پیش فروش پروژههای معتبر در منطقه 22 تهران، بهویژه در نزدیکی دریاچه چیتگر، یکی از محبوبترین فرصتهای سرمایهگذاری در بازار مسکن ایران است. منطقه 22 تهران به دلیل امکانات رفاهی گسترده، نزدیکی به دریاچه زیبای چیتگر، و پروژههای بلندمرتبه مدرن و لوکس، توجه بسیاری از سرمایهگذاران داخلی و خارجی را به خود جلب کرده است. این منطقه به قطب جدید مسکونی و تفریحی تهران تبدیل شده و پروژههای معتبر در این منطقه، انتخابی عالی برای خریداران و سرمایهگذاران مسکن به شمار میروند.
دلایل محبوبیت پروژههای معتبر منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر
- امکانات رفاهی و تفریحی پیشرفته: وجود مجتمعهای تجاری، پارکها، مراکز ورزشی و رفاهی متنوع، منطقه 22 را به یکی از بهترین مناطق برای زندگی و تفریح تبدیل کرده است.
- نزدیکی به دریاچه چیتگر: این دریاچه یکی از بزرگترین و زیباترین دریاچههای مصنوعی ایران است و نمایی جذاب به برجها و آپارتمانهای اطراف میبخشد.
- زیرساختهای مدرن و حمل و نقل مناسب: وجود بزرگراههای اصلی و سیستم حمل و نقل مناسب، دسترسی به دیگر مناطق تهران را تسهیل میکند.
ویژگیهای پروژههای معتبر در منطقه 22
پروژههای معتبر منطقه 22 تهران شامل برجهای بلند و مجتمعهای مسکونی با طراحی مدرن، امکانات پیشرفته و سیستمهای امنیتی قوی هستند. این پروژهها بهطور معمول شامل ویژگیهای زیر میباشند:
- طراحی مدرن و مقاوم: استفاده از متریال با کیفیت بالا و رعایت استانداردهای بینالمللی ساختوساز.
- امکانات رفاهی داخلی: این برجها و مجتمعها عموماً دارای سالن ورزشی، استخر، سونا، جکوزی، پارکینگهای طبقاتی، و فضای سبز هستند.
- دسترسی به مراکز خرید و تفریحی: نزدیکی به مراکز خرید مانند ایران مال، پارکهای تفریحی، و سایر امکانات تفریحی و تجاری باعث شده که این پروژهها بسیار پرطرفدار باشند.
نمونه هایی از پروژههای معتبر در منطقه 22 دریاچه چیتگر
پروژه نیروی زمینی ارتش در پهنه C شهرک چیتگر یکی از پروژههای معتبر در منطقه 22 تهران در نزدیکی دریاچه چیتگر است. این پروژه با طراحی و امکانات مدرن، موقعیت مکانی استثنایی و برنامه ساخت و ساز قوی، توانسته است توجه سرمایهگذاران و خریداران مسکن را به خود جلب کند. پهنه C شهرک چیتگر در شمال بزرگراه حکیم و بلوار پژوهش واقع شده و از دسترسی آسان به شاهراههای اصلی تهران مانند بزرگراه همت و حکیم برخوردار است، که این ویژگیها به همراه امکانات رفاهی و لوکیشن ممتاز، پروژه نیروی زمینی را به یکی از فرصتهای طلایی سرمایهگذاری در منطقه 22 تهران تبدیل کرده است.
معرفی پروژههای معتبر در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر
پروژه نیرو زمینی ارتش پهنه c شهرک چیتگر
پروژههای معتبر در منطقه 22 تهران در نزدیکی دریاچه چیتگر شامل چهار برج 40 طبقه هستند که در هر برج 33 طبقه مسکونی، یک طبقه لابی، و 6 طبقه پارکینگ و انباری در نظر گرفته شده است. این برجها با استفاده از تکنولوژی اسکلت پیچ و مهره و دیوارهای سبک ساخته میشوند که باعث میشود ساختار پروژه مقاوم و مستحکم باشد. برجهای نیروی زمینی ارتش شامل برجهای نارنج 1، نارنج 2، نارنج 7 و نارنج 8 میباشند. سه برج نارنج 1، 2 و 7 توسط تعاونی مسکن کارکنان اداره فنی مهندسی نیروی زمینی ارتش ساخته میشود، در حالی که برج نارنج 8 به صورت مشارکتی و توسط شرکت نپا سازه (بخش خصوصی) احداث میگردد.
