توضیحات
برج ارغوان کوهک : نمادی از زندگی لوکس در منطقه 22 تهران
بروز رسانی مهر 1404 : در دل منطقه 22 تهران، جایی که طبیعت و مدرنیته با هم آمیخته شده‌اند، برج ارغوان کوهک به عنوان یکی از پروژه‌های برجسته مسکونی خودنمایی می‌کند. این برج که در محله کوهک واقع شده، با طراحی هوشمندانه و امکانات پیشرفته، گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال ترکیبی از آرامش، امنیت و رفاه هستند. اگر شما هم در جستجوی آپارتمانی در برج ارغوان منطقه 22 هستید، این مقاله از وبسایت املاک برج بلند چیتگر به شما کمک می‌کند تا با جزئیات کامل این پروژه آشنا شوید. ما در اینجا بر اساس بررسی‌های دقیق و اطلاعات معتبر، همه جنبه‌های برج ارغوان کوهک را پوشش می‌دهیم تا تصمیم‌گیری برای خرید یا سرمایه‌گذاری آسان‌تر شود.
تاریخچه و موقعیت جغرافیایی برج ارغوان کوهک
برج ارغوان کوهک در یکی از بهترین نقاط منطقه 22 تهران ساخته شده است. این منطقه که به خاطر فضای سبز وسیع، دسترسی‌های عالی به اتوبان‌های اصلی مانند حکیم و همت، و نزدیکی به مراکز تفریحی مثل دریاچه چیتگر شناخته می‌شود، همیشه مورد توجه خریداران بوده. برج ارغوان منطقه 22 دقیقاً در زمینی به مساحت 1367 متر مربع بنا شده و با زیربنای کل 9130 متر مربع، از جمله 5130 متر مربع زیربنای مسکونی، فضایی وسیع و کارآمد را ارائه می‌دهد. این موقعیت نه تنها دسترسی به امکانات شهری را آسان می‌کند، بلکه با چشم‌اندازهای طبیعی اطراف، حس زندگی در یک محیط آرام را القا می‌کند. من شخصاً وقتی برای اولین بار از این منطقه بازدید کردم، تحت تأثیر ترکیب هوشمندانه شهرنشینی و طبیعت قرار گرفتم – چیزی که در برج ارغوان کوهک به خوبی نمایان است.
برج ارغوان کوهک
ساختار و واحدهای مسکونی در برج ارغوان منطقه 22
یکی از نقاط قوت برج ارغوان کوهک، تنوع در طبقات و واحدهای آن است. این برج با 18 طبقه کلی و 14 طبقه مسکونی، مجموعاً 45 واحد را در خود جای داده است. طراحی طبقات به گونه‌ای است که نیازهای مختلف خانواده‌ها را پوشش می‌دهد:
- طبقات اول تا نهم: هر طبقه شامل 4 واحد است. واحدهای شمالی با متراژ 85 متر مربع و واحدهای جنوبی با 98 متر مربع، گزینه‌هایی مناسب برای خانواده‌های کوچک یا زوج‌های جوان هستند. این واحدها با توجه به جهت‌گیری‌شان، نورگیری عالی دارند و فضای داخلی‌شان برای چیدمان‌های متنوع ایده‌آل است.
- طبقات نهم تا سیزدهم: اینجا به دو واحد در هر طبقه محدود می‌شود، هر کدام با متراژ 187 متر مربع. این واحدها برای کسانی که به فضای بیشتر نیاز دارند، عالی هستند و حریم خصوصی بیشتری ارائه می‌دهند.
- طبقه نهایی: یک پنت‌هاوس مجلل با 255 متر مربع که نمادی از لوکس‌بودن است. تصور کنید صبح‌ها با چشم‌انداز وسیع منطقه 22 بیدار شوید – این دقیقاً چیزی است که پنت‌هاوس برج ارغوان کوهک ارائه می‌دهد.
هر واحد در برج ارغوان منطقه 22 به صورت مستقل مجهز به کنتورهای آب، برق و گاز است، که این امر مدیریت هزینه‌ها را آسان‌تر می‌کند. علاوه بر این، وجود ژنراتور اضطراری تولید برق، اطمینان می‌دهد که در مواقع قطعی برق، زندگی روزمره مختل نشود.
مصالح و ایمنی: چرا برج ارغوان کوهک انتخابی مطمئن است؟
در ساخت برج ارغوان کوهک، مهندسان با دقت تمام به جزئیات پرداخته‌اند. از بهترین مصالح آزمایش‌شده در پی‌ریزی، سقف و ستون‌ها استفاده شده تا سازه‌ای مقاوم و پایدار ایجاد شود. جالب است بدانید که ضریب ایمنی در محاسبات سازه، بالاتر از استانداردهای نظام مهندسی ایران در نظر گرفته شده است. این یعنی برج ارغوان منطقه 22 در برابر قوی‌ترین زلزله‌ها هم ایستادگی می‌کند – چیزی که برای خانواده‌ها در شهری مثل تهران، اولویت اصلی است. من همیشه به مشتریانم توصیه می‌کنم که ایمنی را در اولویت قرار دهند، و برج ارغوان کوهک در این زمینه واقعاً برجسته است.
