت، قیمت‌ها، اقساط، امکانات و دیگر نکات کلیدی آن اشاره می‌کند. این مقاله مناسب افرادی است که قصد سرمایه‌گذاری در پروژه‌های منطقه ۲۲ را دارند و می‌خواهند اطلاعات دقیقی از شرایط پیشرفت و قیمت امتیاز این پروژه کسب کنند.

مشخصات پروژه الهیه و فرشته

پروژه الهیه و فرشته در محله مروارید شهر، در منطقه ۲۲ تهران قرار دارد و توسط تعاونی توسعه و عمران انصار سازور پایداران ابنیه شهر (معروف به سپاشهر) ساخته می‌شود. این پروژه شامل دو برج ۳۱ طبقه (۲۵ طبقه مسکونی، ۵ طبقه پارکینگ، و ۱ طبقه لابی) است که هر برج نامی مخصوص به خود دارد: یکی برج “الهیه” و دیگری برج “فرشته”.

متراژ واحدها و نحوه فروش

واحدهای پروژه الهیه و فرشته دارای متراژهای ۱۳۴ و ۱۴۰ متر هستند. فروش این واحدها به دو روش مختلف انجام می‌شود: ۶ دانگ (واحد ۱۴۰ متری) و ۳ دانگ (واحد ۷۰ متری). هر طبقه از این دو برج شامل ۶ واحد مسکونی است و در مجموع این پروژه دارای ۳۰۰ واحد مسکونی خواهد بود.

پیشرفت ساخت و زمان تحویل

این پروژه در سال ۱۳۹۹ در مرحله اسکلت خریداری شد و تا اردیبهشت ۱۴۰۱ به‌صورت متوقف باقی ماند. پس از آن، ساخت آن آغاز شده و در حال حاضر برج فرشته به اسکلت طبقه ۱۷ و برج الهیه به مرحله دیوارچینی طبقه ۷ رسیده است. این پروژه از نظر سرعت پیشرفت ساخت در مقایسه با دیگر پروژه‌های منطقه ۲۲ عقب‌تر است. انتظار می‌رود پروژه در سه الی چهار سال آینده به اتمام برسد، اما تأخیرهای احتمالی نیز ممکن است بر تحویل پروژه تأثیر بگذارد.

اقساط پروژه

پروژه الهیه و فرشته از همان ابتدای ساخت دارای اقساط بود و درصد افزایش اقساط طی سال‌های اخیر به‌طور قابل‌توجهی بالا رفته است. به‌عنوان مثال، از سال ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۳، اقساط این پروژه‌ها ۱۱۰ درصد افزایش داشته که میانگین آن حدود ۵۰ درصد سالانه است. این افزایش قسط باعث شده است که خریداران باید به‌طور دقیق برنامه‌ریزی مالی داشته باشند. جدول اقساط این پروژه شامل پرداخت‌های زیر است:

• پروژه الهیه: ۲۵۲,۰۰۰,۰۰۰ تومان (در تاریخ‌های ۱۰ آذر و ۲۱ بهمن ۱۴۰۳)
• پروژه فرشته: ۱۶۸,۰۰۰,۰۰۰ تومان (در تاریخ‌های ۱۰ آذر و ۲۱ بهمن ۱۴۰۳)

در مجموع برای برج الهیه ۱۱ قسط و برای برج فرشته ۱۴ قسط تعیین شده است. این اقساط احتمالاً در سال‌های آینده نیز افزایش خواهند یافت و به این ترتیب خریداران باید انتظار هزینه بیشتری را برای تکمیل اقساط و خرید امتیاز داشته باشند.

