برج عقیق شهرک چشمه؛ معرفی کامل برج، واحدها، امکانات و موقعیت
برج عقیق شهرک چشمه یکی از برجهای مسکونی شناختهشده در محدوده شهرک چشمه و دهکده المپیک در منطقه ۲۲ تهران است. این برج در بخش قدیمیتر منطقه ۲۲ قرار گرفته و به دلیل موقعیت مناسب، دسترسی به بزرگراههای اصلی و برخورداری از امکانات رفاهی، یکی از گزینههای مورد توجه برای خرید و سکونت در این محدوده به شمار میرود.
برج عقیق در پروژهای با کاربری مسکونی و تجاری ساخته شده و در کنار واحدهای مسکونی، بخش تجاری نیز در طبقه همکف آن قرار دارد. ساختار برج، تنوع متراژ واحدها و امکاناتی که برای ساکنان در نظر گرفته شده، باعث شده این ساختمان در میان برجهای شهرک چشمه جایگاه قابل توجهی داشته باشد.
فهرست مطالب
مشخصات برج عقیق شهرک چشمه
برج عقیق شهرک چشمه دارای ۱۶ طبقه مسکونی است و واحدهای آن در متراژهای مختلف طراحی شدهاند. بازه متراژی واحدهای برج از حدود ۸۶ متر تا ۲۵۰ مترمربع است و به همین دلیل در این ساختمان، واحدهای مناسب برای خانوادههای کمجمعیت تا واحدهای بزرگتر و چندخوابه وجود دارد.
در طبقه همکف برج، بخش تجاری و فضای لابی قرار گرفته و برای ساختمان امکانات رفاهی مختلفی در نظر گرفته شده است.برج عقیق شهرک چشمه
جدول مشخصات برج عقیق شهرک چشمه
| مشخصات | اطلاعات |
|---|---|
| نام برج | برج عقیق شهرک چشمه |
| موقعیت | شهرک چشمه، منطقه ۲۲ تهران |
| محدوده | دهکده المپیک / شهرک چشمه |
| کاربری | مسکونی و تجاری |
| تعداد طبقات مسکونی | ۱۶ طبقه |
| متراژ واحدها | حدود ۸۶ تا ۲۵۰ مترمربع |
| سال ساخت | ۱۳۹۸ |
| تعداد آسانسور | ۳ لاین |
| پارکینگ | دارد |
| انباری | دارد |
| شوتینگ | دارد |
| سالن ورزشی | دارد |
| سالن اجتماعات | دارد |
| سونا | دارد |
| جکوزی | دارد |
| دوربین مداربسته | دارد |
| واحد تجاری | در طبقه همکف |
اطلاعات منتشرشده درباره پروژه، ۱۶ طبقه مسکونی و امکاناتی مانند سه لاین آسانسور، شوتینگ، سالن ورزش، سالن اجتماعات، سونا، جکوزی و دوربین مداربسته را برای برج عقیق ذکر میکند.
برج عقیق در کدام قسمت شهرک چشمه قرار دارد؟
برج عقیق شهرک چشمه در محدوده شهرک چشمه منطقه ۲۲ تهران و در مجاورت بافت قدیمی این شهرک قرار گرفته است. شهرک چشمه از محلههای باسابقه منطقه ۲۲ محسوب میشود و موقعیت آن با بسیاری از بخشهای جدیدتر منطقه که در اطراف دریاچه چیتگر توسعه پیدا کردهاند متفاوت است.
این شهرک در محدوده دهکده المپیک و در نزدیکی مسیر آزادگان قرار دارد و از طریق معابر اصلی، ارتباط مناسبی با بخشهای مختلف منطقه ۲۲ برقرار میکند.
یکی از ویژگیهای مهم موقعیت برج عقیق، دسترسی به بزرگراههای همت، حکیم و آزادگان است. این موضوع برای افرادی که رفتوآمد روزانه آنها به سایر نقاط تهران است، اهمیت زیادی دارد.
