تعاونی ستاد کل نیروهای مسلح؛ معرفی پروژهها، سوابق و پروژه جدید البرز ستاد کل در منطقه ۲۲ تهران
تعاونی ستاد کل نیروهای مسلح یکی از تعاونیهای باسابقه حوزه ساختوساز در منطقه ۲۲ تهران است که بخش قابل توجهی از فعالیتهای ساختمانی آن در محدوده اطراف دریاچه چیتگر انجام شده است. نام این تعاونی برای بسیاری از متقاضیان خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ با پروژههایی مانند برجهای صیاد شیرازی، ستاره غرب، بهاران و پروژه تجاری خلیج فارس گره خورده است.
تفاوت مهم تعاونی ستاد کل با بسیاری از پروژههای تعاونیساز منطقه ۲۲ این است که بخش قابل توجهی از پروژههای قدیمی آن به مرحله ساخت و تحویل رسیده و امروز نمونههای ساختهشده این مجموعه در بازار مصرفی و خرید و فروش منطقه قابل بررسی هستند. همین سابقه باعث شده ارزیابی عملکرد تعاونی، برای افرادی که به دنبال خرید یا پیشخرید پروژههای جدید آن هستند، اهمیت بیشتری داشته باشد.
در سالهای گذشته عمده پروژههای شناختهشده تعاونی ستاد کل نیروهای مسلح در محدوده دریاچه چیتگر قرار داشتهاند، اما این تعاونی در حال حاضر پروژه جدیدی با عنوان پروژه البرز ستاد کل را در خیابان اردستانی آغاز کرده است. بنابراین برای شناخت وضعیت امروز تعاونی، نمیتوان فقط به پروژههای قدیمی اکتفا کرد و باید مسیر فعالیت آن از پروژههای تحویلشده تا پروژه جدید البرز را در کنار یکدیگر بررسی کرد.
فهرست مطالب
تعاونیهای مسکن معتبر در منطقه ۲۲ تهران
در منطقه ۲۲ تهران، بهویژه محدوده دریاچه چیتگر و مرواریدشهر، تعاونیهای مختلفی طی سالهای گذشته در توسعه پروژههای مسکونی نقش داشتهاند. از جمله تعاونیهای شناختهشده این محدوده میتوان به تعاونی توسعه ابنیه همت، تعاونی نوینساز ابنیه آکام، تعاونی هوا فضا ، تعاونی بتاجا، تعاونی نیروی زمینی ارتش، تعاونی نامی اریکه پارسیان، تعاونی لشگر ۲۷، تعاونی شهید همت، تعاونی سپاشهر و تعاونی امید دژبان ارتش اشاره کرد. هرکدام از این تعاونیها پروژههایی با شرایط متفاوت از نظر موقعیت، سابقه اجرایی، نوع قرارداد، مرحله ساخت، میزان آورده و زمان تحویل داشتهاند. بنابراین در بررسی پروژههای تعاونی منطقه ۲۲ نمیتوان صرفاً بر اساس نام تعاونی یا قیمت اولیه تصمیم گرفت و لازم است شرایط هر پروژه بهصورت مستقل بررسی شود. املاک برج بلند نیز در معرفی و بررسی پروژههای منطقه ۲۲، سابقه تعاونی، وضعیت زمین و قرارداد، مرحله پیشرفت، شرایط نقلوانتقال و چشمانداز پروژه را در کنار یکدیگر در نظر میگیرد تا متقاضی خرید یا پیشخرید بتواند مقایسه دقیقتری میان پروژههای مختلف داشته باشد.
تعاونی ستاد کل نیروهای مسلح در منطقه ۲۲ تهران
منطقه ۲۲ تهران طی دو دهه گذشته به یکی از اصلیترین محدودههای توسعه ساختمانهای بلندمرتبه، پروژههای تعاونیساز و مجتمعهای مسکونی جدید تبدیل شده است. در این میان، تعاونیهای وابسته به مجموعههای نظامی و سازمانی سهم قابل توجهی در شکلگیری بافت مسکونی اطراف دریاچه چیتگر داشتهاند.