قیمت امتیاز و هزینه تمام‌شده واحدها

بر اساس آخرین بروزرسانی در آبان ماه ۱۴۰۳، قیمت امتیاز واریزی برای هر برج متفاوت است:

• برج الهیه: ۳ میلیارد و ۸ میلیون تومان
• برج فرشته: ۲ میلیارد و ۴۹۶ میلیون تومان

علاوه بر هزینه امتیاز، مبلغی حدود ۲۸ میلیون تومان (برای برج الهیه) و ۲۳ میلیون تومان (برای برج فرشته) برای هر متر مربع تعیین شده است. با درنظرگرفتن اقساط باقی‌مانده و هزینه تجهیز واحدها، پارکینگ، انباری و ضریب طبقات، پیش‌بینی می‌شود قیمت تمام‌شده واحدها به حدود ۱۰۰ الی ۱۱۰ میلیون تومان برای هر متر مربع برسد. این رقم با توجه به افزایش قیمت مصالح و تورم در سال‌های آتی ممکن است تغییر کند.

امکانات پروژه الهیه و فرشته

پروژه الهیه و فرشته دارای امکاناتی استاندارد و کامل برای برج‌های مسکونی در منطقه ۲۲ است. این امکانات شامل موارد زیر است:

• اینترنت وای‌فای
• بالکن
• پارکینگ و پارکینگ مهمان
• سالن اجتماعات
• نگهبانی و دوربین مداربسته
• درب ضد سرقت و سیستم سرمایشی و گرمایشی اختصاصی
• آسانسور و آسانسور حمل بار
• آنتن مرکزی و اعلام و اطفاء حریق
• راه‌پله اضطراری و شوتینگ زباله
• هلی‌پد و سالن بازی کودکان
• نمازخانه و فضای سبز

امکانات فوق از مواردی است که تعاونی مسکن سپاشهر در قرارداد بین خریداران و فروشنده تعیین کرده است.

موقعیت مکانی پروژه

پروژه الهیه و فرشته در انتهای خیابان آرش کمانگیر و نزدیکی اتوبان خرازی واقع شده و از مناطق کارگاهی و پرساخت و ساز در منطقه ۲۲ است. این پروژه در نزدیکی شهربازی هزار و یک شهر (در حال ساخت) و باغ موزه گیاه‌شناسی قرار دارد و فاصله آن تا دریاچه چیتگر حدود ۱۲ کیلومتر است. این موقعیت مکانی با توجه به طرح‌های توسعه‌ای منطقه ۲۲، ظرفیت رشد و آبادانی زیادی دارد.

نکات مربوط به قرارداد پروژه

یکی از نقاط ضعف این پروژه، نبود زمان تحویل دقیق و جریمه دیرکرد در قراردادهاست. این نکته برای خریدارانی که به‌دنبال اطمینان از زمان تحویل هستند می‌تواند چالش‌برانگیز باشد. همچنین مشخصات کامل متریال و مصالح مورد استفاده در پروژه نیز در قرارداد به‌صورت دقیق ذکر نشده است که از دیگر نقاط ضعف قرارداد می‌باشد.

جمع‌بندی نهایی

پروژه الهیه و فرشته از جمله پروژه‌های در حال ساخت در منطقه ۲۲ و نزدیکی دریاچه چیتگر است که با توجه به امکانات استاندارد، موقعیت مکانی و پتانسیل رشد آن می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری باشد. با این حال، چندین نکته همچون نبود سابقه تحویل واحد از سوی سازنده، عدم تعیین زمان تحویل مشخص، و کندی روند پیشرفت ساخت، باید مدنظر خریداران قرار گیرد.

پروژه پدافند هوایی ارتش در پهنه c شهرک چیتگر پروژه‌ های منطقه ۲۲ تهران

پروژه پدافند هوایی ارتش یکی از بزرگ‌ترین و معتبرترین پروژه‌های مسکونی در منطقه ۲۲ تهران، شهرک چیتگر است که با مشارکت تعاونی پدافند هوایی ارتش و شرکت آرین سازه در حال ساخت است. این پروژه با ویژگی‌های خاص معماری، دسترسی‌های مناسب و امکانات رفاهی متعدد، از جمله پروژه‌های برجسته در پروژه‌های منطقه ۲۲ و پروژه‌های دریاچه چیتگر به‌شمار می‌رود و از لحاظ مکان‌یابی و امکانات رفاهی برای سکونت و سرمایه‌گذاری گزینه‌ای جذاب محسوب می‌شود.

