معماری و طراحی واحدهای برج آسمان

یکی از نقاط قوت برج آسمان، طراحی مناسب پلان واحدها و استفاده از تیپ‌های متنوع متراژی است. تفاوت در متراژ باعث شده انتخاب برای خریدارانی که بودجه‌ها و نیازهای متفاوتی دارند آسان‌تر باشد.

واحدهای 90 متری برای خانواده‌های کوچک‌تر یا افرادی که متراژ متوسط را ترجیح می‌دهند مناسب‌تر هستند، در حالی که واحدهای 100 و 135 متری فضای بیشتری در اختیار خانواده قرار می‌دهند.

از سوی دیگر، جهت‌گیری شمالی و جنوبی واحدها یکی از ویژگی‌های قابل توجه پروژه است.

واحدهای جنوبی از چشم‌انداز پارک جنگلی چیتگر برخوردار هستند و این موضوع برای بسیاری از خریداران اهمیت زیادی دارد.

واحدهای شمالی نیز امکان برخورداری از چشم‌انداز کوه‌های البرز را دارند که در روزهای دارای هوای صاف، جلوه متفاوتی به ویوی واحد می‌دهد.

البته هنگام خرید آپارتمان در برج آسمان، صرفاً جهت شمالی یا جنوبی کافی نیست و عواملی مانند طبقه، موقعیت دقیق واحد، میزان دید، عدم وجود مانع در مقابل پنجره‌ها و شرایط فعلی ساختمان نیز باید بررسی شود.

متراژ واحدهای برج هواپیمایی آسمان

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های این پروژه، تنوع متراژ واحدهاست. در طبقات مسکونی، سه تیپ اصلی واحد طراحی شده است:

واحدهای حدود 90 متری

این واحدها معمولاً در گروه واحدهای کم‌متراژ پروژه قرار می‌گیرند و برای خانواده‌های کم‌جمعیت یا افرادی که به دنبال خرید واحدی با بودجه پایین‌تر هستند، جذابیت بیشتری دارند.

واحدهای حدود 100 متری

واحدهای 100 متری را می‌توان گزینه‌ای متعادل برای خانواده‌هایی دانست که به فضای بیشتر نسبت به واحدهای 90 متری نیاز دارند، اما تمایلی به خرید واحدهای بزرگ‌تر ندارند.

واحدهای حدود 135 متری

این واحدها فضای بیشتری در اختیار ساکنان قرار داده و بسته به تیپ پلان و تعداد خواب، برای خانواده‌های پرجمعیت‌تر مناسب‌تر هستند.

به صورت کلی، واحدهای برج آسمان دارای ۲ تا ۳ اتاق خواب هستند و انتخاب بین آنها بیشتر به بودجه، نیاز خانوار و هدف خرید بستگی دارد.

چشم‌انداز برج هواپیمایی آسمان کوهک

یکی از جذابیت‌های برج هواپیمایی آسمان کوهک، چشم‌انداز متفاوت واحدها بر اساس جهت قرارگیری آنهاست.

واحدهای جنوبی امکان دید به سمت پارک جنگلی چیتگر را دارند و واحدهای شمالی از نمای کوه‌های البرز بهره می‌برند.

چشم‌انداز برای بسیاری از خریداران یکی از عوامل مؤثر در ارزش‌گذاری یک واحد برج محسوب می‌شود. به همین دلیل، دو واحد با متراژ و شرایط مشابه ممکن است صرفاً به دلیل تفاوت طبقه یا جهت، قیمت متفاوتی داشته باشند.

در زمان خرید، بهتر است ویوی واحد از داخل خود آپارتمان بررسی شود و صرفاً به عنوان «ویودار» در آگهی اکتفا نشود.

دسترسی برج هواپیمایی آسمان کوهک

موقعیت برج در بلوار کوهک باعث شده این پروژه از نظر دسترسی شهری شرایط مناسبی داشته باشد.

یکی از مزیت‌های مهم این محدوده، دسترسی به مسیرهای اصلی غرب تهران است. ساکنان برج می‌توانند از طریق شبکه بزرگراهی اطراف به بخش‌های مختلف پایتخت دسترسی داشته باشند.

از جمله مسیرهای مهم اطراف پروژه می‌توان به:

• بزرگراه شهید همت
• بزرگراه شهید حکیم
• بزرگراه تهران ـ کرج

اشاره کرد.

این موضوع برای افرادی که روزانه با خودرو در سطح تهران رفت‌وآمد دارند اهمیت زیادی دارد و باعث می‌شود کوهک در مقایسه با برخی محدوده‌های دیگر منطقه ۲۲ شرایط مناسب‌تری برای رفت‌وآمد داشته باشد.

مترو و حمل‌ونقل عمومی اطراف برج آسمان

علاوه بر دسترسی‌های بزرگراهی، ایستگاه مترو چیتگر نیز در محدوده اطراف پروژه قرار دارد و یکی از گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی برای ساکنان این بخش از کوهک به شمار می‌رود.

