توضیحات
پروژه پدافند هوایی ارتش در منطقه 22
بروز رسانی آبان 1403پروژه پدافند هوایی ارتش که با همکاری تعاونی مسکن پدافند هوایی خاتم الانبیا ارتش و شرکت آرین سازه اجرا می‌شود، شامل دو برج مسکونی لوکس 32 و 40 طبقه (برج‌های C و H) است. این پروژه در غرب دریاچه چیتگر، بلوار پژوهش، در پهنه C شهرک چیتگر واقع شده و در حال حاضر در مرحله نصب اسکلت فلزی میباشد. موقعیت استراتژیک و شرایط جذاب پیش‌فروش این پروژه، آن را به یکی از گزینه‌های محبوب برای خریداران و سرمایه‌گذاران منطقه 22 تبدیل کرده است.
موقعیت مکانی و دسترسی‌ها
این پروژه در منطقه گلستان و نزدیک به اتوبان‌های همت و حکیم قرار دارد، که دسترسی به مرکز شهر تهران و استان کرج را آسان می‌سازد. نزدیکی به مراکز تفریحی و تجاری مانند ایرانمال و باغ گیاهشناسی ملی از ویژگی‌های مهم این پروژه است و امکان دسترسی سریع به دریاچه شهدای خلیج فارس، با افتتاح محور چهارباغ، نیز فراهم خواهد شد.
مشخصات فنی برج‌های پدافند
پروژه پدافند هوایی در قالب دو برج 30 و 40 طبقه با سازه فلزی طراحی شده و دارای واحدهایی با متراژهای مختلف از 60 تا 180 متر است. اعضای تعاونی تاکنون انتخاب متراژ و واحد خود را انجام نداده‌اند و سهام‌ها به صورت سهمی از واحد مسکونی (دفترچه‌های سهامی) به هر عضو تعلق می‌گیرد. اعضا با تجمیع دو دفترچه و پرداخت هزینه مابه‌التفاوت می‌توانند در انتهای پروژه یک واحد کامل را دریافت کنند.
امکانات و ویژگی‌های برج‌ها پدافند هوایی
برج‌های پدافند هوایی مانند سایر برج‌های منطقه چیتگر دارای امکانات متنوعی از جمله لابی هتلینگ، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، محوطه‌سازی و فضای سبز، سیستم اعلان و اطفا حریق، فضای بازی کودکان و آسانسورهای هوشمند می‌باشند. این امکانات، سطح رفاه بالایی را برای ساکنان برج‌های پدافند هوایی ارتش فراهم می‌کنند.
شرایط خرید و فروش و پرداخت‌ها پروژه پدافند هوایی ارتش
دفترچه‌های این پروژه به دو صورت دفترچه آبی (قیمت علی‌الحساب) و دفترچه طلایی (قیمت قطعی) صادر می‌شود. انتقال مالکیت به صورت قطعی در دفتر تعاونی صورت گرفته و امکان خرید و فروش امتیازها نیز وجود دارد. شرایط اقساط پروژه به گونه‌ای است که اعضا از پرداخت اقساط ماهانه معاف هستند و تنها در پایان پروژه مبلغ مابه‌التفاوت را نسبت به متراژ انتخابی خود پرداخت می‌کنند. این شیوه پرداخت نسبت به سایر پروژه‌های منطقه، به خصوص برای کسانی که قصد پیش‌خرید دارند، جذابیت بیشتری دارد.
نکات کلیدی و جمع‌بندی
- موقعیت مکانی عالی: نزدیکی به دریاچه چیتگر و دسترسی به اتوبان‌ها و مراکز تفریحی و تجاری.
- تنوع متراژها: واحدهای 60، 75، 90 متری و سایر متراژهای کوچک‌تر به خریداران امکان انتخاب بر اساس بودجه و نیاز می‌دهد.
- شرایط پرداخت منعطف: اقساط نیمه‌سالانه و معافیت از اقساط در برخی مراحل پروژه.
