امتیاز پروژه ترنج امید دژبان ارتش

پروژه ترنج ارتش؛ فرصتی برای سرمایه‌گذاری مسکونی در منطقه چیتگر تهران

معرفی پروژه ترنج ارتش

بروز رسانی آبان 1403

پروژه ترنج ارتش که توسط تعاونی مسکن امید دژبان ارتش در شمال دریاچه چیتگر و میدان ساحل در منطقه 22 تهران در حال احداث است، یکی از پروژه‌های مهم مسکونی این منطقه محسوب می‌شود. این پروژه از دو بلوک تشکیل شده است که یکی با 21 طبقه و دیگری با 11 طبقه در حال ساخت است. واحدهای این برج‌ها با متراژهای مختلفی از 74 تا 130 متر مربع طراحی شده‌اند و به گونه‌ای تنظیم شده‌اند که واحدهای 85 و 100 متری در برج اول و واحدهای 95 تا 130 متری در برج دوم قرار گرفته‌اند.

پروژه ترنج ارتش

موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌ها

پروژه ترنج امید دژبان در نزدیکی دریاچه شهدای خلیج فارس، مراکز خرید بام لند و بازار بزرگ ایران قرار دارد و دسترسی بسیار مناسبی به بزرگراه‌های حکیم و همت فراهم کرده است. موقعیت استراتژیک این پروژه باعث شده تا امکانات رفاهی و دسترسی‌های شهری مطلوبی برای ساکنان آینده فراهم گردد.

قیمت و شرایط مالی پروژه ترنج ارتش

هزینه ساخت پروژه ترنج در سال 1401 به‌صورت علی‌الحساب حدود 6 میلیون تومان برای هر متر مربع تعیین شده است. اقساط این پروژه برای سال 1403، هر سه ماه یکبار و به مبلغ 39 میلیون تومان تعیین شده است که با توجه به تورم و هزینه‌های تعدیلی، انتظار می‌رود تا سال 1405 مبلغ اقساط افزایش یابد. به‌طور کلی، هزینه نهایی برای ورود به پروژه به ازای هر متر مربع حدود 65 میلیون تومان تخمین زده می‌شود، و خریداران باید بخشی از هزینه‌های داخلی همچون نصب سیستم سرمایش و کابینت را خودشان تأمین کنند.

خرید و فروش امتیاز پروژه ترنج

با اتمام پذیره‌نویسی این پروژه، امکان سرمایه‌گذاری تنها از طریق خرید امتیاز فراهم است. امتیاز پروژه ترنج به معنای خرید امتیاز یک عضو و جایگزینی به‌جای وی در پروژه می‌باشد. این امتیازات با توجه به رتبه اعضا، میزان واریزی و اولویت در انتخاب واحد تفاوت قیمتی دارند. به‌طور مثال، امتیازات برج اول به علت پیشرفت بیشتر و نزدیک بودن زمان تحویل، نسبت به برج دوم دارای قیمت بالاتری هستند.

رتبه‌بندی و شرایط امتیازات

رتبه‌بندی در پروژه ترنج ارتش به نحوی است که اعضا با رتبه‌های 1 تا 190 در برج اول و اعضای با رتبه‌های 191 تا 272 در برج دوم مستقر می‌شوند. این رتبه‌بندی بر اساس میزان واریزی و خوش‌حسابی اعضا صورت می‌گیرد و در پروژه‌های تعاونی مسکن ارتش مانند پروژه نارنج 8 نیز به همین شیوه اجرا می‌شود.

وضعیت ساخت و زمان تحویل پروژه ترنج

در حال حاضر، پروژه در مرحله اسکلت‌بندی برج اول و تجهیز کارگاه برج دوم قرار دارد. برج اول در مرحله اسکلت طبقه 26 و دیوارچینی طبقه 8 است و انتظار می‌رود این برج تا پایان سال 1405 تکمیل و آماده تحویل شود. با توجه به پیش‌بینی تعاونی و سرعت ساخت پروژه، امکان تاخیر در تحویل وجود دارد، اما ساخت آن همواره در حال پیگیری و پیشرفت است.

نتیجه‌گیری

پروژه ترنج ارتش، که به نام‌های پروژه ترنج امید دژبان و پروژه ترنج چیتگر نیز شناخته می‌شود، با موقعیت عالی در نزدیکی دریاچه چیتگر و برخورداری از شرایط مناسب برای سرمایه‌گذاری، یکی از گزینه‌های جذاب برای خرید و سرمایه‌گذاری مسکونی در منطقه 22 تهران است. با توجه به شرایط اقتصادی و افزایش قیمت مسکن، سرمایه‌گذاری در این پروژه می‌تواند به‌عنوان یک گزینه معقول با پتانسیل رشد مورد توجه قرار گیرد.

