اخرین املاک پیش فروش
تحلیل کامل پیش فروش پروژه همسا یکتهران, Afghanistanپیش خرید- پیش فروش پروژه شمیم رحمت 3تهران, تهران, Afghanistan53000000 تومان پیش خرید
- پیش فروش پروژه مایا رزیدنتتهران, تهران, Afghanistan5000000000 تومان پیش خرید
- پیش فروش پروژه رونیکا تهرانسر ( دیوان / سپاه / آتشنشانی )تهران, تهران, Afghanistan1000000000 تومان پیش خرید
- پیش فروش پروژه مایا رزیدنت دریاچه چیتگرتهران, تهران, Afghanistanمعرفی
- پیش فروش پروژه رونیکا پالاس کوهک تعاونی مسکن یاستهران, تهران, Iran6000000000 تومان پیش خرید
آخرین املاک فروشی
- فروش آپارتمان 98 متری در برج ارغوان کوهکتهران, Iran9800000000 تومان فروش
- فروش اپارتمان برج نگین ساحلتهران, تهران, Iran12700000000 تومان سند تعاونی
- خرید آپارتمان برج پامچال شهرک چیتگرتهران, تهران, Afghanistan6200000000 تومان سند تعاونی
- فروش ویلایی شهرک گلستان خیابان نورتهران, تهران, Afghanistan24000000000 تومان فروش
- فروش آپارتمان برج خیام دریاچه چیتگرتهران, تهران, Afghanistan8200000000 تومان فروش
- فروش آپارتمان برج نارنجستان بلوار کوهکتهران, تهران, Iran18500000000 تومان سند تعاونی
اخرین املاک اجاره ای
- اجاره آپارتمان برج الماس دریاچه چیتگرتهران, تهران, Afghanistan700000000 تومان 21000000 اجاره
- اجاره آپارتمان برج بهاران دریاچه چیتگرتهران, تهران, Afghanistan1500000000 تومان اجاره
- رهن و اجاره و فروش آپارتمان ویلایی دربستی در شهرک چشمهتهران, تهران, Afghanistan2700000000 تومان اجاره
- اجاره آپارتمان دربستی شهرک راه آهن مناسب اداریتهران, تهران, Afghanistan3500000000 تومان اجاره
- اجاره آپارتمان 125 متر برج پاریز دریاچه چیتگرتهران, تهران, Afghanistan1500000000 تومان اجاره
- اجاره آپارتمان برج بهارانتهران, تهران, Iran1700000000 تومان اجاره
تهاتر آپارتمان امتیاز و اتومبیل
- فروش تجاری در تهرانمال شهرک گلستانتهران, تهران, Iran8000000000 تومان تهاتر
- فروش زمین 4500 متری مروارید شهرتهران, تهران, Iran180000000000 تومان تهاتر
- فروش و تهاتر ویلا شهریارتهران, تهران, Afghanistan15000000000 تومان املاک کردان
- تهاتر آپارتمان 141 متری در برج الماس چیتگر با واحد ارزان ترتهران, Iran12000000000 تومان تهاتر
- تهاتر آپارتمان 110 متری برج مدیا 2 سند تک برگ با پروژه های پیش فروش نزدیک به تحویلتهران, Iran11000000000 تومان تهاتر
- تهاتر آپارتمان اداری برج لکسون با واحد ارزان تر در تهران و یزد و مشهدتهران, Iran20000000000 تومان تهاتر
رضا ذوالقدر
نوامبر 8, 2018
بازار املاک متاثر از افزایش قیمت مصالح ساختمانی
یکی از بزرگترین مشکلاتی که در حال حاضر بازار املاک با آن مواجه شده، قیمت بالای مصالح ساختمانی است. در واقع مسکن سازان به ویژه انبوه سازان مشکلات فراوانی را با قیمت مصالح ساختمانی دارند. به این صورت که برای خرید مصالح ساختمانی باید هزینه ای به مراتب بالاتر از قبل در نظر بگیرند و همین موضوع باعث بروز مشکلات عدیده ای در زمان عرضه این املاک ایجاد خواهد کرد.
مشخص است که ساخت ملک نیاز به مصالح دارد و افزایش قیمت مصالح باعث ایجاد مشکل برای افراد خواهد شد. این مشکل حتی در املاکی که اقدام به پیش خرید شده است بسیار فراتر از حد انتظار است. در این نوع از ملک ها اگر قرارداد به طور دقیق تنظیم نشده باشد می تواند هر کدام از طرفین را دچار مشکل کرده و حتی باعث برهم خوردن قرارداد شود.
در حال حاضر املاکی که با افزایش قیمت بسیار بالایی مواجه هستند، املاک ساخته شده با مصالح ساختمانی ارزان قیمت تر از حال حاضر بوده اند. این در حالی است که اگر قرار باشد واحدهایی عرضه شوند که با مصالح ساختمانی گران قیمت ساخته شده اند که احتمالا زمان بیشتری نیز به دلیل وقفه ساخت در پیشبرد پروژه تجربه کرده اند، به مراتب قیمت بالاتری را به خود اختصاص خواهند داد.
