برج حکیم نظامی کوهک؛ معرفی کامل، مشخصات، امکانات و شرایط خرید
برج حکیم نظامی کوهک یکی از برجهای مسکونی ساختهشده در محدوده کوهک منطقه ۲۲ تهران است که ساخت آن توسط تعاونی مسکن صدا و سیما انجام شده است. این برج پس از تکمیل عملیات ساخت و آمادهسازی، به مالکان و خریداران تحویل داده شده و امروز به عنوان یکی از گزینههای شناختهشده برای خرید و سکونت در محدوده کوهک مورد توجه قرار میگیرد.
در این صفحه از املاک برج بلند چیتگر، اطلاعات کاربردی مربوط به برج حکیم نظامی منطقه 22 را یکجا بررسی کردهایم؛ از تعداد طبقات و متراژ واحدها گرفته تا امکانات ساختمان، شرایط واحدهای مسکونی، موقعیت مکانی، دسترسیها و نکاتی که هنگام خرید آپارتمان در این برج باید مورد توجه قرار بگیرد.
فهرست مطالب
برج حکیم نظامی منطقه 22 کجاست؟
برج حکیم نظامی در محدوده کوهک و شهرک گلستان در منطقه ۲۲ تهران قرار گرفته است. موقعیت این برج باعث شده ساکنان آن به بخش قابل توجهی از مراکز تجاری، تفریحی و مسیرهای اصلی رفتوآمد منطقه دسترسی داشته باشند.
قرارگیری کوهک در بخش توسعهیافته منطقه ۲۲ یکی از عواملی است که باعث شده بازار خرید و فروش آپارتمان در این محدوده مورد توجه خریداران مصرفی و سرمایهگذاران قرار بگیرد.
از نظر موقعیت شهری، دسترسی به مسیرهایی مانند بزرگراه شهید همت، آزادراه تهران ـ کرج و بزرگراه آزادگان برای رفتوآمد ساکنان اهمیت زیادی دارد. همچنین فاصله مناسب با مجموعههایی مانند ایران مال، باملند، دریاچه شهدای خلیج فارس و پارک جنگلی چیتگر، یکی از نقاط مثبت محل قرارگیری برج محسوب میشود.
مشخصات کلی برج حکیم نظامی کوهک
برج حکیم نظامی یک ساختمان مسکونی بلندمرتبه است که در مجموع ۲۵ طبقه دارد. ساختار کلی ساختمان شامل طبقات زیرزمین، همکف و طبقات مسکونی است.
سه طبقه منفی برای فضاهای خدماتی، پارکینگ و انباری در نظر گرفته شده و طبقه همکف نیز شامل بخش ورودی و لابی ساختمان است. طبقات بالاتر به واحدهای مسکونی اختصاص دارند.
مشخصات مهم ساختمان
| مشخصات | توضیحات |
|---|---|
| نام پروژه | برج حکیم نظامی |
| محدوده | کوهک، منطقه ۲۲ تهران |
| کاربری | مسکونی |
| سازنده | تعاونی مسکن صدا و سیما |
| تعداد طبقات | ۲۵ طبقه |
| طبقات منفی | ۳ طبقه |
| طبقه همکف | لابی و فضاهای ورودی |
| طبقات مسکونی | ۲۱ طبقه |
| سازه | اسکلت بتنی |
| نمای ساختمان | ترکیب سنگ و سیمان شسته |
| وضعیت پروژه | تحویلشده |
تعداد واحدها و ساختار طبقات برج حکیم نظامی
یکی از نکات قابل توجه در برج حکیم نظامی کوهک، تغییر تعداد واحدها در طبقات مختلف است.
در طبقات ابتدایی و میانی، تعداد واحدهای بیشتری در هر طبقه قرار گرفتهاند، در حالی که در طبقات بالاتر تعداد واحدها کاهش پیدا میکند. همین موضوع باعث شده تیپ پلان و متراژ واحدها در ارتفاعهای مختلف یکسان نباشد.
از طبقه اول تا طبقه هفدهم، ۶ واحد مسکونی در هر طبقه طراحی شده است. این واحدها در بخشهای شرقی و غربی ساختمان قرار گرفتهاند.
در طبقات هجدهم تا بیستویکم، تعداد واحدها کمتر شده و هر طبقه دارای ۲ واحد مسکونی است. بنابراین خریدارانی که طبقات بالاتر و تعداد واحد کمتر در طبقه را ترجیح میدهند، میتوانند این بخش از ساختمان را در زمان بررسی گزینههای موجود مورد توجه قرار دهند.
