توضیحات
پیش فروش پروژه صبا 23 نفت
پروژه صبا گلستان، یکی از برج‌های لوکس و برجسته در منطقه 22 تهران، با معماری مدرن و امکانات رفاهی کامل، فرصت بی‌نظیری برای سرمایه‌گذاری و سکونت فراهم کرده است. این پروژه که توسط شرکت مهندسی و ساختمانی صبا نفت در حال ساخت است، توانسته با پیشینه درخشان خود در ارائه پروژه‌های مسکونی، اعتماد خریداران را جلب کند. در این مقاله، به بررسی دقیق پیش فروش پروژه صبا 23 و پیش فروش پروژه صبا گلستان خواهیم پرداخت.
در زیر جدول پیش‌فروش پروژه 12 طبقه صبا 23 بر اساس قیمت هر مترمربع 102 میلیون تومان و افزایش 2 درصدی قیمت در هر طبقه آورده شده است:
جدول کامل قیمت پیش‌فروش پروژه 12 طبقه صبا 23
تیپ 1: واحدهای 77 مترمربع
| طبقه | قیمت هر مترمربع (تومان) | قیمت کل واحد (تومان) | پیش‌پرداخت (30%) | اقساط (60%) | تحویل (5%) | سند (5%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 102,000,000 | 7,854,000,000 | 2,356,200,000 | 4,712,400,000 | 392,700,000 | 392,700,000 |
| 2 | 104,040,000 | 8,009,080,000 | 2,402,724,000 | 4,805,448,000 | 400,454,000 | 400,454,000 |
| 3 | 106,080,000 | 8,164,160,000 | 2,449,248,000 | 4,898,496,000 | 408,208,000 | 408,208,000 |
| 4 | 108,120,000 | 8,319,240,000 | 2,495,772,000 | 4,991,544,000 | 415,962,000 | 415,962,000 |
| 5 | 110,160,000 | 8,474,320,000 | 2,542,296,000 | 5,084,592,000 | 423,716,000 | 423,716,000 |
| 6 | 112,200,000 | 8,629,400,000 | 2,588,820,000 | 5,177,640,000 | 431,470,000 | 431,470,000 |
| 7 | 114,240,000 | 8,784,480,000 | 2,635,344,000 | 5,270,688,000 | 439,224,000 | 439,224,000 |
| 8 | 116,280,000 | 8,939,560,000 | 2,681,868,000 | 5,363,736,000 | 446,978,000 | 446,978,000 |
| 9 | 118,320,000 | 9,094,640,000 | 2,728,392,000 | 5,456,784,000 | 454,732,000 | 454,732,000 |
| 10 | 120,360,000 | 9,249,720,000 | 2,774,916,000 | 5,549,832,000 | 462,486,000 | 462,486,000 |
| 11 | 122,400,000 | 9,404,800,000 | 2,821,440,000 | 5,642,880,000 | 470,240,000 | 470,240,000 |
| 12 | 124,440,000 | 9,559,880,000 | 2,867,964,000 | 5,735,928,000 | 477,994,000 | 477,994,000 |
تیپ 2: واحدهای 87 مترمربع
| طبقه | قیمت هر مترمربع (تومان) | قیمت کل واحد (تومان) | پیش‌پرداخت (30%) | اقساط (60%) | تحویل (5%) | سند (5%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 102,000,000 | 8,874,000,000 | 2,662,200,000 | 5,324,400,000 | 443,700,000 | 443,700,000 |
| 2 | 104,040,000 | 9,041,480,000 | 2,712,444,000 | 5,424,888,000 | 452,074,000 | 452,074,000 |
| 3 | 106,080,000 | 9,208,960,000 | 2,762,688,000 | 5,525,376,000 | 460,448,000 | 460,448,000 |
| 4 | 108,120,000 | 9,376,440,000 | 2,812,932,000 | 5,625,864,000 | 468,822,000 | 468,822,000 |
| 5 | 110,160,000 | 9,543,920,000 | 2,863,176,000 | 5,726,352,000 | 477,196,000 | 477,196,000 |
| 6 | 112,200,000 | 9,711,400,000 | 2,913,420,000 | 5,826,840,000 | 485,570,000 | 485,570,000 |
| 7 | 114,240,000 | 9,878,880,000 | 2,963,664,000 | 5,927,328,000 | 493,944,000 | 493,944,000 |
| 8 | 116,280,000 | 10,046,360,000 | 3,013,908,000 | 6,027,816,000 | 502,318,000 | 502,318,000 |
| 9 | 118,320,000 | 10,213,840,000 | 3,064,152,000 | 6,128,304,000 | 510,692,000 | 510,692,000 |
| 10 | 120,360,000 | 10,381,320,000 | 3,114,396,000 | 6,228,792,000 | 519,066,000 | 519,066,000 |
| 11 | 122,400,000 | 10,548,800,000 | 3,164,640,000 | 6,329,280,000 | 527,440,000 | 527,440,000 |
| 12 | 124,440,000 | 10,716,280,000 | 3,214,884,000 | 6,429,768,000 | 535,814,000 | 535,814,000 |
معرفی کلی برج صبا گلستان
برج صبا گلستان در زمینی به مساحت 1232 متر مربع و با زیربنای کل 6838 متر مربع ساخته شده است. زیربنای مفید این پروژه 3483 متر مربع بوده و برج شامل 16 طبقه (4 طبقه منفی و 12 طبقه روی زمین) است. این برج مسکونی دارای 36 واحد با متراژهای متنوع شامل:
- 77 متر مربع (2 خواب)
- 87 متر مربع (2 خواب)
- 123 متر مربع (3 خواب مستردار)
در هر طبقه از برج، 3 واحد مسکونی طراحی شده است. عملیات ساخت این پروژه از آذرماه 1400 آغاز شده و تحویل قطعی آن خردادماه 1404 برنامه‌ریزی شده است.