از طرف دیگر، قرار گرفتن برج در منطقه ۲۲ باعث شده ساکنان آن به مجموعههای تجاری و تفریحی مهم این محدوده نیز دسترسی داشته باشند.
متراژ واحدهای برج عقیق شهرک چشمه
یکی از ویژگیهای مهم برج عقیق شهرک چشمه، تنوع متراژ واحدهای آن است.
واحدهای برج از حدود ۸۶ مترمربع شروع میشوند و تا متراژهای بزرگ حدود ۲۵۰ مترمربع ادامه دارند. بنابراین ساختمان فقط شامل واحدهای یک تیپ نیست و در آن میتوان واحدهایی با ابعاد و کاربریهای متفاوت پیدا کرد.
واحدهای متراژ متوسط، معمولاً برای خانوادههایی که به دنبال آپارتمان دو یا سهخوابه هستند گزینه مناسبی هستند و واحدهای بزرگتر برای خانوادههایی که فضای بیشتری نیاز دارند، جذابیت بیشتری دارند.
در برخی اطلاعات قدیمی پروژه نیز متراژهایی مانند ۸۴، ۹۴، ۱۰۳، ۱۰۵، ۱۱۶، ۱۲۰، ۱۳۵، ۱۵۷، ۱۸۳ و ۲۰۴ متر برای واحدهای پروژه ذکر شده است.
با توجه به فایلهای موجود و اطلاعات معاملاتی این برج، واحدهای بزرگتر نیز در بازار خرید و فروش دیده میشوند و به همین دلیل بازه متراژی برج را میتوان تا حدود ۲۵۰ مترمربع در نظر گرفت.
واحدهای دو خوابه و سه خوابه برج عقیق شهرک چشمه
تنوع متراژ باعث شده واحدهای دوخوابه و سهخوابه در برج عقیق مورد توجه خریداران قرار بگیرند.
برای مثال، واحدهای حدود ۱۲۰ تا ۱۳۰ متر میتوانند برای خانوادههایی که به دو اتاق خواب و فضای مناسب پذیرایی نیاز دارند، انتخاب مناسبی باشند. در متراژهای بالاتر، معمولاً فضای بیشتری برای اتاق خوابها، پذیرایی و سایر بخشهای خانه در اختیار مالک قرار میگیرد.
در آگهیهای فروش این برج نیز واحد ۱۲۷ متری دوخوابه با ویژگیهایی مانند نقشه مناسب، پنجرههای قدی و دید باز معرفی شده است.
البته هنگام خریدبرج عقیق شهرک چشمه ، تنها متراژ را نباید ملاک قرار داد. در برجهای چندواحدی، نقشه داخلی، طبقه، جهت واحد، نورگیری، دید، تعداد پارکینگ و انباری میتوانند تفاوت زیادی میان دو واحد با متراژ مشابه ایجاد کنند.
امکانات برج عقیق شهرک چشمه
برج عقیق شهرک چشمه از نظر امکانات رفاهی، ساختمان کاملی محسوب میشود و امکانات مختلفی برای استفاده ساکنان در نظر گرفته شده است.
سه لاین آسانسور
برج دارای سه لاین آسانسور است. وجود چند آسانسور در ساختمانی با تعداد قابل توجه واحد، باعث میشود رفتوآمد ساکنان در طبقات مختلف راحتتر انجام شود.
سالن ورزشی
سالن ورزش یکی از امکانات رفاهی برج است و فضای اختصاصی برای فعالیت ورزشی ساکنان فراهم شده است.
سونا و جکوزی
وجود سونا و جکوزی از امکانات رفاهی برج عقیق است که در کنار سالن ورزشی، مجموعهای از امکانات تفریحی داخل ساختمان را در اختیار ساکنان قرار میدهد.
سالن اجتماعات
برج عقیق دارای سالن اجتماعات نیز هست. این فضا برای استفادههای جمعی ساختمان و برگزاری برنامههای مختلف ساکنان کاربرد دارد.
شوتینگ
سیستم شوتینگ زباله نیز برای برج در نظر گرفته شده و یکی از امکانات کاربردی ساختمان محسوب میشود.