معرفی تعاونی مسکن امید دژبان ارتش

تعاونی مسکن امید دژبان ارتش از تعاونی‌های مهم و فعال در بخش مسکن و شهرسازی برای کارکنان و اعضای ارتش جمهوری اسلامی ایران است. این تعاونی با هدف ایجاد و تأمین مسکن برای اعضای دژبان ارتش و خانواده‌های آنها، به خصوص در مناطق دارای رشد و توسعه شهری، به فعالیت می‌پردازد. منطقه 22 تهران، یکی از مناطق مهم در طرح‌های توسعه شهری تهران، از جمله محل‌های منتخب برای پروژه‌های این تعاونی است.

موقعیت استراتژیک منطقه ۲۲ و دسترسی‌ها

منطقه ۲۲ تهران که در غرب شهر واقع شده، از یک موقعیت ممتاز برخوردار است. این منطقه به‌دلیل نزدیکی به دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر)، برخورداری از فضای سبز گسترده، و دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی مانند بزرگراه همت، حکیم، تهران-کرج، و آزادگان، به عنوان یکی از بهترین مناطق تهران برای سکونت و سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود.

همچنین، پروژه‌های مسکونی این منطقه به دلیل نزدیکی به مراکز خرید بزرگی چون بام لند، ایران مال و پارک‌های جنگلی چیتگر و لتمال کن، از امکانات رفاهی و تفریحی متعددی برخوردار هستند. این دسترسی‌ها و امکانات رفاهی، منطقه 22 را به محلی جذاب برای پروژه‌های مسکونی تبدیل کرده است و در نتیجه تعاونی مسکن امید دژبان ارتش نیز پروژه‌های خود را در این محدوده متمرکز کرده است.

پروژه‌های شاخص تعاونی مسکن امید دژبان ارتش در منطقه ۲۲

تعاونی مسکن امید دژبان ارتش، چندین پروژه مسکونی در نزدیکی دریاچه چیتگر به اجرا گذاشته است که از جمله آنها می‌توان به پروژه ترنجاشاره کرد. این پروژه با هدف ارائه واحدهای مسکونی باکیفیت به اعضای دژبان ارتش، در حال حاضر یکی از پروژه‌های کلیدی این تعاونی به شمار می‌رود.

پروژه ترنج

پروژه ترنج یکی از پروژه‌های شناخته‌شده تعاونی امید دژبان ارتش در منطقه 22 است. این پروژه شامل دو بلوک مسکونی است که یکی از آنها 21 طبقه و دیگری 11 طبقه دارد. متراژ واحدهای مسکونی این پروژه بین 74 تا 130 مترمربع متغیر است، و با معماری مدرن و امکانات مناسب طراحی شده است. این پروژه دسترسی خوبی به دریاچه چیتگر، بام لند و بزرگراه‌های اصلی دارد، که برای ساکنین امکان دسترسی سریع و آسان به مراکز رفاهی و خدمات شهری را فراهم می‌کند.

شرایط فروش و امتیاز پروژه‌ها

تعاونی مسکن امید دژبان ارتش برای پروژه‌های خود معمولاً امکان پیش‌فروش و خرید امتیاز فراهم کرده است. اعضای تعاونی می‌توانند با خریداری امتیاز پروژه‌ها، به عضویت پروژه‌ها درآمده و از اولویت در انتخاب واحدها بهره‌مند شوند. این امتیازات براساس میزان واریزی، خوش‌حسابی و رتبه‌بندی به اعضا تعلق می‌گیرد. به همین دلیل، اعضایی که دارای امتیاز بالاتری هستند، می‌توانند واحدهای خود را زودتر دریافت کرده و انتخاب‌های بیشتری داشته باشند.

امکانات رفاهی و طراحی مدرن پروژه‌ها

پروژه‌های تعاونی مسکن امید دژبان ارتش در منطقه ۲۲، با در نظر گرفتن استانداردهای روز و توجه به نیازهای خانواده‌ها طراحی شده‌اند. این پروژه‌ها شامل امکاناتی مانند لابی، پارکینگ‌های اختصاصی، فضای سبز، سیستم‌های امنیتی و مدیریت هوشمند ساختمان هستند. همچنین نزدیکی این پروژه‌ها به امکانات تفریحی و تجاری منطقه ۲۲، ساکنین را از دسترسی به خدمات و امکانات متنوعی بهره‌مند می‌سازد.

نتیجه‌گیری

تعاونی مسکن امید دژبان ارتش در منطقه ۲۲ تهران، با اجرای پروژه‌های مدرن و باکیفیت، به تأمین مسکن برای اعضای ارتش و خانواده‌های آنها کمک می‌کند. موقعیت ممتاز در نزدیکی دریاچه چیتگر، دسترسی‌های مناسب، امکانات رفاهی و طراحی مدرن، این پروژه‌ها را به گزینه‌ای مناسب برای سکونت و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. تعاونی مسکن امید دژبان ارتش، با بهره‌گیری از تجربیات و تخصص در ساخت و مدیریت پروژه‌های مسکونی، نقشی مؤثر در ارتقای سطح زندگی اعضای ارتش در این منطقه ایفا کرده است.