وجود مترو در اطراف یک مجتمع مسکونی موضوع مهمی برای افرادی است که به دنبال کاهش وابستگی به خودروی شخصی هستند.

در کنار مترو، دسترسی به تاکسی و سایر وسایل حمل‌ونقل عمومی منطقه نیز از نقاط مثبت موقعیت این پروژه محسوب می‌شود.

مراکز خرید و خدمات اطراف برج هواپیمایی آسمان

یکی دیگر از مزایای موقعیت برج آسمان، نزدیکی به مراکز خدماتی و تجاری محدوده کوهک است.

مجتمع تجاری طوبی از جمله مراکز مهم نزدیک به این پروژه است و بخشی از نیازهای خرید و خدمات روزمره ساکنان را پوشش می‌دهد.

همچنین نزدیکی به مجموعه‌های تجاری، تفریحی و خدماتی اطراف چیتگر باعث شده ساکنان این بخش از منطقه ۲۲ برای دسترسی به بسیاری از امکانات شهری مسیر طولانی را طی نکنند.

امکانات برج هواپیمایی آسمان

برج آسمان با توجه به طراحی و زمان ساخت، امکانات مختلفی را برای رفاه ساکنان در نظر گرفته است. مجموعه امکانات این برج را می‌توان در بخش‌های رفاهی، ایمنی، تأسیسات و خدمات عمومی بررسی کرد.

لابی مجلل و لابی‌من 24 ساعته

لابی ورودی برج از بخش‌های مهم مشاعات پروژه است و لابی‌من ۲۴ ساعته نیز برای ارائه خدمات و کنترل ورود و خروج در نظر گرفته شده است.

سالن اجتماعات

وجود سالن اجتماعات یکی از امکانات کاربردی مجتمع‌های مسکونی بزرگ است و امکان برگزاری جلسات و برنامه‌های مختلف ساختمان را فراهم می‌کند.

سالن بدنسازی

برای ساکنان پروژه فضای اختصاصی بدنسازی در نظر گرفته شده است که می‌تواند یکی از مزیت‌های مجموعه برای علاقه‌مندان به ورزش باشد.

هلی‌پد

وجود هلی‌پد از ویژگی‌های شاخص پروژه است و آن را از بسیاری از ساختمان‌های معمولی مسکونی متمایز می‌کند.

سرایداری

فضای سرایداری نیز در مجموعه پیش‌بینی شده و به مدیریت امور روزمره و نگهداری ساختمان کمک می‌کند.

آسانسورها

برج آسمان دارای ۳ لاین آسانسور برای جابه‌جایی ساکنان و بار است. در برج‌های مرتفع، تعداد مناسب آسانسورها اهمیت زیادی دارد و می‌تواند در کاهش زمان انتظار، به‌خصوص در ساعات پرتردد، مؤثر باشد.

سازه مقاوم

اسکلت برج از نوع فلزی مقاوم‌سازی‌شده در برابر زلزله عنوان شده است. در بررسی یک ساختمان بلندمرتبه، موضوع سازه و ایمنی آن اهمیت ویژه‌ای دارد و باید در کنار سایر مشخصات فنی مورد توجه خریدار قرار گیرد.

لوله‌کشی آب

در پروژه از لوله‌های آب سرد پنج‌لایه تحت لیسانس کشور آلمان استفاده شده است که از ویژگی‌های فنی اعلام‌شده برای ساختمان محسوب می‌شود.

شوتینگ زباله

وجود سیستم شوتینگ زباله باعث می‌شود انتقال زباله از طبقات به محل مربوطه آسان‌تر شود و نیاز به جابه‌جایی زباله در راهروها و آسانسور کاهش پیدا کند.

سیستم اعلام حریق

برای افزایش ایمنی ساختمان، سیستم اعلام حریق نیز در پروژه در نظر گرفته شده است.

پنجره‌های دوجداره

استفاده از درب و پنجره‌های دوجداره می‌تواند به کاهش انتقال صدا و بهبود شرایط عایق‌بندی ساختمان کمک کند و در محیط شهری پرتردد اهمیت بالایی دارد.

برق اضطراری

برق اضطراری برای تمامی واحدها در نظر گرفته شده است که در زمان قطعی برق می‌تواند یکی از ویژگی‌های مهم برای ساکنان ساختمان باشد.

سیستم سرمایش و گرمایش

سیستم سرمایش و گرمایش واحدها به صورت مستقل طراحی شده است و هر واحد از سیستم داخلی مربوط به خود بهره می‌برد.

مزایای زندگی در برج هواپیمایی آسمان

ترکیب موقعیت مکانی و امکانات ساختمان باعث شده زندگی در این برج برای گروهی از متقاضیان جذاب باشد.

قرارگیری در بلوار کوهک، دسترسی به بزرگراه‌های اصلی، نزدیکی به مترو چیتگر، دسترسی به مجتمع تجاری طوبی و همچنین نزدیکی به فضاهای سبز و تفریحی اطراف چیتگر از مهم‌ترین مزیت‌های محیطی پروژه هستند.