لابی و امکانات امنیتی
فضای لابی برج، دستگاه خودپرداز و سیستم دوربین مداربسته نیز از دیگر امکانات اعلامشده برای ساختمان هستند.
برج عقیق در میان برجهای شهرک چشمه و محدوده المپیک
شهرک چشمه و محدوده اطراف دهکده المپیک، علاوه بر بافت مسکونی قدیمی، در سالهای مختلف شاهد ساخت و توسعه ساختمانها و برجهای مسکونی متعددی بوده است. برج خاتم المپیک، برج پردیس المپیک و برج آفتاب شهرک چشمه از جمله نامهایی هستند که در بازار املاک این محدوده شناخته میشوند.
در این میان، برج عقیق شهرک چشمه نیز به دلیل موقعیت خود در این بخش از منطقه ۲۲، امکانات رفاهی و تنوع متراژ واحدها، جایگاه مشخصی در میان گزینههای مسکونی این محدوده دارد.
البته هر یک از این برجها از نظر سال ساخت، تعداد واحدها، امکانات، موقعیت دقیق، متراژ و شرایط خرید و فروش ویژگیهای خاص خود را دارند و نمیتوان صرفاً بر اساس قرار گرفتن در یک محدوده، آنها را کاملاً مشابه یکدیگر دانست. برای خریدار، مهمترین موضوع این است که مشخصات واقعی هر پروژه را در کنار شرایط همان روز بازار بررسی کند.
از نظر موقعیت، قرار گرفتن برج عقیق در شهرک چشمه باعث شده ساکنان آن علاوه بر دسترسیهای محلی، ارتباط مناسبی با محدوده دهکده المپیک، مسیرهای اصلی منطقه ۲۲ و بخشهای مختلف چیتگر داشته باشند. به همین دلیل، این برج برای افرادی که قصد خرید آپارتمان در شهرک چشمه یا محدوده المپیک را دارند، میتواند در فهرست گزینههای قابل بررسی قرار بگیرد.
وضعیت پارکینگ و انباری برج عقیق
پارکینگ یکی از بخشهای مهم هر ساختمان برجنشین است و در برج عقیق نیز فضای پارکینگ برای واحدهای مسکونی در نظر گرفته شده است.
اطلاعات پروژه شهرک چشمه که توسط شرکت عقیق سازه گستر منتشر شده، ۱۰۶ پارکینگ را برای مجموعه ذکر میکند. این اطلاعات همچنین از ۸۷ واحد مسکونی و ۸ واحد تجاری برای مجموعه نام میبرد.
برای خرید یک واحد مشخص، بهتر است محل دقیق پارکینگ، تعداد پارکینگ اختصاصی، وضعیت سندی آن و همچنین محل انباری همان واحد هنگام معامله بررسی شود.
سال ساخت برج عقیق شهرک چشمه
بر اساس اطلاعات معرفیشده برای برج، ساخت آن در سال ۱۳۹۸ انجام شده است. این موضوع باعث میشود برج عقیق در مقایسه با بسیاری از ساختمانهای قدیمیتر شهرک چشمه، ساختمان نسبتاً جدیدتری محسوب شود.
از طرف دیگر، قرار گرفتن برج در محلهای باسابقه باعث شده ترکیبی از ساختمانهای قدیمی و ساختوسازهای جدید را در اطراف آن مشاهده کنیم.
همین ترکیب یکی از ویژگیهای شهرک چشمه است و آن را از بخشهایی مانند اطراف پهنههای جدیدتر دریاچه چیتگر متمایز میکند.
شهرک چشمه چه ویژگیای دارد؟
شهرک چشمه یکی از محلههای قدیمی منطقه ۲۲ است و سابقه شکلگیری آن به سالهای قبل از توسعه گسترده امروزی منطقه ۲۲ بازمیگردد.
این محدوده در کنار رودخانه کن و در مجاورت دهکده المپیک شکل گرفته و بخشهایی از بافت قدیمی شهرک همچنان حفظ شده است. در کنار خانههای قدیمی و ویلایی، طی سالهای گذشته ساختمانها و برجهای جدید نیز در این محدوده ساخته شدهاند.
