توضیحات
پروژه نارنجستان ۶ ( پروژه بهار)؛ نگین جدید منطقه ۵ تهران با استانداردهای هتلینگ
تحلیلی جامع بر جدیدترین پروژه تعاونی ابنیه آکام توسط تیم کارشناسی «برج بلند چیتگر»
منطقه ۵ تهران همواره یکی از پرتقاضاترین و محبوبترین مناطق پایتخت برای سکونت و سرمایهگذاری بوده است. دسترسیهای عالی، بافت شهری مدرن و امکانات رفاهی، این منطقه را به “بهشت سرمایهگذاران ملکی” تبدیل کرده است. اما خبر جدید و هیجانانگیز، آغاز پذیره نویسی پروژهای است که معادلات لوکسسازی در بلوار فردوس غرب را تغییر خواهد داد.
ما در گروه مشاورین برج بلند چیتگر، به بررسی دقیق و موشکافانه پروژه «نارنجستان ۶» (معروف به پروژه بهار) پرداختهایم. این گزارش بر اساس جدیدترین اطلاعیههای رسمی شرکت سازنده (تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام) تدوین شده است تا راهنمای مطمئنی برای سرمایهگذاری شما باشد.
۱. معرفی سازنده؛ اعتبار و سابقه درخشان
پیش از بررسی هر پروژهای، شناخت سازنده اولویت اول است. پروژه نارنجستان ۶ توسط شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام (شماره ثبت ۵۲۳۱۷۷) اجرا میشود. این تعاونی با کارنامهای درخشان شامل تحویل به موقع قریب به ۱۰۰۰ واحد مسکونی فاخر در تهران و شمال کشور (هچیرود مازندران)، اعتماد خریداران را جلب کرده است. سری پروژههای “نارنجستان” همواره نماد کیفیت و تحویل به موقع بودهاند و اکنون “نارنجستان ۶” قرار است پرچمدار این برند در منطقه ۵ باشد.
۲. موقعیت مکانی؛ دسترسی و اصالت
برخلاف بسیاری از پروژههای پیشفروش که در مناطق حاشیهای قرار دارند، نارنجستان ۶ در قلب بافت ارزشمند منطقه ۵ واقع شده است.
- آدرس دقیق: تهران، منطقه ۵، بلوار فردوس غرب، خیابان بهار جنوبی.
- پلاک ثبتی: ۳۶۵/۱۰۹ این موقعیت یعنی دسترسی فوقالعاده به بزرگراههای اصلی (حکیم، ستاری، باکری)، مراکز خرید و مترو، در کنار آرامش خیابانهای دنج بلوار فردوس.
۳. مشخصات فنی و معماری پروژه
این پروژه در زمینی به مساحت اولیه ۱۰,۰۰۰ متر مربع (که پس از اصلاحی ۸,۱۵۰ متر مربع خالص باقی مانده است) تعریف شده است. طراحی مدرن و تراکم مفید آن نشاندهنده یک برجباغ مدرن است.
- تعداد طبقات: ۱۸ طبقه (شامل ۱۲ طبقه مسکونی، ۵ طبقه پارکینگ و ۱ طبقه لابی و مشاعات).
- زیربنای مفید مسکونی: حدود ۵۵,۰۰۰ متر مربع.
- تنوع متراژ: واحدها از حدود ۶۰ متر شروع شده و در متراژهای ۷۰، ۸۰، ۹۰ تا ۱۵۰ متر مربع طراحی شدهاند که نیاز هر سلیقهای را پوشش میدهد.
۴. زندگی به سبک هتل ۵ ستاره (امکانات رفاهی)
نقطه قوت اصلی نارنجستان ۶، رویکرد “هتلینگ” در ساخت آن است. تعاونی ابنیه آکام در این پروژه فراتر از یک آپارتمان معمولی عمل کرده و امکاناتی در تراز برجهای لوکس منطقه ۱ را ارائه میدهد:
- مجموعه آبی و ورزشی کامل: استخر، سونا، جکوزی، سالن بدنسازی مجهز و اسپا (Spa).