از طرف دیگر، وجود لابی‌من شبانه‌روزی، سالن اجتماعات، فضای ورزشی، هلی‌پد، سیستم برق اضطراری، آسانسورهای متعدد و تجهیزات ایمنی باعث شده ساختمان از نظر امکانات داخلی نیز شرایط مناسبی داشته باشد.

برج هواپیمایی آسمان برای چه کسانی مناسب است؟

تنوع واحدها باعث شده این پروژه تنها برای یک گروه خاص از خریداران مناسب نباشد.

واحدهای کوچک‌تر می‌توانند برای خانواده‌های کم‌جمعیت و افرادی که به دنبال ورود با بودجه پایین‌تر به بازار مسکن کوهک هستند جذاب باشند. واحدهای بزرگ‌تر نیز برای خانواده‌هایی که به فضای بیشتر نیاز دارند مناسب‌تر هستند.

همچنین موقعیت پروژه برای افرادی که دسترسی به بزرگراه‌ها برای آنها اهمیت زیادی دارد، یک مزیت قابل توجه محسوب می‌شود.

خرید آپارتمان در برج هواپیمایی آسمان

خرید واحد در برج هواپیمایی آسمان باید با بررسی دقیق خود واحد انجام شود. حتی در یک پروژه مشخص، قیمت واحدها می‌تواند به دلیل تفاوت طبقه، جهت، ویو، متراژ، کیفیت بازسازی، شرایط پارکینگ و انباری و وضعیت سند متفاوت باشد.

از آنجا که نقل‌وانتقال واحدهای این مجموعه در دفتر تعاونی انجام می‌شود، خریدار باید پیش از معامله، مدارک مالکیت، وضعیت عضویت یا انتقال، شرایط تعاونی و تمامی مستندات مربوط به واحد را به دقت بررسی کند.

در چنین معاملاتی بهتر است قیمت واحد مورد نظر با واحدهای مشابه در همان برج و همچنین پروژه‌های رقیب محدوده کوهک مقایسه شود.

آیا برج هواپیمایی آسمان منطقه 22 برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

برج هواپیمایی آسمان از نظر موقعیت مکانی، دسترسی و تکمیل بودن پروژه، گزینه‌ای است که می‌تواند در فهرست بررسی سرمایه‌گذاران بازار مسکن منطقه ۲۲ قرار گیرد.

با این حال، مناسب بودن یک واحد برای سرمایه‌گذاری به عوامل متعددی بستگی دارد. قیمت خرید، شرایط سند و انتقال، امکان فروش مجدد، میزان تقاضای اجاره، طبقه، جهت واحد و چشم‌انداز از جمله عواملی هستند که باید در کنار یکدیگر بررسی شوند.

برای مثال ممکن است یک واحد جنوبی با چشم‌انداز مناسب به دلیل قیمت بالاتر، بازده متفاوتی نسبت به یک واحد طبقه پایین‌تر داشته باشد. بنابراین نمی‌توان بدون بررسی قیمت روز و مشخصات دقیق واحد، درباره سودآوری آن تصمیم قطعی گرفت.

نکات مهم قبل از خرید برج هواپیمایی آسمان

پیش از خرید آپارتمان در این پروژه، توصیه می‌شود خریدار فقط به ظاهر واحد یا قیمت پیشنهادی توجه نکند.

مهم‌ترین مواردی که باید بررسی شوند شامل مدارک و نحوه انتقال، وضعیت تعاونی، مشخصات سند، طبقه، جهت واحد، میزان نورگیری، چشم‌انداز، پارکینگ، انباری، وضعیت مشاعات، آسانسورها، مبلغ شارژ و شرایط نگهداری ساختمان است.

همچنین بررسی دقیق قیمت واحدهای معامله‌شده یا فایل‌های مشابه در همان محدوده کمک می‌کند خریدار ارزیابی واقعی‌تری از ارزش ملک داشته باشد.

جمع‌بندی برج هواپیمایی آسمان کوهک

برج هواپیمایی آسمان کوهک یک مجتمع مسکونی تک‌برجی در بلوار کوهک منطقه ۲۲ تهران است که توسط تعاونی مسکن کارکنان هواپیمایی آسمان ساخته و در سال ۱۳۹۶ تکمیل و تحویل اعضای تعاونی شده است.

این برج دارای ۲۴ طبقه شامل ۲۰ طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و سه طبقه پارکینگ منفی است و در هر طبقه مسکونی ۶ واحد در تیپ‌های حدود 90 و 100 و 135 مترمربع قرار گرفته است.

واحدهای شمالی از چشم‌انداز کوه‌های البرز و واحدهای جنوبی از چشم‌انداز پارک جنگلی چیتگر برخوردار هستند. همچنین امکاناتی مانند لابی‌من ۲۴ ساعته، سالن اجتماعات، سالن بدنسازی، هلی‌پد، سه لاین آسانسور، شوتینگ زباله، سیستم اعلام حریق، پنجره‌های دوجداره، برق اضطراری و سیستم مستقل سرمایش و گرمایش از ویژگی‌های این پروژه محسوب می‌شوند.