مشخصات پروژه پدافند هوایی ارتش

پروژه پدافند شامل دو برج ۳۲ و ۴۰ طبقه است که در هر طبقه آن‌ها ۸ واحد قرار دارد، و جمعاً ۵۶۰ واحد مسکونی را شامل می‌شود. این برج‌ها در زمینی با مساحت ۲۲۵ هزار مترمربع واقع شده‌اند و از امکانات مدرن و طراحی اسکلت فلزی با تکنولوژی میراگر برخوردارند که مقاومت بالایی در برابر زلزله و سایر مخاطرات طبیعی دارند.

این پروژه دریاچه چیتگر با توجه به وسعت و موقعیت مکانی‌اش، در نزدیکی مجموعه‌هایی مانند ایران مال، باغ گیاه‌شناسی ایرانی و شهربازی هزار و یک شهر قرار دارد و به اتوبان‌های همت و حکیم دسترسی مستقیم دارد، که به ارزش مکانی و سرمایه‌گذاری آن افزوده است.

روند ساخت و پیشرفت پروژه

ساخت پروژه پدافند در اسفند ۱۳۹۹ به‌صورت رسمی آغاز شد. برج ۳۲ طبقه (برج C) اکنون در مراحل پایانی اسکلت‌بندی و دیوارچینی طبقات پایین است، در حالی که برج ۴۰ طبقه (برج H) نیز به طبقات بالایی رسیده است. ساخت اسکلت فلزی به دلیل نیاز به تولید و آماده‌سازی قطعات در کارخانه و ارسال آن به پروژه، کمی زمان‌بر بوده است. پیش‌بینی می‌شود با تکمیل اسکلت برج ۳۲ طبقه، سرعت ساخت افزایش یابد.

امکانات رفاهی و ویژگی‌های منحصر به فرد

پروژه پدافند هوایی ارتش از نظر امکانات رفاهی نیز غنی است. هلی‌پد، روف‌گاردن، سالن‌های ورزشی و اجتماعات، پیست دوچرخه‌سواری، زمین فوتبال، هایپرمارکت، کافی‌شاپ، لابی مجلل، فضای سبز و فضای بازی کودکان از امکانات متعدد این پروژه هستند. این امکانات سطح بالای زندگی را برای ساکنان فراهم می‌کند و آن را در رده پروژه‌های لوکس منطقه قرار می‌دهد. همچنین، طراحی معماری برج‌ها به گونه‌ای است که تمامی واحدها از نور طبیعی در طول روز بهره‌مند هستند و هیچ‌گونه مشرفیت ناخواسته‌ای ندارند.

شرایط خرید و سرمایه‌گذاری

مالکیت این پروژه به صورت مشارکتی بین ارتش و شرکت آرین سازه تقسیم شده است، که به ترتیب ۷۰ درصد و ۳۰ درصد از سهم پروژه را در اختیار دارند. سهم‌های قطعی اعضای ارتش شامل طبقه و واحد مشخص است و باید به‌صورت کامل پرداخت شود؛ در حالی که سهم‌های متعلق به شرکت آرین سازه به‌صورت اقساطی قابل خریداری هستند.

با توجه به شرایط تورمی، امکان افزایش قیمت اقساط وجود دارد و با بررسی‌های کارشناسی و نرخ رسمی اعمال خواهد شد. در حال حاضر، قیمت هر مترمربع آپارتمان آماده در پروژه‌ های منطقه ۲۲ و پروژه‌های دریاچه چیتگر، به‌طور متوسط حدود ۸۰ میلیون تومان است و ورود به پروژه پدافند با قیمتی پایین‌تر از سایر پروژه‌های مشابه امکان‌پذیر است.

مشکلات و چالش‌ها

یکی از مشکلات پروژه پدافند هوایی ارتش، زمان‌بر بودن مراحل اسکلت‌بندی فلزی است. برخلاف اسکلت بتنی که می‌توان در محل پروژه ساخت و نصب کرد، اسکلت فلزی نیاز به آماده‌سازی قطعات در کارخانه و انتقال به محل پروژه دارد، که باعث افزایش هزینه و زمان اجرا می‌شود. به‌رغم این چالش، پروژه پدافند نسبت به پروژه‌های مشابه مانند پروژه خلبانان و نیروی زمینی، پیشرفت قابل توجهی داشته است.