پیشرفت پروژه نیروی زمینی در پهنه C شهرک چیتگر
بر اساس اعلام تعاونی مسکن سپهر اداره فنی مهندسی نیروی زمینی ارتش، برج نارنج 7 تا پایان سال 1403 و برج نارنج 2 تا اواسط سال 1404 آماده تحویل خواهند بود. همچنین، برج نارنج 1 در مراحل پایانی ساخت و ساز قرار دارد و در اواسط 1404 به اعضا تحویل داده میشود.
ویژگیهای برجهای نیروی زمینی در پهنه C
این برجها با طراحی لوکس و امکانات رفاهی متنوع، جزو پروژههای شاخص در منطقه 22 به حساب میآیند. از جمله امکانات برجها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- لابی مجلل و لابی من 24 ساعته: برجها دارای لابی شیک و نگهبانی شبانهروزی برای تأمین امنیت و رفاه ساکنان هستند.
- سالن ورزش و سالن اجتماعات: امکانات ورزشی و فضایی برای گردهماییها و جلسات خانوادگی و دوستانه فراهم شده است.
- پارکینگ و انباری طبقاتی: هر برج دارای پارکینگهای طبقاتی و انباریهای مجزا است.
- 9 لاین آسانسور، مهد کودک و اتاق انتظار: برای سهولت رفتوآمد و رفاه خانوادهها، امکاناتی مانند آسانسورهای متعدد و فضای اختصاصی کودکان در نظر گرفته شده است.
- روف گاردن و مشاعات آبی: طبقات منفی این برجها دارای مشاعات آبی و روف گاردن میباشند که جذابیت بیشتری به پروژه میبخشد.
- هلیپد و سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی: امکانات منحصر به فردی مانند هلیپد و سیستم تهویه مطبوع نیز در این برجها تعبیه شده است.
دسترسی و لوکیشن مناسب
پروژه نیروی زمینی ارتش پهنه C شهرک چیتگر با دسترسی سریع به مراکز تجاری و تفریحی مانند ایران مال، پارک چیتگر، دریاچه چیتگر و مجتمع رزمال، به یکی از برجستهترین پروژههای منطقه تبدیل شده است. همچنین، دسترسی محلی به مراکزی چون داروخانهها، هایپرمارکتها و خشکشوییها، رفاه بیشتری برای ساکنان به همراه میآورد.
متراژ و تیپ واحدها
واحدهای مسکونی این برجها در متراژهای متنوع و با طراحی داخلی منحصر به فرد ارائه میشوند. متراژ واحدهای موجود شامل:
- 98 متری (یکخوابه)
- 121 متری (دوخوابه)
- 142 متری (دوخوابه)
- 150 متری (سهخوابه)
هر طبقه دارای 14 واحد مسکونی است که به نسبت متراژ و تعداد اتاقها تقسیمبندی شدهاند. استفاده از متریال باکیفیت و استانداردهای مقاومتی بالا، به پایداری و دوام ساختار این برجها کمک شایانی کرده است.
قیمت و شرایط پرداخت پروژه نیروی زمینی ارتش
در حال حاضر، قیمت پیشفروش پروژه نیروی زمینی به صورت متری محاسبه میشود و طبق آخرین قیمتهای اعلام شده در آذر 1402، قیمت هر متر مربع در برج نارنج 7 بین 65 تا 85 میلیون تومان، در برج نارنج 2 بین 55 تا 70 میلیون تومان، و در برج نارنج 1 بین 40 تا 60 میلیون تومان متغیر است. همچنین، اقساط پرداختی به صورت دوماهه و متناسب با متراژ واحدها تعیین شده و تا انتهای پروژه پرداخت میشود.
