توضیحات
امتیاز پروژه شمشاد تعاونی مسکن جنگلبانی و مراتع
بروز رسانی آبان 1403
پروژه شمشاد یکی از پروژه‌های مسکونی و خدماتی لوکس واقع در منطقه 22 تهران، شمال اتوبان خرازی و در محدوده شمال دریاچه چیتگر است. این پروژه که با عنوان پروژه شمشاد شناخته می‌شود، توسط تعاونی مسکن کارکنان سازمان جنگل‌ها و مراتع کشور و به همکاری شرکت سابیر بین‌الملل ساخته می‌شود. پروژه از موقعیت مکانی ممتاز، امکانات متنوع، و طراحی مدرن بهره می‌برد و به لحاظ ساختار و امکانات، گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و سکونت در منطقه 22 تهران است.
موقعیت مکانی و دسترسی‌های امتیاز پروژه شمشاد
پروژه شمشاد در شمال اتوبان خرازی و نزدیک به مناطق مهمی چون دریاچه چیتگر، ایران‌مال، بام‌لند و مجموعه تفریحی آبشار تهران قرار گرفته است. این پروژه با دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی تهران، از جمله بزرگراه‌های خرازی، همت و حکیم، موجب تسهیل در رفت و آمد ساکنین می‌شود و به دلیل نزدیکی به مناطق تفریحی و تجاری مهم، یکی از بهترین نقاط منطقه 22 برای سرمایه‌گذاری به شمار می‌آید.
مشخصات کلی پروژه مسکونی شمشاد
پروژه شمشاد روی زمینی به مساحت 30 هزار مترمربع ساخته می‌شود و شامل 7 بلوک مسکونی 16 طبقه است که 11 طبقه به واحدهای مسکونی، یک طبقه به لابی و 4 طبقه به پارکینگ و انباری اختصاص دارد. در این پروژه 1480 جای پارکینگ و انباری طراحی شده و طیف متنوعی از واحدها با متراژهای مختلف از 75 متر تا 150 متر در اختیار خریداران قرار می‌گیرد. متراژهای متنوع و دسترسی به فضاهای پارکینگ اختصاصی، پروژه شمشاد را به گزینه‌ای جذاب برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.
امکانات برجسته پروژه شمشاد : امتیاز و ویژگی‌های منحصر به فرد در منطقه 22 تهران
پروژه شمشاد به امکانات رفاهی و تفریحی بی‌نظیری مجهز است که زندگی راحت و لوکسی را برای ساکنین فراهم می‌کند. امکانات این پروژه شامل:
• لابی مجلل و 24 ساعته
• سالن ورزشی و باشگاه
• سالن اجتماعات و همایش
• فضای بازی کودکان
• سیستم اعلان و اطفای حریق
• مدرسه و مهدکودک
• کارواش اختصاصی
• خشک‌شویی
• محوطه‌سازی و فضای سبز
فضای سبز طبقاتی به مساحت یک هکتار و بالکن‌های مشجر، جلوه‌ای از طبیعت را به محیط زندگی ساکنین می‌آورد و به زیبایی کلی پروژه افزوده است. این امکانات رفاهی با مدیریت حرفه‌ای و خدمات 24 ساعته، سطح کیفیت زندگی را به میزان چشمگیری افزایش می‌دهد.
رزومه سازنده و پیمانکار پروژه شمشاد
پروژه شمشاد با مدیریت شرکت سابیر بین‌الملل و تعاونی مسکن جنگلبانی و مراتع کشور به مرحله اجرا رسیده است. شرکت سابیر بین‌الملل به عنوان یکی از پیمانکاران برجسته و باتجربه در حوزه ساخت‌وساز، پروژه‌هایی همچون خطوط متروی تهران و پروژه‌های مسکونی و تجاری در داخل و خارج از کشور را در کارنامه دارد. تعهد به کیفیت و تجربه بالا در پروژه‌های بزرگ، امنیت خاطر خریداران و سرمایه‌گذاران در پروژه شمشاد را تضمین می‌کند.
