پیش فروش امتیاز پروژه صبا 23 (مجتمع مسکونی گلستان)دریاچه چیتگر

پیش فروش پروژه صبا 23 نفت

پروژه صبا گلستان، یکی از برج‌های لوکس و برجسته در منطقه 22 تهران، با معماری مدرن و امکانات رفاهی کامل، فرصت بی‌نظیری برای سرمایه‌گذاری و سکونت فراهم کرده است. این پروژه که توسط شرکت مهندسی و ساختمانی صبا نفت در حال ساخت است، توانسته با پیشینه درخشان خود در ارائه پروژه‌های مسکونی، اعتماد خریداران را جلب کند. در این مقاله، به بررسی دقیق پیش فروش پروژه صبا 23 و پیش فروش پروژه صبا گلستان خواهیم پرداخت.

در زیر جدول پیش‌فروش پروژه 12 طبقه صبا 23 بر اساس قیمت هر مترمربع 102 میلیون تومان و افزایش 2 درصدی قیمت در هر طبقه آورده شده است:

جدول کامل قیمت پیش‌فروش پروژه 12 طبقه صبا 23

تیپ 1: واحدهای 77 مترمربع

طبقه	قیمت هر مترمربع (تومان)	قیمت کل واحد (تومان)	پیش‌پرداخت (30%)	اقساط (60%)	تحویل (5%)	سند (5%)
1	102,000,000	7,854,000,000	2,356,200,000	4,712,400,000	392,700,000	392,700,000
2	104,040,000	8,009,080,000	2,402,724,000	4,805,448,000	400,454,000	400,454,000
3	106,080,000	8,164,160,000	2,449,248,000	4,898,496,000	408,208,000	408,208,000
4	108,120,000	8,319,240,000	2,495,772,000	4,991,544,000	415,962,000	415,962,000
5	110,160,000	8,474,320,000	2,542,296,000	5,084,592,000	423,716,000	423,716,000
6	112,200,000	8,629,400,000	2,588,820,000	5,177,640,000	431,470,000	431,470,000
7	114,240,000	8,784,480,000	2,635,344,000	5,270,688,000	439,224,000	439,224,000
8	116,280,000	8,939,560,000	2,681,868,000	5,363,736,000	446,978,000	446,978,000
9	118,320,000	9,094,640,000	2,728,392,000	5,456,784,000	454,732,000	454,732,000
10	120,360,000	9,249,720,000	2,774,916,000	5,549,832,000	462,486,000	462,486,000
11	122,400,000	9,404,800,000	2,821,440,000	5,642,880,000	470,240,000	470,240,000
12	124,440,000	9,559,880,000	2,867,964,000	5,735,928,000	477,994,000	477,994,000

تیپ 2: واحدهای 87 مترمربع

طبقه	قیمت هر مترمربع (تومان)	قیمت کل واحد (تومان)	پیش‌پرداخت (30%)	اقساط (60%)	تحویل (5%)	سند (5%)
1	102,000,000	8,874,000,000	2,662,200,000	5,324,400,000	443,700,000	443,700,000
2	104,040,000	9,041,480,000	2,712,444,000	5,424,888,000	452,074,000	452,074,000
3	106,080,000	9,208,960,000	2,762,688,000	5,525,376,000	460,448,000	460,448,000
4	108,120,000	9,376,440,000	2,812,932,000	5,625,864,000	468,822,000	468,822,000
5	110,160,000	9,543,920,000	2,863,176,000	5,726,352,000	477,196,000	477,196,000
6	112,200,000	9,711,400,000	2,913,420,000	5,826,840,000	485,570,000	485,570,000
7	114,240,000	9,878,880,000	2,963,664,000	5,927,328,000	493,944,000	493,944,000
8	116,280,000	10,046,360,000	3,013,908,000	6,027,816,000	502,318,000	502,318,000
9	118,320,000	10,213,840,000	3,064,152,000	6,128,304,000	510,692,000	510,692,000
10	120,360,000	10,381,320,000	3,114,396,000	6,228,792,000	519,066,000	519,066,000
11	122,400,000	10,548,800,000	3,164,640,000	6,329,280,000	527,440,000	527,440,000
12	124,440,000	10,716,280,000	3,214,884,000	6,429,768,000	535,814,000	535,814,000

جدول کامل قیمت پیش‌فروش پروژه 12 طبقه صبا 23 (تیپ 123 مترمربع)

