امتیاز پروژه زاگرس تعاونی ابنیه همت منطقه 22

پروژه زاگرس دریاچه چیتگر

نام پروزه	کاربری پروژه	واریزی بروز پروژه زاگرس ( تومان )	مبلغ اقساط پروژه زاگرس ( تومان )	دوره پرداخت اقساط
سهام مسکونی پروژه راگرس	مسکونی	1.422.600.000	32.000.000	ماهانه
سهام تجاری پروژه راگرس	تجاری	652.900.000	17.000.000	ماهانه
پک کامل پروژه راگرس	مسکونی . تجاری	2.075.500.000	49.000.000	ماهانه

بروز رسانی آبان 1403

پروژه زاگرس توسط تعاونی ابنیه همت به عنوان یک پروژه تجاری و مسکونی در منطقه 22 تهران و در ضلع شرق دریاچه چیتگر در حال ساخت است. این پروژه که در قالب 28 طبقه (20 طبقه مسکونی، 2 طبقه تجاری، 1 طبقه لابی و 7 طبقه منفی) طراحی شده است، توسط مهندس فرزاد دلیری معماری شده و قرار است تا 30 دی 1405 تحویل شود؛ هرچند، با توجه به سابقه تأخیرات تعاونی، تحویل آن احتمالاً با چند سال تأخیر خواهد بود.

ویژگی‌های پروژه عبارتند از:

ساختار و مساحت: مساحت زمین 7000 متر مربع است. این برج شامل واحدهای مسکونی با متراژهای 120، 180، و 240 متر، و پنت‌هاوس‌هایی با متراژ 500 مترمربع خواهد بود.
امکانات: پروژه زاگرس شامل لابی شیک، 300 پارکینگ اختصاصی، سالن اجتماعات، سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، آسانسورهای متعدد، سیستم‌های حفاظتی، و فضاهای ورزشی و تفریحی است.
شرایط پرداخت و اقساط: اعضا تاکنون ( آبان ماه ۱۴۰۳ )برای واریزی پک کامل مبلغ 2,026,400,000 تومان و برای 60 متر مسکونی و 15 متر تجاری به ترتیب 1,390,580,000 و 635,820,000 تومان پرداخت کرده‌اند. قسط مهرماه 1403 برای هر امتیاز 60 متری مسکونی 32 میلیون تومان و برای 15 متر تجاری 17 میلیون تومان است.
دسترسی و موقعیت مکانی: در نزدیکی مراکز تفریحی و تجاری از جمله بام لند، ایران مال و اتوبان‌های همت، حکیم و آزادگان واقع شده است.
پیشرفت و تأخیر پروژه: پروژه زاگرس در مرحله فونداسیون است و با وجود برنامه تحویل اولیه 1405، پیش‌بینی می‌شود که تا سال‌های 1408 یا 1409 به طول بیانجامد.
نحوه نقل و انتقال: سهام‌های پروژه به‌صورت امتیاز واریزی قابل خرید و فروش بوده و دارای دفترچه مالکیت رسمی می‌باشند که به صورت قطعی در دفتر تعاونی منتقل می‌شود.

پروژه زاگرس با توجه به موقعیت ممتاز و امکانات، انتخاب مناسبی برای سرمایه‌گذاری در منطقه 22 محسوب می‌شود. با این حال، تأخیرات در زمانبندی باید در تصمیم‌گیری‌ها در نظر گرفته شود.

تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت

تعاونی ابنیه همت یکی از تعاونی‌های مسکن مطرح در ایران است که با هدف تامین مسکن برای اعضا و کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز از طریق جمع‌آوری سرمایه‌ها و منابع اعضا به فعالیت می‌پردازد. این تعاونی با تکیه بر سابقه و تجربه خود در زمینه طراحی و اجرای پروژه‌های مسکونی، توانسته پروژه‌های مختلفی را به مرحله اجرا و تحویل برساند و در بین متقاضیان مسکن به عنوان یکی از گزینه‌های معتبر و شناخته‌شده مطرح شود. تعاونی ابنیه همت علاوه بر ارائه مسکن با کیفیت، در مدیریت منابع و کاهش هزینه‌های اجرایی نیز نقش موثری دارد که در ادامه به توضیح بیشتر در مورد نحوه عملکرد و برخی پروژه‌های موفق این تعاونی پرداخته خواهد شد.

اهداف و مأموریت‌های تعاونی ابنیه همت

تعاونی ابنیه همت اهدافی همچون کمک به اعضا برای خانه‌دار شدن، ارائه واحدهای مسکونی باکیفیت، و مدیریت بهینه منابع و هزینه‌ها را دنبال می‌کند. از مهم‌ترین مأموریت‌های این تعاونی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

تامین مسکن برای اعضا: تعاونی ابنیه همت به عنوان نهادی مردمی و تعاونی، تلاش می‌کند تا با تامین سرمایه از سوی اعضا، واحدهای مسکونی با کیفیت و قیمت مناسب را برای آنان فراهم کند.
مدیریت منابع و کاهش هزینه‌ها: این تعاونی با مدیریت منابع اعضا، کاهش هزینه‌های ساخت و ساز، و استفاده از پیمانکاران مجرب، سعی می‌کند هزینه نهایی ساخت واحدها را برای اعضا به حداقل برساند.
کیفیت و نوآوری در ساخت: با بهره‌گیری از تکنولوژی‌های روز و رعایت استانداردهای لازم در ساخت‌وساز، تعاونی ابنیه همت به دنبال ارائه واحدهایی با کیفیت بالا و متناسب با نیازهای روز است.