ساختار سهامی و امتیاز پروژه شمشاد
امتیاز پروژه شمشاد به اعضای تعاونی مسکن جنگلبانی و مراتع کشور تعلق می‌گیرد و به صورت سهامی واگذار می‌شود. هر عضو تعاونی 100 سهم در پروژه دارد که معادل 11 مترمربع فضای مسکونی و خدماتی است. خریداران با خرید حداقل 100 سهم، به مالکیت قطعی و بدون نیاز به پرداخت اقساط دست می‌یابند. به دلیل مشخص بودن هزینه تمام‌شده و پرداخت یکجای سهام، خریداران با اطمینان بیشتری می‌توانند در این پروژه سرمایه‌گذاری کنند.
زمان‌بندی و پیشرفت ساخت پروژه شمشاد
پروژه شمشاد در حال حاضر در مرحله اجرای اسکلت و سقف طبقات مثبت است و با سرعت مناسبی پیش می‌رود. پیش‌بینی می‌شود تحویل پروژه طبق پروانه تا شهریور 1405 انجام شود و در این مدت، سهام‌داران شاهد افزایش ارزش سهام خود در بازار املاک تهران خواهند بود.
ارزش سرمایه‌گذاری و مزایای امتیاز پروژه شمشاد
امتیاز پروژه شمشاد به دلیل موقعیت ممتاز، امکانات کامل، و مدیریت تعاونی مسکن جنگلبانی و مراتع کشور ، از پتانسیل افزایش ارزش بالایی برخوردار است. با توجه به قرارگیری پروژه شمشاد در شمال اتوبان خرازی و مجاورت با مراکز تجاری و تفریحی مانند ایران‌مال و دریاچه چیتگر، خرید این سهام میتواند به عنوان سرمایه‌گذاری بلندمدت و ارزشمند محسوب شود.
نتیجه‌گیری
پروژه شمشاد در منطقه 22 تهران، گزینه‌ای بی‌نظیر برای سکونت و سرمایه‌گذاری به شمار می‌آید. موقعیت مکانی عالی، امکانات رفاهی و تفریحی متعدد، قیمت قطعی، و همکاری با پیمانکاری معتبر همچون شرکت سابیر بین‌الملل، پروژه مسکونی شمشاد را از سایر پروژه‌های مشابه متمایز می‌سازد. امتیاز پروژه شمشاد به دلیل شفافیت در شرایط فروش، هزینه تمام‌شده ثابت، و مالکیت قطعی، برای خریداران و سرمایه‌گذاران، یک فرصت استثنایی ایجاد کرده است.
پیش فروش امتیاز پروژه شمشاد در منطقه 22 تهران – دریاچه چیتگر
پروژه مسکونی شمشاد یکی از پروژه‌های بزرگ مسکونی-خدماتی در منطقه 22 تهران، شمال دریاچه چیتگر و نزدیکی بزرگراه خرازی است که توسط تعاونی مسکن کارکنان سازمان جنگل‌ها و مراتع کشور در حال ساخت است. این پروژه به دلیل موقعیت استراتژیک، امکانات رفاهی و استانداردهای بالای ساخت، به گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و سکونت تبدیل شده است. پیش فروش پروژه مسکونی شمشاد که به صورت واگذاری سهام تعاونی صورت می‌گیرد، برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن با سودآوری بالا هستند، فرصتی منحصربه‌فرد ایجاد کرده است. در این مقاله، جزییات مربوط به پیش فروش امتیاز پروژه شمشاد و ویژگی‌های آن را بررسی می‌کنیم.
موقعیت مکانی پروژه شمشاد و اهمیت آن در منطقه 22 تهران
پروژه سایت پارک در یکی از مناطق پرطرفدار تهران، یعنی منطقه 22 و در شمال دریاچه چیتگر، قرار دارد. این پروژه با دسترسی عالی به بزرگراه‌های خرازی، همت، حکیم و آزادراه تهران-کرج، در کمترین زمان ممکن امکان دسترسی به سایر نقاط تهران را فراهم می‌کند. این موقعیت استثنایی موجب شده تا تقاضا برای پیش فروش پروژه شمشاد بالا باشد، چرا که نزدیکی به مراکز تجاری و تفریحی بزرگی مانند ایران‌مال، بام‌لند و دریاچه چیتگر به ارزش افزوده این پروژه کمک بسیاری می‌کند. همچنین، همجواری این پروژه با پارک‌ها و فضاهای سبز منطقه‌ای مانند بوستان لتمان کن و آبشار تهران، زندگی در این منطقه را برای ساکنین جذاب‌تر می‌کند.