تعاونی ستاد کل نیروهای مسلح نیز یکی از مجموعههایی است که سابقه فعالیت آن در منطقه ۲۲ به چندین پروژه مسکونی و تجاری بازمیگردد.
اگر بخواهیم سابقه این تعاونی را از دید یک خریدار بررسی کنیم، پروژههای تحویلشده آن اهمیت ویژهای دارند. دلیلش ساده است: در پروژهای که سالها از زمان ساخت و تحویل آن گذشته، خریدار میتواند کیفیت ساختمان، وضعیت مشاعات، نحوه نگهداری، موقعیت مکانی و شرایط واقعی واحدها را از نزدیک بررسی کند؛ چیزی که در پروژههای صرفاً پیشفروششده هنوز امکانپذیر نیست. بشر برای قضاوت درباره ساختمان هم ظاهراً هنوز به خود ساختمان نیاز دارد.
سابقه تعاونی ستاد کل نیروهای مسلح در منطقه ۲۲
فعالیت تعاونی ستاد کل در منطقه ۲۲ را میتوان با مجموعهای از پروژههای مسکونی و تجاری دنبال کرد که هر کدام در دوره متفاوتی ساخته و تحویل شدهاند.
مهمترین پروژههای این تعاونی در محدوده منطقه ۲۲ عبارتاند از:
- برج صیاد شیرازی ۱
- برجهای صیاد شیرازی ۲
- برج ستاره غرب
- برج مسکونی تجاری بهاران
- پروژه تجاری خلیج فارس
- پروژه جدید البرز ستاد کل
این پروژهها از نظر زمان ساخت، موقعیت، تعداد بلوک، متراژ واحدها و سطح امکانات یکسان نیستند. به همین دلیل نمیتوان صرفاً با شنیدن نام تعاونی ستاد کل درباره همه پروژهها یک نظر واحد داد.
برج صیاد شیرازی ۱؛ نخستین پروژه تعاونی ستاد کل در منطقه ۲۲
برج صیاد شیرازی ۱ را میتوان یکی از نخستین پروژههای شناختهشده تعاونی ستاد کل نیروهای مسلح در منطقه ۲۲ دانست.
این پروژه در سال ۱۳۸۸ به اعضای تعاونی تحویل شد و از نظر سابقه سکونت، یکی از پروژههای قدیمی این مجموعه در محدوده دریاچه چیتگر محسوب میشود.
یکی از نکات مهم درباره برج صیاد شیرازی ۱، وضعیت سند واحدهای آن است. واحدهای این پروژه دارای سند تکبرگ هستند و همین موضوع آن را از بسیاری از پروژههای در حال ساخت و پیشفروش منطقه متمایز میکند.
موقعیت برج صیاد شیرازی ۱
این برج در بخش شمال غربی دریاچه چیتگر و در محدوده مجاور ایران مال قرار گرفته است. موقعیت مکانی پروژه یکی از مهمترین نقاط قوت آن محسوب میشود، زیرا دسترسی به مجموعههای تجاری و تفریحی مهم منطقه و همچنین نزدیکی به دریاچه، ارزش مکانی آن را افزایش داده است.
برای خریدار امروز، برج صیاد شیرازی ۱ بیشتر در گروه واحدهای آماده خرید و سکونت قرار میگیرد و با پروژههای پیشفروش جدید تعاونی ستاد کل نباید در یک دسته مقایسه شود.
برجهای صیاد شیرازی ۲؛ دومین پروژه بزرگ تعاونی ستاد کل
دومین پروژه مهم تعاونی ستاد کل در منطقه ۲۲، مجموعه برجهای صیاد شیرازی ۲ است.
این پروژه در قالب ۷ بلوک ساخته شده و ساختمانهای آن دارای ۱۹ طبقه هستند. تنوع متراژی در این مجموعه نسبتاً زیاد است و تیپهای مختلفی از واحدهای مسکونی در آن ساخته شده است.