زمان تحویل پروژه

بر اساس قرارداد بین سازنده و تعاونی، پیش‌بینی می‌شود که برج ۳۲ طبقه تا دو و نیم سال آینده و برج ۴۰ طبقه تا سه و نیم سال آینده تکمیل و تحویل داده شود. در صورتی که ساخت اسکلت فلزی برج‌ها به پایان برسد، احتمال افزایش سرعت ساخت و تحویل زودتر واحدها نیز وجود دارد.

موقعیت مکانی پروژه و دسترسی‌ها

پروژه پدافند هوایی ارتش در بلوار پژوهش، واقع در نزدیکی دریاچه چیتگر قرار دارد. این پروژه از لحاظ دسترسی به شاهراه‌های ارتباطی مانند اتوبان‌های همت و حکیم، موقعیت ایده‌آلی دارد و نزدیکی آن به مراکز تفریحی و خرید بزرگ مانند ایران مال، این پروژه را به یکی از بهترین پروژه‌های دریاچه چیتگر برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

نتیجه‌گیری

پروژه پدافند هوایی ارتش یکی از بزرگترین پروژه‌های منطقه ۲۲ و پروژه‌های دریاچه چیتگر است که با دسترسی عالی، امکانات مدرن و فرصت‌های سرمایه‌گذاری بالا، گزینه‌ای مطلوب برای خریداران و سرمایه‌گذاران است.

پهنه C شهرک چیتگر و پروژه‌های ارتش: بررسی و تحلیل جامع در پروژه های دریاچه چیتگر

شهرک چیتگر، واقع در منطقه 22 تهران و در نزدیکی دریاچه چیتگر، از جمله شهرک‌های مسکونی در حال توسعه در غرب تهران است که پروژه‌های مسکونی بزرگی را در خود جای داده است. یکی از پهنه‌های مهم این شهرک، پهنه C یا نارنجستان است که به عنوان یکی از مهم‌ترین پهنه‌ها در پروژه‌های منطقه 22 و پروژه‌های دریاچه چیتگر شناخته می‌شود. این پهنه به دلیل موقعیت مکانی، امکانات منحصر‌به‌فرد و همچنین پروژه‌های مختلف در دست ساخت که توسط تعاونی‌های ارتش اجرا می‌شوند، توجه زیادی را به خود جلب کرده است.

1. برج‌های چهارگانه نیروی زمینی ارتش

پروژه چهارگانه نیروی زمینی ارتش در پهنه C شهرک چیتگر، شامل چهار برج 40 طبقه است که توسط تعاونی مسکن اداره مهندسی نیروی زمینی ارتش در حال ساخت هستند. این برج‌ها شامل چهار برج نارنج 1، نارنج 2، نارنج 3 و نارنج 4 می‌باشند که تحت نظارت تعاونی نیروی زمینی ارتش اجرا می‌شوند.

جزئیات پروژه برج‌های نیروی زمینی ارتش:

• تیپ واحدها: واحدها در چهار تیپ 93 متری (یکخوابه)، 110 و 121 متری (دوخوابه) و 135 متری (سه خوابه) طراحی شده‌اند.
• نحوه انتخاب واحد: اعضای این تعاونی انتخاب متراژ واحد را انجام داده‌اند و در انتهای پروژه، طبقه و جهت واحد براساس اولویت خوش‌حسابی هر عضو مشخص می‌شود.
• زمان تحویل: براساس برنامه‌ریزی تعاونی نیروی زمینی، تحویل پروژه در سال 1403 برنامه‌ریزی شده است و با توجه به سرعت ساخت، این زمان تحویل دور از انتظار نمی‌باشد.

2. پروژه نیروی هوایی (H2) شهرک چیتگر

پروژه برج نیروی هوایی (H2) در دو بال با 29 طبقه، یکی دیگر از پروژه‌های ارتش در پهنه C می‌باشد که توسط تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش ساخته می‌شود. این پروژه از جمله پروژه‌های خوش‌ساخت با دید مناسبی به باغ گیاه‌شناسی ملی در جنوب پهنه C شهرک چیتگر می‌باشد.