طبقه	قیمت هر مترمربع (تومان)	قیمت کل واحد (تومان)	پیش‌پرداخت (30%)	اقساط (60%)	تحویل (5%)	سند (5%)
1	102,000,000	12,546,000,000	3,763,800,000	7,528,200,000	627,300,000	627,300,000
2	104,040,000	12,787,920,000	3,836,376,000	7,672,752,000	639,396,000	639,396,000
3	106,080,000	13,029,840,000	3,908,952,000	7,817,904,000	651,492,000	651,492,000
4	108,120,000	13,271,760,000	3,981,528,000	7,963,056,000	663,588,000	663,588,000
5	110,160,000	13,513,680,000	4,054,104,000	8,108,208,000	675,684,000	675,684,000
6	112,200,000	13,755,600,000	4,126,680,000	8,253,360,000	687,780,000	687,780,000
7	114,240,000	13,997,520,000	4,199,256,000	8,398,512,000	699,876,000	699,876,000
8	116,280,000	14,239,440,000	4,271,832,000	8,543,664,000	711,972,000	711,972,000
9	118,320,000	14,481,360,000	4,344,408,000	8,688,816,000	724,068,000	724,068,000
10	120,360,000	14,723,280,000	4,416,984,000	8,833,968,000	736,164,000	736,164,000
11	122,400,000	14,965,200,000	4,489,560,000	8,979,120,000	748,260,000	748,260,000
12	124,440,000	15,207,120,000	4,562,136,000	9,124,272,000	760,356,000	760,356,000

معرفی کلی برج صبا گلستان

برج صبا گلستان در زمینی به مساحت 1232 متر مربع و با زیربنای کل 6838 متر مربع ساخته شده است. زیربنای مفید این پروژه 3483 متر مربع بوده و برج شامل 16 طبقه (4 طبقه منفی و 12 طبقه روی زمین) است. این برج مسکونی دارای 36 واحد با متراژهای متنوع شامل:

77 متر مربع (2 خواب)
87 متر مربع (2 خواب)
123 متر مربع (3 خواب مستردار)

در هر طبقه از برج، 3 واحد مسکونی طراحی شده است. عملیات ساخت این پروژه از آذرماه 1400 آغاز شده و تحویل قطعی آن خردادماه 1404 برنامه‌ریزی شده است.

موقعیت مکانی برج صبا گلستان نفت

برج صبا گلستان در منطقه‌ای استراتژیک و دسترسی‌پذیر در شمال دریاچه چیتگر، بلوار کاشان، خیابان میلاد واقع شده است. این موقعیت مکانی به دلیل نزدیکی به دریاچه چیتگر و امکانات رفاهی و تفریحی اطراف آن، ارزش افزوده بالایی را برای پروژه به همراه داشته است.

سازنده پروژه صبا گلستان

سازنده برج صبا گلستان، شرکت مهندسی و ساختمانی صبا نفت است که در کارنامه خود پروژه‌های موفقی مانند برج‌های مسکونی پاریز را ثبت کرده است. این شرکت با تجربه و توانایی بالا در ارائه پروژه‌های لوکس و باکیفیت، استانداردهای بالایی را در این پروژه به کار گرفته است.

امکانات برج مسکونی صبا گلستان

برج صبا گلستان با بهره‌گیری از امکانات رفاهی و مدرن، تجربه زندگی لوکسی را برای ساکنین فراهم می‌کند. امکانات این برج شامل:

لابی و لابی‌من 24 ساعته
نگهبانی 24 ساعته
سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
سیستم اعلام و اطفا حریق
دوربین‌های امنیتی و نظارتی پیشرفته
پارکینگ طبقاتی و انباری اختصاصی
سالن اجتماعات
سالن ورزشی مجهز

محاسبه اقساط ماهانه (18 ماه) بر اساس متراژ و طبقات

برای هر تیپ متراژ، اقساط 60٪ قیمت کل واحد به‌صورت 18 ماهه تقسیم شده و جدول برای هر تیپ رسم شده است.

تیپ 77 متری

طبقه	قیمت کل واحد (تومان)	60٪ اقساط (تومان)	مبلغ هر قسط (تومان)
1	7,854,000,000	4,712,400,000	261,800,000
2	8,011,080,000	4,806,648,000	267,036,000
3	8,168,160,000	4,900,896,000	272,272,000
4	8,325,240,000	4,995,144,000	277,508,000
5	8,482,320,000	5,089,392,000	282,744,000
6	8,639,400,000	5,183,640,000	287,980,000
7	8,796,480,000	5,277,888,000	293,216,000
8	8,953,560,000	5,372,136,000	298,452,000
9	9,110,640,000	5,466,384,000	303,688,000
10	9,267,720,000	5,560,632,000	308,924,000
11	9,424,800,000	5,654,880,000	314,160,000
12	9,581,880,000	5,749,128,000	319,396,000