متراژ و تعداد خواب واحدهای حکیم نظامی
واحدهای برج حکیم نظامی چیتگر دارای چند تیپ متراژی هستند و انتخاب واحد صرفاً به قیمت محدود نمیشود؛ طبقه، جهت واحد، تعداد خواب، نقشه داخلی و شرایط نورگیری نیز در ارزش هر واحد تأثیرگذار است.
واحدهای طبقات اول تا هفدهم عمدتاً در متراژهای حدود ۱۲۰ و ۱۴۰ مترمربع طراحی شدهاند.
این واحدها به صورت دوخوابه و سهخوابه اجرا شدهاند و به همین دلیل در زمان خرید، لازم است نقشه دقیق واحد و تعداد اتاقها بررسی شود.
در طبقات هجدهم تا بیستویکم، واحدهای بزرگتر با متراژ حدود ۱۶۰ مترمربع قرار گرفتهاند که به صورت سهخوابه طراحی شدهاند.
به همین دلیل نمیتوان قیمت تمام واحدهای برج را با یک عدد ثابت بیان کرد. ارزش یک واحد ۱۲۰ متری در طبقه پایین با یک واحد ۱۶۰ متری در طبقات بالاتر طبیعتاً شرایط یکسانی ندارد.
پلان و جهت واحدهای برج حکیم نظامی
واحدهای ساختمان در دو جهت شرقی و غربی جانمایی شدهاند و برای هر بخش از ساختمان مسیرهای دسترسی و امکانات عمودی در نظر گرفته شده است.
در زمان انتخاب واحد، جهت قرارگیری آپارتمان اهمیت زیادی دارد. میزان نورگیری، چشمانداز، طبقه، موقعیت واحد در پلان و ساختمانهای اطراف میتوانند بر کیفیت سکونت و همچنین ارزش معاملاتی ملک اثرگذار باشند.
بنابراین توصیه ما در املاک برج بلند چیتگر این است که خریدار قبل از تصمیم نهایی، صرفاً به متراژ و قیمت توجه نکند و نقشه واقعی واحد و جهت آن را نیز بررسی کند.
مشخصات فنی برج حکیم نظامی
سازه برج حکیم نظامی با اسکلت بتنی اجرا شده است. نمای ساختمان نیز ترکیبی از سنگ و سیمان شسته است که در طراحی نمای بیرونی پروژه مورد استفاده قرار گرفته است.
مشاعات ساختمان نیز با استفاده از سنگ اجرا شدهاند.
واحدهای مسکونی در زمان تحویل به صورت خام در اختیار مالکان قرار گرفتهاند؛ بنابراین وضعیت داخلی هر واحد میتواند با واحد دیگر تفاوت داشته باشد. هنگام خرید آپارتمان، وضعیت فعلی کابینت، کفسازی، سرویسها، سیستمهای داخلی و سایر بخشهای واحد باید به صورت حضوری بررسی شود.
امکانات برج حکیم نظامی کوهک
یکی از نقاط مهم در بررسی این برج، امکاناتی است که برای استفاده روزمره ساکنان در نظر گرفته شده است.
آسانسورها
ساختمان دارای چند دستگاه آسانسور برای جابهجایی ساکنان و حمل اثاثیه است. واحدهای شرقی و غربی نیز از مسیرهای آسانسوری مرتبط با بخش خود استفاده میکنند.
وجود آسانسور مجزا برای حمل بار و اثاثیه موضوع مهمی برای یک ساختمان بلندمرتبه محسوب میشود، زیرا استفاده مداوم از آسانسورهای نفربر برای جابهجایی وسایل میتواند باعث ایجاد مشکلاتی برای ساکنان شود.
لابی
لابی ساختمان با ارتفاع قابل توجه طراحی شده و ارتفاع فضای لابی حدود ۶ متر اعلام شده است.
وجود لابی بزرگ و فضای ورودی مناسب، علاوه بر ایجاد ظاهر بهتر برای ساختمان، در مدیریت ورود و خروج ساکنان و مهمانان نیز اهمیت دارد.
لابیمن
برای ساختمان، لابیمن به صورت شبانهروزی در نظر گرفته شده است که یکی از امکانات مورد توجه در ساختمانهای بلندمرتبه محسوب میشود.
