پیش فروش امتیاز پروژه البرز (ابنیه همت) کوهک

آبان 1402

پیش فروش امتیاز پروژه البرز (ابنیه همت) کوهک

پروژه البرز در محله کوهک به آدرس پستی : کوهک ، بلوار علیمرادی ، کوچه نسیم پنجم ، پروژه البرز. واقع شده است.

جای گیری پروژه البرز در یکی از بهترین نقاط منطقه 22 تهران می باشد که تنها 3 دقیقه با اتوبان تهران-کرج ، 3 دقیقه با اتوبان آزادگان و 5 دقیقه با بزرگراه حکیم فاصله دارد همین طور پروژه البرز تنها 2 دقیقه با مترو چیتگر و ایستگاه اتوبوس و تاکسی فاصله دارد.

پروژه البرز به مراکز تجاری و تفریحی نیز بسیار نزدیک بوده به طوری که پارک چیتگر و مجتمع تجاری اداری طوبی در نزدیکی پروژه البرز واقع شده اند.

سازنده پروژه البرز کوهک

سازنده پروژه البرز شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت یکی از پر رزومه ترین و کارکشته ترین تعاونی های منطقه 22 تهران محسوب می شود.

شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت در سال 1391 با شماره ثبت 424074 تأسیس شده و شروع به عضو گیری پروژه لکسون و فرزانگان کرد تا به امروز 6 پروژه عظیم در دست ساخت و یا ساخته شده دارد.

رزومه تعاونی ابنیه همت را به صورت کوتاه بررسی می کنیم :

1-پروژه اداری تجاری لکسون : لسکون اولین هوم آفیس ایران با متریال ساخت بی نظیر در بهترین لوکیشن منطقه 22 (بام لند ) در قالب تک برج 30 طبقه با تمامی امکانات خدماتی و هتلینگ در دست بهره برداری است.

2-پروژه مسکونی فرزانگان : برج فرزانگان در قالب تک برج 26 طبقه که دارای تمامی امکانات خدماتی و رفاهی در قلب کوهک در سال 1401 تحویل اعضا شده است.

املاک منطقه 22

3-پروژه آسمان آبی چیتگر : برج آسمان آبی در شمال دریاچه چیتگر با متریال ساخت بالا و در تعداد واحد مسکونی کم جزو برج های لوکس دریاچه چیتگر به شمار می رود که در سال 1400 ساخته و تحویل اعضا داده شده است.

4- پروژه زاگرس که در انتهای بلوار کاشان در لوکیشن بسیار قوی در دست ساخت است.

5- پروژه الوند که در بالای میدان موج در کوچه های میلاد واقع شده در دست ساخت می باشد.

6 – پروژه البرز که در دل محله کوهک و بر اصلی بلوار علیمرادی در ساخت می باشد.(همین مقاله)

تیپ و مشخصات واحد های پروژه البرز (ابنیه همت) کوهک

پروژه البرز در قالب تک بلوک 12 طبقه که 7 طبقه آن مسکونی ، یک طبقه لابی و تجاری و 4 طبقه پارکینگ و انباری طراحی شده که در زمینی به وسعت 1703 متری در مرحله اجرای دیوار چینی می باشد که پیش بینی تعاونی برای تحویل سال 1404 می باشد.

سهام های پروژه البرز تماما به صورت سه دانگ به فروش می رسد که برای تبدیل به یک واحد کامل شما نیازمند خرید 2 تیپ از پروژه البرز می باشید.

در مجموع تعداد واحد های مسکونی پروژه 35 واحد است و 70 سهم برای خرید و فروش .

هر سهم پروژه البرز دارای 50 متر مسکونی و 7 متر تجاری است که به صورت دفترچه ای در تعاونی ابنیه همت نقل و انتقل می شود.

+++
نکته بسیار مهم در مورد پروژه البرز این است که این پروژه از سال 1400 تا 1402 هیچ قسطی از اعضای خود نگرفته و به همین دلیل سهام های تجاری اعضا را فسخ نموده و اعضا هیچ گونه دخل و تصرف در امتیاز تجاری نخواهند داشت!

+++

تیپ واحد های پروژه البرز به صورت تک متراژ و تک تیپ 100 متری است که تماما دوخوابه و بسیار خوش نقشه و نورگیر خواهند بود.