- امکانات رفاهی برج‌ها: از امکانات مدرن و لوکس برج‌ها که راحتی و رفاه ساکنان را تضمین می‌کند.
پروژه پدافند هوایی ارتش با برخورداری از امکانات مدرن، موقعیت مکانی عالی، و شرایط پرداخت مناسب، گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و پیش‌خرید در منطقه 22 تهران به شمار می‌رود.
مشخصات پروژه پدافند هوایی ارتش در منطقه 22
پروژه پدافند هوایی ارتش در قالب دو برج مسکونی لوکس 32 و 40 طبقه (برج‌های C و H) طراحی و در حال ساخت است. این برج‌ها با سازه‌ای فلزی و نمای ترکیبی، به منظور افزایش استحکام در برابر زلزله و باد طراحی شده‌اند. متراژ واحدها در این پروژه از 60 تا 240 متر مربع متغیر است و این تنوع، خریداران با نیازها و بودجه‌های مختلف را پوشش می‌دهد. از آنجا که این برج‌ها در شهرک چیتگر، پهنه C، بلوار پژوهش واقع شده‌اند، به‌راحتی به اتوبان‌های اصلی تهران (همت، حکیم، خرازی) دسترسی دارند. نزدیکی این پروژه به ایرانمال، باغ گیاهشناسی ملی و دریاچه چیتگر، این پروژه را به یک گزینه ایده‌آل برای سکونت و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.
شرایط پروژه پدافند هوایی ارتش
پروژه پدافند هوایی ارتش از جمله پروژه‌های اقساطی منطقه 22 است و به دو روش زیر خرید و فروش می‌شود:
- سهم اعضای تعاونی مسکن پدافند هوایی ارتش: اعضای تعاونی می‌توانند دفترچه‌هایی با سهم مسکونی و تجاری از این پروژه تهیه کنند. هر دفترچه، به عنوان سهمی از یک واحد مسکونی محسوب می‌شود و اعضا با تجمیع دو دفترچه می‌توانند در پایان پروژه به یک واحد مسکونی کامل دست یابند. نقل و انتقال این دفترچه‌ها در دفتر تعاونی به‌صورت قطعی انجام می‌شود و نیازی به پرداخت اقساط نیست؛ خریداران تنها در انتهای پروژه مبلغ نهایی مابه‌التفاوت را پرداخت می‌کنند.
- واحدهای شرکت آرین سازه: این واحدها به دو صورت طبقه و متراژ مشخص با پیش‌پرداخت 50 درصد نقد و اقساط باقی‌مانده تا پایان پروژه به فروش می‌رسند. برخی واحدها نیز به صورت امتیازی به فروش می‌رسند، که در این حالت متراژ مشخص است، اما طبقه آن تعیین نشده است.
- انواع دفترچه‌های سهامی: دفترچه‌های این پروژه به دو نوع تقسیم می‌شوند:
- دفترچه‌های آبی: با قیمت ساخت علی‌الحساب و انعطاف بیشتر برای خریدارانی که امکان پرداخت قطعی در مراحل اولیه ندارند.
- دفترچه‌های طلایی: با قیمت ساخت قطعی، مناسب برای کسانی که به دنبال اطمینان بیشتری در فرآیند خرید هستند.
تعاونی مسکن پدافند هوایی ارتش
تعاونی مسکن پدافند هوایی ارتش یکی از تعاونی‌های فعال و معتبر منطقه 22 تهران است که هدف اصلی آن تأمین نیازهای مسکن برای اعضای نیروی پدافند هوایی ارتش جمهوری اسلامی ایران است. این تعاونی با مدیریت مناسب و همکاری با شرکت‌های عمرانی برجسته، نظیر آرین سازه، توانسته است پروژه‌های متعددی را در شهرک چیتگر اجرا و به بهره‌برداری برساند. تعاونی مسکن پدافند با فراهم‌کردن تسهیلات مختلف و انعطاف در شرایط پرداخت، به اعضای خود و خریداران امکان سرمایه‌گذاری در پروژه‌های سودآور و باکیفیت را می‌دهد.