نتیجهگیری
پروژه نیروی زمینی ارتش در پهنه C شهرک چیتگر با امکانات رفاهی کامل و موقعیت مکانی بینظیر در نزدیکی دریاچه چیتگر، یکی از بهترین گزینههای پیشخرید در منطقه 22 تهران است. این پروژه به دلیل کیفیت بالای ساخت، طراحی مدرن و دسترسی به شاهراههای اصلی و مراکز تجاری و تفریحی، پتانسیل بالایی برای افزایش ارزش ملک و بازدهی سرمایهگذاری دارد.
پروژههای معتبر در منطقه ۲۲ تهران دریاچه چیتگر: فرصتی برای سرمایهگذاری در پروژه همت یاس ۲
منطقه ۲۲ تهران، بهویژه محدوده اطراف دریاچه چیتگر، به یکی از محبوبترین و معتبرترین مناطق مسکونی و تجاری در تهران تبدیل شده است. پروژه همت یاس ۲، از جمله پروژههای مسکونی شاخص و معتبر در این منطقه است که توسط تعاونی مسکن یاس در نزدیکی دریاچه چیتگر و مجموعه تجاری ایرانمال در حال احداث است. در این مقاله به معرفی ویژگیها و مزایای این پروژه میپردازیم.
معرفی پروژه همت یاس ۲
پروژه همت یاس ۲ در منطقهای استثنایی در ضلع شمالی دریاچه چیتگر و نزدیک به بزرگراه شهید خرازی و ایرانمال واقع شده است. این پروژه با دو برج ۲۵ طبقه، شامل ۲۰ طبقه مسکونی و ۴ طبقه پارکینگ، طراحی شده و در مجموع ۸۰۰ واحد مسکونی در متراژهای مختلف از ۹۰ تا ۱۳۸ متر مربع را در خود جای داده است. این متراژها برای افرادی که به دنبال زندگی لوکس و مدرن در قلب منطقه ۲۲ هستند، ایدهآل است.
امکانات رفاهی پروژه همت یاس ۲
پروژه همت یاس ۲ با توجه به تقاضای بالا برای زندگی مدرن در منطقه ۲۲، از امکانات رفاهی گستردهای بهرهمند است که شامل موارد زیر است:
- سالن اجتماعات و کنفرانس: فضایی برای برگزاری جلسات و گردهماییها.
- مجموعه ورزشی مدرن: با امکانات ورزشی کامل و بهروز.
- اتاق بازی کودکان: محیطی مناسب و ایمن برای تفریح و سرگرمی کودکان.
- لابی مجلل و لابیمن ۲۴ ساعته: با ارائه خدمات رفاهی در تمامی ساعات شبانهروز.
- مشاعات آبی مانند استخر و سونا: برای رفاه و آرامش ساکنان.
- تیمهای امنیتی و دوربینهای مداربسته: برای تأمین امنیت شبانهروزی.
شرایط پیشفروش پروژه همت یاس ۲
پیشفروش واحدهای پروژه همت یاس ۲ با شرایط پرداختی جذاب و مناسب آغاز شده است. خریداران با پیشپرداخت اولیه بین ۴.۵ تا ۵.۵ میلیارد تومان و اقساط ۶ ماهه به مبلغ ۱۴۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان، امکان خرید این واحدها را خواهند داشت. هزینه نهایی سند به مبلغ ۸۴۰ میلیون تومان و پرداخت آن همزمان با تحویل واحد در شهریور ۱۴۰۴ در نظر گرفته شده است.
مزایای سرمایهگذاری در پروژه همت یاس ۲
پروژه همت یاس ۲ با مزایای فراوان، به گزینهای مناسب برای سرمایهگذاران و خریداران تبدیل شده است. برخی از این مزایا عبارتاند از:
- امکان انتخاب واحد در مراحل اولیه: خریداران میتوانند از میان واحدهای مختلف با توجه به سلیقه و نیاز خود، واحد دلخواهشان را انتخاب کنند.
- قیمت ثابت و قفلشده در زمان خرید: خرید در مرحله پیشفروش به معنای قفل کردن قیمت در زمان فعلی است که در برابر افزایش قیمتها در آینده حفاظت میکند.
- امکانات رفاهی بینظیر: ساکنان از امکاناتی چون سالن اجتماعات، استخر و سالن ورزشی بهرهمند خواهند شد.