- فضاهای تفریحی: سالن بیلیارد، اتاق گیمنت و سالن سینمای اختصاصی.
- خدمات رفاهی: کافیشاپ ۲۴ ساعته، کارواش اختصاصی، خشکشویی و خدمات لاندری، خدمات خانه داری (Housekeeping).
- فضای کار و مطالعه: آفیس اشتراکی تجهیز شده (Co-working space) و کتابخانه.
- فضای سبز و رویداد: روف گاردن چهارفصل، محوطهسازی هلندی و سالن اجتماعات مجلل.
- تکنولوژی: سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS).
۵. شرایط سرمایهگذاری و قیمتگذاری (فرصت طلایی)
بر اساس فراخوان رسمی صادر شده در آذرماه ۱۴۰۴، شرایط ورود به این پروژه بسیار جذاب طراحی شده است. واگذاری به صورت سهامهای ۱۰ متری انجام میشود که انعطافپذیری بالایی برای بودجههای مختلف ایجاد میکند.
برآورد هزینه برای هر ۱۰ متر مربع تراکم مفید مسکونی:
- مبلغ کل پیشپرداخت: ۶۸۰ میلیون تومان (برای ۱۰ متر).
- شرایط پرداخت:
- نقد در زمان ثبتنام: ۳۴۰ میلیون تومان.
- اقساط: مابقی در ۱۰ قسط ۳۴ میلیون تومانی (هر ۳ ماه یکبار).
نکته مهم کارشناسی: قیمت نهایی واحدها بر اساس قیمت زمین، تراکم و هزینه تمام شده ساخت (به علاوه ضریب مرغوبیت و بالاسری) محاسبه میشود. این یعنی شما در سود ساخت شریک هستید و ملک را با قیمتی بسیار پایینتر از بازار آزاد منطقه ۵ تهیه میکنید.
۶. زمانبندی و تحویل
- مدت ساخت: پیشبینی ۴۲ ماه از زمان شروع اولین قسط ساخت.
- زمان پیش ثبتنام: از ۱ تا ۱۰ دی ماه ۱۴۰۴.
جمعبندی کارشناس برج بلند چیتگر
پروژه نارنجستان ۶ (بهار) به دلیل موقعیت استثنایی در بلوار فردوس غرب، رزومه قدرتمند سازنده و شرایط پرداخت اقساطی، یکی از نایابترین فرصتهای سرمایهگذاری در منطقه ۵ تهران است. این پروژه نه تنها ارزش افزوده بالایی را در طول ساخت تضمین میکند، بلکه با امکانات هتلینگ خود، کیفیت زندگی متفاوتی را برای ساکنین آینده رقم خواهد زد.
توجه: با توجه به محدودیت زمان پذیرهنویسی و تقاضای بالا، پیشنهاد میکنیم برای بررسی دقیقتر، استعلام موجودی و مشاوره تخصصی درباره پروژه نارنجستان 6 و دیگر برج های منطقه 22 همین امروز با کارشناسان ما تماس بگیرید.
منبع: استخراج شده از اسناد رسمی و فراخوان شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام – پاییز ۱۴۰۴ نگارش و تحلیل: دپارتمان املاک برج بلند چیتگر
مقاله فوق باتوجه به اطلاعیه رسمی تعاونی ابنیه آکام در سایت مربوط تهیه و نگارش گردیده است.
لینک اطلاعیه تعاونی ابنیه آکام
محتوای زیر بدلیل تغییر زمین ملغی گردید و فاقد اعتبار میباشد
پیش فروش پروژه نارنجستان 6 (پروژه نارنجستان باملند) | فرصتی طلایی برای سرمایهگذاری
معرفی پروژه نارنجستان 6 (پروژه نارنجستان باملند)
پیش فروش پروژه نارنجستان 6 که با نام پروژه نارنجستان باملند نیز شناخته میشود، یکی از جدیدترین و معتبرترین پروژههای اداری-تجاری در منطقه 22 تهران است. این پروژه توسط تعاونی مسکن نوین ساز ابنیه آکام، یکی از برترین تعاونیهای ساختمانی منطقه، در حال اجرا میباشد.