امکانات عمومی و رفاهی در برج ارغوان کوهک
برج ارغوان منطقه 22 فراتر از یک ساختمان مسکونی است؛ اینجا یک جامعه کوچک با امکانات کامل است. از جمله امکانات می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- پارکینگ و انباری: 53 پارکینگ در 3 طبقه و 45 انباری، که مشکل پارکینگ در تهران را کاملاً حل می‌کند.
- آسانسورها: دو آسانسور با ظرفیت‌های 9 و 13 نفره، از برند معتبر زیلابگ آلمان، که سرعت و ایمنی بالایی دارند.
- فضاهای تفریحی: سالن اجتماعات برای گردهمایی‌ها، سالن ورزشی حرفه‌ای با تجهیزات روز دنیا (که 24 ساعته در اختیار ساکنین است)، سالن بیلیارد برای اوقات فراغت، و لابی ورودی مجلل.
- فضای سبز: محوطه‌ای زیبا و سبز که حس آرامش را به ساکنین می‌دهد.
علاوه بر این، سیستم‌های امنیتی پیشرفته مانند دوربین‌های مداربسته وارداتی، سیستم اعلام و اطفای حریق، و حضور همیشگی لابی‌من و سرایدار، امنیت را به سطح بالایی می‌رساند. سالن ورزشی خصوصی هم یکی از ویژگی‌های خاص است که اجازه می‌دهد بدون نیاز به باشگاه‌های خارجی، ورزش کنید.
برج ارغوان کوهک
طراحی داخلی و ویژگی‌های منحصربه‌فرد برج ارغوان منطقه 22
طراحی برج ارغوان کوهک الهام‌گرفته از نقشه‌های داخلی برج‌های مشهور دنیاست. هر واحد طوری طراحی شده که از اولین لحظه تابش آفتاب تا غروب، نور طبیعی دریافت کند – این ویژگی نه تنها انرژی‌بخش است، بلکه در صرفه‌جویی انرژی هم کمک می‌کند. سیستم سرمایش و گرمایش مستقل با پکیج آب گرم و داکت اسپلیت وارداتی، اجازه می‌دهد هر خانواده کنترل کاملی بر دمای واحد خود داشته باشد. پمپ آب گردشی از برند گرنفوس ایتالیا و ژنراتورهای گازی هم از دیگر تجهیزات پیشرفته هستند که زندگی را راحت‌تر می‌کنند.
سند مالکیت برج ارغوان کوهک کاملاً شخصی است و هیچ بدهی بانکی، وام یا وابستگی به بنیادها و شهرداری ندارد – این یعنی خریدی بدون دردسر و مطمئن.
قیمت‌گذاری و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در برج ارغوان کوهک
قیمت پایه آپارتمان‌ها در برج ارغوان منطقه 22 از متری 130 میلیون تومان شروع می‌شود. با افزایش طبقه، قیمت‌ها هم تغییر می‌کنند: واحدهای شمالی 2 درصد و جنوبی‌ها 2.5 درصد به ازای هر طبقه افزایش دارند. این ساختار قیمتی، با توجه به امکانات و موقعیت، ارزش سرمایه‌گذاری بالایی دارد. در بازار فعلی منطقه 22، پروژه‌هایی مثل برج ارغوان کوهک به سرعت رشد ارزش پیدا می‌کنند، به خصوص با توسعه‌های آینده این منطقه.
نتیجه‌گیری: چرا برج ارغوان کوهک انتخاب اول شماست؟
اگر به دنبال یک زندگی لوکس، امن و راحت در منطقه 22 تهران هستید، برج ارغوان کوهک گزینه‌ای بینظیر است. از طراحی هوشمندانه و امکانات پیشرفته گرفته تا موقعیت عالی و ایمنی بالا، همه چیز برای یک زندگی ایده‌آل فراهم است. در املاک برج بلند چیتگر، ما آماده‌ایم تا با مشاوره رایگان، شما را در فرآیند خرید همراهی کنیم. اگر سؤالی دارید یا می‌خواهید بازدید داشته باشد ، همین حالا با ما تماس بگیرید. برج ارغوان منطقه 22 نه تنها یک خانه، بلکه یک سبک زندگی است!