برج عقیق یکی از نمونههای شاخص این ساختوساز جدیدتر در محدوده شهرک چشمه است.
به همین دلیل، کسانی که قصد خرید در این برج را دارند، همزمان از امکانات یک ساختمان جدیدتر و امکانات محلهای قدیمیتر برخوردار میشوند.
دسترسی برج عقیق به بزرگراهها
یکی از نقاط قوت موقعیت برج عقیق شهرک چشمه، دسترسی آن به مسیرهای اصلی غرب تهران است.
از محدوده برج میتوان به مسیرهای اصلی مانند:
- بزرگراه آزادگان
- بزرگراه شهید همت
- بزرگراه شهید حکیم
دسترسی داشت.
این دسترسی برای افرادی که با خودرو شخصی رفتوآمد میکنند اهمیت زیادی دارد، زیرا ارتباط منطقه ۲۲ با بخشهای مختلف تهران تا حد زیادی به شبکه بزرگراهی آن وابسته است.
همچنین نزدیکی به دهکده المپیک، زیبادشت و بخشهای مختلف شهرک چشمه، دسترسیهای محلی مناسبی برای ساکنان ایجاد کرده است.
فاصله برج عقیق تا دریاچه چیتگر
برج عقیق در شهرک چشمه قرار دارد و نباید موقعیت آن را با برجهایی که مستقیماً در حاشیه دریاچه چیتگر ساخته شدهاند یکی دانست.
با این حال، قرارگیری در منطقه ۲۲ باعث شده دسترسی ساکنان به دریاچه چیتگر، باملند، ایرانمال، رزمال و سایر مراکز تجاری و تفریحی منطقه نسبتاً مناسب باشد.
در فایلهای ملکی برج نیز نزدیکی به مرکز تجاری لکسون باملند، رزمال و ایرانمال بهعنوان یکی از مزیتهای موقعیتی آن مطرح شده است.
نمای واحدهای برج عقیق
یکی از مواردی که در انتخاب واحد در برج عقیق اهمیت زیادی دارد، جهت و دید واحد است.
به دلیل ارتفاع ساختمان، واحدهای طبقات مختلف میتوانند از نظر میزان نور، چشمانداز و دید نسبت به ساختمانهای اطراف شرایط متفاوتی داشته باشند.
در برخی فایلهای فروش برج، واحدهایی با دید باز و بدون مشرف بودن معرفی شدهاند.
بنابراین هنگام خرید، بهتر است فقط به متراژ و تعداد خواب توجه نشود و حتماً جهت پنجرهها و چشمانداز واقعی واحد از داخل خانه بررسی شود.
خرید آپارتمان در برج عقیق شهرک چشمه
خرید آپارتمان در برج عقیق میتواند برای افرادی که به دنبال واحد مسکونی در منطقه ۲۲ هستند، گزینهای قابل بررسی باشد.
تنوع متراژ از ۸۶ تا ۲۵۰ متر، امکانات رفاهی، وجود پارکینگ و انباری، موقعیت شهرک چشمه و دسترسی مناسب به بزرگراههای اصلی، مجموعهای از ویژگیهای این ساختمان را تشکیل میدهند.
در زمان خرید، شرایط هر واحد باید جداگانه بررسی شود. برای مثال ممکن است دو واحد ۱۲۰ متری در یک برج، به دلیل تفاوت طبقه، جهت، نورگیری، نقشه، پارکینگ و دید، ارزش متفاوتی داشته باشند.
بنابراین قیمتگذاری و انتخاب واحد در برج عقیق باید بر اساس مشخصات همان فایل انجام شود.
فروش واحد در برج عقیق
واحدهای برج عقیق در بازار خرید و فروش منطقه ۲۲ عرضه میشوند و بسته به متراژ، طبقه، تعداد خواب، شرایط داخلی و موقعیت واحد، قیمتهای متفاوتی دارند.