موقعیت استثنایی این پروژه در نزدیکی دریاچه چیتگر و مجموعه تفریحی-تجاری باملند، ارزش سرمایهگذاری در آن را دوچندان میکند. این برج در مجـاورت پروژه تجاری-اداری زاگرس و برج مسکونی-تجاری پارامیس قرار گرفته و دسترسی فوقالعادهای به مراکز خرید، بزرگراههای اصلی و امکانات رفاهی دارد.
مشخصات پروژه نارنجستان 6 | یک برج مدرن و استاندارد
پروژه نارنجستان باملند در قالب یک برج 25 طبقه طراحی شده است که شامل:
✅ 4 طبقه پارکینگ
✅ 1 طبقه لابی مجلل
✅ 3 طبقه تجاری مناسب برای کسبوکارهای لوکس
✅ 17 طبقه اداری با طراحی مدرن و متراژهای متنوع
این پروژه در مرحله پذیرهنویسی قرار دارد و یکی از بهترین گزینههای سرمایهگذاری و خرید واحدهای اداری و تجاری در منطقه 22 تهران محسوب میشود.
شرایط پیش فروش پروژه نارنجستان 6 | متراژها و نحوه پرداخت
واحدهای اداری در پروژه نارنجستان باملند با متراژهای متنوع بین 58 متر مربع تا 140 متر مربع عرضه میشوند. همچنین امکان خرید سهام 10 متری برای متقاضیان فراهم شده است.
شرایط پرداخت پیش فروش:
- پرداخت اولیه: 400 میلیون تومان
- قسط دوم: 125 میلیون تومان (اردیبهشت 1404)
- قسط سوم: 125 میلیون تومان (تیر 1404)
با این شرایط منعطف، خریداران میتوانند بدون فشار مالی، مالک واحدهای اداری در یکی از لوکسترین برجهای منطقه 22 شوند.
اعتبار تعاونی مسکن نوین ساز ابنیه آکام | ضامن کیفیت و تعهد
تعاونی نوین ساز ابنیه آکام یکی از معتبرترین تعاونیهای ساختمانی در منطقه 22 تهران است که از سال 1398 فعالیت خود را آغاز کرده است. این تعاونی در طی 5 سال گذشته توانسته است 4 پروژه موفق را تکمیل و تحویل دهد و در حال حاضر پروژه نارنجستان 5 را در مرحله ساخت دارد.
سوابق درخشان تعاونی نوین ساز ابنیه آکام:
- پروژه نارنجستان 1 (تحویل شده)
- پروژه نارنجستان 2 (تحویل شده)
- پروژه نارنجستان 3 (تحویل شده)
- پروژه نارنجستان 4 (تحویل شده)
- پروژه نارنجستان 5 (در حال ساخت)
این سابقه درخشان، ضمانتی برای سرمایهگذاران و خریداران است که با اطمینان خاطر در پروژه نارنجستان 6 سرمایهگذاری کنند.
چرا در پیش فروش پروژه نارنجستان 6 سرمایهگذاری کنیم؟
✅ موقعیت استراتژیک: نزدیکی به دریاچه چیتگر، باملند، مراکز تجاری و اداری بزرگ
✅ نرخ رشد سرمایه: به دلیل لوکیشن ویژه و اعتبار بالای تعاونی سازنده
✅ شرایط پرداخت منعطف: امکان خرید واحدها بدون فشار مالی
✅ اعتبار بالای تعاونی: تضمین کیفیت و تحویل به موقع
✅ امکانات مدرن و استاندارد: طراحی برج مطابق با جدیدترین متدهای معماری
نتیجهگیری | آیندهای درخشان در برج نارنجستان باملند
اگر به دنبال یک سرمایهگذاری مطمئن و پرسود در منطقه 22 تهران هستید، پیش فروش پروژه نارنجستان 6 (یا پروژه نارنجستان باملند) گزینهای ایدهآل برای شما خواهد بود. موقعیت استراتژیک، امکانات عالی و اعتبار تعاونی سازنده، این پروژه را به یکی از برترین فرصتهای سرمایهگذاری در تهران تبدیل کرده است.
