پیش فروش امتیاز پروژه سفیر سپاشهر پروژه سفیر مرواریدشهر 22

تحلیل جامع پروژه سفیر سپاشهر در مرواریدشهر

پروژه سفیر سپاشهر در قلب شهرک مرواریدشهر، به عنوان یکی از پروژه‌های شاخص منطقه 22 تهران، توجه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. این پروژه به همت تعاونی توسعه و عمران سپاشهر در حال ساخت است و با ویژگی‌ها و امکانات متنوع، جایگاهی خاص در بازار مسکن پیدا کرده است. در این تحلیل، به بررسی جوانب مختلف این پروژه خواهیم پرداخت.

1. مشخصات کلی پروژه سفیر مروارید شهر

پروژه سفیر در زمینی به مساحت 2500 مترمربع واقع شده و شامل یک بلوک 31 طبقه است که 25 طبقه آن به واحدهای مسکونی اختصاص دارد. همچنین یک طبقه لابی مجلل و 5 طبقه زیرزمین برای پارکینگ و انباری در نظر گرفته شده است. این پروژه با متراژهای مختلف 130، 133 و 135 مترمربع طراحی شده است و به دلیل کیفیت ساخت بالا، می‌تواند گزینه مناسبی برای سکونت و سرمایه‌گذاری باشد.

• آغاز ساخت: 1398

• زمان تحویل: نیمه دوم سال 1404

2. موقعیت مکانی و دسترسی‌ها پروژه سفیر

پروژه سفیر در منطقه 22 تهران، در انتهای غربی بزرگراه شهید خرازی (شهید همت) قرار دارد. این موقعیت استراتژیک، دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی از جمله اتوبان همت، حکیم و تهران-کرج را فراهم می‌کند. همچنین نزدیکی به ایستگاه مترو و مکان‌های تفریحی نظیر دریاچه شهدای خلیج فارس و پارک جنگلی چیتگر، جذابیت این پروژه را دوچندان کرده است.

3. امکانات و تسهیلات پروژه سفیر سپاشهر

پروژه سفیر سپاشهر با ارائه امکانات رفاهی مدرن، سعی در ارتقای کیفیت زندگی ساکنان دارد. برخی از این امکانات عبارتند از:

• لابی و لابی‌من 24 ساعته: ارائه خدمات به ساکنان و مهمانان.

• سالن اجتماعات و همایش: فضایی برای برگزاری مراسم و اجتماعات.

• سالن ورزشی و زمین بازی کودکان: به منظور ارتقاء سلامت و نشاط ساکنان.

• سالن سینما: برای تفریحات ساکنین.

• آنتن مرکزی: برای دسترسی آسان به تلویزیون و دیگر رسانه‌ها.

4. شیوه خرید و قرارداد ساخت پروژه سفیر مرواریدشهر

پروژه سفیر با قرارداد ساخت به صورت علی الحساب در حال پیشرفت است. مبلغ زمین و تراکم به صورت قطعی دریافت شده است و واریزی‌های پروژه از شهریور 1403 تا به امروز بالغ بر 2،841،000،000 تومان بوده است. اقساط بعدی با مبلغ 266،000،000 تومان در تاریخ‌های مشخص باید پرداخت گردد:

خریداران باید توجه داشته باشند که خرید این پروژه به صورت امتیازی انجام می‌شود و حق امتیاز نیز در قیمت نهایی اثرگذار است.

5. بررسی اقتصادی و سرمایه‌گذاری پروژه سفیر مرواریدشهر

پروژه سفیر مرواریدشهر به عنوان یک گزینه جذاب برای سرمایه‌گذاری در نظر گرفته می‌شود. با توجه به موقعیت مکانی، کیفیت ساخت، و پیشرفت فیزیکی مناسب، این پروژه پتانسیل رشد خوبی دارد. به‌علاوه، با توجه به کمبود واحدهای مشابه در منطقه و تقاضای بالای مسکن، قیمت امتیاز پروژه نیز احتمالاً افزایش خواهد یافت.

• امتیاز و قیمت تمام شده: نسبت به آپارتمان‌های نوساز در منطقه، قیمت امتیاز پروژه سفیر منطقی و مناسب است. با توجه به هزینه زمین و تراکم، می‌توان انتظار داشت که قیمت تمام شده این پروژه در آینده افزایش یابد.

6. نتیجه‌گیری و مشاوره

پروژه سفیر سپاشهر در مرواریدشهر به دلیل کیفیت بالای ساخت، امکانات رفاهی و موقعیت مکانی ممتاز، گزینه‌ای بسیار مناسب برای خریداران و سرمایه‌گذاران به شمار می‌آید. با توجه به روند رو به رشد بازار مسکن در منطقه 22، انتظار می‌رود که این پروژه به زودی به یکی از نقاط قوت این منطقه تبدیل شود.

برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره در امور ملکی و سرمایه‌گذاری، می‌توانید با کارشناسان املاک برج بلند در تماس باشید. آنها می‌توانند به شما در انتخاب بهترین گزینه‌ها و شرایط خرید کمک کنند و اطلاعات دقیقی در خصوص قیمت روز امتیازهای پروژه سفیر ارائه دهند.

با این توضیحات، پروژه سفیر سپاشهر و پروژه سفیر مرواریدشهر به عنوان گزینه‌های مطمئن برای سرمایه‌گذاری و سکونت در تهران می‌توانند مورد توجه قرار گیرند.

معرفی و تحلیل پیش‌فروش امتیاز پروژه سفیر سپاشهر در مرواریدشهر

پروژه سفیر سپاشهر، یکی از پروژه‌های برجسته و مدرن واقع در شهرک مرواریدشهر، به عنوان یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری و سکونت در منطقه 22 تهران شناخته می‌شود. تعاونی مسکن سپاشهر با تجربه و سابقه فعالیت در این منطقه، این پروژه را با هدف ارائه واحدهای مسکونی با کیفیت و امکانات رفاهی مناسب طراحی و اجرا کرده است.

مشخصات پروژه سفیر مرواریدشهر

پروژه سفیر در زمینی به مساحت 2500 مترمربع و در قالب یک بلوک 31 طبقه شامل 25 طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و 5 طبقه منفی با کاربری پارکینگ و انباری در حال ساخت است. متراژ واحدهای این پروژه شامل 130 تا 135 مترمربع است و پیشرفت فیزیکی مناسبی نیز داشته است. همچنین زمان آغاز ساخت پروژه در سال 1398 بوده و طبق اعلام تعاونی، تحویل پروژه در نیمه دوم سال 1404 برنامه‌ریزی شده است.

امکانات و تسهیلات پروژه سفیر سپاشهر

پروژه سفیر سپاشهر با ارائه امکانات رفاهی متعدد، از جمله لابی مجلل، سالن اجتماعات، سالن ورزشی، سالن سینما و زمین بازی کودکان، شرایط مناسبی برای زندگی ساکنان فراهم کرده است. این پروژه در نزدیکی دریاچه شهدای خلیج فارس و پارک جنگلی چیتگر قرار دارد و دسترسی خوبی به بزرگراه‌های اصلی تهران دارد.

شیوه خرید و پیش‌فروش امتیاز پروژه سفیر مروارید شهر

پروژه سفیر مرواریدشهر به صورت امتیازی خرید و فروش می‌شود. خریداران باید مبلغ واریزی به روز به همراه حق امتیاز را به عنوان پیش‌پرداخت پرداخت کنند. مبلغ واریزی پروژه تا شهریور 1403 حدود 2،841،000،000 تومان بوده و اقساط بعدی نیز به صورت دوره‌ای (هر 2 ماه یک بار) پرداخت خواهد شد.

تحلیل سرمایه‌گذاری در پروژه سفیر

از دیدگاه سرمایه‌گذاری، پروژه سفیر به دلیل موقعیت مکانی ممتاز و کیفیت بالای ساخت، گزینه‌ای مناسب به شمار می‌آید. با توجه به روند پیشرفت فیزیکی و قیمت مناسب واریزی‌ها، این پروژه می‌تواند در آینده ارزش افزوده قابل توجهی را برای خریداران ایجاد کند. همچنین با توجه به وجود پروژه‌های بزرگ و معتبر دیگر در این منطقه، انتظار می‌رود که ارزش امتیاز پروژه سفیر به مرور زمان افزایش یابد.

نتیجه‌گیری

پروژه سفیر سپاشهر در مرواریدشهر به عنوان یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید امتیاز مسکن در منطقه 22 تهران مطرح است. با توجه به امکانات متنوع، دسترسی آسان به نقاط مختلف شهر و کیفیت بالای ساخت، سرمایه‌گذاران و خریداران می‌توانند با اطمینان بیشتری به خرید امتیاز این پروژه اقدام کنند. برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره در امور ملکی و سرمایه‌گذاری، می‌توانید با کارشناسان املاک برج بلند در تماس باشید.

