مقایسه پروژه ترنج ارتش و پروژه پاسارگاد 2 دریاچه چیتگر

منطقه 22 تهران، دو پروژه معتبر مهم و بزرگ مسکونی در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر در حال اجرا هستند که هر کدام از ویژگی‌های خاص خود برخوردارند. پروژه ترنج ارتش که توسط تعاونی مسکن امید دژبان ارتش و پروژه پاسارگاد 2 که توسط تعاونی مسکن شهید همت توسعه می‌یابد، از جمله این پروژه‌ها هستند. در این مقاله به مقایسه این دو پروژه در منطقه 22 تهران از جنبه‌های مختلف پرداخته و ویژگی‌های هر کدام را برای سرمایه‌گذاران و خریداران تحلیل خواهیم کرد.

1. موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌ها

پروژه پاسارگاد 2 در بلوار هوانیروز، شهرک راه‌آهن و نزدیک به دریاچه چیتگر واقع شده است. این موقعیت به ساکنین پروژه این امکان را می‌دهد که به سرعت به مراکز خرید و تفریحی مانند بام لند، ایران مال و پارک‌های جنگلی چیتگر دسترسی پیدا کنند. همچنین، نزدیکی به بزرگراه‌های حکیم و همت، دسترسی سریع به دیگر نقاط تهران را فراهم می‌آورد.

در مقابل، پروژه ترنج ارتش در شمال دریاچه چیتگر و میدان ساحل واقع شده است و دسترسی‌های خوبی به مراکز خرید بزرگ و بزرگراه‌های مهم دارد. این پروژه نیز به دلیل نزدیکی به دریاچه شهدای خلیج فارس و دیگر مراکز رفاهی منطقه، یک موقعیت استراتژیک برای سکونت به شمار می‌آید. بنابراین، از نظر موقعیت مکانی، هر دو پروژه در نزدیکی مراکز مهم و دسترسی‌های مناسب قرار دارند.

2. ویژگی‌های پروژه و نوع طراحی

پروژه پاسارگاد 2 شامل سه بلوک با 7 طبقه مسکونی و امکانات تجاری است. این پروژه به گونه‌ای طراحی شده که شامل امکانات رفاهی همچون لابی مجلل، سالن ورزشی، سالن اجتماعات و بخش تجاری برای تأمین نیازهای روزمره ساکنان است. واحدهای مسکونی این پروژه از متراژهای مختلف برای جلب رضایت طیف وسیعی از خریداران طراحی شده‌اند.

پروژه ترنج ارتش شامل دو بلوک است که یکی از آن‌ها 21 طبقه و دیگری 11 طبقه دارد. واحدهای مسکونی این پروژه نیز از 74 متر مربع تا 130 متر مربع متغیر است. برج اول این پروژه پیشرفت بیشتری دارد و تحویل آن برای اواخر سال 1405 پیش‌بینی شده است. از نظر طراحی، پروژه ترنج نیز به‌صورت مدرن و با رعایت استانداردهای روز ساخته می‌شود و امکانات رفاهی همچون پارکینگ‌های اختصاصی و فضای سبز در نظر گرفته شده است.

3. شرایط فروش و امتیازدهی

در پروژه پاسارگاد 2، خرید و فروش به صورت واریزی و امتیازی انجام می‌شود. هر امتیاز شامل 90 متر مسکونی و 10 متر تجاری است که به نسبت دیگر پروژه‌ها، ویژگی منحصربه‌فردی به این پروژه می‌بخشد. هزینه ساخت این پروژه طبق اعلام تعاونی به صورت قطعی اعلام شده و شرایط پرداخت انعطاف‌پذیری را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌آورد.

در پروژه ترنج ارتش، خرید و فروش به صورت امتیازی است و اعضا می‌توانند با خرید امتیاز، به عضویت پروژه درآیند. قیمت امتیازات بسته به پیشرفت پروژه و رتبه‌بندی اعضا متفاوت است. امتیازات برج اول به دلیل پیشرفت بیشتر، قیمت بالاتری دارند. این سیستم امتیازدهی به خریداران امکان انتخاب واحد با اولویت و شرایط بهتری را می‌دهد.

4. زمان تحویل و پیشرفت ساخت

پروژه پاسارگاد 2 پیش‌بینی می‌شود که در نیمه اول سال 1403 به اتمام برسد. با توجه به پیشرفت خوب پروژه و کیفیت ساخت، انتظار می‌رود که پروژه بدون تأخیر تحویل داده شود.

پروژه ترنج ارتش با توجه به اینکه در مراحل ابتدایی ساخت خود قرار دارد، تحویل آن تا پایان سال 1405 پیش‌بینی شده است. پروژه ترنج ارتش هنوز در مرحله اسکلت‌بندی برج اول و تجهیز کارگاه برج دوم است و ممکن است تاخیرهایی در تحویل پروژه وجود داشته باشد.

5. امکانات رفاهی و خدمات

پروژه پاسارگاد 2 با ارائه امکانات رفاهی مانند لابی مجلل، سالن ورزشی، سالن اجتماعات و آنتن و ماهواره مرکزی برای ساکنان خود شرایط زندگی راحتی را فراهم می‌کند. این پروژه به‌ویژه با بخش تجاری خود، نیازهای روزمره ساکنان را تأمین می‌کند.

پروژه ترنج ارتش نیز امکانات رفاهی مشابهی همچون لابی، فضای سبز، و پارکینگ‌های اختصاصی دارد. علاوه بر این، با توجه به موقعیت مکانی و دسترسی‌های خوب پروژه، ساکنان می‌توانند از امکانات رفاهی و تفریحی منطقه بهره‌مند شوند.

نتیجه‌گیری

با توجه به مقایسه پروژه ترنج ارتش و پروژه پاسارگاد 2 دریاچه چیتگر، هر دو پروژه از ویژگی‌های برجسته‌ای برخوردارند که آن‌ها را به گزینه‌های مناسبی برای سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند. پروژه پاسارگاد 2 به دلیل پیشرفت بیشتر و موقعیت مکانی عالی، گزینه مناسبی برای افرادی است که به دنبال پروژه‌ای در دسترس و بدون تأخیر هستند. از سوی دیگر، پروژه ترنج ارتش با وجود زمان تحویل طولانی‌تر، به‌دلیل طراحی مدرن، امتیازدهی منحصر به فرد و دسترسی‌های خوب، می‌تواند برای افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت در املاک منطقه 22 هستند، جذاب باشد.