همین موضوع بسیاری از کارشناسان را به تماپو انداخته تا اعلام وضعیت هشدار به دولت در تلاش باشند تا حداقل قیمت مصالح ساختمانی به حالت عادی خود بازگردد. به نظر می رسد در صورتی که دولت نتواند قیمت مصالح ساختمانی را به حالت تعادل خود بازگرداند، در آینده شاهد شرایط به مراتب سختی در بازار املاک خواهیم بود.
املاک منطقه 22
یکی از مشکلاتی که از طریق گرانی املاک به آن دامن زده خواهد شد، عدم سرمایه گذاری در بخش املاک است. این موضوع بسیار محتمل است؛ چرا که هم وضعیت بازار به گونه ای است که به سمت رکود پیش می رود و هم افزایش قیمت مصالح ساختمان، ساخت و ساز را به شدت کاهش داده و در نتیجه ریسک سرمایه گذاری افزایش پیدا خواهد کرد.
دولت البته در تلاش است با تغییر در سیستم مدیریت وزارت راه و شهرسازی، راهکارهایی عملی برای بهبود شرایط پیدا کند. اجرایی شدن برخی قوانین به بهبود این شرایط کمک خواهد کرد. در نتیجه به نظر می رسد اگر دولت بتواند به انبوه سازان در دریافت مصالح ساختمانی با قیمت مناسب کمک کرده و سپس در عرضه نیز نظارت داشته باشد، شاهد مشکلات حادی نخواهیم بود.
مقالات مربوطه
23 دیدگاه
دیدگاه ها بسته شده اند.
Hey very nice blog!
WOW just what I was looking for. Came here by searching for iconwin
Quality posts is the main to invite the users to visit the website, that’s what this site
is providing.
Just wish to say your article is as amazing. The clarity to your submit is just
nice and i could think you are knowledgeable on this subject.
Well together with your permission allow me to snatch your RSS feed to stay up to date with forthcoming post.
Thank you one million and please carry on the enjoyable
work.
Hey! Do you know if they make any plugins to help with Search Engine Optimization? I’m trying to get my blog to rank for some targeted keywords but
I’m not seeing very good success. If you know of any please share.
Kudos!
Undeniably believe that that you stated. Your favourite reason appeared to be at the net the easiest thing to remember of.
I say to you, I certainly get irked while folks think about worries that they plainly don’t recognize about.
You controlled to hit the nail upon the
top and also defined out the whole thing with no need side effect ,
folks could take a signal. Will likely be back to get more.
Thanks
I every time used to read piece of writing in news papers
but now as I am a user of net thus from now I am using
net for articles, thanks to web.
At this moment I am going away to do my breakfast, once having my breakfast coming yet again to read additional news.
I’m gone to say to my little brother, that he should also visit this webpage on regular basis to obtain updated from hottest news.
I am not sure where you’re getting your information, but good
topic. I needs to spend some time learning more or understanding more.
Thanks for wonderful info I was looking for this information for my mission.
Hello just wanted to give you a brief heads up and let you know a few of the images aren’t loading properly.
I’m not sure why but I think its a linking issue. I’ve tried it in two different web browsers and both
show the same outcome.
Heya i am for the first time here. I found this board and I find It truly useful
& it helped me out a lot. I hope to give something back and help others like you aided me.
This is very interesting, You are a very skilled blogger.
I’ve joined your rss feed and look forward to seeking more of your excellent post.
Also, I’ve shared your web site in my social networks!
Thanks for your marvelous posting! I genuinely enjoyed reading it, you are a great author.I will be sure to bookmark your blog
and may come back later in life. I want to encourage you continue your great work, have a nice weekend!
Wow! At last I got a blog from where I know how to in fact take helpful data concerning my study and
knowledge.
Remarkable! Its in fact remarkable piece of writing, I have got much clear idea regarding
from this piece of writing.
Thanks for finally writing about > بازار املاک متاثر از افزایش قیمت مصالح
ساختمانی – املاک برج بلند < Loved it!
I was curious if you ever thought of changing the structure of your website?
Its very well written; I love what youve got to
say. But maybe you could a little more in the way of content so people
could connect with it better. Youve got an awful lot of text for only having one or
two images. Maybe you could space it out better?
My relatives always say that I am wasting my time here at net, except I know
I am getting know-how everyday by reading such pleasant articles or reviews.
Greetings from Los angeles! I’m bored to tears at work so I decided to check
out your website on my iphone during lunch break. I love the info you present here and can’t wait to take a look when I get home.
I’m shocked at how quick your blog loaded on my cell phone ..
I’m not even using WIFI, just 3G .. Anyhow, superb blog!
Right now it seems like Drupal is the preferred blogging platform available
right now. (from what I’ve read) Is that what you are using on your
blog?
Greate article. Keep posting such kind of information on your page.
Im really impressed by your blog.
Hi there, You have done a great job. I will certainly digg it
and individually recommend to my friends. I’m confident they’ll be benefited from this web
site.
Thanks a lot for sharing this with all of us you really know what you’re talking about!
Bookmarked. Please also talk over with my website =). We will have a link exchange contract among
us