املاک منطقه 22

واریزی و امیتاز پروژه البرز (ابنیه همت) کوهک

ابتدا در مورد نحوه خرید صحبت کنیم که به صورت دفترچه ای در تعاونی ابنیه همت تمامی نقل و انتقال ها صورت می گیرد و دفتر اسناد رسمی اجازه نقل و انتقال را ندارند.

خریدار با فروشنده در دفتر تعاونی حاضر شده و بعد از احراز هویت مالک دفترچه مالک قبلی باطل شده و دفترچه جدید برای خریدار صادر می شود.

در انتهای پروژه اگر عضوی دو سهم را خریداری نکرده باشد سه راه دارد :

راه اول : سهام و متراژ باقی مانده تا تبدیل شدن به یک واحد را از تعاونی با قیمت و حق امیتاز روز از تعاونی خریداری کند.

راه دوم : سهام خود را به تعاونی با قیمت روز بفروشد

راه سوم : با عضوی دیگر که او هم یک سهم خریداری کرده شریک شود و انتخاب واحد کند.

لازم به ذکر است که طبقه و جهت سهام داران مشخص نیست و اعضا با توجه به نحوه واریزی خود در تعاونی رتبه بندی شده تا 6 ماه مانده به تحویل که با توجه به رتبه اعضا فراخوانده شده و شروع به انتخاب واحد می کنند.

واریزی به روز پروژه البرز تا آبان ماه 1402 به شرح زیر می باشد.

سهام سه دانگ = 50 متر مسکونی + 7 متر تجاری = واریزی به روز مبلغ 1 میلیارد و 578 میلیون تومان (1.578.000.000 تومان) می باشد.

حق امیتاز پروژه البرز در آبان ماه 1402 مبلغ حدودی 1 میلیارد و 500 میلیون تومان (1.500.000.000 تومان) تا 1 میلیارد و 700 میلیون تومان (1.700.000.000 تومان) می باشد که با توجه به رتبه بندی متفاوت می باشد.

اقساط اعلام شده تعاونی در حال حاضر فقط یک قسط است که به شرح ذیل می باشد :

سهام سه دانگ = 50 متر مسکونی + 7 متر تجاری = تاریخ 1402/09/10 پرداخت مبلغ : 110 میلیون تومان ( 110.000.000 تومان ) می باشد.

اقساط جدید هنوز از طرف تعاونی اعلام نشده و به احتمال زیاد تا آخر سال 1402 هیچ پرداختی اعضا نداشته باشند و در سال 1403 با افزایش مبلغی ناچیز به صورت فصلی مبالغ را دریافت کنند.

املاک منطقه 22

جمع بندی برای خرید پروژه البرز (ابنیه همت) کوهک

اگر به دنبال پروژه کم واحد با یک لوکیشن قوی و متریال ساخت بالا هستید پروژه البرز انتخاب درستی است.

تمامی رکن های اصلی برای خرید یک واحد مسکونی و پیش خریدی مطمئن را پروژه البرز یکجا دارد ؛ تعاونی به شدت قوی با رزومه ساخت درخشان در منطقه 22 همین طور متریال استفاده شده در پروژه البرز بسیار با کیفیت و درجه یک می باشد که جزو رکن های اصلی پیشخرید به شمار می رود.

پیشرفت فیزیکی پروژه البرز به شدت قوی بوده و با توجه به قیمت حال حاضر به شدت به صرفه و مناسب سکونت و سرمایه گذاری شما عزیزان می باشد.

لیست پروژه های معتبر منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر مروارید شهر شهرک چیتگر که توسط املاک برج بلند معرفی می شود.

پیش فروش امتیاز پروژه زاگرس

پیش فروش امتیاز پروژه پاسارگاد 2

پیش فروش امتیاز پروژه ترنج

پیش فروش امتیاز پروژه نیروزمینی ارتش

پیش فروش امتیاز پروژه مرجان

پیش فروش امتیاز پروژه H2 نیروهوایی

پیش فروش امتیاز پروژه پدافند هوایی

پیش فروش امتیاز پروژه سفیر (S2)

پیش فروش امتیاز پروژه دیپلمات

پیش فروش امتیاز پروژه کامرانیه (K2)