- موقعیت مکانی استثنایی: نزدیک بودن به بزرگراه خرازی، دریاچه چیتگر، و مجموعه ایرانمال، از دیگر مزایای این پروژه است که به ارزش آن میافزاید.
نتیجهگیری
پروژه همت یاس ۲، از معتبرترین پروژههای مسکونی در منطقه ۲۲ تهران و محدوده دریاچه چیتگر است. این پروژه با توجه به امکانات بینظیر، شرایط پرداخت مناسب، و موقعیت مکانی خاص، گزینهای مناسب برای افرادی است که به دنبال یک سرمایهگذاری مطمئن و یا خانهای لوکس و مدرن هستند.
معرفی پروژه پاسارگاد 2 تعاونی مسکن شهید همت
پروژه پاسارگاد 2 یکی از پروژههای معتبر در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر است که توسط تعاونی مسکن شهید همت در حال اجرا میباشد. این پروژه در شهرک گلستان غربی (شهرک راهآهن) و در بلوار هوانیروز تقاطع بلوار گلها، در مجاورت برج باغ تریتیوم VIP ساخته شده و در مرحله دیوارچینی و نازککاری قرار دارد. موقعیت استراتژیک و طراحی مدرن این پروژه، آن را به یکی از گزینههای مناسب برای خریداران و سرمایهگذاران در منطقه 22 تهران تبدیل کرده است.
مشخصات کلی پروژه پاسارگاد 2
پروژه پاسارگاد 2 در قالب سه بلوک 6 طبقه مسکونی با یک طبقه لابی و چهار طبقه پارکینگ و انباری ساخته میشود. هر طبقه شامل 7 واحد مسکونی است و در مجموع 127 واحد با تیپ متراژ 90 متری و طراحی دو خوابه دارد. این واحدها با پلانهای خوشنقشه و بدون پرتی، نیازهای مختلف ساکنان را به بهترین شکل ممکن برآورده میکنند.
امکانات رفاهی و خدماتی
پروژه پاسارگاد 2 با برخورداری از امکانات رفاهی متنوع، از جمله چهار لاین آسانسور، سالن اجتماعات، سالن ورزش، مهد کودک، محوطه بازی کودکان و محوطهسازی اختصاصی، شرایط زندگی مناسبی برای ساکنان فراهم میآورد. همچنین، نزدیکی این پروژه به مراکز تجاری و تفریحی مانند باملند، پارک چیتگر، ایرانمال و پاساژ طوبی، از مزایای مهم آن است.
شرایط پیشفروش و اقساط
شرایط پیشفروش پروژه پاسارگاد 2 شامل پرداخت واریزی اولیه و حق امتیاز میباشد. واریزی بهروز تا انتهای آذر ماه 1402 مبلغی در حدود 1.505.000.000 تومان تعیین شده است. همچنین، حق امتیاز این پروژه با توجه به رتبهبندی از 2.800.000.000 تومان تا 3.400.000.000 تومان متغیر است.
اقساط پیشخرید نیز تا پایان سال 1402 اعلام شده است و شامل پرداختیهای 75 میلیون تومانی در دی ماه و اسفند ماه 1402 میباشد. لازم به ذکر است که این اقساط بر اساس قراردادهای مشارکت مدنی تنظیم شده است و در آینده ممکن است با افزایش جزئی ادامه یابد.
مزایای سرمایهگذاری در پروژه پاسارگاد 2
با توجه به موقعیت جغرافیایی و امکانات رفاهی این پروژه، پاسارگاد 2 یکی از پروژههای معتبر در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر محسوب میشود. این پروژه دسترسی آسانی به شاهراههای اصلی تهران از جمله بزرگراههای آزادگان، همت و حکیم دارد که امکان رفت و آمد سریع به سایر مناطق را فراهم میسازد. علاوه بر این، وجود مراکز تفریحی و تجاری مهم در نزدیکی پروژه از دیگر مزایای این منطقه برای ساکنان و سرمایهگذاران است.
جمعبندی
پروژه پاسارگاد 2 توسط تعاونی مسکن شهید همت در منطقه 22 تهران و در نزدیکی دریاچه چیتگر احداث شده و به دلیل موقعیت عالی، امکانات رفاهی کامل و شرایط مناسب برای پیشخرید، یکی از پروژههای معتبر در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر به شمار میرود. جهت دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره خرید، میتوانید با کارشناسان املاک برج بلند تماس بگیرید تا از جزئیات بیشتر و شرایط بهروز پروژه مطلع شوید.