نحوه عملکرد تعاونی ابنیه همت

عملکرد این تعاونی به شکلی است که در ابتدا طرح و برنامه‌ریزی برای پروژه‌ها به کمک مشاوران متخصص انجام می‌شود. سپس با جلب مشارکت اعضا و جمع‌آوری سرمایه‌های اولیه، منابع لازم برای شروع پروژه فراهم می‌شود. با توجه به میزان سرمایه، این تعاونی در انتخاب پیمانکاران، تامین مصالح و زمان‌بندی اجرای پروژه‌ها دقت زیادی به خرج می‌دهد. تعاونی ابنیه همت با نظارت مستمر بر اجرای پروژه‌ها و ارائه گزارش‌های دوره‌ای به اعضا، شفافیت و اعتمادسازی را در میان اعضا تقویت می‌کند.

پروژه‌های ساخته شده تعاونی ابنیه همت

در سال‌های اخیر، تعاونی ابنیه همت پروژه‌های متعددی را در سطح شهر تهران و مناطق حومه اجرا کرده است. این پروژه‌ها در قالب مجتمع‌های مسکونی بزرگ و پروژه های عظیم تجاری اداری طراحی و اجرا شده‌اند و هر یک دارای ویژگی‌های منحصر به فردی هستند. برخی از پروژه‌های برجسته تعاونی ابنیه همت شامل موارد زیر است:

برج لوکس تجاری اداری لکسون دریاچه چیتگر

برج مسکونی فرزانگان

برج مسکونی آسمتن ابی چیتگر

نقاط قوت و چالش‌های تعاونی ابنیه همت

تعاونی ابنیه همت با تجربه چندین ساله خود، دارای نقاط قوت زیادی در زمینه تامین و ساخت مسکن است که می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

مدیریت و کاهش هزینه‌ها: با استفاده از تامین مالی از سوی اعضا، هزینه‌ها به نحو مناسبی کنترل می‌شود.
رعایت کیفیت در ساخت: توجه به استانداردهای کیفیتی و استفاده از مصالح باکیفیت، واحدهای مسکونی این تعاونی را متمایز کرده است.
شفافیت و گزارش‌دهی به اعضا: این تعاونی به اعضا گزارش‌های منظم در خصوص پیشرفت پروژه‌ها ارائه می‌دهد.

در کنار این مزایا، تعاونی ابنیه همت با چالش‌هایی نیز مواجه است. از جمله این چالش‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

زمان‌بندی پروژه‌ها: با توجه به شرایط اقتصادی و مشکلات تأمین مصالح، ممکن است برخی پروژه‌ها با تاخیر مواجه شوند.
وابستگی به سرمایه‌گذاری اعضا: سرعت اجرای پروژه‌ها تا حد زیادی وابسته به میزان واریزی اعضا است که در صورت کاهش مشارکت، می‌تواند بر پیشرفت پروژه‌ها تاثیر منفی بگذارد.

جمع‌بندی

تعاونی ابنیه همت با سابقه و تجربه خود در زمینه تامین مسکن و اجرای پروژه‌های مسکونی توانسته به یکی از تعاونی‌های معتبر و پرطرفدار در حوزه مسکن تبدیل شود. با توجه به فعالیت‌های گذشته و پروژه‌های موفق اجرا شده، این تعاونی همواره تلاش کرده است تا نیازهای مسکن اعضای خود را با ارائه واحدهای مسکونی باکیفیت و قیمت مناسب تامین کند. همچنین با برنامه‌ریزی دقیق و استفاده از تیم‌های متخصص، به دنبال افزایش اعتماد و رضایت اعضا است

آذر 1402

پیش فروش امتیاز پروژه زاگرس تعاونی ابنیه همت دریاچه چیتگر

پروژه زاگرس در نزدیکی برج های لکسون ، برج ایزدیار و برج های رزلند(امام حسن) واقع شده است.

پیش فروش امتیاز پروژه زاگرس در قالب تک برج 28 طبقه که 20 طبقه آن مسکونی ، یک طبقه لابی و واحد های تجاری و 7 طبقه پارکینگ و انباری طراحی شده است.

سازنده به نام پیش خرید پروژه مسکونی تجاری زاگرس تعاونی مسکن سازان توسعه ابنیه همت می باشد که از انتهای سال 1400 شروع به عضو گیری و ساخت پروژه زاگرس کرده است.