پارکینگ و انباری
برای واحدهای مسکونی پارکینگ و انباری اختصاصی در نظر گرفته شده است. هنگام خرید لازم است شماره پارکینگ و انباری، موقعیت آنها و تطابق اطلاعات با اسناد و مدارک ملک بررسی شود.
سیستم گرمایش و سرمایش
سیستم گرمایش و سرمایش واحدها با استفاده از پکیج و کولر پیشبینی شده است و وجود رادیاتور نیز در مشخصات قراردادی پروژه ذکر شده است.
امکانات ارتباطی
از امکانات در نظر گرفتهشده برای واحدها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- خط تلفن
- خط اینترنت
- آنتن مرکزی
- ماهواره مرکزی
ایمنی ساختمان
برای افزایش سطح ایمنی ساختمان، سیستم اعلان و اطفای حریق نیز در مجموعه پیشبینی شده است.
سایر امکانات
از دیگر فضاها و امکانات اعلامشده برای این مجموعه میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- سالن اجتماعات چندمنظوره
- پارکینگ اختصاصی
- انباری اختصاصی
- پله اضطراری
- سیستمهای ایمنی ساختمان
- لابیمن شبانهروزی
- هلیپد
موقعیت برج حکیم نظامی نسبت به امکانات منطقه ۲۲
یکی از دلایلی که برج حکیم نظامی منطقه 22 برای سکونت مورد توجه قرار گرفته، قرارگیری آن در محدوده محله کوهک است.
کوهک از بخشهایی از منطقه ۲۲ است که در سالهای اخیر توسعه قابل توجهی پیدا کرده و در اطراف آن مجموعههای مسکونی، تجاری و خدماتی متعددی شکل گرفتهاند.
در اطراف این محدوده، مراکز مهمی مانند مجتمع تجاری طوبی، ایران مال و باملند قرار دارند و دریاچه شهدای خلیج فارس و پارک جنگلی چیتگر نیز از فضاهای تفریحی شاخص منطقه محسوب میشوند.
در بازار مسکن کوهک، برجهای مختلفی با مشخصات و شرایط متفاوت وجود دارند. برای مثال برج ارغوان کوهک نیز یکی از گزینههایی است که در بررسی بازار مسکونی این محدوده ممکن است در کنار سایر پروژهها مورد توجه خریداران قرار گیرد.
دسترسیهای برج حکیم نظامی
برای خریداران آپارتمان، موقعیت ملک فقط به نام محله محدود نمیشود و مسیرهای دسترسی یکی از عوامل مهم در انتخاب ساختمان هستند.
موقعیت برج حکیم نظامی در محدوده کوهک امکان دسترسی به مسیرهای اصلی منطقه ۲۲ را فراهم میکند.
از مسیرهای مهم اطراف میتوان به:
- بزرگراه شهید همت
- بزرگراه آزادگان
- آزادراه تهران ـ کرج
اشاره کرد.
همچنین دسترسی به مراکز تفریحی و تجاری منطقه باعث شده این بخش از منطقه ۲۲ برای افرادی که سبک زندگی شهری و دسترسی به مراکز خرید و تفریحی را در اولویت قرار میدهند، جذاب باشد.
خرید آپارتمان در برج حکیم نظامی
خرید واحد در برج حکیم نظامی کوهک باید بر اساس شرایط واقعی همان واحد انجام شود. در یک برج با چند تیپ پلان، اختلاف طبقه و متراژ، قیمتگذاری یکسان برای همه واحدها منطقی نیست.
هنگام خرید بهتر است موارد زیر به صورت دقیق بررسی شوند:
- متراژ دقیق سندی و وضع موجود
- طبقه و شماره واحد
- جهت قرارگیری واحد
- تعداد خواب
- نقشه و ابعاد اتاقها
- میزان نورگیری
- چشمانداز واحد
- وضعیت بازسازی یا تکمیل داخلی
- پارکینگ و محل قرارگیری آن
- شماره و موقعیت انباری
- وضعیت سند و مدارک مالکیت
- بدهیهای احتمالی ساختمان
- شارژ و هزینههای جاری
- وضعیت مشاعات و آسانسورها
- شرایط نقلوانتقال ملک
در معاملات ملکی، جزئیاتی که روی کاغذ کوچک به نظر میرسند گاهی همان چیزهایی هستند که بعداً هزینه بزرگی درست میکنند. بهتر است این بخش را به شانس واگذار نکنید.