پیش فروش امتیاز پروژه سفیر s2

پروژه سفیر یکی دیگر از پروژه های تعاونی مسکن توسعه عمران سپاشهر میباشد که در قطعه s2 مروارید شهر در قالب تک بلوک 31 طبقه ( 25 طبقه مسکونی + 5 طبقه پارکینگ + یک طبقه لابی و مشاعات ) در ححال ساخت میباشد . پروژه سفیر s2 دومین پروژه استارت خورده توسط تعاونی مسکن سپاشهر بعد از پروژه مسکونی دیپلمات میباشد

پروژه سفیر s2 به اندازه پروژه کامرانیه تعاونی سپاشهر امکانات ندارد اما از نظر موقعیت مکانی در لوکیشن بهتری نسبت پروژه k2 کامرانیه ( دیگر پروژه تعاونی مسکن سپاشهر ) واقع شده است

امکانات پروژه سفیر s2 مروارید شهر

همانطور که در بالا گفته شد پروژه سفیر s2 از نظر امکانات در حد پروژه کامرانیه نیست در پروژه سفیر سازنده ( تعاونی مسکن سپاشهر ) به سالن اجتماعات . سالن جیم و ورزش . سالن سینما و لابی شیک بسنده کرده است . پارک جنگلی چیتگر از دیگر امکانات و مزایای پیش فروش امتیاز پروژه سفیر s2 کم واحد بودن پروژه سفیر میباشد بطوری که در هر طبقه پنج واحد مسکونی میباشد مجموعا 125 واحد مسکونی میباشد

تیپ واحد ها در پیش فروش امتیاز پروژه سفیر s2

تیپ 100 متری دو خواب پیش فروش پروژه سفیر s2

تیپ 140 متری سه خواب پیش فروش پروژه سفیر s2

تیپ 150 متری سه خواب پیش فروش پروژه سفیر s2

رزومه تعاونی مسکن سپاشهر

پروژه دیپلمات تعاونی مسکن توسعه عمران سپاشهر موقعیت دریاچه چیتگر

پروژه بانک ملی تعاونی مسکن توسعه عمران سپاشهر موقعیت بلوار کوهک بلوار علوم فنون

پروژه الهیه فرشته تعاونی مسکن توسعه عمران سپاشهر موقعیت مروارید شهر

پروژه کامرانیه k2 تعاونی مسکن توسعه عمران سپاشهر موقعیت مروارید شهر

واریزی پیش فروش امتیاز پروژه سفیر s2 مروارید شهر

واریزی پیش فروش پروژه سفیر s2 برای آبان 1402 مبلغ 2.035.000.000 تومان ( دو میلیارد و سی دو پنج میلیون تومان ) و مبلغ حق امتیاز پیش فروش امتیاز پروژه سفیر s2 با توجه به رتبه عضو ( رتبه اعضا تعاونی سپاشهر مانند دیگر تعاونی های منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر با توجه به نوع پرداخت اقساط مشخص میشود هر چه نوع پرداخت اقساط بهتر باشد عضو خوش حساب تر میشود و رتبه بهتری در تعاونی مسکن دارد و واحد بهتری را میتواند انتخاب کند )بین 1.900.000.000 تومان تا 2.200.000.000 تومان در بازار خرید و فروش میشود

الباقی اقساط پیش فروش پروژه سفیر s2 مروارید شهر تا پایان سال 1402 به شرح ذیل میباشد

شماره	تاریخ پرداخت اقساط پروژه سفیر s2 مروارید شهر	مبلغ قابل پرداخت اقساط پروژه سفیر s2 مروارید شهر
1	1402/09/09	180.000.000 تومان معدل یک میلیارد هشتصد میلیون تومان
2	1402/11/21	180.000.000 تومان معدل یک میلیارد هشتصد میلیون تومان

همانطور که در بالا گفته شد پروزه سفیر از نطر لوکیشن در موقعیت بسیار خوبی جزو پلاک های اول مروارید شهر واقع شده است . موقعیت پروژه سفیر s2 بصورتی است که از سه طرف شمال جنوب و غرب برجی در کنار این برج ساخته نشده است و منظره بینظیری از هر سه جهت خواهد داشت . برای کسب اطلاعات بیشتر درباره پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر و خصوصا شرایط پیش فروش امتیاز پروژه سفیر s2 با کارشناسان ما در املاک برج بلند تماس حاصل فرمایید.

لیست پروژه های معتبر منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر مروارید شهر شهرک چیتگر که توسط املاک برج بلند معرفی می شود.

پیش فروش امتیاز پروژه زاگرس

پیش فروش امتیاز پروژه پاسارگاد 2

پیش فروش امتیاز پروژه ترنج

پیش فروش امتیاز پروژه نیروزمینی ارتش

پیش فروش امتیاز پروژه مرجان

پیش فروش امتیاز پروژه H2 نیروهوایی

پیش فروش امتیاز پروژه پدافند هوایی

پیش فروش امتیاز پروژه سفیر (S2)

پیش فروش امتیاز پروژه دیپلمات

پیش فروش امتیاز پروژه کامرانیه (K2)

پیش فروش امتیاز پروژه الهیه و فرشته (F7 و F8)