متریال ساخت بسیار بالایی در ساخت پیش فروش پروژه زاگرس به کار رفته است که پروژه زاگرس را به یکی از برند های منطقه 22 تهران تبدیل کرده است.

طرح شماتیک پروژه زاگرس

مشخصات و امکانات پیش خرید پروژه زاگرس

تمامی امکانات رفاهی و تجاری در پیش فروش پروژه زاگرس تعبیه شده که به صورتی که امکاناتی مانند : سالن اجتماعات ، سالن ورزش ، مهد کودک ، کافی شاپ ، خشکشویی و … را در خود جای داده است.

متراژ های پیش فروش امتیاز پروژه زاگرس به صورت واحد های 120 ، 160 ، 180 و 240 متری دو تا چهار خوابه می باشد همین طور واحد های تجاری به صورت متراژ های 30 ، 45 ، 60 و.. می باشد.

تمامی سهام های پیش فروش مسکونی و تجاری پروژه زاگرس به صورت سه دانگ به فروش می رسد.

سهام سه دانگ مسکونی پیش فروش پروژه زاگرس به صورت 60 متر مسکونی پیش فروش می شود.

سهام سه دانگ تجاری پیش فروش پروژه زاگرس به صورت 15 متر تجاری پیش فروش می شود.

سهام سه دانگ مسکونی + تجاری پیش فروش پروژه زاگرس به صورت 60 متر مسکونی + 15 متر تجاری پیش فروش می شود.

واریز و حق امتیاز پیش فروش امتیاز پروژه زاگرس دریاچه چیتگر

واریزی به روز پیش فروش مسکونی پروژه زاگرس در آذر ماه 1402 (با پرداخت قسط 1402/09/05) مبلغ : 1.138.580.000 تومان (1میلیارد و 138 میلیون و 580 هزار تومان) می باشد.

واریزی به روز پیش فروش تجاری پروژه زاگرس در آذر ماه 1402 (با پرداخت قسط 1402/09/05) مبلغ : : 500.820.000 تومان (500 میلیون و 820 هزار تومان) می باشد.

واریزی به روز پیش فروش مسکونی + تجاری پروژه زاگرس در آذر ماه 1402 (با پرداخت قسط 1402/09/05) مبلغ : 1.639.400.000 تومان (1 میلیارد و 639 میلیون و 400 هزار تومان) می باشد.

++++

حق امتیاز به روز پیش خرید امتیاز مسکونی پروژه زاگرس در آذر ماه 1402 مبلغ حدودی : 400.000.000 تومان ( 400 میلیون تومان) می باشد.

حق امتیاز به روز پیش خرید امتیاز تجاری پروژه زاگرس در آذر ماه 1402 مبلغ حدودی : 350.000.000 تومان ( 350 میلیون تومان) می باشد.

حق امتیاز به روز پیش خرید امتیاز مسکونی + تجاری پروژه زاگرس در آذر ماه 1402 مبلغ حدودی : 700.000.000 تومان ( 700 میلیون تومان) می باشد.

++++

اقساط پیش فروش امتیاز پروژه زاگرس تعاونی توسعه ابنیه همت به صورت زیر می باشد.

اقساط :	پیش فروش امتیاز سهام مسکونی زاگرس	پیش فروش امتیاز سهام تجاری زاگرس	پیش فروش امتیاز سهام مسکونی و تجاری زاگرس
تاریخ : 1402/10/05	20 میلیون تومان (20.000.000 تومان)	10 میلیون تومان (10.000.000 تومان)	30 میلیون تومان (30.000.000 تومان)
تاریخ : 1402/11/05	20 میلیون تومان (20.000.000 تومان)	10 میلیون تومان (10.000.000 تومان)	30 میلیون تومان (30.000.000 تومان)
تاریخ : 1402/12/05	20 میلیون تومان (20.000.000 تومان)	10 میلیون تومان (10.000.000 تومان)	30 میلیون تومان (30.000.000 تومان)

تمامی اقساط تا پایان سال 1402 می باشد و اقساط برای سال آینده هنوز از طرف تعاونی توسعه ابنیه همت اعلام نشده است .

مرداد 1402

امتیاز پروژه زاگرس تعاونی ابنیه همت

امتیاز پروژه زاگرس توسط تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت در رینگ دوم دریاچه چیتگر در ضلع شرقی دریاچه در حال ساخت می باشد.

تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت یکی از با سابقه ترین و معتبر ترین تعاونی های منطقه 22 تهران محسوب می شود.

از پروژه های تکمیل شده توسط تعاونی ابنیه همت میتوان برج تجاری اداری لکسون ، برج مسکونی فرزانگان ، برج مسکونی آسمان آبی چیتگر نام برد.

پروژه زاگرس یک برج 21 طبقه مسکونی تجاری می باشد که سهم مسکونی و تجاری پروژه زاگرس به صورت با هم و به صورت جدا از هم قابلیت خرید و فروش و انتقال در تعاونی مسکن ابنیه همت را دارد.