ویژگی‌های برج H2 نیروی هوایی:

• تیپ واحدها: واحدهای پروژه در متراژهای 75 تا 157 مترمربع ارائه می‌شوند.
• انتخاب واحد: اعضا متراژ، طبقه و جهت واحدها را براساس اولویت‌بندی اعلامی تعاونی انتخاب کرده‌اند.
• زمان تحویل: این پروژه تا نیمه دوم سال 1403 تحویل داده می‌شود که یکی از مزایای مهم این پروژه، موقعیت مکانی آن در جنوبی‌ترین نقطه پهنه C و دید مستقیم به باغ ملی گیاهشناسی است.

3. پروژه مرجان نیروی دریایی ارتش

برج مرجان، یکی دیگر از پروژه‌های ارتش در پهنه C چیتگر، توسط تعاونی مسکن معاونت مهندسی نیروی دریایی ارتش ساخته می‌شود و از برج‌های شاخص منطقه به شمار می‌رود. این پروژه شامل دو برج 42 طبقه‌ای می‌باشد که جزو بلندترین برج‌های منطقه به حساب می‌آیند.

مشخصات پروژه برج مرجان:

• تیپ واحدها: واحدها در تیپ‌های 80، 105، 120، 130 و 150 متری طراحی شده‌اند و انواع یک تا سه خوابه را شامل می‌شوند.
• امکانات خاص: یکی از امکانات برجسته این پروژه، نیروگاه اختصاصی برق (CHP) است که تامین برق و حرارت واحدهای برج را تضمین می‌کند و مازاد تولیدی خود را به شبکه برق منطقه می‌فروشد.
• زمان تحویل: تحویل این پروژه برای نیمه دوم سال 1405 برنامه‌ریزی شده است.

4. پروژه پدافند هوایی ارتش

پروژه پدافند هوایی ارتش شامل دو برج 30 و 40 طبقه است که توسط تعاونی مسکن پدافند هوایی خاتم الانبیاء (ص) ارتش به صورت مشارکتی با یکی از سازندگان معتبر منطقه 22 تهران در حال ساخت می‌باشد. این پروژه در بخش غربی پهنه C قرار دارد و دسترسی مناسبی به بلوار پژوهش دارد.

ویژگی‌های برج‌های پدافند هوایی:

• تیپ واحدها: واحدهای پروژه از 75 تا 190 مترمربع و با انواع تیپ‌های مختلف طراحی شده‌اند.
• امتیازات اعضا: هر عضو دارای امتیازی به متراژ 50 الی 60 متر مربع می‌باشد و تا زمان تحویل نیازی به پرداخت اقساط ندارد.
• موقعیت مکانی: این برج‌ها در نزدیک‌ترین فاصله به بلوار پژوهش واقع شده‌اند که مزیتی ویژه برای واحدهای غربی و جنوبی پروژه محسوب می‌شود.

مزایای سکونت در پهنه C شهرک چیتگر

پهنه C شهرک چیتگر علاوه بر پروژه‌های گسترده مسکونی ارتش، دارای امکانات و ویژگی‌های منحصر‌به‌فردی است که زندگی در آن را جذاب‌تر می‌کند:

• محوطه‌سازی و مشاعات مناسب: پهنه C به دلیل فاصله بین برج‌ها، فضای سبز گسترده‌تری نسبت به سایر پهنه‌ها دارد.
• همجواری با باغ ملی گیاه‌شناسی: واحدهای جنوبی پهنه C با چشم‌انداز زیبا و بدون مانع به این باغ، آرامش و زیبایی خاصی را برای ساکنان به ارمغان می‌آورند.
• دسترسی مناسب: مجاورت پهنه C با بلوار پژوهش و نزدیکی به اتوبان‌های همت، حکیم و تهران-کرج، دسترسی آسانی را برای ساکنان این محدوده فراهم می‌کند.