پیش فروش امتیاز پروژه شمشاد و ساختار سهامی آن
پیش فروش پروژه سایت پارک به صورت سهامی انجام می‌شود و اعضای تعاونی مسکن جنگلبانی و مراتع کشور هر کدام دارای 100 سهم در این پروژه هستند. امتیاز پروژه شمشاد به گونه‌ای طراحی شده که خریداران سهام با خرید حداقل 100 سهم، معادل 11 مترمربع فضای مسکونی و خدماتی دریافت می‌کنند. این ساختار سهامی به خریداران امکان می‌دهد که بدون پرداخت اقساط و با یک پرداخت کلی، به مالکیت قطعی در این پروژه دست پیدا کنند. با توجه به اینکه در بازار املاک، بسیاری از پروژه‌ها به صورت اقساطی و علی‌الحساب واگذار می‌شوند، این ویژگی پیش فروش پروژه مسکونی شمشاد را از سایر پروژه‌ها متمایز می‌کند.
ویژگی‌ها و مشخصات کلی پروژه شمشاد
پروژه شمشاد بر روی زمینی به مساحت 30 هزار مترمربع در حال ساخت است و شامل 7 بلوک 16 طبقه می‌شود که 11 طبقه به واحدهای مسکونی، یک طبقه به لابی و 4 طبقه به پارکینگ و انباری اختصاص دارد. تعداد پارکینگ‌های این پروژه بالغ بر 1480 واحد است و متراژ واحدهای مسکونی از 75 متر تا 150 متر متغیر است. این تنوع متراژ واحدها به خریداران و سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که بر اساس نیاز و بودجه خود، مناسب‌ترین گزینه را انتخاب کنند. همچنین، فضای سبز طبقاتی به مساحت یک هکتار در این پروژه تعبیه شده که به زیبایی محیط زندگی ساکنین و کیفیت زندگی آن‌ها افزوده است.
امکانات رفاهی و ویژه پروژه شمشاد
پروژه شمشاد به عنوان یک پروژه لوکس مسکونی-خدماتی از امکانات متنوعی برخوردار است که این ویژگی‌ها از جمله دلایل مهم برای سرمایه‌گذاری و پیش خرید در این پروژه است. امکانات این پروژه عبارتند از:
• لابی مجلل و 24 ساعته: فضایی شیک با خدمات نگهبانی و لابی‌من برای ورود و خروج کنترل‌شده ساکنین.
• سالن ورزشی و باشگاه: مجهز به تجهیزات مدرن برای ورزش و تناسب اندام.
• استخر، سونا و جکوزی: فضایی برای تفریح و آرامش ساکنین در داخل پروژه.
• سالن اجتماعات و همایش: برای برگزاری جلسات و مناسبت‌های مختلف.
• فضای سبز و محوطه‌سازی مدرن: یک هکتار فضای سبز طبقاتی و بالکن‌های مشجر در بعضی طبقات برای تجربه زندگی سبز و طبیعی.
• مدرسه، مهدکودک و درمانگاه: امکانات آموزشی و درمانی برای دسترسی آسان ساکنین به خدمات مهم.
• فضای بازی کودکان و کارواش اختصاصی: تسهیلاتی برای رفاه خانواده‌ها.
این امکانات در کنار مدیریت حرفه‌ای و خدمات 24 ساعته، محیطی لوکس و آرام برای ساکنین ایجاد می‌کند که زندگی در پروژه سایت پارک ( شمشاد ) را به یک تجربه بی‌نظیر تبدیل می‌کند.