✨ همین امروز اقدام کنید و مالک یکی از واحدهای مدرن پروژه نارنجستان باملند شوید! ✨
جهت مشاوره و اطلاعات بیشتر، با مشاوران املاک برج بلند چیتگر تماس بگیرید.
برج اداری و تجاری نارنجستان 6 دریاچه چیتگر
محله دریاچه چیتگر جزو بهترین مناطق تهران از دید سرمایه گذاری و سکونت می باشد که به دلیل واقع شدن مراکز بزرگ تجاری و تفریحی بسیار مورد توجه و رشد واقع شده است.
در این میان قیمت واحد های مسکونی در محله دریاچه چیتگر به شدت افزایش یافته و دیگر نقدینگی کافی برای واحد های این منطقه جذاب از بین رفته اما می بایست چه کار کرد ؟ از خرید خانه منصرف شد ؟
خیر ، در حال حاضر به دلیل عدم نقدینگی کافی متقاضیان به پروژه های پیش فروشی روی آورده اند که با آورده کم و به صورت اقساطی می توانند صاحب خانه شوند.
در واقع تمامی واحد هایی که در حال حاضر در منطقه 22 تهران ساخته شده اند روزی پیشخرید بوده اند.
در این میان تعاونی های سازنده در منطقه 22 تهران بسیار حائز اهمیت است که یکی از بهترین و نام آشنا ترین تعاونی ها ، تعاونی ابنیه آکام است که رزومه بسیار قوی در منطقه 22 تهران دارد.
این تعاونی نام تمامی پروژهای های خود را نارنجستان گذاشته تماما در منطقه 22 تهران در حال ساخت است.
اگر بخواهیم به رزومه این تعاونی نگاه کنیم شامل :
تحویل برج نارنجستان 1 و برج نارنجستان 2 در دل محله کوهک و در حال ساخت پروژه های :
پروژه نارنجستان 3 در بلوار اردستانی
پروژه نارنجستان 4 در مروارید شهر
پروژه نارنجستان 5 در بلوار اردستانی
می باشد که به تازگی پروژه جدید این تعاونی یعنی پروژه نارنجستان 6 بر سر زبان ها افتاده است.
این پروژه فعلا به طور دقیق استارت نخورده و تعاونی در حال خرید زمین این پروژه می باشد که به صورت رسمی اعلام به ساخت و همین طور عضو گیری کند.
زمین این پروژه به جرات می توان گفت یکی از بهترین زمین های منطقه 22 تهران است که در نزدیکی باملند و دریاچه چیتگر در نزدیکی برج اداری تجاری لکسون است .
همان طور که گفته شد پروژه نارنجستان 6 به صورت اداری و تجاری ساخته خواهد شد و به احتمال خیلی زیاد واحد های هوم آفیس نیز در نطر گرفته شود.
تمامی پروژه های تعاونی ابنیه آکام با بهترین متریال و نوعه ساختی بی نظیر ساخته شده اند که انتظار می رود این پروژه جدید خود یعنی برج اداری تجاری نارنجستان 6 را نیز با بالاترین متریال ممکن بسازد.
زمین این پروژه بسیار بسیار ارزنده است و از طبقه اول اداری واحد های جنوبی تماما ویو دریاچه چیتگر را به صورت 270 درجه ای خواهند داشت.
تعداد طبقات دقیق برج نارنجستان 6 هنوز اعلام نشده اما زمین این پروژه دارای جواز ساخت 17 طبقه اداری + 3 طبقه تجاری و 6 طبقه پارکینگ و انباری ، دقیقا همانند پروژه لکسون را دارد که انتظار می رود همانند برج لکسون و پاساژ باملند این پروژه نیز به یکی از لوکس ترین پروژه های ساخته شده در ایران تبدیل شود.
تعاونی ابنیه آکام اعلام کرده که تمامی امکانات رفاهی و خدماتی نظیر : خدمات هتلینگ ، آمفی تئاتر ، سالن اجتماعات ، سالن همایش ، کافی شاپ ، خشکشویی و .. را در این برج لوکس تعبیه خواهد کرد.
همین طور به احتمال زیاد تحویل پروژه نا%