برج ارغوان منطقه ۲۲
همانطور که خدمت بازدید کنندگان و خریداران عزیز اعلام شده بود پارت اول فروش واحد های برج ارغوان به اتمام رسید و هم اکنون با افزایش قیمت در واحد های برج مسکونی ارغوان در منطقه ۲۲ تهران روبرو هستیم
لازم بذکر است که واحد های برج مسکونی برج ارغوان منطقه ۲۲ در قالب چهار پارت انجام خواهد شد
قیمت های برج ارغوان منطقه ۲۲ در پارت دوم
تیپ ۸۷ متری دوخواب از پایه قیمت ۶۶ میلیون تومان هر طبقه ۲ درصد افزایش قیمت
تیپ ۹۸ متری دوخواب از پایه قیمت ۷۲ میلیون تومان هر طبقه ۲.۵ درصد افزایش قیمت
تیپ ۱۸۷ متری سه خواب از پایه قیمت ۸۹ میلیون تومان هر طبقه ۲.۵ درصد افزایش قیمت ( از طبقه ۱۰ به بالا)
برج ارغوان کوهک
از برج ارغوان کوهک در اردیبهشت ماه 1401 توسط معاونت شهرداری منطقه 22 تهران بازدید به عمل امد و بعنوان برترین سازه منطقه 22 در سال 1401 نامیده شد
از نظر موقعیت مکانی برج ارغوان کوهک در یکی از بهترین لوکیشن های منطقه ۲۲ با دسترسی عالی به بزرگراه های اصلی تهران واقع شده است
موقعیت دقیق برج ارغوان کوهک : بلوار کوهک . بلوار علوم فنون جنب مجتمع رادیو قرآن ( صدا و سیما )
برج ارغوان کوهک بصورت شخصی ساز توسط دکتر نصرالله زاده ساخته شده است . در ساخت برج ارغوان کوهک از مرغوب ترین مصالح ساختمانی نظیر ( استفاده از آسانسور ذیلابگ آلمان . پمپ آتشنشانی گرنفوس ایتالیا . سیستم های داکت اسپیلت وارداتی و …. ) استفاده شده است
شرایط ویژه برج ارغوان کوهک
برج ارغوان کوهک یکی از معدود برج های سند دار و نوساز منطقه 22 تهران میباشد که برخلاف همتایان تعاونی ساز و حتی شخصی ساز خود به سرعت مراحل دریافت سند را طی کرد و در مراحل پایانی صدور سند تک برگ میباشد
جدا از لوکیشن بینظیر و دسترسی های عالی برج ارغوان کوهک در موقعیت بسیار استثنایی واقع شده است بطوری که ظرف چند دقیقه شما وارد بزرگراه های اصلی تهران نظیر بزرگراه همدانی ( امتداد حکیم ) بزرگراه تهران-کرج . بزرگراه آزداگان ( تهران-شمال) و حتی بزرگراه شهید خرازی ( امتداد همت ) میشوید
همچنین برای دسترسی به دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر نیاز به یک ربع پیاده روی خواهید داشت در صورتی که هرگز درگیر ترافیک روزهای تعطیل دریاچه چیتگر و یا پارک چیتگر نخواهید شد
یکی از ویژگی های منحصردبفرد برج مسکونی ارغوان که بی شک در هیچ کدام ار برج های منطقه تعبیه نشده است پله فرار با دسترسی از داخل واحد مسکونی میباشد
تیپ متراژ ها در برج ارغوان کوهک
برج ارغوان کوهک در زمینی به مساحت 1367 متر مربع مجموعا 45 واحد در قالب 18 طبقه ( 14 طبقه مسکونی . یک طبقه لابی . 3 طبقه پارکینگ ) ساخته شده است
تیپ واحد ها در برج ارغوان کوهک به شرح ذیل میباشد
تیپ 87 متری دو خواب شمالی مجموعا 18 واحد بین طبقان اول تا نهم
تیپ 98 متری دوخواب جنوبی مجموعا 18 واحد بین طبقان اول تا نهم
تیپ 187 متری سه خواب مجموعا 8 واحد مسکونی بین طبقات دهم تا سیزدهم
و تیپ پنت هاس 255 متری در طبقه آخر چهاردهم میباشد
شرایط قیمتی در برج ارغوان کوهک در پارت اول فروش
تیپ 85 متری دوخواب برج ارغوان از پایه 60 میلیون تومان هر طبقه 2 درصد افزایش قیمت در نظر گرفته شده است
تیپ 98 متری دوخواب برج ارغوان از پایه 65 میلیون تومان هر طبقه 2.5 درصد افزایش قیمت در نظر گرفته شده است
تیپ 187 متری سه خواب برج ارغوان از پایه 80 میلیون تومان هر طبقه 2.5 درصد افزایش قیمت در نظر گرفته شده است البته در نظر بگیرید تیپ 187 متری از طبقه دهم برج تا طبقه سیزدهم برج ارغوان موجود میباشد
دیگر امکانات برج ارغوان کوهک
کارواش
خشکشویی
سالن بیلیارد
سالن اجتماعات
روف گاردن
گاوصندوق توکار
لابی مجلل
پله فرار اختصاصی
و….