متراژهای شاخص این پروژه شامل:
- واحدهای حدود ۱۱۶ مترمربع، دوخوابه
- واحدهای حدود ۱۴۲ مترمربع، دوخوابه
- واحدهای حدود ۱۵۷ مترمربع، سهخوابه
- واحدهای حدود ۱۶۱ مترمربع، سهخوابه
برجهای صیاد شیرازی ۲ در سال ۱۳۹۷ به اعضای تعاونی تحویل شدند و امروز یکی از پروژههای شناختهشده و قابل بررسی این تعاونی در بازار منطقه ۲۲ هستند.
بهترین واحدهای صیاد شیرازی ۲ از نظر دید دریاچه
در بررسی واحدهای این مجموعه، جهت قرارگیری بلوک و موقعیت خود واحد اهمیت زیادی دارد.
بلوکهای جنوبی S1، S2، S3 و S4 به دلیل موقعیت مکانی، برای برخی واحدها چشمانداز مناسبی نسبت به دریاچه چیتگر ایجاد کردهاند. تیپهای ۱۴۲ و ۱۶۱ متری در این بخش از مجموعه میتوانند برای خریدارانی که دید و منظر برایشان اهمیت دارد، جذابتر باشند.
بنابراین هنگام خرید واحد در صیاد شیرازی ۲، صرفاً متراژ را نباید معیار قرار داد. طبقه، جهت، موقعیت بلوک، نورگیری، دید واحد و وضعیت داخلی آپارتمان نیز باید در کنار قیمت بررسی شوند.
برج ستاره غرب؛ فاز سوم پروژههای صیاد شیرازی
سومین پروژه مهم تعاونی ستاد کل نیروهای مسلح در منطقه ۲۲ با نام برج ستاره غرب شناخته میشود.
این پروژه در واقع با عنوان فاز سوم برجهای صیاد شیرازی نیز شناخته شده و از نظر کیفیت ساخت و سطح متریال، نسبت به پروژههای قدیمیتر این مجموعه تفاوتهایی دارد.
برج ستاره غرب در سال ۱۳۹۹ به اعضای تعاونی تحویل شد.
کیفیت ساخت برج ستاره غرب
یکی از نکاتی که در بررسی پروژههای تعاونی ستاد کل باید مورد توجه قرار گیرد، روند تکامل پروژهها در طول زمان است.
برج ستاره غرب از نظر کیفیت متریال و ظاهر کلی ساختمان نسبت به صیاد شیرازی ۱ و ۲ در سطح بالاتری قرار میگیرد. این موضوع نشان میدهد که بررسی رزومه یک تعاونی صرفاً با شمردن تعداد پروژهها کافی نیست و باید روند ساخت پروژهها و تغییر کیفیت آنها در دورههای مختلف نیز مورد توجه قرار گیرد.
به همین دلیل، برج ستاره غرب یکی از پروژههای مهم برای ارزیابی سابقه اجرایی تعاونی ستاد کل محسوب میشود.
برج بهاران؛ پروژه مسکونی و تجاری تعاونی ستاد کل
یکی دیگر از پروژههای شاخص تعاونی ستاد کل نیروهای مسلح در منطقه ۲۲، برج بهاران است.
این پروژه در قالب ۲ بلوک ساخته شده و در مجاورت برج ستاره غرب و برج شخصیساز پارلمان قرار دارد.
برج بهاران از نظر تنوع متراژ یکی از پروژههای متفاوت این مجموعه است و واحدهای آن در متراژهای مختلف از حدود ۱۰۳ تا ۲۲۰ مترمربع ساخته شدهاند.
این تنوع باعث شده است که پروژه بتواند طیف مختلفی از نیازهای خانوارها را پوشش دهد؛ از واحدهای کوچکتر برای خانوادههای کمجمعیت گرفته تا واحدهای بزرگتر برای افرادی که به فضای بیشتر نیاز دارند.
زمان تحویل برج بهاران
برج بهاران در سال ۱۴۰۰ به اعضای تعاونی تحویل شده است.
از آنجا که پروژه اکنون وارد مرحله بهرهبرداری شده، شرایط واقعی ساختمان، مشاعات، واحدها و موقعیت آن را میتوان در زمان خرید به شکل میدانی بررسی کرد.