پروژه ترنج ارتش؛ یکی از پروژههای معتبر در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر
معرفی پروژه ترنج ارتش
پروژه ترنج یکی از برجهای مسکونی مهم در منطقه 22 تهران است که توسط تعاونی مسکن امید دژبان ارتش در حال ساخت است. این پروژه در ضلع شمالی دریاچه چیتگر و در نزدیکی میدان ساحل و مراکز خرید مانند بام لند واقع شده است. پروژه شامل دو بلوک است که یکی از آنها 21 طبقه و دیگری 11 طبقه دارد و واحدهای آن بین 74 تا 130 مترمربع مساحت دارند. این تنوع در متراژ، پروژه ترنج را به گزینهای مناسب برای خانوادههای با نیازهای متفاوت تبدیل کرده است.
موقعیت و دسترسیهای پروژه ترنج ارتش
پروژه ترنج ارتش در موقعیتی استراتژیک در منطقه 22 تهران قرار دارد و به دلیل نزدیکی به بزرگراههای همت و حکیم، از دسترسی بسیار خوبی به نقاط مختلف تهران برخوردار است. همچنین نزدیکی به دریاچه شهدای خلیج فارس و مراکز خرید بزرگی چون بام لند و ایران مال، دسترسی به امکانات رفاهی و تفریحی را برای ساکنین این پروژه فراهم کرده است.
قیمت و شرایط پرداخت
هزینه ساخت پروژه ترنج در سال 1401 بهصورت علیالحساب حدود 6 میلیون تومان برای هر متر مربع اعلام شده است و پیشبینی میشود که هزینهها بهمرور زمان افزایش یابند. اقساط پروژه بهصورت سهماهه و مبلغ 39 میلیون تومان تنظیم شده است و انتظار میرود به دلیل تورم، اقساط سالهای آتی افزایش یابد. همچنین، حق امتیاز این پروژه در سال 1402 با توجه به رتبه و میزان پیشرفت، بین 2.6 تا 3.6 میلیارد تومان در نوسان بوده است.
امکانات و ویژگیهای پروژه ترنج
این پروژه با در نظر گرفتن نیازهای رفاهی ساکنین طراحی شده و دارای امکاناتی چون لابی، سالن ورزش، سالن اجتماعات، مهدکودک، پارکینگ اختصاصی، و سیستمهای امنیتی پیشرفته است. این امکانات در کنار طراحی مدرن واحدها، پروژه ترنج را به گزینهای لوکس برای سکونت و سرمایهگذاری تبدیل کرده است.
شرایط خرید و فروش امتیاز پروژه ترنج
با اتمام پذیرهنویسی، امکان خرید امتیاز این پروژه برای سرمایهگذاران فراهم شده است. امتیازات به طور معمول بر اساس رتبهبندی و خوشحسابی اعضا قیمتگذاری میشوند و اعضایی که امتیاز بالاتری دارند، اولویت بیشتری در انتخاب واحد خواهند داشت.
جمعبندی
پروژه ترنج تعاونی مسکن امید دژبان ارتش به دلیل موقعیت استراتژیک، امکانات رفاهی مطلوب، و شرایط پرداخت مناسب، یکی از پروژههای معتبر در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر است. این پروژه میتواند انتخاب مناسبی برای سرمایهگذاری بلندمدت در بخش مسکن باشد و با رشد مستمر قیمتها، ارزش سرمایهگذاری را افزایش دهد.
پروژه شمشاد، که به عنوان پروژه سایت پارک نیز شناخته میشود، یکی از پروژههای مسکونی و خدماتی ممتاز در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر است. این پروژه توسط تعاونی مسکن کارکنان سازمان جنگلها و مراتع کشور و با همکاری شرکت سابیر بینالملل در حال ساخت است. با موقعیت مکانی مناسب، امکانات رفاهی و تفریحی گسترده، و طراحی مدرن، این پروژه فرصت سرمایهگذاری جذابی برای افرادی است که به دنبال سکونت یا سرمایهگذاری در شمال دریاچه چیتگر و نزدیکی بزرگراه خرازی هستند.