ارزش سکونت در برج حکیم نظامی چیتگر
از نظر سکونت، یکی از مزیتهای این برج قرارگیری در محدودهای از منطقه ۲۲ است که مجموعهای از امکانات شهری و تفریحی را در اطراف خود دارد.
تنوع متراژ، وجود واحدهای دوخوابه و سهخوابه و همچنین واحدهای بزرگتر در طبقات بالاتر باعث شده این ساختمان بتواند نیاز گروههای مختلفی از خریداران را پوشش دهد.
برای خانوادههایی که به دنبال واحدهای بزرگتر هستند، واحدهای ۱۴۰ و ۱۶۰ متری میتوانند گزینههای قابل بررسی باشند. در مقابل، واحدهای ۱۲۰ متری برای خانوادههایی که متراژ متوسط را ترجیح میدهند، انتخاب منطقیتری خواهند بود.
برج حکیم نظامی در مقایسه با سایر برجهای کوهک
بازار مسکن کوهک تنها به یک پروژه محدود نمیشود و خریدار معمولاً چند ساختمان را همزمان بررسی میکند.
در چنین مقایسهای، باید عواملی مانند سال ساخت، کیفیت نگهداری ساختمان، متراژ، طبقه، جهت، امکانات، وضعیت سند، قیمت روز و شرایط فروش را در کنار یکدیگر قرار داد.
به عنوان نمونه، برج نارنجستان 2 کوهک ممکن است از نظر مشخصات واحد و شرایط معاملاتی با حکیم نظامی تفاوت داشته باشد و نمیتوان صرفاً بر اساس نام پروژه درباره بهتر بودن یکی از آنها تصمیم گرفت.
همین موضوع درباره برج زیتون کوهک نیز صدق میکند. مقایسه واقعی باید بر اساس واحد مشخص و شرایط روز معامله انجام شود.
برج حکیم نظامی برای سرمایهگذاری مناسب است؟
برج حکیم نظامی به دلیل قرارگیری در کوهک، وضعیت تحویلشده و برخورداری از واحدهای متنوع، میتواند در فهرست گزینههای قابل بررسی برای سرمایهگذاری در منطقه ۲۲ قرار بگیرد.
اما سرمایهگذاری در ملک در منطقه 22 صرفاً به اسم پروژه وابسته نیست.
قیمت خرید، اختلاف قیمت واحدهای مختلف، نقدشوندگی، وضعیت سند، شرایط نقلوانتقال، تقاضای اجاره، طبقه، متراژ و شرایط کلی بازار در زمان خرید باید بررسی شوند.
به همین دلیل در املاک برج بلند چیتگر هنگام معرفی یک واحد در این برج، شرایط همان واحد را به صورت جداگانه بررسی میکنیم و نمیتوان برای تمام واحدهای ساختمان یک نسخه یکسان پیچید.
برج حکیم نظامی یا سایر گزینههای کوهک؟
اگر هدف خریدار سکونت باشد، اولویت باید روی کیفیت واحد، نقشه، نورگیری، طبقه، پارکینگ و شرایط ساختمان قرار گیرد.
اگر هدف سرمایهگذاری باشد، علاوه بر موارد فوق، قیمت تمامشده، امکان فروش مجدد و میزان تقاضا اهمیت بیشتری پیدا میکند.
همچنین خریدارانی که به دنبال واحدهای بزرگ هستند باید طبقات بالاتر برج را نیز بررسی کنند، زیرا واحدهای حدود ۱۶۰ مترمربع در این بخش قرار گرفتهاند.
در بازار کوهک پروژههای مختلفی وجود دارند و برج نخل کوهک نیز یکی از نامهایی است که ممکن است در جستجوی گزینههای مسکونی این محدوده با آن روبهرو شوید؛ اما مقایسه باید بر اساس مشخصات واقعی واحدها انجام شود، نه صرفاً نام پروژه.
نکات مهم قبل از خرید برج حکیم نظامی
قبل از امضای مبایعهنامه، توصیه میشود خریدار از وضعیت حقوقی و فنی ملک اطمینان حاصل کند.
مواردی مانند سند، مالکیت، پایانکار، پارکینگ، انباری، بدهیهای احتمالی، شارژ، وضعیت مشاعات و شرایط نقلوانتقال باید بررسی شوند.
