توضیحات
فروش مستغلات در شهرک گلستان – فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری مطمئن
اگر به دنبال یک ملک چندمنظوره با موقعیت مکانی عالی، طراحی مدرن، و قابلیت‌های گسترده برای سکونت، کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری هستید، این مستغلات نوساز در شهرک گلستان، بلوار امیرکبیر، خیابان هاشم‌زاده بهترین انتخاب شما خواهد بود. این ملک با زیربنای ۸۸۰ مترمربع و قرارگیری در زمینی به مساحت ۳۷۰ مترمربع، یک گزینه ایده‌آل برای خریداران خاص‌پسند است.
مشخصات کلی مستغلات:
- نوع ملک: مستغلات ترکیبی با کاربری تجاری و مسکونی
- مساحت زمین: ۳۷۰ مترمربع
- زیربنا: ۸۸۰ مترمربع (در ۴ طبقه)
- سال ساخت: نوساز و آماده تحویل
- گواهی پایان کار: بله، ملک دارای پایان کار رسمی بوده و آماده انتقال سند است.
جزئیات طبقات:
- طبقه اول:
- کاربری پارکینگ با فضای کافی برای پارک خودروهای ساکنین و مشتریان.
- طراحی شده با استانداردهای روز برای راحتی و ایمنی.
- طبقه دوم:
- کاربری تجاری با مساحت ۲۲۰ مترمربع.
- مناسب برای راه‌اندازی فروشگاه، دفتر کار، کلینیک، رستوران یا هرگونه کسب‌وکار دیگر.
- این طبقه به دلیل موقعیت تجاری برجسته خود، قابلیت درآمدزایی بالایی دارد.
- طبقات سوم و چهارم:
- کاربری مسکونی با مساحت ۴۴۰ مترمربع (هر طبقه ۲۲۰ متر).
- طراحی مدرن و بازسازی‌شده با استفاده از متریال باکیفیت.
- دارای فضاهای نورگیر، اتاق‌های بزرگ و سالن پذیرایی مناسب.
- هر طبقه می‌تواند به‌صورت مستقل برای سکونت استفاده شود یا برای اجاره به خانواده‌ها و افراد واگذار شود.
امکانات ملک:
- پارکینگ اختصاصی: فضای کافی برای پارک چندین خودرو.
- طراحی مدرن و اصولی: استفاده از متریال درجه یک در ساخت و دیزاین داخلی.
- کاربری چندگانه: قابلیت استفاده همزمان به‌عنوان ملک تجاری و مسکونی.
- نوساز بودن: به‌تازگی تکمیل شده و آماده بهره‌برداری است.
- بالکن: با منظره‌ای دلنشین و قابل استفاده برای استراحت.
- دسترسی عالی: نزدیکی به مراکز مهم شهری، فروشگاه‌ها و مسیرهای اصلی.
موقعیت مکانی:
شهرک گلستان یکی از مناطق خوش‌نام و پرطرفدار غرب تهران است که به دلیل نزدیکی به مراکز مهمی چون دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و مراکز خریدی همچون بام‌لند و ایران مال، از رشد و ارزش افزوده بالایی برخوردار است. خیابان هاشم‌زاده در بلوار امیرکبیر یکی از بهترین مناطق شهرک گلستان است که هم از نظر سکونت و هم از نظر تجاری شرایط بسیار مطلوبی دارد.
مزایای خرید مستغلات در شهرک گلستان:
- بازدهی سرمایه: این ملک به دلیل موقعیت مکانی و کاربری ترکیبی خود، از پتانسیل بالایی برای رشد سرمایه برخوردار است.
- کاربری انعطاف‌پذیر: امکان استفاده از طبقه تجاری برای کسب‌وکار و طبقات مسکونی برای سکونت یا اجاره.
- دسترسی آسان: نزدیکی به بزرگراه‌های اصلی (همچون بزرگراه آزادگان و همت) و امکانات رفاهی.
- محیطی آرام و مدرن: شهرک گلستان با داشتن فضای سبز و امکانات شهری مناسب، محیطی ایده‌آل برای زندگی و فعالیت تجاری است.
شرایط فروش:
- قیمت: توافقی بر اساس شرایط روز بازار.
- شرایط تهاتر: امکان مذاکره و تهاتر بخشی از مبلغ معامله. این ویژگی انعطاف‌پذیری مالی برای خریداران فراهم می‌کند.
دلایل انتخاب این ملک:
- سرمایه‌گذاری هوشمندانه: خرید مستغلات در شهرک گلستان، منطقه‌ای در حال رشد و توسعه، گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذاری بلندمدت است.
- ترکیب تجاری و مسکونی: این ملک علاوه بر سکونت، قابلیت درآمدزایی از طریق طبقه تجاری را نیز فراهم می‌کند.
- نوساز بودن: با توجه به اینکه ملک به‌تازگی ساخته شده، نیازی به بازسازی یا هزینه‌های اضافی نیست.
- بازدهی بالا: موقعیت تجاری این ملک در خیابان هاشم‌زاده، تضمینی برای درآمدزایی بالا و افزایش ارزش ملک در آینده است.
درباره شهرک گلستان:
شهرک گلستان یکی از مناطق مدرن و به‌روز غرب تهران است که به دلیل قرارگیری در نزدیکی دریاچه چیتگر و امکانات شهری کامل، مقصد بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران شده است. این منطقه با وجود زیرساخت‌های قوی و رشد سریع، گزینه‌ای ایده‌آل برای خرید مستغلات است.
نتیجه‌گیری:
اگر به دنبال ملکی با ویژگی‌های منحصر به‌فرد، موقعیت مکانی عالی و قابلیت‌های متنوع برای سکونت و سرمایه‌گذاری هستید، این مستغلات در شهرک گلستان بهترین انتخاب برای شماست. برای اطلاعات بیشتر و هماهنگی جهت بازدید، با ما تماس بگیرید. این فرصت بی‌نظیر را از دست ندهید!