روند و شرایط پیش فروش پروژه شمشاد
پیش فروش امتیاز پروژه شمشاد به صورت واگذاری سهام در حال انجام است و هر سهم معادل 10.85 متر فضای مفید مسکونی و 15 سانتی‌متر فضای خدماتی-تجاری است. خریداران می‌توانند با خرید سهام بیشتر، متراژ خود را به واحدهای بزرگ‌تر و استاندارد پروژه مسکونی شمشاد برسانند. همچنین، برای انتقال مالکیت، تعاونی مسکن جنگلبانی قراردادی رسمی با خریداران امضا می‌کند و نقل و انتقالات قطعی در دفتر تعاونی انجام می‌شود. این روند حقوقی و شفافیت در قراردادها، از مهم‌ترین مزایای پیش فروش امتیاز پروژه شمشاد به شمار می‌آید.
مزایای سرمایه‌گذاری در پیش فروش امتیاز پروژه شمشاد
سرمایه‌گذاری در پیش فروش امتیاز پروژه شمشاد به دلایل متعدد میتواند سودآوری و امنیت بالایی داشته باشد. از جمله این مزایا می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
1. ثبات قیمت و پرداخت یکجا: خریداران امتیاز پروژه سایت پارک نیازی به پرداخت اقساط یا نگرانی از افزایش قیمت ندارند، زیرا پرداخت به صورت یکجا و قطعی انجام می‌شود.
2. رشد ارزش سرمایه: با توجه به توسعه منطقه 22 تهران و تقاضای بالا برای سکونت در نزدیکی دریاچه چیتگر و ایران‌مال، ارزش سهام و امتیاز این پروژه به طور مداوم افزایش می‌یابد.
3. دسترسی عالی و موقعیت استراتژیک: پروژه شمشاد به دلیل موقعیت مکانی ممتاز، همواره از مزایای دسترسی سریع به مراکز اصلی و تفریحی بهره‌مند است.
4. امکانات رفاهی و سبک زندگی لوکس: این پروژه با امکانات گسترده رفاهی و خدماتی و فضای سبز ایده‌آل، تجربه زندگی لوکس و مدرن را برای ساکنین به ارمغان می‌آورد.
5. مدیریت معتبر و سابقه سازنده: پیمانکار پروژه شمشاد ، شرکت سابیر بین‌الملل، از شرکت‌های معتبر عمرانی در ایران با تجربه فراوان در ساخت پروژه‌های بزرگ است. همکاری این شرکت با تعاونی مسکن سازمان جنگل‌ها، تضمینی برای کیفیت ساخت و زمان‌بندی پروژه است.
زمان تحویل و پیشرفت پروژه
امتیاز پروژه شمشاد در حال حاضر در مرحله اجرای اسکلت و سقف طبقات مثبت قرار دارد و طبق برنامه‌ریزی، تحویل آن برای شهریور 1405 پیش‌بینی شده است. با توجه به سرعت اجرای عملیات ساختمانی و کیفیت سازنده، انتظار می‌رود که این پروژه مطابق زمان‌بندی تعیین شده به خریداران تحویل داده شود و ارزش سهام در طی مراحل ساخت افزایش یابد.
و دیگر پروژه های منطقه 22 تهران به شرح زیر میباشد
پهنه F شهرک چیتگر / پروژه شمیم رحمت 3 / پروژه زاگرس / پروژه میلان / پروژه ترنج / پروژه رونیکا پالاس آبشار
جمع‌بندی
پیش فروش امتیاز پروژه شمشاد در منطقه 22 تهران فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال خرید ملک در تهران با پتانسیل رشد بالای ارزش هستند. موقعیت مکانی عالی، امکانات رفاهی منحصربه‌فرد، شرایط پرداخت آسان و مالکیت قطعی، امتیاز پروژه شمشاد را از سایر پروژه‌ها متمایز می‌سازد. با توجه به توسعه سریع منطقه 22 و افزایش تقاضا برای سکونت در نزدیکی دریاچه چیتگر، خرید سهام در پروژه سایت پارک ، انتخابی هوشمندانه و بلندمدت برای سرمایه‌گذاران خواهد بود.