موقعیت مکانی برج صبا گلستان نفت
برج صبا گلستان در منطقه‌ای استراتژیک و دسترسی‌پذیر در شمال دریاچه چیتگر، بلوار کاشان، خیابان میلاد واقع شده است. این موقعیت مکانی به دلیل نزدیکی به دریاچه چیتگر و امکانات رفاهی و تفریحی اطراف آن، ارزش افزوده بالایی را برای پروژه به همراه داشته است.
سازنده پروژه صبا گلستان
سازنده برج صبا گلستان، شرکت مهندسی و ساختمانی صبا نفت است که در کارنامه خود پروژه‌های موفقی مانند برج‌های مسکونی پاریز را ثبت کرده است. این شرکت با تجربه و توانایی بالا در ارائه پروژه‌های لوکس و باکیفیت، استانداردهای بالایی را در این پروژه به کار گرفته است.
امکانات برج مسکونی صبا گلستان
برج صبا گلستان با بهره‌گیری از امکانات رفاهی و مدرن، تجربه زندگی لوکسی را برای ساکنین فراهم می‌کند. امکانات این برج شامل:
- لابی و لابی‌من 24 ساعته
- نگهبانی 24 ساعته
- سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
- سیستم اعلام و اطفا حریق
- دوربین‌های امنیتی و نظارتی پیشرفته
- پارکینگ طبقاتی و انباری اختصاصی
- سالن اجتماعات
- سالن ورزشی مجهز
محاسبه اقساط ماهانه (18 ماه) بر اساس متراژ و طبقات
برای هر تیپ متراژ، اقساط 60٪ قیمت کل واحد به‌صورت 18 ماهه تقسیم شده و جدول برای هر تیپ رسم شده است.
تیپ 77 متری
| طبقه | قیمت کل واحد (تومان) | 60٪ اقساط (تومان) | مبلغ هر قسط (تومان) |
|---|---|---|---|
| 1 | 7,854,000,000 | 4,712,400,000 | 261,800,000 |
| 2 | 8,011,080,000 | 4,806,648,000 | 267,036,000 |
| 3 | 8,168,160,000 | 4,900,896,000 | 272,272,000 |
| 4 | 8,325,240,000 | 4,995,144,000 | 277,508,000 |
| 5 | 8,482,320,000 | 5,089,392,000 | 282,744,000 |
| 6 | 8,639,400,000 | 5,183,640,000 | 287,980,000 |
| 7 | 8,796,480,000 | 5,277,888,000 | 293,216,000 |
| 8 | 8,953,560,000 | 5,372,136,000 | 298,452,000 |
| 9 | 9,110,640,000 | 5,466,384,000 | 303,688,000 |
| 10 | 9,267,720,000 | 5,560,632,000 | 308,924,000 |
| 11 | 9,424,800,000 | 5,654,880,000 | 314,160,000 |
| 12 | 9,581,880,000 | 5,749,128,000 | 319,396,000 |
تیپ 87 متری
| طبقه | قیمت کل واحد (تومان) | 60٪ اقساط (تومان) | مبلغ هر قسط (تومان) |
|---|---|---|---|
| 1 | 8,874,000,000 | 5,324,400,000 | 295,800,000 |
| 2 | 9,051,480,000 | 5,430,888,000 | 301,716,000 |
| 3 | 9,228,960,000 | 5,537,376,000 | 307,632,000 |
| 4 | 9,406,440,000 | 5,643,864,000 | 313,548,000 |
| 5 | 9,583,920,000 | 5,750,352,000 | 319,464,000 |
| 6 | 9,761,400,000 | 5,856,840,000 | 325,380,000 |
| 7 | 9,938,880,000 | 5,963,328,000 | 331,296,000 |
| 8 | 10,116,360,000 | 6,069,816,000 | 337,212,000 |
| 9 | 10,293,840,000 | 6,176,304,000 | 343,128,000 |
| 10 | 10,471,320,000 | 6,282,792,000 | 349,044,000 |
| 11 | 10,648,800,000 | 6,389,280,000 | 354,960,000 |
| 12 | 10,826,280,000 | 6,495,768,000 | 360,876,000 |
تیپ 123 متری
| طبقه | قیمت کل واحد (تومان) | 60٪ اقساط (تومان) | مبلغ هر قسط (تومان) |
|---|---|---|---|
| 1 | 12,546,000,000 | 7,528,200,000 | 418,233,333 |
| 2 | 12,787,920,000 | 7,672,752,000 | 426,263,333 |
| 3 | 13,029,840,000 | 7,817,904,000 | 434,327,333 |
| 4 | 13,271,760,000 | 7,963,056,000 | 442,392,000 |
| 5 | 13,513,680,000 | 8,108,208,000 | 450,456,000 |
| 6 | 13,755,600,000 | 8,253,360,000 | 458,520,000 |
| 7 | 13,997,520,000 | 8,398,512,000 | 466,584,000 |
| 8 | 14,239,440,000 | 8,543,664,000 | 474,648,000 |
| 9 | 14,481,360,000 | 8,688,816,000 | 482,712,000 |
| 10 | 14,723,280,000 | 8,833,968,000 | 490,776,000 |
| 11 | 14,965,200,000 | 8,979,120,000 | 498,840,000 |
| 12 | 15,207,120,000 | 9,124,272,000 | 506,904,000 |
نحوه عرضه در پروژه صبا گلستان شرکت نفت
واحدهای برج صبا گلستان به صورت کامل و با قیمت قطعی واگذار می‌شوند. فروش این واحدها تنها از طریق کارگزار رسمی فروش، گروه املاک برج بلند انجام می‌شود و هرگونه خرید و فروش خارج از این چارچوب غیرمجاز است.