پروژه تجاری خلیج فارس؛ بخش تجاری تعاونی ستاد کل
فعالیت تعاونی ستاد کل نیروهای مسلح در منطقه ۲۲ فقط به پروژههای مسکونی محدود نشده است.
پروژه تجاری خلیج فارس یکی دیگر از پروژههای این تعاونی است که با کاربری تجاری ساخته شده و دارای سه طبقه تجاری و فودکورت است.
این مجموعه در مجاورت برج صیاد شیرازی ۲ و برج بهاران و در بخش شمال غربی دریاچه چیتگر قرار گرفته است.
وجود چنین پروژهای در رزومه تعاونی اهمیت دارد، زیرا نشان میدهد فعالیت این مجموعه در منطقه صرفاً محدود به ساخت واحدهای مسکونی نبوده و تجربه اجرای پروژههای تجاری نیز در کارنامه آن وجود دارد.
پروژه البرز ستاد کل؛ پروژه جدید تعاونی ستاد کل
مهمترین موضوع برای افرادی که امروز به دنبال تعاونی ستاد کل هستند، پروژههای تحویلشده قدیمی نیست؛ بلکه پروژه جدید این مجموعه یعنی پروژه البرز ستاد کل است.
تعاونی ستاد کل نیروهای مسلح پروژه جدیدی با عنوان البرز ستاد کل را در خیابان اردستانی آغاز کرده است.
شروع این پروژه باعث شده است تعاونی ستاد کل پس از چند سال فعالیت در پروژههای تحویلشده، دوباره در حوزه پروژههای جدید و پیشفروش مورد توجه سرمایهگذاران و متقاضیان خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ قرار بگیرد.
چرا پروژه البرز ستاد کل اهمیت دارد؟
برای بررسی پروژه البرز باید دو موضوع را همزمان در نظر گرفت.
موضوع اول، سابقه تعاونی ستاد کل است. این تعاونی پیش از این چند پروژه مسکونی را به مرحله ساخت و تحویل رسانده است و بنابراین برخلاف پروژههایی که هنوز سابقه اجرایی مشخصی ندارند، میتوان عملکرد گذشته آن را بررسی کرد.
موضوع دوم، محل اجرای پروژه جدید است. خیابان اردستانی یکی از محدودههای مهم توسعه ساختمانی در منطقه ۲۲ محسوب میشود و پروژههای مختلفی در این بخش در حال شکلگیری یا توسعه هستند.
البته سابقه یک تعاونی به تنهایی به معنی تضمین شرایط پروژه جدید نیست. هر پروژه باید به صورت مستقل از نظر زمین، مجوزها، قرارداد، نحوه عضویت، آورده، جدول پرداخت، زمانبندی ساخت، قدرالسهم، مشخصات ساختمان و شرایط نقلوانتقال بررسی شود.
این دقیقاً همان بخشی است که تفاوت بین یک خرید آگاهانه و صرفاً خرید بر اساس نام یک تعاونی مشخص میشود.
بررسی عملکرد تعاونی ستاد کل از پروژههای قدیمی تا البرز
اگر پروژههای تعاونی ستاد کل را در یک مسیر زمانی بررسی کنیم، میتوان یک روند مشخص را مشاهده کرد.
صیاد شیرازی ۱ به عنوان یکی از پروژههای قدیمیتر در سال ۱۳۸۸ تحویل شده است. پس از آن صیاد شیرازی ۲ در سال ۱۳۹۷ به اعضا تحویل شده و سپس ستاره غرب در سال ۱۳۹۹ و بهاران در سال ۱۴۰۰ به بهرهبرداری رسیدهاند.
این سابقه برای خریدار پروژه البرز اهمیت دارد، زیرا امکان بررسی پروژههای قبلی وجود دارد.
به زبان ساده، کسی که قصد ورود به پروژه جدید تعاونی ستاد کل را دارد، میتواند به جای اتکا به تبلیغات، بخشی از عملکرد گذشته این مجموعه را در ساختمانهای موجود بررسی کند.
آیا پروژههای قدیمی تعاونی ستاد کل تضمینکننده پروژه جدید هستند؟
خیر.
این نکته اهمیت زیادی دارد.