در بازار این برج، واحدهای متراژ متوسط مانند ۱۰۰ تا ۱۳۰ متر در کنار واحدهای بزرگتر دیده میشوند. برای نمونه، فایل ۱۲۷ متری دوخوابه این برج با ویژگیهایی مانند پنجرههای قدی، دید باز و نقشه مناسب در بازار عرضه شده است.
برای فروش نیز شرایط واحد، سند، پارکینگ، انباری، طبقه و وضعیت داخلی ملک در تعیین ارزش آن تأثیرگذار است.
برج عقیق برای سکونت
برج عقیق برای افرادی که قصد سکونت در منطقه ۲۲ را دارند، مجموعهای از امکانات کاربردی و رفاهی را در اختیار قرار میدهد.
وجود سالن ورزشی، سونا، جکوزی، سالن اجتماعات، چند آسانسور و شوتینگ باعث شده امکانات ساختمان فقط به یک لابی و پارکینگ محدود نباشد.
از طرف دیگر، موقعیت شهرک چشمه برای خانوادههایی که به دسترسی بزرگراهی و نزدیکی به دهکده المپیک و سایر بخشهای منطقه ۲۲ اهمیت میدهند، مناسب است.
واحدهای بزرگتر نیز امکان انتخاب برای خانوادههای پرجمعیتتر را فراهم میکنند.
برج عقیق برای چه کسانی مناسبتر است؟
این برج میتواند برای گروههای مختلفی از خریداران مناسب باشد:
خانوادههایی که قصد سکونت در منطقه ۲۲ دارند:
به دلیل امکانات ساختمان و دسترسی مناسب، برج عقیق میتواند یکی از گزینههای قابل بررسی باشد.
خانوادههای نیازمند واحدهای بزرگ:
وجود واحدهایی تا حدود ۲۵۰ متر، انتخابهای بیشتری را برای خانوادههایی که فضای بیشتری میخواهند ایجاد میکند.
خریداران واحدهای متوسط:
متراژهای حدود ۸۶ تا ۱۳۰ متر نیز طیف مهمی از واحدهای برج را تشکیل میدهند.
افرادی که دسترسی بزرگراهی برایشان اهمیت دارد:
موقعیت شهرک چشمه و دسترسی به آزادگان، همت و حکیم یکی از ویژگیهای برج محسوب میشود.
جمعبندی برج عقیق شهرک چشمه
برج عقیق شهرک چشمه یکی از برجهای مسکونی منطقه ۲۲ تهران است که در محدوده شهرک چشمه و دهکده المپیک قرار گرفته است. این برج با ۱۶ طبقه مسکونی، واحدهایی از حدود ۸۶ تا ۲۵۰ مترمربع، سه لاین آسانسور، سالن ورزشی، سونا، جکوزی، سالن اجتماعات، شوتینگ، پارکینگ و انباری، مجموعهای از امکانات مورد نیاز برای یک زندگی آپارتمانی را در اختیار ساکنان قرار میدهد.
قرارگیری در یکی از محلههای باسابقه منطقه ۲۲ و دسترسی به بزرگراههای آزادگان، همت و حکیم نیز از ویژگیهای مهم موقعیت این برج است.
تنوع متراژ واحدها، از واحدهای متوسط تا آپارتمانهای بزرگ، باعث شده طیف مختلفی از خریداران بتوانند در میان فایلهای این ساختمان گزینه مورد نظر خود را پیدا کنند.
در نهایت، برای انتخاب بهترین واحد در برج عقیق، بهتر است علاوه بر متراژ، مواردی مانند طبقه، جهت، نورگیری، نقشه، دید، تعداد پارکینگ، انباری و وضعیت سند نیز بررسی شود. ارزش واقعی واحدهای یک برج الزاماً یکسان نیست و همین جزئیات است که تفاوت میان دو فایل را مشخص میکند.
املاک برج بلند چیتگر این صفحه را با هدف معرفی و ارائه اطلاعات کاربردی درباره برج عقیق و بازار املاک شهرک چشمه تهیه کرده است تا خریداران بتوانند قبل از انتخاب واحد، شناخت کاملتری از ساختمان و موقعیت آن داشته باشند.