بروز رسانی تیر ماه 1403
پیش فروش پروژه شمشاد کارکنان جنگلبانی و مراتع کشور ( پروژه سایت پارک )
قیمت سهام های 100 سهمی برای با 11 متر مسکونی به همراه 1/3 متر تجاری هم اکنون تیر ماه 1403 به قیمت 630.000.000 تومان در حال خرید و فروش میباش و جزو معدود پروژه های منطقه 22 تهران میباشد که در رکود بازار املاک دارای ارزش افزوده میباشد
تیپ واحد ها در پروژه شمشاد ( پروژه سایت پارک ) از 55 متر مربع تا 240 متر مربع متغییر میباشد
ویژگی های ( پروژه سایت پارک )
پروژه شمشاد ( پروژه سایت پارک ) دارای ویژگی هایی نظیر مشاعات آبی ( استخر سونا جکوزی ) . مهد کودک . امکانات رفاهی . جاده تندرستی . روف گاردن میباشد . یکی از ویژگی های خاص پروژه پروژه سایت پارک قیمت ساخت پیش فروش پروژه بصورت مقطوع میباشد و دریافتی دیگری بابت ساخت پروژه نخواهند داشت
بروز رسانی مهر 1402
پیش فروش پروژه شمشاد
پیش فروش پروژه شمشاد یکی از خاص ترین پروژه های منطقه 22 تهران میباشد که در لوکیشن آبشار تهران جنب پارک هزارو یک شهر در قالب 7 بلوک 16 طبقه ( 11 طبقه مسکونی + 4 طبقه پارکینگ و انباری ها + 1 طبقه لابی و مشاعات ) توسط تعاونی مسکن کارکنان سازمان جنگل ها و مراتع کشور در حال ساخت میباشد.
یکی از دلایلی که پروژه مسکونی شمشاد را خاص و یونیک کرده است از سال 1396 توسط تعاونی مسکن کارکنان سازمان جنگل ها خریداری شد و بدلیل عدم تامین منابع مالی تا سال 1401 متوقف ماند و پس از انجام مشارکت با شرکت سابیر بین الملل هر سهم 100 متری به 11 متر مسکونی و 0.2 متر تجاری تبدیل شد و دیگر اعضاپرداختی دیگری نسبت به پروژه نخواهند داشت
سازنده شرکت سابیر بین الملل موظفه به ساخت پروژه سایت پارک میباشد از این بابت قیمت ساخت مقطوع پروژه سایت پارک میباشد بصورتی که امتیاز های پروژه سایت پارک در قالب سهام های صدتایی واگذاری شده است و همانطور که اشاره شده هر سهم صدتایی 11 متر مسکونی و 0.2 متر تجاری را در برمیکیرد که هم اکنون ( زمستان 1402 ) حدود 520.000.000 تومان تا 530.000.000 تومان قیمت گذاری شده است
متراژ واحد ها در پروژه مسکونی شمشاد
تیپ متراژ های پروژه بین 68 متر مربع تا 210 متر مربع متغییر میباشد و با توجه شکل عرضه سهام های برای مثال با 10 سهم صدتایی پروژه شمشاد عضو میتواند 115 متر واحد مسکونی در پروژه شمشاد را انتخاب نماید
موقعیت پروژه مسکونی شمشاد تعاونی مسکن سازمان جنگل ها
پروژه مسکونی شمشاد در لوکیشن و موقعیت آبشار تهران جنب برج سفید و شهرک شهید باقری در حال ساخت میباشد و نکته مهم در باره لوکیشن برج بخاطر اختلاف سطح موقعیت پروژه واحد های ضلع شمال و جنوب پروژه مسکونی شمشاد دارای ویو و چشم انداز ابدی کوه , دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر را خواهند بود
جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد پروژه های پیش فروش در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر , شهرک مروارید شهر , بلوار کوهک بویژه پیش فروش امتیاز پروژه مسکونی شمشاد تعاونی مسکن کارکنان سازمان جنگل ها و مراتع با کارشناسان ما در املاک برج بلند تماس حاصل فرمایید