سابقه خوب یا قابل قبول یک تعاونی یک امتیاز مهم است، اما به تنهایی تضمینکننده کیفیت، قیمت تمامشده یا زمان تحویل پروژه جدید نیست.
در پروژههای پیشفروش، مشخصات هر پروژه باید جداگانه بررسی شود. حتی دو پروژه متعلق به یک تعاونی نیز ممکن است از نظر زمین، شرایط قرارداد، پیمانکار، تعداد اعضا، هزینه ساخت، تراکم، زمان اجرا و برنامه مالی با یکدیگر تفاوت داشته باشند.
به همین دلیل، هنگام بررسی پروژه البرز ستاد کل باید همزمان دو پرونده را بررسی کرد:
پرونده اول: رزومه و سابقه تعاونی
پرونده دوم: وضعیت حقوقی، فنی و مالی خود پروژه البرز
ترکیب این دو بررسی است که میتواند تصویر واقعیتری به خریدار بدهد.
خرید آپارتمان از تعاونی ستاد کل؛ آماده یا پیشفروش؟
افرادی که نام تعاونی ستاد کل را جستجو میکنند معمولاً دو گروه هستند.
گروه اول به دنبال خرید آپارتمان آماده در پروژههای تحویلشده هستند.
گروه دوم به دنبال پیشفروش یا ورود به پروژه جدید هستند.
برای گروه اول، پروژههایی مانند صیاد شیرازی ۱، صیاد شیرازی ۲، ستاره غرب و بهاران را میتوان به شکل مستقیمتر بررسی کرد. در این حالت خریدار میتواند ساختمان و واحد را مشاهده کند و عواملی مانند طبقه، جهت، نور، دید، وضعیت بازسازی، پارکینگ، انباری و شرایط سند را مورد ارزیابی قرار دهد.
اما برای گروه دوم، موضوع کاملاً متفاوت است. در پروژهای مانند البرز ستاد کل، بخش مهمی از ارزشگذاری به آینده پروژه و شرایط قرارداد وابسته است.
بنابراین قیمت پایینتر یک پروژه در ابتدای مسیر لزوماً به معنی خرید بهتر نیست؛ همانطور که قیمت بالاتر نیز الزاماً نشانه کیفیت بالاتر نیست.
مهمترین نکات هنگام خرید یا پیشخرید پروژههای تعاونی ستاد کل
قبل از ورود به هر پروژه متعلق به تعاونی ستاد کل، بهتر است موارد زیر بررسی شوند:
۱. وضعیت زمین پروژه
نوع مالکیت زمین، وضعیت سند، قدرالسهم تعاونی و هرگونه تعهد یا محدودیت مرتبط با زمین باید مشخص باشد.
۲. وضعیت مجوزهای ساخت
پروژه باید از نظر مجوزهای لازم در وضعیت مشخصی قرار داشته باشد و مشخصات ساخت آن با اطلاعات ارائهشده به اعضا مطابقت داشته باشد.
۳. قرارداد عضویت و نحوه واگذاری
خریدار باید دقیقاً بداند چیزی که خریداری میکند چیست؛ عضویت، امتیاز، سهم، واحد مشخص یا نوع دیگری از حق قراردادی.
۴. آورده و جدول پرداخت
در پروژههای تعاونی، قیمت اولیه به تنهایی معیار مناسبی برای مقایسه نیست.
مبلغ آورده اولیه، پرداختهای آتی، هزینههای ساخت، هزینههای جانبی و احتمال افزایش آورده باید در کنار هم محاسبه شوند.
۵. زمانبندی ساخت و تحویل
زمان اعلامشده برای تحویل باید در کنار مرحله فعلی پروژه و برنامه اجرایی آن بررسی شود.
۶. شرایط نقلوانتقال
شرایط انتقال امتیاز یا عضویت، نحوه ثبت انتقال و محدودیتهای احتمالی آن از مهمترین موضوعات معامله پروژههای تعاونی است.
۷. مشخصات نهایی واحد
متراژ، تعداد خواب، طبقه، جهت، تعداد واحدها، تعداد بلوکها، پارکینگ، انباری و امکانات باید در اسناد و مدارک پروژه قابل پیگیری باشد.