مزایای پروژه پدافند هوایی ارتش
- موقعیت مکانی برتر: دسترسی سریع به اتوبان‌ها و نزدیکی به امکانات تفریحی مانند ایرانمال و دریاچه چیتگر.
- تنوع متراژ واحدها: متراژهای متنوع 60 تا 240 متری، برای تطبیق با نیازهای مختلف خریداران.
- امکانات رفاهی بالا: شامل سالن اجتماعات، سالن ورزشی، آسانسورهای هوشمند، لابی هتلینگ و فضای سبز.
- شرایط خرید و پرداخت مناسب: انعطاف در نحوه پرداخت و امکان خرید دفترچه‌های سهامی.
جمع‌بندی
پروژه پدافند هوایی ارتش به‌دلیل لوکیشن عالی، امکانات رفاهی، سازه مقاوم و تنوع متراژ واحدها، گزینه‌ای ایده‌آل برای خریداران مسکن و سرمایه‌گذاران منطقه 22 است. تعاونی مسکن پدافند هوایی ارتش نیز به عنوان یک تعاونی معتبر، بستر مناسبی را برای خرید و سرمایه‌گذاری امن فراهم آورده و با همکاری شرکت آرین سازه، کیفیت و امنیت این پروژه را تضمین کرده است.
پیش فروش امتیاز پروژه پدافند هوایی ارتش ج.ا ایران
پروژه پدافند هوایی ارتش در پهنه C شهرک چیتگر در کنار برج های مرجان ، برج H2 نیرو هوایی و برج های نیروزمینی واقع شده است که از لوکیشن و دسترسی های عالی به شاهراه های اصلی تهران از جمله اتوبان حکیم و اتوبان همت بهره مند می باشد .
پیش خرید امتیاز پروژه پدافند هوایی ارتش دارای دسترسی 5 دقیقه ای به مراکز تفریحی و تجاری از جمله باغ ملی گیاه شناسی ، پارک چیتگر ، دریاچه چیتگر و ایرانمال می باشد .
سازنده پیش فروش امتیاز پروژه پدافند هوایی ارتش تعاونی مسکن پدافند هوایی ارتش است که با همکاری شکرت خصوصی آرین سازه در حال ساخت پروژه پدافند هوایی ارتش می باشند.
پیش فروش امتیاز پروژه پدافند هوایی ارتش در قالب دو برج 40 و 32 طبقه که یک طبقه آن لابی و 4 طبقه آن منفی است طراحی شده است که در حال حاضر جفت بلوک ها در مرحله اسکلت می باشند.
پروژه پدافند هوایی ارتش در زمینی به وسعت 225000 متر مربعی به صورت مشارکت تعاونی مسکن خاتم الانبیا با تعاونی مسکن پدافند هوایی ارتش بوده که در واقع اجرای پروژه توسط تعاونی مسکن پدافند صورت می گیرد.
اما تعاونی مسکن پدافند هوایی به دلیل قیمت قطعی بستن با اعضا و ناکام ماندن در ساخت با شرکت خصوصی آرین سازه مشارکت کرده که 60% از تمامی واحد را به این شرکت تعلق دارد و 40% برای تعاونی پدافند هوایی ارتش می باشد.
دلیل اصلی ناکام ماندن در ساخت پروژه پدافند هوایی ارتش توسط تعاونی پدافند قیمت قطعی بستن و بدون اقساط این تعاونی برای اعضا بود که در سال 1397 تمامی اعضا مبلغ 46 میلیون تومان سهام از این تعاونی خریداری کرده که بدون اقساط بوده و با توجه به تورم شدید از سال 1397 تعاونی پدافند هوایی ارتش مجبور شد که با شرکت آرین سازه مشارکت کند ؛ در حال حاضر هر سهم عضو اصلی که سال 1397 مبلغ 46 میلیون تومان واریز کرده اند 65 متر مسکونی + 1 متر تجاری بوده که برای انتخاب واحد نیاز به خرید 2 سهم دارند.تعداد کل سهام داران عضو اصلی نیز 800 نفر می باشد.