سوالات متداول درباره برج عقیق شهرک چشمه
برج عقیق شهرک چشمه کجاست؟
برج عقیق در شهرک چشمه منطقه ۲۲ تهران و در محدوده نزدیک به دهکده المپیک قرار گرفته است. شهرک چشمه یکی از محلههای باسابقه منطقه ۲۲ محسوب میشود و موقعیت آن باعث شده ساکنان دسترسی مناسبی به بخشهای مختلف غرب تهران داشته باشند.
یکی از مزیتهای موقعیت برج عقیق، دسترسی به مسیرهای اصلی مانند بزرگراههای شهید همت، شهید حکیم و آزادگان است. این دسترسی برای افرادی که با خودروی شخصی رفتوآمد میکنند اهمیت زیادی دارد و ارتباط شهرک چشمه با سایر نقاط تهران را راحتتر میکند.
از طرف دیگر، قرار گرفتن برج در منطقه ۲۲ باعث شده دسترسی ساکنان به مجموعههای تفریحی و تجاری این منطقه نیز مناسب باشد. دریاچه چیتگر، باملند، ایرانمال و رزمال از مراکز شناختهشده اطراف منطقه هستند.
بنابراین اگر در جستوجوی برج عقیق شهرک چشمه هستید، باید این برج را در محدوده شهرک چشمه و نزدیک به دهکده المپیک در نظر بگیرید، نه در بخشهای جدیدتر و مستقیمِ حاشیه دریاچه چیتگر.
متراژ واحدهای برج عقیق شهرک چشمه چقدر است؟
واحدهای برج عقیق شهرک چشمه در متراژهای مختلف ساخته شدهاند و بازه متراژی آنها حدود ۸۶ تا ۲۵۰ مترمربع است. این تنوع باعث شده برج برای خانوادههایی با نیازهای مختلف، گزینههای متفاوتی داشته باشد.
واحدهای متراژ پایینتر برای افرادی که به دنبال یک آپارتمان جمعوجورتر هستند مناسبتر هستند، در حالی که واحدهای بزرگتر، بهخصوص متراژهای بالای ۱۳۰ متر، فضای بیشتری برای خانوادههای پرجمعیت و افرادی که به اتاق خواب و فضای پذیرایی بزرگتر نیاز دارند فراهم میکنند.
در انتخاب واحد، تنها متراژ را نباید ملاک قرار داد. دو واحد با متراژ مشابه میتوانند به دلیل تفاوت در طبقه، جهت، نورگیری، نقشه، تعداد پارکینگ، انباری و چشمانداز، ارزش متفاوتی داشته باشند.
بنابراین هنگام خرید واحد در برج عقیق بهتر است علاوه بر متراژ، مشخصات کامل همان واحد بررسی شود.
برج عقیق شهرک چشمه چند طبقه و چند واحد دارد؟
برج عقیق دارای ۱۶ طبقه مسکونی است و در طبقات آن واحدهای مسکونی با متراژهای مختلف قرار گرفتهاند. اطلاعات منتشرشده درباره پروژه، تعداد واحدهای مسکونی را حدود ۸۷ واحد اعلام کرده است.
همچنین برای مجموعه، فضای تجاری در طبقه همکف در نظر گرفته شده و اطلاعات پروژه از وجود واحدهای تجاری نیز خبر میدهد.
ساختار برج به شکلی است که در کنار فضای مسکونی، امکانات و فضاهای عمومی مورد نیاز ساکنان نیز در ساختمان پیشبینی شده است. وجود سه لاین آسانسور در کنار امکاناتی مانند سالن ورزشی، سالن اجتماعات، سونا و جکوزی، از ویژگیهای برج محسوب میشود.
با توجه به اینکه ممکن است اطلاعات برخی منابع قدیمی درباره تعداد واحدها یا تیپبندی طبقات متفاوت باشد، برای معامله یک واحد مشخص، اطلاعات سند و مدارک رسمی ساختمان باید ملاک نهایی قرار بگیرد.