نتیجه‌گیری

پهنه C شهرک چیتگر، با دارا بودن پروژه‌های بزرگ و برجسته از تعاونی‌های نیروی زمینی، نیروی هوایی، نیروی دریایی و پدافند هوایی ارتش، به یکی از جذاب‌ترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های منطقه 22 تبدیل شده است. این پروژه‌ها نه تنها از لحاظ طراحی و ساخت برج‌های بلند و لوکس شناخته شده‌اند، بلکه با ارائه امکانات ویژه و موقعیت مکانی مناسب، ارزش افزوده زیادی برای ساکنین خود ایجاد می‌کنند. پروژه‌های دریاچه چیتگر و پهنه C چیتگر، علاوه بر این که به دلیل نزدیکی به دریاچه مصنوعی چیتگر، یک فرصت سرمایه‌گذاری بلندمدت هستند، گزینه‌ای ایده‌آل برای افرادی هستند که به دنبال یک زندگی مدرن در منطقه‌ای آرام و دارای امکانات رفاهی هستند.

پروژه همسا کوهک: یکی از پروژه‌های شاخص در منطقه ۲۲ تهران دریاچه چیتگر

پروژه همسا که توسط تعاونی عمرانی ابنیه همسا در کوهک منطقه ۲۲ در حال ساخت است، یکی از پروژه‌های جدید و بلندپروازانه در محدوده دریاچه چیتگر محسوب می‌شود. این پروژه با طراحی مدرن، امکانات کامل و دسترسی به مراکز خرید و جاذبه‌های تفریحی اطراف دریاچه، به‌عنوان یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن شناخته می‌شود. مقاله حاضر به بررسی جزئیات و آخرین اطلاعات قیمت‌گذاری پروژه همسا، شرایط خرید و مزایای آن می‌پردازد.

معرفی پروژه همسا کوهک

پروژه همسا در زمینی به مساحت ۴۵۰۰ متر مربع در منطقه کوهک احداث می‌شود. این پروژه از سال ۱۴۰۰ معرفی شده، اما به علت مشکلاتی در دریافت مجوز ساخت، روند آن با تأخیر همراه شد. در حال حاضر، تعاونی ابنیه همسا موفق به اخذ مجوز گودبرداری شده و با تلاش برای دریافت مجوز نهایی، افزایش تراکم و متراژ واحدهای مسکونی و تجاری پروژه را نیز پیش‌بینی کرده است.

مشخصات معماری و طراحی برج همسا

برج همسا به‌صورت U شکل طراحی شده و شامل دو بخش مجزا می‌باشد که هر بخش ۷ واحد مسکونی در هر طبقه خواهد داشت؛ در مجموع، هر طبقه این برج دارای ۱۴ واحد است. برج شامل ۱۲ طبقه مسکونی، یک طبقه تجاری در همکف و سه طبقه پارکینگ خواهد بود. این ساختار مدرن و طراحی منحصربه‌فرد باعث شده تا پروژه همسا با دیگر پروژه‌های منطقه ۲۲ قابل مقایسه باشد و مزیت رقابتی در معماری و موقعیت دسترسی داشته باشد.

وضعیت جواز و متراژ واحدها

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های پروژه همسا، افزایش احتمالی متراژ واحدهای مسکونی اعضای اولیه تا ۲۲۰ متر مربع است. سهام اولیه این پروژه شامل ۱۱۰ متر مسکونی و ۱۵ متر تجاری است که در قالب برگه‌های ۵ متری تفکیک شده‌اند. این واحدهای تجاری نیز، در روند ساخت و فروش واحدها می‌توانند کمک‌هزینه‌ای برای اعضا باشند. در صورتی که جواز جدید اخذ شود، ۱۱۰ متر مسکونی به واحدها اضافه می‌شود و قیمت امتیاز سهام به‌روز خواهد شد.