همچنین بازدید حضوری از واحد اهمیت زیادی دارد. عکسهای یک ملک نمیتوانند کیفیت واقعی نورگیری، صدای محیط، وضعیت مشاعات، چشمانداز و شرایط داخلی ساختمان را به طور کامل نشان دهند.
در معاملات برجهای منطقه ۲۲، بررسی مدارک و تطبیق مشخصات واحد با اطلاعات ثبتی نیز بخش مهمی از فرآیند خرید است.
قیمت واحدهای برج حکیم نظامی
قیمت واحد در برج حکیم نظامی عدد ثابتی ندارد و با توجه به شرایط بازار و مشخصات هر آپارتمان تغییر میکند.
مواردی مانند:
- متراژ
- طبقه
- جهت
- تعداد خواب
- وضعیت داخلی
- نورگیری
- چشمانداز
- پارکینگ
- انباری
- شرایط سند
- شرایط فروش مالک
در تعیین ارزش نهایی ملک مؤثر هستند.
بنابراین اگر به دنبال قیمت برج حکیم نظامی چیتگر هستید، بهتر است قیمت روز واحد موردنظر را بر اساس مشخصات همان ملک دریافت کنید، نه اینکه صرفاً به یک قیمت عمومی برای کل برج اتکا شود.
چرا برج حکیم نظامی کوهک مورد توجه خریداران است؟
مجموعهای از عوامل باعث شده این برج در بازار مسکن منطقه ۲۲ مورد توجه قرار گیرد؛ از جمله:
- موقعیت در محدوده کوهک
- سازنده و سابقه تعاونی مسکن صدا و سیما
- تحویلشده بودن ساختمان
- تنوع متراژ واحدها
- وجود واحدهای دوخوابه و سهخوابه
- واحدهای بزرگتر در طبقات بالاتر
- پارکینگ و انباری
- لابی و لابیمن
- امکانات ارتباطی
- سیستمهای ایمنی
- دسترسی به مراکز تجاری و تفریحی منطقه ۲۲
مجموع این ویژگیها باعث شده برج حکیم نظامی کوهک برای خریدارانی که قصد سکونت یا بررسی فرصتهای سرمایهگذاری در این محدوده را دارند، گزینهای قابل بررسی باشد.
جمعبندی؛ خرید برج حکیم نظامی کوهک
برج حکیم نظامی کوهک یکی از برجهای مسکونی ساختهشده در محدوده کوهک منطقه ۲۲ تهران است که توسط تعاونی مسکن صدا و سیما ساخته شده و پس از تکمیل، واحدهای آن به مالکان تحویل داده شدهاند.
ساختمان دارای ۲۵ طبقه است و واحدهای آن در متراژهای مختلف از حدود ۱۲۰ متر تا ۱۶۰ مترمربع طراحی شدهاند. وجود واحدهای دوخوابه و سهخوابه، امکاناتی مانند پارکینگ، انباری، آسانسور، لابی، لابیمن، سالن اجتماعات و سیستمهای ایمنی، در کنار موقعیت کوهک، از ویژگیهای مهم این مجموعه محسوب میشوند.
در املاک برج بلند چیتگر، هنگام معرفی واحدهای این برج تلاش میکنیم مشخصات واقعی هر واحد، شرایط مالکیت، وضعیت سند، قیمت روز و شرایط معامله به صورت جداگانه بررسی شود تا خریدار بتواند با اطلاعات کاملتری تصمیم بگیرد.
اگر هدف شما خرید برج حکیم نظامی منطقه 22 است، بررسی واحد موجود، بازدید حضوری و تطبیق مدارک ملک با مشخصات اعلامشده، سه مرحله مهم پیش از معامله هستند.
سوالات متداول درباره برج حکیم نظامی کوهک منطقه 22
برج حکیم نظامی کوهک کجاست و موقعیت آن در منطقه ۲۲ چگونه است؟
برج حکیم نظامی کوهک در محدوده کوهک و شهرک گلستان در منطقه ۲۲ تهران قرار گرفته است. این موقعیت یکی از مهمترین عواملی است که باعث شده خرید آپارتمان در این بخش از منطقه ۲۲ مورد توجه خانوادهها و افرادی قرار بگیرد که به دنبال سکونت در یک ساختمان بلندمرتبه و تحویلشده هستند.