ویژگیهای کلیدی پروژه شمشاد
- موقعیت مکانی عالی: پروژه در نزدیکی دریاچه چیتگر، ایرانمال و باملند قرار دارد که به ساکنان این امکان را میدهد تا از دسترسی به مراکز تفریحی و تجاری بهرهمند شوند.
- ساختار سهامی: امتیاز پروژه شمشاد به صورت سهامی و با واگذاری 100 سهم معادل 11 مترمربع به اعضای تعاونی تعلق میگیرد. این ویژگی، خرید آسان و مالکیت قطعی را برای سرمایهگذاران به همراه دارد.
- امکانات رفاهی و تفریحی: شامل لابی 24 ساعته، سالن ورزشی، استخر، جاده تندرستی، روف گاردن، فضای سبز، مهد کودک و مشاعات آبی (استخر، سونا، جکوزی) که تجربه زندگی لوکسی را به ساکنان ارائه میدهد.
- تنوع متراژ واحدها: واحدها از 55 تا 240 مترمربع متغیر بوده و نیازهای مختلف خریداران را پوشش میدهد.
- پیشرفت ساخت و زمان تحویل: پروژه در حال اجرای اسکلت و سقف طبقات است و زمان تحویل آن شهریور 1405 برنامهریزی شده است.
- ثبات در قیمت و قرارداد مقطوع: قیمت ساخت در این پروژه قطعی است و دریافتی دیگری بابت ساخت اخذ نمیشود.
پیش فروش سهام پروژه شمشاد با توجه به امکانات منحصربهفرد و موقعیت مکانی مطلوب، به عنوان یکی از فرصتهای استثنایی برای سرمایهگذاران در منطقه 22 تهران محسوب میشود. همچنین، پروژه شمشاد در شرایط رکود بازار املاک نیز ارزش افزوده خود را حفظ کرده است و این امر موجب جلب توجه بیشتری از سوی خریداران شده است.
نکات مهم در خرید و پیشفروش واحدهای پروژههای معتبر
- بررسی سوابق سازنده: سازندگان معتبر و با تجربه، تضمین کیفیت و تحویل به موقع پروژهها هستند. بررسی سوابق و پروژههای قبلی سازنده میتواند در تصمیمگیری بهتر کمک کند.
- مطالعه قرارداد پیشفروش: پیشفروش پروژهها معمولاً با قراردادهای خاص انجام میشود. مطالعه دقیق شرایط و ضوابط قرارداد، به خریداران کمک میکند تا از هرگونه مشکل حقوقی در آینده جلوگیری کنند.
- بررسی گواهینامهها و مجوزها: اطمینان از صحت مجوزها و گواهینامههای ساختوساز، یکی از نکات مهم در پیشخرید است.
مزایای پیشخرید پروژههای معتبر منطقه 22
- صرفهجویی در هزینهها: خرید پیشفروش به دلیل کاهش هزینههای اولیه و افزایش قیمت آینده، یک فرصت عالی برای سرمایهگذاری است.
- رشد ارزش ملک: با توجه به توسعه مستمر منطقه 22 و افزایش تقاضا برای خرید ملک در این منطقه، سرمایهگذاری در پروژههای معتبر میتواند به افزایش ارزش ملک منجر شود.
- برخورداری از امکانات جدید و مدرن: برجهای تازهساخت با امکانات رفاهی و تفریحی بهروز، انتخاب خوبی برای زندگی و سرمایهگذاری بلندمدت محسوب میشوند.
چگونه در پروژههای معتبر منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر سرمایهگذاری کنیم؟
سرمایهگذاری در این پروژهها با در نظر گرفتن بودجه و اهداف مالی امکانپذیر است. بررسی شرایط پیشفروش و انتخاب پروژهای که بیشترین بازدهی را برای سرمایهگذاری به همراه دارد، از گامهای اساسی است.
پروژههای معتبر در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر با طراحیهای مدرن و امکانات پیشرفته، آیندهای روشن را برای سرمایهگذاران به ارمغان میآورند.