ویژگیها
مدیر / کارشناس پیشفروش
درباره ی
رضا ذوالقدر؛ مدیر و متخصص حوزه املاک منطقه ۲۲ تهران
رضا ذوالقدر، متولد سال ۱۳۶۷ و ساکن تهران، از مدیران و فعالان باسابقه حوزه املاک، ساختوساز و سرمایهگذاری ملکی در تهران است که فعالیت حرفهای خود را از سال ۱۳۸۹ آغاز کرده و طی سالهای گذشته تمرکز ویژهای بر منطقه ۲۲ تهران، دریاچه چیتگر و برج های مسکونی این محدوده داشته است.
تجربه چندینساله در حوزه ساختوساز، مدیریت شرکتهای ساختمانی و فعالیت مستقیم در بازار خرید، فروش و پیشفروش املاک منطقه ۲۲ باعث شده شناخت او از پروژههای این منطقه تنها به اطلاعات عمومی بازار محدود نباشد و بخش قابلتوجهی از فعالیت حرفهای وی بر بررسی پروژهها، شرایط قراردادها، وضعیت سازنده و تعاونیها، موقعیت پروژه و ظرفیت سرمایهگذاری آنها متمرکز باشد.
سوابق تحصیلی
رضا ذوالقدر دارای تحصیلات دانشگاهی در دو حوزه مهندسی و مدیریت کسبوکار است:
- فوقلیسانس مهندسی مکانیک از دانشگاه آزاد اسلامی
- MBA و تحصیلات تکمیلی مدیریت کسبوکار
ترکیب دانش فنی و مدیریتی، در کنار تجربه عملی در حوزه ساختوساز و معاملات ملکی، زمینهای برای نگاه دقیقتر به پروژههای ساختمانی و ارزیابی آنها از جنبههای مختلف ایجاد کرده است.
سوابق مدیریتی و حرفهای
مدیر شرکت ویلاسازی دیپلمات از سال ۱۳۸۹ تاکنون
فعالیت در حوزه ساختوساز و مدیریت پروژههای ساختمانی، یکی از بخشهای اصلی سابقه حرفهای رضا ذوالقدر است. این تجربه موجب شده آشنایی او با فرآیند ساخت، مشخصات فنی پروژهها، مراحل اجرای ساختمان و چالشهای حوزه ساختوساز صرفاً از منظر معاملات ملکی نباشد.
مدیرعامل شرکت رابین کاشانه برج بلند ایرانیان از سال ۱۳۹۷ تاکنون
ادامه فعالیت مدیریتی در حوزه ساختمان و املاک، بخش دیگری از سابقه حرفهای او را تشکیل میدهد و تجربه مدیریت مجموعههای فعال در این حوزه را به سوابق وی اضافه کرده است.
مالک و مدیر املاک برج بلند چیتگر از سال ۱۳۹۵ تاکنون
املاک برج بلند چیتگر با تمرکز تخصصی بر بازار منطقه ۲۲ تهران و محدوده دریاچه چیتگر فعالیت میکند و بخش مهمی از فعالیت آن به معرفی پروژهها، خرید و فروش واحدهای مسکونی و بررسی فرصتهای پیشفروش و سرمایهگذاری در منطقه ۲۲ اختصاص دارد.
تخصص در پیشفروش و پروژههای منطقه ۲۲ تهران
یکی از حوزههای اصلی فعالیت رضا ذوالقدر، پیشفروش پروژههای مسکونی و تجاری در منطقه ۲۲ تهران است.
بازار منطقه ۲۲ به دلیل وجود پروژههای متعدد، برجهای مسکونی، تعاونیهای مختلف و تفاوت قابلتوجه در شرایط حقوقی و اجرایی پروژهها، بازاری است که بررسی آن پیش از خرید اهمیت زیادی دارد.
در این زمینه، بررسی عواملی مانند سازنده و تعاونی پروژه، موقعیت جغرافیایی، وضعیت پیشرفت فیزیکی، شرایط و مدارک ملک، نوع قرارداد، زمانبندی تحویل، امکانات، کیفیت ساخت، قیمت و چشمانداز سرمایهگذاری میتواند نقش مهمی در انتخاب یک پروژه مناسب داشته باشد.
تمرکز حرفهای رضا ذوالقدر بر این حوزه طی سالهای گذشته، موجب شده فعالیت وی به معرفی صرف فایلهای ملکی محدود نباشد و شناخت پروژههای مختلف منطقه ۲۲ و شرایط بازار این محدوده نیز بخش مهمی از کار او باشد.
چرا تمرکز بر منطقه ۲۲ تهران؟
منطقه ۲۲ تهران و محدوده دریاچه چیتگر طی سالهای گذشته به یکی از مهمترین قطبهای توسعه مسکونی تهران تبدیل شده است. وجود پروژههای متعدد، برجهای نوساز، مراکز تجاری، دسترسیهای شهری و ظرفیت توسعه این منطقه، باعث شده بازار ملک در این محدوده ویژگیهای متفاوتی نسبت به بسیاری از مناطق قدیمیتر تهران داشته باشد.
به همین دلیل، فعالیت تخصصی در این بازار نیازمند شناخت پروژهها و سازندگان مختلف و همچنین آشنایی با شرایط واقعی معاملات است.
املاک برج بلند چیتگر با تکیه بر تجربه چندینساله رضا ذوالقدر در بازار منطقه ۲۲، تلاش میکند اطلاعات مربوط به پروژهها و فرصتهای خرید، فروش و پیشفروش این منطقه را به شکلی دقیق و قابلاستفاده در اختیار متقاضیان قرار دهد.
نگاه حرفهای به خرید و سرمایهگذاری ملکی
در بازار ملک، صرفاً پیدا کردن یک واحد با قیمت مناسب نمیتواند به معنای یک خرید خوب باشد. موقعیت پروژه، اعتبار سازنده، وضعیت اسناد و قرارداد، شرایط تحویل، امکانات، نقدشوندگی و چشمانداز منطقه، همگی میتوانند در ارزش واقعی یک ملک تأثیرگذار باشند.
بر همین اساس، رویکرد حرفهای رضا ذوالقدر در فعالیت ملکی، شناخت پروژه، بررسی شرایط و ارائه اطلاعات شفافتر به خریدار است تا تصمیمگیری برای خرید یا سرمایهگذاری با آگاهی بیشتری انجام شود.
رضا ذوالقدر با بیش از یک دهه فعالیت مستمر در حوزه ساختوساز و املاک، مدیریت مجموعههای ساختمانی و ملکی و تمرکز تخصصی بر منطقه ۲۲ تهران و دریاچه چیتگر، در زمینه خرید و فروش و بهویژه پیشفروش پروژههای منطقه ۲۲ فعالیت میکند.
تجربه مدیریتی، تحصیلات فنی و مدیریتی و فعالیت مستقیم در بازار ملک، سه بخش اصلی سابقه حرفهای او را تشکیل میدهند؛ مسیری که از سال ۱۳۸۹ آغاز شده و همچنان در حوزه ساختوساز و بازار املاک منطقه ۲۲ ادامه دارد.