موقعیت برج حکیم نظامی چیتگر از نظر دسترسی شهری نیز شرایط مناسبی دارد و ساکنان میتوانند از مسیرهای اصلی مانند بزرگراه شهید همت، بزرگراه آزادگان و آزادراه تهران ـ کرج برای رفتوآمد استفاده کنند. همچنین مراکز تجاری و تفریحی شناختهشده منطقه ۲۲ مانند ایران مال، باملند، دریاچه شهدای خلیج فارس و پارک جنگلی چیتگر در محدوده این بخش از تهران قرار گرفتهاند.
قرارگیری برج حکیم نظامی در کوهک باعث شده این پروژه برای افرادی که قصد خرید آپارتمان در کوهک، خرید ملک در منطقه ۲۲ و سکونت در محدوده دریاچه چیتگر را دارند، در فهرست گزینههای قابل بررسی قرار بگیرد. البته فاصله دقیق واحد تا مراکز مختلف باید بر اساس موقعیت واقعی ساختمان و مسیر دسترسی بررسی شود.
برج حکیم نظامی چند طبقه است و تعداد واحدهای آن چقدر است؟
برج حکیم نظامی منطقه 22 یک مجتمع مسکونی ۲۵ طبقه است که ساختار آن از سه طبقه منفی، یک طبقه همکف و ۲۱ طبقه مسکونی تشکیل شده است. طبقات منفی برای پارکینگ و انباری در نظر گرفته شدهاند و طبقه همکف شامل فضای ورودی و لابی ساختمان است.
تعداد واحدهای مسکونی در طبقات مختلف یکسان نیست. در طبقات اول تا هفدهم، ۶ واحد مسکونی در هر طبقه قرار گرفته و واحدها در بخشهای شرقی و غربی ساختمان جانمایی شدهاند. در طبقات هجدهم تا بیستویکم، تعداد واحدها به ۲ واحد در هر طبقه کاهش پیدا کرده است.
این تفاوت در تعداد واحدهای هر طبقه باعث شده ساختار پلان و متراژ واحدهای برج نیز در طبقات مختلف متفاوت باشد. بنابراین هنگام خرید واحد در برج حکیم نظامی کوهک، تنها دانستن متراژ کافی نیست و باید طبقه، جهت واحد، تعداد واحدهای همان طبقه و موقعیت آپارتمان در پلان ساختمان نیز بررسی شود.
متراژ واحدهای برج حکیم نظامی چیتگر چند متر است؟
واحدهای برج حکیم نظامی چیتگر در چند تیپ متراژی ساخته شدهاند و یکی از ویژگیهای این ساختمان، وجود واحدهای متوسط و بزرگ با تعداد خواب متفاوت است.
در طبقات اول تا هفدهم، واحدهایی با متراژ حدود ۱۲۰ و ۱۴۰ مترمربع قرار گرفتهاند که به صورت دوخوابه و سهخوابه طراحی شدهاند. در طبقات هجدهم تا بیستویکم نیز واحدهای بزرگتر با متراژ حدود ۱۶۰ مترمربع وجود دارند که سهخوابه هستند.
بنابراین افرادی که برای خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ به دنبال واحدهای ۱۲۰ متری هستند، در کنار خریدارانی که متراژ ۱۴۰ یا ۱۶۰ متر را ترجیح میدهند، میتوانند این برج را در گزینههای خود بررسی کنند.
در زمان خرید، متراژ دقیق ملک باید از روی سند و مدارک معامله کنترل شود. همچنین بهتر است نقشه واقعی واحد، تعداد اتاقها، ابعاد فضاها، نورگیری و جهت آپارتمان پیش از معامله بررسی شود؛ چون در بازار مسکن، عدد متراژ به تنهایی قرار نیست همه حقیقت را لو بدهد.
امکانات برج حکیم نظامی کوهک چیست؟
امکانات برج حکیم نظامی کوهک یکی از موضوعات مهم برای افرادی است که قصد خرید یا سکونت در این مجتمع مسکونی را دارند. این ساختمان دارای امکاناتی مانند پارکینگ اختصاصی، انباری، آسانسور، لابی، لابیمن شبانهروزی، سالن اجتماعات چندمنظوره و پله اضطراری است.
برای جابهجایی ساکنان و حمل اثاثیه نیز آسانسورهای نفربر و باری در نظر گرفته شده است و واحدهای شرقی و غربی ساختمان به مسیرهای آسانسوری مربوط به بخش خود دسترسی دارند.