امکانات برج عقیق شهرک چشمه چیست؟
برج عقیق شهرک چشمه از نظر امکانات رفاهی در گروه ساختمانهای مجهز این محدوده قرار میگیرد. از امکانات اعلامشده برای برج میتوان به سه لاین آسانسور، شوتینگ، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، سونا و جکوزی اشاره کرد.
وجود سالن ورزشی به ساکنان اجازه میدهد برای انجام بخشی از فعالیتهای ورزشی خود از فضای داخل ساختمان استفاده کنند. سونا و جکوزی نیز از امکانات رفاهی مجموعه هستند.
برج همچنین دارای فضای لابی و سیستم دوربین مداربسته است و وجود خودپرداز در لابی نیز بهعنوان یکی از امکانات ساختمان معرفی شده است.
البته هنگام خرید یا اجاره یک واحد، بهتر است وضعیت فعلی امکانات نیز در بازدید حضوری بررسی شود. امکانات ساختمان فقط زمانی ارزش واقعی دارند که فعال، سالم و بهدرستی نگهداری شوند.
قیمت آپارتمان در برج عقیق شهرک چشمه چقدر است؟
قیمت آپارتمان در برج عقیق شهرک چشمه عدد ثابتی ندارد و با توجه به شرایط بازار و مشخصات هر واحد تغییر میکند. متراژ، طبقه، جهت، میزان نورگیری، چشمانداز، تعداد خواب، وضعیت داخلی، پارکینگ و انباری از عوامل مؤثر بر قیمت هستند.
برای مثال، یک واحد ۱۲۰ متری در طبقه و جهت مناسب میتواند ارزش متفاوتی نسبت به واحدی با همان متراژ در طبقه پایینتر یا با نورگیری و چشمانداز ضعیفتر داشته باشد.
همچنین وضعیت سند، شرایط مالکیت، کیفیت بازسازی و وضعیت مشاعات نیز در ارزش نهایی ملک تأثیر دارند.
به همین دلیل برای تعیین قیمت دقیق، بهتر است بهجای استفاده از یک عدد ثابت برای کل برج، فایل همان واحد با واحدهای مشابه در شهرک چشمه و منطقه ۲۲ مقایسه شود.
قیمتهای بازار مسکن نیز دائماً تغییر میکنند؛ بنابراین قیمت درجشده در یک آگهی قدیمی نمیتواند معیار دقیقی برای ارزش روز یک واحد باشد.
آیا خرید آپارتمان در برج عقیق شهرک چشمه برای سکونت مناسب است؟
برج عقیق شهرک چشمه به دلیل موقعیت محلی، تنوع متراژ و امکانات رفاهی میتواند یکی از گزینههای مناسب برای افرادی باشد که قصد سکونت در منطقه ۲۲ تهران را دارند.
وجود واحدهایی از حدود ۸۶ تا ۲۵۰ متر باعث شده انتخابهای مختلفی برای خانوادههای کوچک و بزرگ وجود داشته باشد. از طرف دیگر، امکاناتی مانند سالن ورزشی، سونا، جکوزی، سالن اجتماعات، شوتینگ و سه لاین آسانسور، شرایط زندگی آپارتمانی را راحتتر میکند.
موقعیت شهرک چشمه نیز برای افرادی که دسترسی به بزرگراههای همت، حکیم و آزادگان برایشان اهمیت دارد، یک مزیت محسوب میشود. نزدیکی نسبی به دهکده المپیک، دریاچه چیتگر و مراکز تجاری و تفریحی منطقه ۲۲ نیز از دیگر ویژگیهای این محدوده است.
با این حال، مناسب بودن یک واحد برای سکونت به شرایط همان واحد بستگی دارد. قبل از خرید بهتر است طبقه، جهت، نورگیری، نقشه، میزان سر و صدا، پارکینگ، انباری، وضعیت آسانسورها و شرایط مدیریت ساختمان بررسی شود.
در مجموع، اگر هدف شما خرید آپارتمان در شهرک چشمه با امکانات کاملتر و متراژهای متنوع است، برج عقیق میتواند در میان گزینههای قابل بررسی قرار بگیرد.