تفاوت تعاونی ستاد کل با یک پروژه شخصیساز
یکی از اشتباهات رایج در بازار منطقه ۲۲، مقایسه مستقیم پروژه تعاونی با برج شخصیساز فقط بر اساس قیمت هر متر است.
در پروژه تعاونی، خریدار ممکن است در مرحلهای وارد شود که ساختمان هنوز تکمیل نشده و قیمت نهایی نیز تحت تأثیر هزینههای ساخت و پرداختهای آتی قرار داشته باشد.
در پروژه شخصیساز آماده، معمولاً ساختمان قابل مشاهده است و قیمت واحد بر اساس مشخصات واقعی ملک، سند، طبقه، جهت، امکانات و شرایط بازار تعیین میشود.
بنابراین مقایسه درست باید بر اساس میزان سرمایه مورد نیاز تا زمان تحویل، ریسک پروژه، زمان انتظار، کیفیت ساخت، موقعیت مکانی و شرایط حقوقی انجام شود.
تعاونی ستاد کل برای چه کسانی میتواند گزینه قابل بررسی باشد؟
تعاونی ستاد کل و پروژههای آن میتواند برای افرادی جذاب باشد که به دنبال ورود به پروژههای دارای سابقه اجرایی هستند و حاضرند تفاوت بین خرید واحد آماده و سرمایهگذاری در پروژه در حال ساخت را بپذیرند.
پروژههای قدیمی این تعاونی نیز برای افرادی مناسبتر هستند که هدفشان خرید واحد آماده در محدوده دریاچه چیتگر و استفاده از مزایای سکونت در منطقه است.
در مقابل، افرادی که پروژه جدید البرز ستاد کل را بررسی میکنند باید دید سرمایهگذاری بلندمدتتری داشته باشند و قبل از هرگونه معامله، اسناد و شرایط روز پروژه را بررسی کنند.
جمعبندی؛ آیا تعاونی ستاد کل نیروهای مسلح ارزش بررسی دارد؟
تعاونی ستاد کل نیروهای مسلح یکی از تعاونیهای باسابقه فعال در منطقه ۲۲ تهران است که کارنامه آن شامل چند پروژه مسکونی تحویلشده و یک پروژه تجاری در محدوده دریاچه چیتگر است.
برج صیاد شیرازی ۱، صیاد شیرازی ۲، ستاره غرب و بهاران بخش مهمی از سابقه ساختمانی این تعاونی را تشکیل میدهند و پروژه تجاری خلیج فارس نیز بخش تجاری این کارنامه را تکمیل میکند.
نکته مهمتر برای بازار امروز، آغاز پروژه البرز ستاد کل در خیابان اردستانی است. این پروژه باعث شده نام تعاونی ستاد کل دوباره در میان پروژههای جدید منطقه ۲۲ مطرح شود.
از نگاه املاک برج بلند، سابقه پروژههای تحویلشده تعاونی یک نقطه قوت قابل توجه برای بررسی پروژه جدید است، اما تصمیم برای خرید پروژه البرز باید بر اساس اطلاعات و اسناد همان پروژه انجام شود، نه صرفاً بر مبنای نام تعاونی.
در بازار پیشفروش منطقه ۲۲، شناخت تعاونی فقط نقطه شروع است. بررسی زمین، قرارداد، آورده، شرایط نقلوانتقال، مرحله ساخت، مشخصات پروژه و هزینه نهایی چیزی است که در نهایت مشخص میکند یک پروژه برای یک خریدار مناسب است یا خیر.
سوالات متداول درباره تعاونی ستاد کل نیروهای مسلح
تعاونی ستاد کل نیروهای مسلح چه پروژههایی در منطقه ۲۲ ساخته است؟
تعاونی ستاد کل نیروهای مسلح در منطقه ۲۲ تهران پروژههای مختلفی از جمله برج صیاد شیرازی ۱، برجهای صیاد شیرازی ۲، برج ستاره غرب، برج مسکونی تجاری بهاران و پروژه تجاری خلیج فارس را اجرا کرده و این پروژهها در سالهای مختلف به اعضا یا بهرهبرداران تحویل شدهاند. پروژه جدید این مجموعه نیز با نام البرز ستاد کل در خیابان اردستانی آغاز شده است.