شرایط خرید و پیش فروش پروژه صبا 23 گلستان
شرایط فروش واحدهای پروژه در پاییز 1403 به شرح زیر است:
- 30% پیش‌پرداخت نقدی
- 60% اقساط 18 ماهه (تا 9 ماه پس از تحویل)
- 5% همزمان با تحویل واحد
- 5% تعهد اخذ سند
این شرایط مناسب باعث شده که پیش فروش پروژه صبا 23 به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاران و خریداران تبدیل شود.
تحلیل و بررسی پروژه صبا گلستان
پروژه صبا گلستان با توجه به سوابق درخشان شرکت صبا نفت در ارائه پروژه‌های باکیفیت و تحویل به‌موقع، یک گزینه ایده‌آل برای پیش خرید و سرمایه‌گذاری است. موقعیت مکانی برج در شمال دریاچه چیتگر، دسترسی آسان به مراکز تفریحی و تجاری، متراژهای متنوع و امکانات کامل رفاهی از مهم‌ترین ویژگی‌های این پروژه هستند. علاوه بر این، قیمت‌گذاری شفاف و شرایط فروش اقساطی، این پروژه را برای خریداران جذاب‌تر کرده است.
نتیجه‌گیری
پیش فروش پروژه صبا 23 و پیش فروش پروژه صبا گلستان فرصتی منحصربه‌فرد برای افرادی است که به دنبال سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران و در نزدیکی دریاچه چیتگر هستند. این پروژه با طراحی مدرن، امکانات رفاهی بی‌نظیر و شرایط فروش مناسب، توانسته جایگاه ویژه‌ای در بازار املاک منطقه به دست آورد. اگر قصد خرید یا سرمایه‌گذاری در این پروژه را دارید، توصیه می‌کنیم حتما از طریق گروه املاک برج بلند اقدام کنید تا از خریدی امن و مطمئن بهره‌مند شوید.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد پروژه های پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران دریاپه چیتگر به ویژه پیش فروش پروژه صبا 23 (مجتمع مسکونی گلستان) شركت مهندسی و ساختمانی صبا نفت با کارشناسان ما در املاک برج بلند تماس حاصل فرمایید.
.
لیست پروژه های معتبر منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر مروارید شهر شهرک چیتگر که توسط املاک برج بلند معرفی می شود.
پیش فروش امتیاز پروژه پاسارگاد 2
پیش فروش امتیاز پروژه نیروزمینی ارتش
پیش فروش امتیاز پروژه H2 نیروهوایی
پیش فروش امتیاز پروژه پدافند هوایی
پیش فروش امتیاز پروژه سفیر (S2)
پیش فروش امتیاز پروژه کامرانیه (K2)
پیش فروش امتیاز پروژه الهیه و فرشته (F7 و F8)
پیش فروش امتیاز پروژه بانک ملی سپاشهر
پیش فروش امتیاز پروژه هزاره سوم
پیش فروش امتیاز پروژه هزاره سوم 2
پیش فروش امتیاز پروژه میعاد شهید خلیلی
پیش فروش امتیاز پروژه آفتاب مهتاب
پیش فروش امتیاز پروژه امپریال پالاس
پیش فروش امتیاز پروژه تریتیوم VIP
پیش فروش امتیاز پروژه دندانپزشکان
پیش فروش امتیاز پروژه تندیس اقاقیا
پیش فروش امتیاز پروژه برلیان بهداری
پیش فروش امتیاز پروژه نارنجستان 3
پیش فروش امتیاز پروژه نارنجستان 4
پیش فروش امتیاز پروژه نارنجستان 5
پیش فروش امتیاز پروژه هما پارسه