لابی ساختمان با ارتفاع حدود ۶ متر طراحی شده و وجود لابیمن شبانهروزی از دیگر امکانات مجموعه است. از نظر تجهیزات ارتباطی نیز خط تلفن، اینترنت، آنتن مرکزی و ماهواره مرکزی برای واحدها در نظر گرفته شده است.
سیستم گرمایش و سرمایش واحدها نیز با پکیج و کولر انجام میشود و رادیاتور در مشخصات قراردادی پروژه ذکر شده است. برای افزایش ایمنی ساختمان نیز سیستم اعلان و اطفای حریق پیشبینی شده است.
وجود این امکانات، در کنار تحویلشده بودن پروژه و موقعیت آن در کوهک، باعث شده برج حکیم نظامی منطقه ۲۲ برای سکونت خانوادگی و بررسی به عنوان یک گزینه ملکی در منطقه مورد توجه قرار بگیرد.
سازنده برج حکیم نظامی کوهک چه تعاونی است و آیا پروژه تحویل شده است؟
ساخت برج حکیم نظامی کوهک توسط تعاونی مسکن صدا و سیما انجام شده است. این پروژه در قالب یک برج مسکونی بلندمرتبه ساخته شده و واحدهای مسکونی آن پس از تکمیل عملیات ساخت به مالکان و خریداران تحویل داده شدهاند.
تحویلشده بودن برج برای خریدارانی که قصد خرید آپارتمان آماده در منطقه ۲۲ را دارند، اهمیت زیادی دارد. در چنین شرایطی امکان بازدید مستقیم از ساختمان، بررسی وضعیت مشاعات، آسانسورها، لابی، پارکینگ، انباری و همچنین مشاهده وضعیت واقعی واحد وجود دارد.
با وجود تحویلشده بودن پروژه، پیش از خرید باید مدارک ملک به صورت دقیق بررسی شود. وضعیت سند، پایانکار، پارکینگ، انباری، بدهیهای احتمالی ساختمان و شرایط نقلوانتقال از مواردی هستند که باید قبل از امضای قرارداد کنترل شوند.
در املاک برج بلند چیتگر نیز هنگام معرفی واحدهای آماده فروش، مشخصات همان واحد و شرایط معامله باید به صورت جداگانه بررسی شود، زیرا شرایط مالکیت و وضعیت داخلی واحدها میتواند با یکدیگر متفاوت باشد.
قیمت آپارتمان در برج حکیم نظامی چیتگر چقدر است و برای خرید چه عواملی مهم است؟
قیمت برج حکیم نظامی چیتگر به یک عدد ثابت محدود نمیشود و قیمت هر واحد با توجه به مشخصات ملک و شرایط روز بازار تعیین میشود. متراژ، طبقه، جهت، تعداد خواب، نقشه، نورگیری، چشمانداز، وضعیت داخلی واحد، پارکینگ، انباری و شرایط فروش مالک از عوامل مهم در قیمتگذاری هستند.
برای مثال، قیمت یک واحد ۱۲۰ متری در طبقات اول تا هفدهم لزوماً با یک واحد ۱۴۰ متری در همان ساختمان یکسان نیست. همچنین واحدهای حدود ۱۶۰ مترمربع در طبقات بالاتر، به دلیل متراژ، تعداد واحد کمتر در طبقه و ویژگیهای خاص خود میتوانند شرایط قیمتی متفاوتی داشته باشند.
به همین دلیل اگر هدف شما خرید آپارتمان در برج حکیم نظامی کوهک است، بهتر است قیمت روز را بر اساس مشخصات دقیق واحد دریافت کنید. بررسی قیمت هر مترمربع در کنار قیمت کل ملک نیز میتواند تصویر دقیقتری از ارزش معامله ارائه دهد.
علاوه بر قیمت، وضعیت سند، شرایط انتقال، پارکینگ و انباری، کیفیت داخلی واحد، میزان بازسازی، طبقه و جهت قرارگیری نیز باید پیش از خرید بررسی شوند. کارشناسان املاک برج بلند چیتگر میتوانند در بررسی واحدهای موجود، مقایسه قیمت و شرایط معامله در برج حکیم نظامی و سایر گزینههای مسکونی منطقه ۲۲ به خریداران کمک کنند.