پروژه البرز ستاد کل کجاست؟
پروژه البرز ستاد کل در خیابان اردستانی منطقه ۲۲ تهران قرار دارد و به عنوان پروژه جدید تعاونی ستاد کل نیروهای مسلح در حال آغاز فعالیت است. برای بررسی ارزش سرمایهگذاری این پروژه باید موقعیت دقیق زمین، مشخصات پروژه و شرایط قراردادی آن در زمان معامله بررسی شود.
آیا تعاونی ستاد کل پروژه پیشفروش دارد؟
در حال حاضر پروژه جدید البرز ستاد کل به عنوان پروژه جدید این تعاونی در منطقه ۲۲ مطرح است. شرایط فروش، نحوه واگذاری، میزان آورده و سایر جزئیات مالی پروژه باید بر اساس اطلاعات روز پروژه بررسی شود، زیرا شرایط پروژههای تعاونی ممکن است در طول زمان تغییر کند.
برج صیاد شیرازی ۱ متعلق به تعاونی ستاد کل است؟
بله، برج صیاد شیرازی ۱ یکی از پروژههای تعاونی ستاد کل نیروهای مسلح در منطقه ۲۲ بوده که در سال ۱۳۸۸ تحویل شده است. این پروژه از جمله ساختمانهای قدیمیتر این مجموعه در محدوده اطراف دریاچه چیتگر محسوب میشود و واحدهای آن دارای سند تکبرگ هستند.
برج صیاد شیرازی ۲ چه متراژهایی دارد؟
در برجهای صیاد شیرازی ۲ تیپهای مختلفی از واحدهای مسکونی ساخته شده است که از جمله آنها میتوان به واحدهای حدود ۱۱۶، ۱۴۲، ۱۵۷ و ۱۶۱ مترمربع اشاره کرد. واحدهای ۱۴۲ و ۱۶۱ متری در بلوکهای جنوبی مجموعه، به دلیل موقعیت قرارگیری، میتوانند از نظر دید و منظر دریاچه چیتگر شرایط مطلوبتری داشته باشند.
آیا سابقه تعاونی ستاد کل برای خرید پروژه البرز کافی است؟
سابقه تعاونی یکی از فاکتورهای مهم در ارزیابی پروژه البرز است، زیرا امکان بررسی عملکرد پروژههای قبلی وجود دارد؛ اما به تنهایی کافی نیست. برای تصمیمگیری درباره پروژه البرز باید اسناد زمین، قرارداد، وضعیت پروژه، شرایط عضویت یا واگذاری، آورده، هزینههای آتی، مشخصات ساخت و زمانبندی پروژه نیز به صورت مستقل بررسی شوند.
مشاوره خرید و پیشخرید پروژههای تعاونی ستاد کل
بازار پروژههای تعاونی منطقه ۲۲ تفاوت زیادی با خرید یک آپارتمان سنددار و آماده دارد. به همین دلیل در املاک برج بلند بررسی پروژه را صرفاً بر اساس قیمت اعلامی انجام نمیدهیم و تلاش میکنیم شرایط پروژه، سابقه تعاونی، وضعیت ساخت، موقعیت و شرایط معامله در کنار یکدیگر بررسی شوند.
برای افرادی که قصد خرید آپارتمان در پروژههای تحویلشده تعاونی ستاد کل یا بررسی پروژه البرز ستاد کل را دارند، شناخت تفاوت میان واحد آماده، امتیاز تعاونی و پروژه در حال ساخت اهمیت زیادی دارد.
تعاونی ستاد کل امروز یک نام صرفاً مربوط به پروژههای قدیمی صیاد شیرازی نیست؛ بلکه با آغاز پروژه البرز، بار دیگر وارد مرحلهای شده که میتواند برای متقاضیان پیشخرید و سرمایهگذاری در منطقه ۲۲ قابل توجه باشد.
