سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران

منطقه 22 تهران واقع شده در شمال غرب شهر تهران , یکی از خوش آتیه ترین مناطق تهران یا حتی کشور برای سرمایه گذاری در بخش مسکن میباشد

منطقه 22 تهران هم مانند دیگر مناطق تهران در 6 ماه گذشته ( سه ماه آخر سال 1396 و سه ماه ابتدایی سال 1397 ) با تورم و افزایش قیمت روبرو شده است برای مثال در نیمه اول سال گذشته قیمت برج های منطقه 22 از متری سه میلیون پانصد هزار تومان تا هشت میلیون تومان برای هر متر بسته به طبقه موقعیت و منظره متغییر بوده اما هم اکنون پایه قیمت برج های آماده سکونت در منطقه 22 از متری پنج میلیون تومان تا سیزده میلیون تومان برای هر متر افزایش پیدا کرده است

که البته دلیل اصلی این افزایش قیمت قبل از هرچیز تورم بازار مسکن تهران بوده است

دلایل سرمایه در منطقه 22 تهران

اماکن و محل های تفریحی تجاری در حال ساخت و یا ساخته شده در منطقه 22 تهران :

مجموعه فوق تخصصی مغز و اعصاب پرفسور صمیعی
راه اندازی بزرگترین پروژه تجاری خاورمیانه( ایران مال) در این منطقه
شهربازی هزارویکشهر بزرگترین مرکز تفریحی غرب آسیا و شرق اروپا
دریاچه زیبای چیتگر ( شهدای خلیج فارس)
ورزشگاه آزادی
پارک جنگلی چیتگر
پارک آبشار تهران
باغ موزه گیاه شناسی
پروژه تجاری اداری آرتمیس به طول یک کیلومتر در ساحل شمالی دریاچه
پروژه (هوم آفیس) لکسون
پروژه تجاری اداری رزمال
بوستان لتمالکن
بوستان خرگوش دره
بوستان جوانمردان
و……….

دسترسی های منطقه 22 تهران :

بزرگراه تهران_کرج
بزرگراه آزادگان
اتوبان فتح
اتوبان شهید خرازی ( امتداد اتوبان همت)
اتوبان شهید همدانی ( امتداد اتوبان حکیم)
بزرگراه تهران_شمال(درحال ساخت)

متروی چیتگر
متروی ایرانخودرو
متروی ورزشگاه آزادی

ویژگی های خاص منطقه 22 تهران که فقط و فقط مختص منطقه 22 تهران میباشد

آب و هوای منطقه 22 تهران

کانال تهویه هوای استان تهران از منطقه 22 تهران میگذرد که باعث شده است این منطقه از نظر آب و هوایی در شرایط بسیار مطلوبی قرار داشته باشد و محلی مناسب برای زندگی آن دسته از همشهریان محترم که به هر دلیلی نمیتوانند از شهر تهران خارج شوند و آب و هوای داخل تهران برایشان مشکل ساز شده است

دریاچه شهدای خلیج فارس

دریاچه شهدای خلیج فار یا همان دریاچه چیتگر میتوان گفت اصلی ترین دلیل جذب سرمایه گذاری در منطقه 22 میباشد و اولین پروژه ای بود که در منطقه 22 تهران افتتاح شد و اکوسیستم منطقه 22 را بصورت کامل متحول کرد طوری که در زمان کوچ پرندگان ما در این منطقه با اطراق پرندگان در حال کوچ بروی دریاچه روبرو میشویم و دیگر صحنه هایی که سال هاست در تهران دیده نشده است جدا از ویو و منظره فوق الغاده ای که به برج های منطقه 22 تهران میدهد

اتوبان تهران-شمال

بزرگراه تهران به سمت شمال که تا چند سال آینده افتتاح میشود و با توجه به اماکن تفریحی و توریستس منطقه 22 تهران که در بالا ذکر شد رونق خاصی به منطقه 22 تهران میدهد و آینده روشنی برای منطقه 22 رقم خواهد زد

پروژه تجاری اداری ایران مال

بزرگترین مرکز تجاری در خاورمیانه و دومین در آسیا و یکی از پنج پروژه تجاری اداری بزرگ در دنیا که در کلاس جهانی با امکانات تفریحی

متنوع میتوانند رونق خاصی به منطقه 22 تهران بدهد و باعث افزایش سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران شود ( البته مطلب حائز اهمیت درباره پروژه ایران مال فروشی نبودن این مجموعه است بطوریکه حتی یک متر از دو میلیون متر تجاری مرکز ایران مال فروخته نشده و فروخته نخواهد شد)

بازار سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران

در چند ماه اخیر ما با عده کثیری از سرمایه گذاران مسکن روبرو شده ایم که معمولا نقدینگی خود را از بانک ها خارج کرده و در حال خرید آپارتمان در منطقه 22 تهران میباشند این سبک سرمایه گذاران هرکدام بین پنج تا بیست واحد مسکونی را خریداری نموده اندو حتی با سود 50 تا 90 درصدی میل چندانی برای فروش ملک های خود ندارند