تیپ 87 متری

طبقه	قیمت کل واحد (تومان)	60٪ اقساط (تومان)	مبلغ هر قسط (تومان)
1	8,874,000,000	5,324,400,000	295,800,000
2	9,051,480,000	5,430,888,000	301,716,000
3	9,228,960,000	5,537,376,000	307,632,000
4	9,406,440,000	5,643,864,000	313,548,000
5	9,583,920,000	5,750,352,000	319,464,000
6	9,761,400,000	5,856,840,000	325,380,000
7	9,938,880,000	5,963,328,000	331,296,000
8	10,116,360,000	6,069,816,000	337,212,000
9	10,293,840,000	6,176,304,000	343,128,000
10	10,471,320,000	6,282,792,000	349,044,000
11	10,648,800,000	6,389,280,000	354,960,000
12	10,826,280,000	6,495,768,000	360,876,000

تیپ 123 متری

طبقه	قیمت کل واحد (تومان)	60٪ اقساط (تومان)	مبلغ هر قسط (تومان)
1	12,546,000,000	7,528,200,000	418,233,333
2	12,787,920,000	7,672,752,000	426,263,333
3	13,029,840,000	7,817,904,000	434,327,333
4	13,271,760,000	7,963,056,000	442,392,000
5	13,513,680,000	8,108,208,000	450,456,000
6	13,755,600,000	8,253,360,000	458,520,000
7	13,997,520,000	8,398,512,000	466,584,000
8	14,239,440,000	8,543,664,000	474,648,000
9	14,481,360,000	8,688,816,000	482,712,000
10	14,723,280,000	8,833,968,000	490,776,000
11	14,965,200,000	8,979,120,000	498,840,000
12	15,207,120,000	9,124,272,000	506,904,000

نحوه عرضه در پروژه صبا گلستان شرکت نفت

واحدهای برج صبا گلستان به صورت کامل و با قیمت قطعی واگذار می‌شوند. فروش این واحدها تنها از طریق کارگزار رسمی فروش، گروه املاک برج بلند انجام می‌شود و هرگونه خرید و فروش خارج از این چارچوب غیرمجاز است.

شرایط خرید و پیش فروش پروژه صبا 23 گلستان

شرایط فروش واحدهای پروژه در پاییز 1403 به شرح زیر است:

30% پیش‌پرداخت نقدی
60% اقساط 18 ماهه (تا 9 ماه پس از تحویل)
5% همزمان با تحویل واحد
5% تعهد اخذ سند

این شرایط مناسب باعث شده که پیش فروش پروژه صبا 23 به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاران و خریداران تبدیل شود.

تحلیل و بررسی پروژه صبا گلستان

پروژه صبا گلستان با توجه به سوابق درخشان شرکت صبا نفت در ارائه پروژه‌های باکیفیت و تحویل به‌موقع، یک گزینه ایده‌آل برای پیش خرید و سرمایه‌گذاری است. موقعیت مکانی برج در شمال دریاچه چیتگر، دسترسی آسان به مراکز تفریحی و تجاری، متراژهای متنوع و امکانات کامل رفاهی از مهم‌ترین ویژگی‌های این پروژه هستند. علاوه بر این، قیمت‌گذاری شفاف و شرایط فروش اقساطی، این پروژه را برای خریداران جذاب‌تر کرده است.

نتیجه‌گیری

پیش فروش پروژه صبا 23 و پیش فروش پروژه صبا گلستان فرصتی منحصربه‌فرد برای افرادی است که به دنبال سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران و در نزدیکی دریاچه چیتگر هستند. این پروژه با طراحی مدرن، امکانات رفاهی بی‌نظیر و شرایط فروش مناسب، توانسته جایگاه ویژه‌ای در بازار املاک منطقه به دست آورد. اگر قصد خرید یا سرمایه‌گذاری در این پروژه را دارید، توصیه می‌کنیم حتما از طریق گروه املاک برج بلند اقدام کنید تا از خریدی امن و مطمئن بهره‌مند شوید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد پروژه های پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران دریاپه چیتگر به ویژه پیش فروش پروژه صبا 23 (مجتمع مسکونی گلستان) شركت مهندسی و ساختمانی صبا نفت با کارشناسان ما در املاک برج بلند تماس حاصل فرمایید.

لیست پروژه های معتبر منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر مروارید شهر شهرک چیتگر که توسط املاک برج بلند معرفی می شود.

پیش فروش امتیاز پروژه زاگرس

پیش فروش امتیاز پروژه پاسارگاد 2

پیش فروش امتیاز پروژه ترنج

پیش فروش امتیاز پروژه نیروزمینی ارتش

پیش فروش امتیاز پروژه مرجان

پیش فروش امتیاز پروژه H2 نیروهوایی

پیش فروش امتیاز پروژه پدافند هوایی

پیش فروش امتیاز پروژه سفیر (S2)

پیش فروش امتیاز پروژه دیپلمات

پیش فروش امتیاز پروژه کامرانیه (K2)

پیش فروش امتیاز پروژه الهیه و فرشته (F7 و F8)