قیمت و شرایط خرید در پروژه همسا

پروژه همسا به‌صورت سهامی عرضه می‌شود و قیمت‌ها بر اساس واریزی و امتیاز محاسبه می‌شود. این پروژه به خریداران اجازه می‌دهد تا بسته‌های کاملی شامل واحد مسکونی و تجاری را خریداری کنند یا بر اساس نیاز، تنها واحد تجاری یا مسکونی را انتخاب نمایند. در شهریور ماه ۱۴۰۳، واریزی برای ۱۱۰ متر مسکونی ۹۷۰ میلیون تومان و ۱۵ متر تجاری ۹۶۰ میلیون تومان اعلام شده است. همچنین، قیمت امتیاز برای مسکونی ۴.۵ تا ۵ میلیارد تومان و برای واحد تجاری حدود ۱.۴ میلیارد تومان به ازای هر ۵ متر می‌باشد.

پکیج کلی ۱۱۰ متر مسکونی به همراه ۱۵ متر تجاری حدوداً ۷.۵ میلیارد تومان برآورد شده است که این تنها شامل ورود به پروژه می‌باشد. لازم به ذکر است که این مبلغ بدون اقساط بوده و اقساط پروژه با توجه به شرایط ساخت اعلام خواهد شد.

اقساط و قیمت تمام‌شده پروژه همسا

با توجه به تأخیر در اخذ مجوز ساخت، اقساط این پروژه قطعی نشده است؛ اما تعاونی تخمین زده که برای ۱۱۰ متر مسکونی و ۱۵ متر تجاری هر سه ماه ۳۰۰ میلیون تومان و در صورت اضافه شدن ۱۱۰ متر دیگر، هر سه ماه ۴۵۰ میلیون تومان نیاز است. این مبالغ به‌صورت علی‌الحساب بوده و با پیشرفت پروژه و افزایش هزینه‌های ساخت قابل تغییر است.

مزایای موقعیت مکانی پروژه همسا

پروژه همسا از موقعیت مکانی بی‌نظیری برخوردار است و در بلوار کوهک، نبش نسیم ۹ قرار دارد. دسترسی آسان به اتوبان‌های حکیم، همت و تهران-کرج، و همچنین نزدیکی به مراکز خرید بزرگ همچون تهران مال، ایران مال، و بام‌لند، ارزش این پروژه را دوچندان کرده است. این موقعیت مکانی، با فاصله کوتاهی از مترو و سایر امکانات شهری، باعث می‌شود پروژه همسا از مزیت‌های ویژه‌ای نسبت به سایر پروژه‌های منطقه ۲۲برخوردار باشد.

امکانات رفاهی پروژه همسا

تعاونی عمرانی ابنیه همسا برای پروژه خود امکاناتی نظیر پارکینگ و انباری، آسانسور باربری و نفربر، لابی مجلل، فضای بازی کودکان، سالن اجتماعات، سالن ورزشی، نورپردازی زیبا، و لابی‌من ۲۴ ساعته را در نظر گرفته است. اما برخلاف برخی از پروژه‌های دریاچه چیتگر، این پروژه فاقد مشاعات آبی است.

سازنده و اعتبار تعاونی ابنیه همسا

تعاونی عمرانی ابنیه همسا که در سال ۱۳۹۸ با شماره ثبت ۵۴۵۲۸۶ تأسیس شد، برای اولین بار پروژه همسا را به اجرا گذاشته است. مدیرعامل این تعاونی سابقه همکاری در ساخت پروژه پارسیا نزدیک دریاچه چیتگر را داشته است. اما به‌دلیل جدید بودن این تعاونی در عرصه ساخت‌وساز، برای ارزیابی کیفیت پروژه همسا، اعتبار و سابقه کاری آن موردتوجه خریداران قرار دارد.

نتیجه‌گیری

پروژه همسا با موقعیت مکانی مناسب و طراحی منحصربه‌فرد در محدوده کوهک، از جمله پروژه‌های رو‌به‌رشد پروژه‌های منطقه ۲۲ و نزدیک به پروژه‌های دریاچه چیتگر است. اما با توجه به عدم قطعیت برخی موارد از جمله اخذ جواز و نهایی شدن اقساط، نیازمند ریسک‌پذیری و بررسی دقیق قبل از سرمایه‌گذاری است. امکانات و موقعیت مطلوب، دسترسی به مترو و مراکز تجاری، و افزایش ارزش سهام، پروژه همسا را به گزینه‌ای جذاب برای خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است