مشخصات و امکانات پیش خرید امتیاز پروژه پدافند هوایی ارتش پهنه C شهرک چیتگر
همان طور که گفته شد پروژه پدافند هوایی ارتش در قالب 2 برج 32 و 40 طبقه در حال ساخت است که به برج 32 طبقه برج C گفته و به برج 40 طبقه برج H می گویند.
برج C خود شامل سه بلوک A ، B ، C می باشد که توسط خود تعاونی پدافند در حال ساخت می باشد و برج H توسط شرکت آرین سازه
متراژ های پیش خرید امتیاز پروژه پدافند هوایی ارتش به صورت واحد های : 60 ، 75 ، 90 ، 97 ، 100 ، 110 ، 120 و… متری است که تماما 6 دانگ به فروش می رسند.
در هر طبقه از پیش فروش امتیاز پروژه پدافند هوایی ارتش 8 واحد مسکونی در خود جای داده اند.
تمامی امکانات رفاهی و خدماتی در پیش خرید امتیاز پروژه پدافند هوایی ارتش تعبیه شده که شامل سالن ورزش ، سالن اجتماعات ، مشاعات آبی ، متریال درجه یک ، سیستم میراگر ، 4 لاین آسانسور برای هر بلوک ، مشاعات کامل و … می باشد.
قیمت متری و نحوه پرداخت پیش فروش امتیاز پروژه پدافند هوایی ارتش شهرک چیتگر
واحد های پروژه پدافند هوایی ارتش عضو اصلی که متعلق به خود تعاونی پدافند هوایی ارتش می باشد تماما انتخاب واحد شده و جهت و طبقه کاملا مشخص است و تمامی خریداران باید به صورت نقدی واحد های عضو اصلی را خریداری کنند که تا انتهای پروژه هیچ اقساطی ندارند.
قیمت به روز متری پروژه پدافند هوایی ارتش عضو اصلی به صورت زیر می باشد.
| قیمت متری سهام عضو اصلی پروژه پدافند هوایی ارتش | شروع قیمت از متری 34 میلیون تومان | سقف قیمت متری 40 میلیون تومان |
لازم به ذکر است که قیمت ها با توجه به متراژ ، طبقه ، جهت و ویو متفاوت بوده و برای استعلام به روز واحد های فروشی عضو اصلی با همکاران ما تماس حاصل فرمایید.
.
اما پیش خرید امتیاز های پروژه پدافند هوایی ارتش مربوط به شرکت آرین سازه با توجه به متراژ به شکل زیر می باشد.
| قیمت متری سهام آرین سازه پروژه پدافند هوایی ارتش | متری 25 میلیوت تومان |
نحوه پرداخت سهام های شرکت آرین سازه در پروژه پدافند هوایی ارتش به صورت 40% نقدی و پرداخت الباقی مبلغ به صورت اقساط 36 ماهه می باشد و این مبلغ به صورت کامل نبوده و مشاعات و ضریب طبقه بایستی به روز پرداخت شود.
++++
پیشنهاد املاک برج بلند برای خرید پروژه پدافند هوایی ارتش سهام های عضو اصلی بوده و سهام های شرکت آرین سازه را توصیه نمی کند.
++++
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر بخصوص پیش فروش امتیاز پروژه پدافند هوایی ارتش با کارشناسان ما در املاک برج بلند تماس حاصل فرمایید.
.
تیر 1398
پروژه پدافند نیروی هوایی ارتش
واحد 60 متری، 90کتری ، 120متری
60متری،واریزی 70 میلیون +حق امتیاز 130 میلیون (تعاونی)
02144769006
